Phường Bảo Vinh, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Phường Bảo Vinh, thành phố Đồng Nai được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Bảo Vinh (thuộc thành phố Long Khánh cũ) và xã Bảo Quang. Đây là một bước đi chiến lược trong việc mở rộng không gian đô thị của thành phố Đồng Nai về phía Đông Bắc, tạo nên một đơn vị hành chính có quy mô lớn và tiềm năng phát triển đa dạng.
Sau quá trình sáp nhập năm 2025, phường Bảo Vinh trở thành khu vực chuyển tiếp quan trọng giữa lõi đô thị sầm uất và vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao. Với ưu thế về quỹ đất dồi dào, hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ và cộng đồng dân cư năng động, phường Bảo Vinh đang định hình rõ nét vai trò là trung tâm kinh tế mới, nơi kết hợp hài hòa giữa phát triển công nghiệp phụ trợ, dịch vụ đô thị và du lịch trải nghiệm vườn.
Cơ cấu đô thị mở rộng
Quỹ đất trù phú 50.9 km²
Hạ tầng an sinh đồng bộ
Tiềm năng BĐS giá trị cao
Phường Bảo Vinh, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Phường Bảo Vinh, Đồng Nai sáp nhập từ những phường, xã nào?
Trước sáp nhập: Phường Bảo Vinh và xã Bảo Quang (thuộc tỉnh Đồng Nai cũ)
Sau sáp nhập: Phường Bảo Vinh, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của phường Bảo Vinh ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Đường Duy Tân, khu phố Ruộng Hời, phường Bảo Vinh, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập phường Bảo Vinh mới
Tối ưu hóa quản lý không gian đô thị
Việc hợp nhất giúp quản lý thống nhất quỹ đất lên đến 50.9 km², tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch hạ tầng đồng bộ giữa vùng đô thị cũ và vùng nông nghiệp đang đô thị hóa, tránh được sự chồng chéo và phát triển manh mún.
Thúc đẩy hạ tầng giao thông kết nối
Quản lý tập trung tại một đầu mối giúp đẩy nhanh các dự án nâng cấp đường Duy Tân, các trục đường kết nối liên vùng sang phường Bình Lộc và phường Xuân Lộc, tạo động lực mạnh mẽ cho giao thương hàng hóa.
Nâng cao giá trị kinh tế đa ngành
Sự kết hợp giữa hạ tầng thương mại đô thị sẵn có và thế mạnh nông sản đặc sản của Bảo Quang giúp phường Bảo Vinh phát triển các mô hình kinh tế mới như dịch vụ logistics phụ trợ và du lịch trải nghiệm sinh thái vườn.
Bản đồ phường Bảo Vinh sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Bảo Vinh, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 50.9 km² và quy mô dân số 36.989 người (cập nhật năm 2025). Phường Bảo Vinh giáp ranh với phường Bình Lộc, xã Xuân Thành, phường Xuân Lộc, phường Long Khánh và phường Xuân Lập.
Bất động sản phường Bảo Vinh, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại phường Bảo Vinh phản ánh rõ nét tiềm năng của một đô thị đang mở rộng mạnh mẽ. Sau sáp nhập, phường hội tụ nhiều phân khúc sản phẩm từ đất nền khu dân cư hiện hữu đến các quỹ đất vườn diện tích lớn. Tại khu vực lõi thuộc phường Bảo Vinh cũ, mặt bằng giá bất động sản ghi nhận sự ổn định với nhu cầu cao về nhà phố phục vụ kinh doanh và an cư lâu dài. Trong khi đó, tại khu vực Bảo Quang cũ, thị trường chủ yếu tập trung vào loại hình đất vườn, đất sào quy hoạch thổ cư, thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống sinh thái và dư địa tăng trưởng theo tốc độ hoàn thiện hạ tầng. Sự hiện diện của các khu công nghiệp phụ cận và trục đường vành đai thành phố giúp thanh khoản tại phường Bảo Vinh luôn duy trì ở mức khá, đặc biệt là các sản phẩm có pháp lý minh bạch và sổ hồng riêng.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Bảo Vinh
3
3
7
7
7
6
10
4
10
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Bảo Vinh
6
6
5
6
5
6
10Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Bảo Vinh
Cấu trúc thị trường bất động sản phường Bảo Vinh rất đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng. Loại hình nhà phố và đất nền sổ riêng trong các khu dân cư ổn định như Ruộng Hời luôn là lựa chọn hàng đầu cho mục đích ở thực nhờ hệ thống tiện ích an sinh hoàn chỉnh. Bên cạnh đó, phân khúc đất vườn sinh thái diện tích lớn tại vùng ven là điểm nhấn đặc sắc, lý tưởng cho mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc farmstay gắn liền với thương hiệu trái cây Long Khánh. Với vị thế gần trung tâm thành phố và kết nối giao thông tốt, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh dịch vụ và nhà ở cho lao động trình độ cao cũng đang gia tăng. Ngoài ra, các lô đất sào, đất mẫu quy hoạch đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ tại các vị trí mặt tiền đường trục chính đang trở thành kênh tích sản an toàn với tiềm năng gia tăng giá trị ổn định theo thời gian.
Nhà phố cư dân
Các căn nhà phố sổ riêng tại khu vực Ruộng Hời và trung tâm phường sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện.
Vững
Pháp lý
Cao
Nhu cầu
Đất vườn sinh thái
Quỹ đất vườn tại Bảo Quang cũ rất phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng gắn liền với các loại cây trái đặc sản.
Xanh
Môi trường
Rộng
Diện tích
Đất nền dự án
Các khu dân cư quy hoạch mới đang dần hiện hữu, kiến tạo không gian đô thị hiện đại và đồng bộ.
10%+
Tăng trưởng
Đồng bộ
Hạ tầng
Mặt bằng kinh doanh
Các trục đường chính như Duy Tân là địa điểm lý tưởng cho việc mở văn phòng, cửa hàng dịch vụ.
Ổn định
Dòng tiền
Trung tâm
Vị trí
Đất sào đầu tư
Loại hình đất diện tích lớn thu hút các nhà đầu tư đón đầu hạ tầng và xu hướng giãn dân từ trung tâm.
Tốt
Thanh khoản
Tiềm năng
Giá trị
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Bảo Vinh
1010
5
7
6
12
3
5
12
4Hoạt động mua bán nhà tại phường Bảo Vinh luôn diễn ra nhộn nhịp, tập trung vào phân khúc nhà ở riêng lẻ có pháp lý ổn định. Nhờ hệ thống hạ tầng an sinh xã hội hoàn chỉnh từ trường học, trạm y tế đến các chợ dân sinh lâu đời, nhà ở tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng tốt. Các khu vực gần trục đường Duy Tân và khu phố Ruộng Hời luôn ghi nhận tính thanh khoản cao do nhu cầu ở thực của cư dân địa phương và giới chuyên gia làm việc tại các khu vực lân cận.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Bảo Vinh
610Tham khảo mua bán đất khu vực phường Bảo Vinh
33777643
4
3Thị trường đất đai tại phường Bảo Vinh được đánh giá là giàu tiềm năng nhờ quỹ đất sạch tương đối lớn sau khi sáp nhập. Các giao dịch phổ biến bao gồm đất nền thổ cư có sổ riêng và đất sào quy hoạch đất ở. Nhà đầu tư thường quan tâm đến các khu vực bám sát các tuyến đường kết nối liên phường, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và mở rộng không gian đô thị sau khi thành phố Đồng Nai chính thức trực thuộc Trung ương vào năm 2026.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Bảo Vinh
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích phường Bảo Vinh
Phường Bảo Vinh sở hữu vị trí cửa ngõ Đông Bắc trung tâm thành phố Đồng Nai cũ, nơi giao thoa giữa các trục hành lang kinh tế nối liền các tỉnh Tây Nguyên và duyên hải miền Trung (qua tỉnh Lâm Đồng mới). Với diện tích tự nhiên mở rộng lên đến 50.9 km², việc sáp nhập Bảo Vinh và Bảo Quang đã tạo ra một đơn vị hành chính có hệ sinh thái tiện ích vô cùng phong phú. Phường nằm giáp ranh với các đơn vị quan trọng như phường Bình Lộc, xã Xuân Thành, phường Xuân Lộc, phường Long Khánh và phường Xuân Lập. Hệ thống an sinh tại đây rất phát triển với mạng lưới trường học các cấp hoàn chỉnh, cùng di sản văn hóa tâm linh phong phú từ các giáo xứ và chùa chiền lâu đời. Về thương mại, phường sở hữu chợ Bảo Vinh sầm uất cùng hàng loạt cửa hàng tiện lợi dọc đường Duy Tân, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gần 3.7 vạn dân cư. Đặc biệt, sự hiện diện của các khu công nghiệp kế cận cùng thế mạnh nông nghiệp công nghệ cao và vườn cây ăn trái đặc sản không chỉ tạo việc làm dồi dào mà còn thúc đẩy các hoạt động du lịch vườn trải nghiệm, kiến tạo nên một không gian sống hài hòa giữa sự năng động của đô thị hiện đại và nét thanh bình của miền vườn tược.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Bảo Vinh
Vị thế cửa ngõ đô thị
Kết nối trung tâm với phía Đông Bắc thành phố.
Hệ sinh thái xanh
Sở hữu quỹ đất vườn cây ăn trái rộng lớn.
Môi trường sống ổn định
Cộng đồng dân cư gắn kết, an ninh tốt.
Dư địa phát triển lớn
Diện tích tự nhiên 50.9 km² giàu tiềm năng.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ truyền thống
Chợ Bảo Vinh, chợ Ruộng Hời đáp ứng nhu cầu dân sinh.
Chuỗi siêu thị tiện ích
Nhiều cửa hàng Bách Hóa Xanh, WinMart dọc đường Duy Tân.
Du lịch sinh thái vườn
Các nhà vườn trái cây phục vụ tham quan, thưởng thức tại chỗ.
Dịch vụ ăn uống
Nhiều nhà hàng đặc sản địa phương quy mô đa dạng.
Giáo dục & Y tế
Môi trường học đường
Hệ thống trường học các cấp đạt chuẩn đô thị loại I.
Y tế cơ sở chuẩn hóa
Trạm y tế phường cùng nhiều phòng khám đa khoa uy tín.
Không gian sinh hoạt
Nhiều công viên nhỏ và khu vui chơi trong các giáo xứ.
Đào tạo nghề nghiệp
Gần các trung tâm đào tạo kỹ thuật của thành phố.
Bất động sản & đầu tư
Thanh khoản ổn định
Sản phẩm nhà phố sổ riêng luôn có sức mua cao.
Quỹ đất nền tiềm năng
Dư địa tăng trưởng cao tại khu vực mới đô thị hóa.
BĐS Nghỉ dưỡng sinh thái
Mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng đang dần định hình.
Hưởng lợi hạ tầng vành đai
Giá trị gia tăng bền vững theo các trục lộ kết nối vùng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Bảo Vinh?
Thị trường bất động sản tại phường Bảo Vinh đang hội tụ những yếu tố then chốt để trở thành một điểm sáng đầu tư mới trong cơ cấu thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu một diện tích tự nhiên rộng lớn 50.9 km² giúp phường Bảo Vinh duy trì được mặt bằng giá còn nhiều dư địa tăng trưởng so với các khu vực trung tâm đã ổn định dân cư. Sự sáp nhập giữa phường đô thị cũ và vùng đặc sản Bảo Quang đã kiến tạo nên một mô hình kinh tế đa tầng, từ sản xuất, dịch vụ đến du lịch sinh thái vườn. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các trục đường kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và các phường lân cận như Bình Lộc, Xuân Lộc, giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới các cực kinh tế quan trọng. Bên cạnh đó, nhu cầu thực về nhà ở của lực lượng lao động tại các cụm công nghiệp phụ cận là nguồn cầu bền vững, đảm bảo tính thanh khoản và dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư phát triển phân khúc nhà phố và đất nền. Sự minh bạch về pháp lý và định hướng quy hoạch đô thị xanh sau khi thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương chính là bệ phóng vững chắc cho sự gia tăng giá trị tài sản tại phường Bảo Vinh trong dài hạn.
Toạ độ kết nối chiến lược
Nằm trên hành lang kinh tế nối liền trung tâm với các vùng phụ cận phía Đông Bắc thành phố.
Quỹ đất sạch và rộng mở
Diện tích lớn tạo không gian cho các dự án khu dân cư và đô thị sinh thái đồng bộ trong tương lai.
Giá trị an cư bền vững
Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ cùng môi trường sống trong lành bảo chứng cho tính thanh khoản cao của tài sản.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Bảo Vinh
1. Kiểm tra quy hoạch đất nông nghiệp
Do phường Bảo Vinh có diện tích lớn là đất vườn và đất trồng cây lâu năm, người mua cần kiểm tra kỹ kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại UBND thành phố để biết lô đất có nằm trong quy hoạch chuyển đổi sang đất ở hay không.
2. Xác minh hạ tầng giao thông kết nối
Cần tìm hiểu về lộ giới mở rộng của các trục đường chính như đường Duy Tân và các dự án đường vành đai dự kiến. Điều này giúp đảm bảo bất động sản không bị vướng quy hoạch công trình công cộng trong tương lai.
3. Pháp lý sổ hồng và ranh giới đất
Đối với các lô đất sào, việc đo đạc thực tế ranh giới và kiểm tra tính hợp lệ của sổ hồng là cực kỳ quan trọng để tránh các tranh chấp về sau, đặc biệt là tại các khu vực ranh giới giữa các phường sáp nhập.
Cách tìm mua bất động sản phường Bảo Vinh
Bước 1. Khoanh vùng thông tin
Xác định rõ nhu cầu (mua để ở, kinh doanh hay đầu tư tích lũy). Sử dụng các bộ lọc chuyên sâu trên sàn Nhà Tốt để tìm kiếm các tin đăng bán nhà đất phường Bảo Vinh theo mức giá và vị trí mong muốn.
Bước 2. Khảo sát thực địa đa thời điểm
Dành thời gian tham quan trực tiếp khu vực vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, an ninh trật tự và không khí sinh hoạt của cộng đồng cư dân xung quanh bất động sản.
Bước 3. Thẩm định và thực hiện giao dịch
Yêu cầu xem bản gốc các giấy tờ pháp lý và thực hiện đặt cọc tại văn phòng công chứng uy tín. Mọi giao dịch tài chính nên thực hiện qua ngân hàng để đảm bảo tính minh bạch và an toàn tuyệt đối cho cả hai bên.
Đánh giá chi tiết phường Bảo Vinh, Đồng Nai
Phường Bảo Vinh được thành lập năm 2025 trên cơ sở hợp nhất phường Bảo Vinh cũ và xã Bảo Quang, trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích ấn tượng 50.9 km² của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND phường đặt tại đường Duy Tân, khu phố Ruộng Hời, tại vị thế trung tâm giúp người dân và doanh nghiệp thuận tiện thực hiện các thủ tục hành chính công. Sự sáp nhập mang lại sức mạnh tổng hợp, kết hợp được hạ tầng dịch vụ sẵn có của đô thị cũ với tiềm năng quỹ đất trù phú và nguồn lực sản xuất từ xã vùng ven.
Về cảnh quan và môi trường sống, phường Bảo Vinh sở hữu không gian đô thị thoáng đãng với mật độ mảng xanh cao. Hệ thống vườn cây ăn trái đặc sản không chỉ là nguồn kinh tế bền vững mà còn kiến tạo nên không gian sinh thái mát mẻ quanh năm. Hạ tầng xã hội tại đây tương đối đầy đủ với mạng lưới trường học các cấp, trạm y tế và các khu mua sắm dân sinh dày đặc. Đặc biệt, phường đóng vai trò là "nút thắt" giao thương quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các cực kinh tế lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ nông nghiệp công nghệ cao đến dịch vụ logistics.
Về khía cạnh bất động sản, phường Bảo Vinh hiện là địa bàn có tiềm năng tăng trưởng ổn định nhờ sự phân hóa sản phẩm rõ nét. Các khu vực trung tâm cũ là tâm điểm của nhu cầu ở thực và kinh doanh thương mại với giá trị tài sản ổn định. Trong khi đó, quỹ đất rộng lớn tại khu vực mới sáp nhập đang mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển phân khúc đô thị sinh thái và đất nền sào. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, phường Bảo Vinh hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư để hiện đại hóa hạ tầng đô thị, củng cố vị thế là một trong những địa bàn an cư và đầu tư bền vững hàng đầu của thành phố Đồng Nai.
Bất Động Sản Phường Bảo Vinh, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Bảo Vinh sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Bảo Vinh ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Bảo Vinh hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Bảo Vinh có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Bảo Vinh?
Trụ sở hành chính của Phường Bảo Vinh nằm ở địa chỉ nào?