Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng: Thông Tin Quy Hoạch Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường Tân Thạnh, phường Hòa Thuận và xã Tam Thăng (trước đây thuộc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm ở vị trí chiến lược phía Bắc của trung tâm khu vực phía Nam thành phố mới, phường Bàn Thạch giữ vai trò là hạt nhân hành chính, giáo dục và công nghiệp quan trọng.
Sự hợp nhất này tạo ra một thực thể đô thị đa dạng, kết hợp giữa khu vực trung tâm hành chính hiện đại tại Tân Thạnh cũ, các khu dân cư thương mại sôi động tại Hòa Thuận và khu công nghiệp Tam Thăng quy mô lớn. Với hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống tiện ích cao cấp cùng quỹ đất dồi dào cho phát triển đô thị sinh thái ven sông Bàn Thạch, phường Bàn Thạch được định hướng trở thành khu vực động lực phát triển mới, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội và tạo ra làn sóng đầu tư bất động sản giá trị thực tại thành phố Đà Nẵng sau năm 2025.
Trung tâm hành chính - công nghiệp
Hạ tầng đô thị cao cấp, đồng bộ
Kết nối vùng ven biển và nội đô
Tiềm năng BĐS dòng tiền lớn
Phường Bàn Thạch, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Bàn Thạch TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường Tân Thạnh, phường Hòa Thuận và xã Tam Thăng (thuộc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Phường Bàn Thạch, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Bàn Thạch ở đâu?
Địa chỉ: Số 06 đường Nguyễn Đình Hiến, phường Bàn Thạch, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Bàn Thạch
Hợp nhất lõi hành chính và công nghiệp
Việc sáp nhập giúp thống nhất quản lý từ khu vực hành chính tập trung đến các khu công nghiệp trọng điểm, tạo chuỗi cung ứng dịch vụ hỗ trợ sản xuất hiệu quả.
Đồng bộ hạ tầng giao thông kết nối
Tạo điều kiện thuận lợi để hoàn thiện các trục đường huyết mạch như Nguyễn Hoàng, Trưng Nữ Vương, tăng cường khả năng liên kết giữa trung tâm đô thị và vùng ven biển.
Phát triển đô thị sinh thái ven sông
Khai thác quỹ đất ven sông Bàn Thạch để xây dựng các dự án đô thị xanh, công viên công cộng, nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân thành phố mới.
Bản đồ phường Bàn Thạch sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Bàn Thạch, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 34,77 km² và quy mô dân số đạt 36.800 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Bàn Thạch có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các phường Tam Kỳ, xã Tây Hồ,...
Bất động sản phường Bàn Thạch
Thị trường bất động sản tại phường Bàn Thạch ghi nhận sự chuyển biến rõ nét và thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư nhờ vào sự đa dạng trong quy hoạch sử dụng đất. Tại khu vực trung tâm hành chính Tân Thạnh cũ, các sản phẩm biệt thự, đất nền diện tích lớn và nhà phố quy hoạch bài bản luôn là tâm điểm của phân khúc cao cấp với mức giá ổn định từ 25 - 40 triệu đồng/m². Đây là khu vực sở hữu hạ tầng tốt nhất với nhiều công viên, vỉa hè rộng thoáng và dân trí cao.
Chuyển dịch về phía khu vực Hòa Thuận và Tam Thăng, thị trường bất động sản dân cư và nhà ở cho thuê dành cho công nhân viên chức đang phát triển mạnh mẽ. Giá đất tại các khu dân cư hiện hữu dao động từ 15 - 22 triệu đồng/m², phù hợp cho nhu cầu an cư thực tế. Đặc biệt, phân khúc đất nền quanh khu công nghiệp Tam Thăng luôn đạt tính thanh khoản cao do nhu cầu về dịch vụ hậu cần và lưu trú của hàng chục nghìn lao động. Sự sáp nhập đơn vị hành chính mới sẽ là đòn bẩy giúp phường Bàn Thạch trở thành cực tăng trưởng bất động sản quan trọng phía Bắc khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Bàn Thạch
5
3
5
2
4
3
4
3
5
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Bàn Thạch
10
5
3
6
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Bàn Thạch
Tại phường Bàn Thạch, loại hình bất động sản nổi bật nhất là đất nền biệt thự và nhà phố cao cấp tại các khu dân cư kiểu mẫu. Phân khúc nhà phố mặt tiền phục vụ thương mại dọc các trục lộ chính như Nguyễn Hoàng, Hùng Vương cũng có giá trị cao. Ngoài ra, phân khúc nhà trọ và căn hộ dịch vụ dành cho công nhân, kỹ sư tại khu vực kề cận KCN Tam Thăng đang là xu hướng đầu tư mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng.
Biệt thự & Đất nền kiểu mẫu
Các khu dân cư Tân Thạnh cũ với không gian thoáng đạt, hạ tầng điện ngầm là lựa chọn an cư đẳng cấp hàng đầu khu vực.
Thượng lưu
Phân khúc
Bền vững
Giá trị
Nhà phố thương mại
Vị trí đắc địa dọc trục Nguyễn Hoàng và các đại lộ trung tâm, mang lại hiệu suất kinh doanh và cho thuê vượt trội.
Sầm uất
Vị trí
Tốt
Thanh khoản
Phòng trọ & Căn hộ dịch vụ
Phục vụ nhu cầu lưu trú của lực lượng lao động dồi dào tại KCN Tam Thăng, đảm bảo nguồn thu nhập thụ động bền vững.
Ổn định
Dòng tiền
Cao
Nhu cầu
Mặt bằng Kho bãi & Dịch vụ
Quỹ đất tại Tam Thăng phù hợp phát triển các trung tâm logistics, kho vận và dịch vụ hậu cần công nghiệp.
Tiềm năng
Logistics
Dài hạn
Đầu tư
Đô thị sinh thái ven sông
Các dự án chỉnh trang dải ven sông Bàn Thạch sẽ nâng tầm giá trị bất động sản toàn khu vực sau sáp nhập.
Xanh
Môi trường
Gia tăng
Tiện ích
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Bàn Thạch
535435
5
4
5
5Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng là khu vực có thị trường mua bán nhà ở sôi động bậc nhất nhờ quy tụ nhiều phân khúc từ cao cấp đến bình dân. Các căn nhà phố tại lõi đô thị Tân Thạnh - Hòa Thuận luôn giữ được giá trị và tính thanh khoản nhờ hạ tầng an sinh xã hội hoàn thiện. Với quỹ đất dân cư tại vùng sáp nhập mới Tam Thăng, người mua có thêm nhiều lựa chọn nhà riêng lẻ với mức giá hợp lý, phù hợp cho cả mục đích định cư lâu dài lẫn đầu tư kinh doanh dòng tiền.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Bàn Thạch
105Tham khảo mua bán đất khu vực phường Bàn Thạch
435
4
3
10
3
3
3
3Thị trường mua bán đất tại phường Bàn Thạch thu hút nhà đầu tư bởi sự minh bạch về pháp lý và quy hoạch đô thị rõ ràng. Đặc biệt, đất nền tại các khu tái định cư và đất dịch vụ quanh khu công nghiệp Tam Thăng đang là điểm nóng nhờ tiềm năng tăng trưởng theo hạ tầng sản xuất. Sự đầu tư mạnh mẽ của thành phố vào các trục đường kết nối ven biển sẽ tiếp tục là đòn bẩy thúc đẩy giá trị đất tại Bàn Thạch gia tăng vững chắc trong tương lai.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Bàn Thạch
36Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Bàn Thạch
Phường Bàn Thạch sở hữu vị thế giao thoa hoàn hảo giữa khu trung tâm hành chính hiện đại và vùng phát triển công nghiệp năng động. Trụ sở UBND phường đặt tại số 06 đường Nguyễn Đình Hiến, tâm điểm của khu vực dân cư mới quy hoạch. Cư dân tại đây được thừa hưởng hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp từ các quảng trường trung tâm, trung tâm văn hóa thành phố đến các hệ thống giáo dục quốc tế và trường học các cấp uy tín. Với lợi thế tiếp giáp khu công nghiệp Tam Thăng, phường Bàn Thạch không chỉ đảm bảo môi trường an cư lý tưởng mà còn mang lại sự thuận tiện tối đa cho người lao động và giới chuyên gia. Hệ thống giao thông đồng bộ với các đại lộ rộng lớn giúp kết nối xuyên suốt phường Bàn Thạch với các khu vực kề cận và trục ven biển du lịch phía Đông.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Bàn Thạch
Vùng đô thị kiểu mẫu
Quy tụ các cơ quan đầu não và hạ tầng điện ngầm.
Động lực kinh tế phía Bắc
Sở hữu KCN Tam Thăng quy mô hàng đầu khu vực.
Tiện ích an sinh hoàn chỉnh
Gần trường học, quảng trường và trung tâm thương mại.
Tính kết nối vượt trội
Nằm trên các trục lộ lớn dẫn ra các điểm du lịch.
Dịch vụ & Mua sắm
Trung tâm Thương mại & Siêu thị
Hệ thống bán lẻ hiện đại phục vụ nhu cầu cư dân đô thị.
Chợ Hòa Thuận, Chợ dân sinh mới
Các chợ truyền thống sầm uất cung ứng thực phẩm tươi sống.
Dịch vụ Logistics KCN
Các văn phòng dịch vụ, showroom hỗ trợ khu công nghiệp.
Giáo dục & Y tế
Cơ sở giáo dục trọng điểm
Đầy đủ hệ thống các trường điểm từ mầm non đến THPT.
Cơ sở Y tế chất lượng cao
Phòng khám đa khoa và trung tâm y tế phường nâng cấp.
Công viên & Quảng trường 24/3
Không gian rèn luyện sức khỏe và thư giãn kề cạnh.
Bất động sản & đầu tư
Dòng tiền cho thuê ổn định
Khai thác nhà trọ và căn hộ quanh khu công nghiệp.
Đầu tư an cư bền vững
Giá trị đất nền nội đô với hạ tầng hoàn thiện bậc nhất.
Tiềm năng tăng giá thực
Hưởng lợi từ lộ trình phát triển Đà Nẵng mở rộng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Bàn Thạch?
Đầu tư bất động sản tại phường Bàn Thạch là một chiến lược mang tính an toàn và giá trị lâu dài trong bối cảnh quỹ đất trung tâm thành phố Đà Nẵng đang dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam. Với việc sáp nhập từ ba đơn vị hành chính giàu nội lực (Tân Thạnh, Hòa Thuận, Tam Thăng), phường Bàn Thạch sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng đáp ứng mọi khẩu vị đầu tư. Sự đồng bộ giữa khu hành chính cao cấp và khu công nghiệp trọng điểm tạo ra một hệ sinh thái nhu cầu thực về nhà ở, dịch vụ và kho vận vô cùng lớn. Đặc biệt, hạ tầng kỹ thuật chuẩn đô thị hiện đại kết hợp với không gian xanh ven sông Bàn Thạch đảm bảo khả năng gia tăng giá trị tài sản vững chắc và tính thanh khoản vượt trội cho các nhà đầu tư biết đón đầu xu hướng phát triển bền vững của thành phố trực thuộc Trung ương trong giai đoạn mới.
Hạt nhân hành chính - kinh tế
Trung tâm quản lý và phát triển công nghiệp phía Bắc khu vực phía Nam Đà Nẵng.
Hạ tầng đô thị đẳng cấp
Được đầu tư bài bản về quy hoạch, giao thông và các tiện ích công cộng hiện đại bậc nhất.
Thanh khoản và dòng tiền ổn định
Nhu cầu thực về nhà ở và thuê trọ cực cao từ lực lượng lao động tri thức và công nghiệp.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Bàn Thạch
1. Kiểm tra lịch sử ngập úng ven sông
Các khu vực kề cận sông Bàn Thạch có thể bị ảnh hưởng bởi triều cường hoặc mưa lũ lớn. Khi mua nhà đất, cần tìm hiểu kỹ lịch sử thoát nước và cao độ nền của khu vực để có phương án xây dựng phù hợp.
2. Xác minh quy hoạch dự án mới
Với định hướng chỉnh trang đô thị mở rộng, nhiều khu đất tại Tam Thăng và Hòa Thuận có thể nằm trong quy hoạch hạ tầng giao thông hoặc dịch vụ. Cần đối chiếu thông tin quy hoạch chi tiết tại UBND phường trước khi ký hợp đồng.
3. Pháp lý đất tái định cư và nợ nghĩa vụ tài chính
Một số lô đất nền tại các khu tái định cư có thể còn nợ tiền sử dụng đất hoặc đang trong quá trình chờ cấp sổ. Người mua cần yêu cầu kiểm tra hồ sơ gốc và tình trạng pháp lý thực tế của tài sản.
Cách tìm mua bất động sản phường Bàn Thạch
Bước 1. Khảo sát giá qua các trang uy tín
Sử dụng Nhà Tốt để tham khảo diễn biến giá đất nền biệt thự và nhà phố tại các khu vực trung tâm Bàn Thạch giúp nắm bắt mặt bằng giá thị trường.
Bước 2. Kiểm tra thực địa và kết nối hạ tầng
Trực tiếp quan sát hiện trạng đường xá, hệ thống chiếu sáng, thoát nước và khoảng cách đến khu công nghiệp hoặc các trung tâm hành chính công.
Bước 3. Giao dịch minh bạch tại Văn phòng Công chứng
Yêu cầu đối chiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc. Thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại các cơ sở công chứng uy tín để đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Đánh giá chi tiết phường Bàn Thạch, TP. Đà Nẵng
Phường Bàn Thạch (mới), TP. Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba phường/xã cũ: Tân Thạnh, Hòa Thuận và Tam Thăng. Với diện tích 34,77 km² và quy mô dân số hơn 36.000 người, phường Bàn Thạch trở thành một trong những thực thể hành chính cấp xã quan trọng nhất tại phía Nam thành phố Đà Nẵng mới. Trụ sở UBND phường đặt tại số 06 đường Nguyễn Đình Hiến, vị trí trung tâm thuận tiện cho việc quản lý một địa bàn rộng lớn có tính đặc thù cao.
Về mặt vị thế và hạ tầng, phường Bàn Thạch sở hữu lợi thế đô thị lõi kết hợp với động lực công nghiệp mạnh mẽ. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Bàn Thạch thành đô thị dịch vụ - công nghiệp kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ tiện ích từ giáo dục, văn hóa đến hạ tầng logistics hiện đại. Hệ thống giao thông trục chính và các dự án chỉnh trang ven sông Bàn Thạch tạo nên mạng lưới kết nối hoàn hảo, biến nơi đây thành điểm đến an cư lý tưởng và trung tâm kinh tế năng động của khu vực phía Nam thành phố.
Xét về thị trường bất động sản, phường Bàn Thạch được đánh giá là khu vực có giá trị tài sản vững chắc và tiềm năng gia tăng theo hạ tầng sản xuất. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm từ biệt thự cao cấp ven sông đến nhà ở xã hội và phòng trọ cho thuê mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và hiện đại tầm cỡ, phường Bàn Thạch chắc chắn sẽ là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư bền vững, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Bàn Thạch, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Bàn Thạch sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Bàn Thạch ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Bàn Thạch hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Bàn Thạch có xu hướng như thế nào?
Những loại bất động sản nào phổ biến tại Phường Bàn Thạch?
Thông tin về địa chỉ trụ sở hành chính Phường Bàn Thạch?