Phường An Tịnh, Tây Ninh - Vị Trí Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
Tỉnh Tây Ninh
Phường An Tịnh là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc tỉnh Tây Ninh, được thành lập chính thức vào năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Lộc Hưng và phường An Tịnh (trước đây thuộc thị xã Trảng Bàng). Đây là một trong những phường có quy mô dân số và diện tích lớn nhất khu vực phía Nam tỉnh mới, giữ vai trò then chốt trong phát triển công nghiệp và đô thị hóa.
Tọa lạc trên trục hành lang kinh tế dọc Quốc lộ 22, phường An Tịnh sở hữu lợi thế kép khi vừa là trung tâm sản xuất công nghiệp với các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Trảng Bàng, KCN Thành Thành Công, vừa là vùng đô thị vệ tinh sầm uất. Việc hợp nhất này giúp tối ưu hóa công tác quản lý hạ tầng, tạo không gian phát triển đồng bộ cho các dự án khu dân cư và dịch vụ phụ trợ, đáp ứng nhu cầu an cư của lực lượng lao động và chuyên gia tại khu vực.
Thủ phủ công nghiệp
Cửa ngõ Quốc lộ 22
Quy mô dân số lớn
Thanh khoản nhà đất cao
Phường An Tịnh, tỉnh Tây Ninh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính tỉnh Tây Ninh
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1682/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Tây Ninh. Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
14
Phường
82
Xã
Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 82 xã và 14 phường.
Phường An Tịnh, tỉnh Tây Ninh sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường Lộc Hưng và phường An Tịnh (trước đây thuộc thị xã Trảng Bàng cũ)
Sau sáp nhập: Phường An Tịnh, tỉnh Tây Ninh (mới)
Trụ sở hành chính mới của phường An Tịnh ở đâu?
Địa chỉ trụ sở UBND: QL22, khu phố An Bình, phường An Tịnh, tỉnh Tây Ninh
Lợi ích sáp nhập phường An Tịnh
Kết nối vành đai công nghiệp
Việc hợp nhất giúp đồng bộ hóa các khu công nghiệp Trảng Bàng, Thành Thành Công và cụm công nghiệp Lộc Hưng, tạo thành dải sản xuất quy mô lớn, thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ.
Nâng cấp hạ tầng đô thị xuyên suốt
Quy hoạch thống nhất các trục đường kết nối QL22 với các khu dân cư Lộc Hưng, giúp cải thiện hệ thống chiếu sáng, thoát nước và môi trường đô thị trên diện tích rộng hơn 78 km².
Gia tăng giá trị tiện ích xã hội
Dân số đông hơn 61.000 người thúc đẩy việc đầu tư các cơ sở y tế, giáo dục và trung tâm thương mại quy mô lớn hơn, nâng cao chất lượng đời sống cho cư dân phường mới.
Bản đồ phường An Tịnh sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường An Tịnh, tỉnh Tây Ninh (mới) có tổng diện tích tự nhiên là 78,44 km² và quy mô dân số đạt 61.212 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường An Tịnh có vị trí địa lý tiếp giáp với phường Trảng Bàng, phường Gò Dầu...
Bất động sản phường An Tịnh
Thị trường bất động sản phường An Tịnh đang khẳng định vị thế là "miền đất hứa" cho các nhà đầu tư nhờ sự kết hợp giữa nền tảng công nghiệp vững chắc và tốc độ đô thị hóa nhanh. Với quỹ đất rộng lớn hơn 78 km², phường An Tịnh cung cấp nguồn cung đa dạng, từ các dự án nhà phố liền kề, đất nền đô thị cho đến đất vườn diện tích lớn. Đặc biệt, phân khúc bất động sản dòng tiền như phòng trọ, căn hộ dịch vụ và ki-ốt cho thuê xung quanh các khu công nghiệp luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ giữa khu vực An Tịnh và Lộc Hưng cũ không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn thúc đẩy giá trị nhà đất tăng trưởng ổn định. Đây là khu vực thu hút mạnh mẽ người mua có nhu cầu ở thực cũng như các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tính thanh khoản và giá trị khai thác lâu dài.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường An Tịnh
11
3
5
4
3
6
3
3
7
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường An Tịnh
7
12
12
11
4
7
9
6
5
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường An Tịnh, Tây Ninh
Tại phường An Tịnh, các loại hình bất động sản tiêu biểu phản ánh sự giao thoa giữa kinh tế đô thị và công nghiệp. Đất nền thổ cư và nhà phố thương mại dọc Quốc lộ 22 là phân khúc sôi động nhất, phục vụ nhu cầu kinh doanh và dịch vụ. Phân khúc phòng trọ và nhà ở công nhân tập trung chủ yếu quanh KCN Trảng Bàng, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu. Ngoài ra, đất nông nghiệp và đất vườn tại khu vực Lộc Hưng cũ đang trở thành xu hướng cho những nhà đầu tư tìm kiếm không gian xanh hoặc quỹ đất lớn để phát triển các mô hình trang trại, nhà vườn nghỉ dưỡng ven đô.
Đất nền phân lô
Các khu dân cư quy hoạch bài bản với sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn thiện, thu hút mạnh mẽ giới đầu tư và người mua nhà lần đầu.
Pháp lý
Sổ riêng
Tăng trưởng
Bền vững
Dãy trọ công nhân
Sản phẩm bất động sản dòng tiền hiệu quả nhờ lượng lớn công nhân làm việc tại các KCN trên địa bàn.
Ổn định
Dòng tiền
Thấp
Trống phòng
Đất vườn & Trang trại
Quỹ đất nông nghiệp diện tích lớn phù hợp để đầu tư làm nhà vườn hoặc phát triển sản xuất công nghệ cao.
Quỹ đất
Rộng lớn
Xanh
Xu hướng
Nhà phố thương mại
Các căn nhà mặt tiền đường lớn, thuận tiện cho việc mở cửa hàng, showroom hoặc văn phòng đại diện.
Kinh doanh
Tốt
Sầm uất
Vị trí
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường An Tịnh
1173
5
6
5
5
3
5
5Hoạt động mua bán nhà tại phường An Tịnh đang trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết nhờ quy mô dân số lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người mua có thể dễ dàng tìm thấy các loại hình nhà ở từ nhà cấp 4 truyền thống đến các căn nhà phố hiện đại tại các khu dân cư mới. Thị trường đáp ứng tốt cho cả nhu cầu định cư lâu dài của người dân địa phương lẫn nhu cầu tìm kiếm nơi ở thuận tiện cho việc đi làm của đội ngũ lao động trong các khu công nghiệp.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường An Tịnh
1211
9Tham khảo mua bán đất khu vực phường An Tịnh
3543633
4
5
6Mua bán đất phường An Tịnh luôn là phân khúc chủ lực với nguồn cung đa dạng về diện tích và vị trí. Sau khi sáp nhập từ hai đơn vị hành chính phường, việc quy hoạch đất đai trở nên thống nhất hơn, giúp người mua an tâm về tính pháp lý. Các lô đất thổ cư có sổ hồng riêng tại khu vực khu phố An Bình hoặc quanh cụm Lộc Hưng cũ đang là mục tiêu săn đón của các nhà đầu tư nhờ tiềm năng gia tăng giá trị theo tốc độ đô thị hóa của tỉnh.
Tham khảo thuê đất khu vực phường An Tịnh
73Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ tỉnh Tây Ninh mới gồm 96 phường xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ tỉnh Tây Ninh
96 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường An Tịnh
Phường An Tịnh giữ vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng, kết nối trực tiếp với trung tâm kinh tế phía Nam thông qua tuyến đường xương sống Quốc lộ 22. Vị trí địa lý thuận lợi này giúp phường An Tịnh trở thành hạt nhân phát triển công nghiệp và dịch vụ của toàn vùng. Hệ thống tiện ích tại địa phương được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của quy mô dân số lớn hơn 61.000 người. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu chợ sầm uất, các trung tâm mua sắm hiện đại và hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông. Công tác chăm sóc sức khỏe cũng được đảm bảo thông qua hệ thống trạm y tế phường và các phòng khám chuyên khoa, cùng với các khu vui chơi giải trí và không gian xanh công cộng, mang lại một môi trường sống tiện nghi và cân bằng.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường An Tịnh
Trọng điểm công nghiệp
Nơi tập trung các KCN lớn nhất tỉnh.
Vị trí đắc địa
Mặt tiền QL22, kết nối TP.HCM thuận lợi.
Dân cư năng động
Quy mô dân số đứng top đầu khu vực.
Hạ tầng đồng bộ
Quy hoạch đô thị phường đồng nhất, hiện đại.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ An Tịnh & Lộc Hưng
Cung cấp nguồn thực phẩm tươi sống và hàng gia dụng phong phú.
Trung tâm điện máy & Bách hóa
Hệ thống Điện Máy Xanh, Bách Hóa Xanh dọc các tuyến chính.
Cửa hàng tiện lợi 24/7
Phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của công nhân và cư dân.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống trường liên cấp
Trường Tiểu học, THCS An Tịnh và các cơ sở giáo dục chất lượng.
Trung tâm Y tế & Phòng khám
Đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của hàng chục nghìn cư dân.
Cơ sở hành chính công
Giải quyết nhanh chóng các thủ tục hành chính cho người dân.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền sổ đỏ
Tính thanh khoản cao, phù hợp tích lũy tài sản.
Khai thác dòng tiền
Cho thuê phòng trọ, ki-ốt mang lại thu nhập đều đặn.
Dư địa tăng giá
Tiềm năng gia tăng giá trị theo tiến độ phát triển đô thị.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường An Tịnh?
Phường An Tịnh hội tụ đầy đủ các yếu tố "vàng" để trở thành một trung tâm bất động sản năng động của tỉnh Tây Ninh mới. Thứ nhất, nền tảng kinh tế công nghiệp vững chắc với các khu công nghiệp trọng điểm tạo ra nhu cầu thực tế cực lớn về nhà ở và dịch vụ phụ trợ. Thứ hai, quy mô diện tích hơn 78 km² cho phép phường phát triển đa dạng các loại hình bất động sản từ đô thị hiện đại đến nhà vườn nghỉ dưỡng. Thứ ba, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông kết nối liên vùng thông qua Quốc lộ 22 là đòn bẩy trực tiếp gia tăng giá trị nhà đất. Cuối cùng, với mặt bằng giá vẫn còn dư địa tăng trưởng so với các trung tâm đô thị cũ, phường An Tịnh mở ra cơ hội sinh lời an toàn và bền vững cho các nhà đầu tư đi trước đón đầu làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ của tỉnh.
Hạt nhân phát triển công nghiệp
Hệ sinh thái công nghiệp sẵn có tạo nền tảng vững chắc cho kinh tế địa phương.
Hạ tầng giao thông đồng bộ
Đón đầu các dự án mở rộng đường và cao tốc, thúc đẩy tính kết nối liên tỉnh.
Nhu cầu thực, giá trị thực
Quy mô dân số lớn đảm bảo tính thanh khoản và hiệu quả khai thác bất động sản.
Lưu ý khi mua bất động sản phường An Tịnh
1. Đối soát quy hoạch khu công nghiệp
Do địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp và cụm sản xuất, người mua cần kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất để biết lô đất có nằm trong chỉ giới thu hồi hoặc hành lang an toàn công trình hay không.
2. Kiểm định pháp lý sổ hồng
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ riêng và thổ cư rõ ràng. Đặc biệt với các lô đất có diện tích lớn, cần xem xét điều kiện tách thửa và mục đích sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi khi đầu tư.
3. Đánh giá mật độ dân cư và tiện ích
Với mục đích kinh doanh hoặc cho thuê trọ, nên chọn các vị trí có mật độ dân cư hiện hữu cao và gần cổng các khu công nghiệp để đảm bảo hiệu quả dòng tiền và khả năng lấp đầy.
Cách tìm mua bất động sản phường An Tịnh
Bước 1. Tham chiếu giá qua các sàn uy tín
Sử dụng nền tảng Nhà Tốt để khảo sát mặt bằng giá đất nền, nhà phố tại phường An Tịnh (khu vực thị xã Trảng Bàng cũ) nhằm có cái nhìn khách quan về giá trị thị trường.
Bước 2. Khảo sát hiện trạng thực tế
Trực tiếp quan sát hạ tầng giao thông, hệ thống thoát nước và mức độ ô nhiễm tiếng ồn/khói bụi (nếu gần khu công nghiệp) để đánh giá đúng giá trị sống và tiềm năng kinh doanh của bất động sản.
Bước 3. Giao dịch an toàn
Thực hiện đặt cọc và công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo vệ quyền lợi pháp lý. Nên có sự hỗ trợ của các đơn vị môi giới am hiểu địa bàn.
Đánh giá chi tiết phường An Tịnh, Tây Ninh
Phường An Tịnh là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc tỉnh Tây Ninh, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Lộc Hưng và phường An Tịnh (trước đây thuộc thị xã Trảng Bàng). Sau khi sáp nhập, phường có quy mô diện tích lớn đạt 78,44 km² và dân số hơn 61.212 người, tạo nên một đơn vị hành chính có tầm vóc và tiềm lực phát triển mạnh mẽ. Trụ sở UBND phường đặt tại Quốc lộ 22, khu phố An Bình, vị trí trung tâm giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công.
Về khía cạnh kinh tế, phường An Tịnh là thủ phủ công nghiệp của tỉnh với sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn, đóng góp đáng kể vào ngân sách và tạo công ăn việc làm cho hàng chục nghìn lao động. Việc sáp nhập giúp địa phương thống nhất được định hướng phát triển, từ đó thu hút thêm các nguồn vốn đầu tư vào sản xuất và dịch vụ hậu cần khu công nghiệp. Hệ thống giao thông với trục chính QL22 không chỉ phục vụ vận tải mà còn là đòn bẩy phát triển đô thị dọc tuyến.
Hạ tầng xã hội tại phường An Tịnh được kế thừa và nâng cấp từ hai đơn vị hành chính cũ, đảm bảo đầy đủ các tiện ích từ trường học, trạm y tế đến các khu chợ dân sinh sầm uất. Sự phân bổ dân cư từ các khu phố trung tâm đến các khu vực ven đô tạo nên một thị trường bất động sản đa dạng, phù hợp với nhiều phân khúc từ bình dân đến trung cấp. Tuy nhiên, việc quản lý đô thị trên diện tích rộng lớn cũng đòi hỏi sự đầu tư liên tục vào hệ thống thoát nước, xử lý rác thải và an ninh trật tự.
Thị trường bất động sản phường An Tịnh hiện đang thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao và giá trị sử dụng thực. Các sản phẩm đất nền thổ cư, nhà ở gắn liền với đất và bất động sản dòng tiền (cho thuê trọ) là những phân khúc chủ đạo. Với vị trí chiến lược và nền tảng kinh tế ổn định, phường An Tịnh hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường nhà đất Tây Ninh, mang lại giá trị bền vững cho những ai tìm kiếm cơ hội an cư và đầu tư dài hạn.
Bất Động Sản Phường An Tịnh, Tây Ninh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường An Tịnh sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường An Tịnh ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường An Tịnh hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường An Tịnh có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường An Tịnh?
Thông tin về trụ sở hành chính của Phường An Tịnh nằm ở đâu?