Phường An Nhơn TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?
TP. Hồ Chí Minh
Phường An Nhơn là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP.HCM, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 5 và Phường 6 (thuộc quận Gò Vấp cũ). Đây là khu vực mang đậm dấu ấn giao thương sầm uất với hệ thống hạ tầng đô thị hiện hữu, tập trung nhiều trục đường kinh doanh huyết mạch và các khu dân cư kiểu mẫu được quy hoạch bài bản.
Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, phường An Nhơn chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025. Sự thay đổi này nằm trong chiến lược tinh gọn bộ máy và tập trung nguồn lực để nâng cấp không gian đô thị trung tâm. Việc hợp nhất hai phường có mật độ dân cư cao và kinh tế năng động hứa hẹn sẽ định hình lại thị trường bất động sản, thu hút mạnh mẽ các dự án thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp tại khu vực phía Bắc thành phố.
Trung tâm thương mại - dịch vụ sầm uất
Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ
Dân cư trí thức, môi trường sống an ninh
Giá trị bất động sản gia tăng ổn định
Phường An Nhơn, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Phường An Nhơn TP.HCM sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường 5 và Phường 6 (Quận Gò Vấp cũ)
Sau sáp nhập: Phường An Nhơn, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của phường An Nhơn ở đâu?
Địa chỉ: Số 1C Nguyễn Văn Lượng, phường An Nhơn, TP. HCM
Địa chỉ trước đây: Số 1C Nguyễn Văn Lượng, phường 6, quận Gò Vấp (cũ)
Lợi ích sáp nhập phường An Nhơn
Đồng bộ hóa hạ tầng giao thông và dịch vụ
Việc hợp nhất giúp thành phố quản lý đồng bộ các dự án cải tạo đường Nguyễn Văn Lượng, Lê Đức Thọ, tạo sự liên thông hạ tầng giữa các khu cư xá cũ và khu đô thị mới.
Tập trung nguồn lực phát triển thương mại
Tạo điều kiện thuận lợi để quy hoạch các khu phố chuyên doanh, siêu thị và trung tâm mua sắm tập trung, biến An Nhơn thành hạt nhân kinh tế của khu vực Gò Vấp cũ.
Nâng cao hiệu quả phục vụ công
Tinh gọn bộ máy hành chính giúp cư dân tiếp cận các dịch vụ công nhanh chóng hơn thông qua một đầu mối quản lý duy nhất cho cộng đồng hơn 11 vạn dân.
Bản đồ phường An Nhơn sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường An Nhơn TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 3,23 km² và quy mô dân số đạt 114.498 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường có vị trí địa lý đắc địa, giáp ranh với các đơn vị năng động như phường Hạnh Thông, phường An Phú Đông,...
Bất động sản phường An Nhơn
Thị trường bất động sản tại phường An Nhơn luôn giữ vững sức nóng nhờ vào vị trí lõi trung tâm của khu vực Gò Vấp cũ. Với sự kết hợp giữa các khu dân cư lâu đời ổn định và những đại đô thị kiểu mẫu như Cityland Park Hills, phường An Nhơn sở hữu dải sản phẩm địa ốc vô cùng phong phú. Phân khúc nhà phố mặt tiền phục vụ mục tiêu kép vừa ở vừa kinh doanh dọc các trục lộ lớn như Nguyễn Văn Lượng, Phan Văn Trị luôn có tính thanh khoản hàng đầu. Sau khi sáp nhập, sự đồng bộ về quản lý quy hoạch hứa hẹn sẽ mang lại bộ mặt đô thị khang trang hơn, củng cố thêm niềm tin cho các nhà đầu tư dài hạn. Ngoài ra, nhu cầu về căn hộ chung cư và phòng trọ cao cấp tại đây luôn ở mức cực kỳ cao nhờ tập trung đông đảo nhân viên sân bay, giới tri thức và gia đình trẻ thành đạt. Sự khan hiếm quỹ đất nội đô chính là đòn bẩy tự nhiên đưa bất động sản phường An Nhơn trở thành tài sản tích lũy an toàn với tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững theo thời gian.
Tham khảo mua bán bất động sản phường An Nhơn
3
5
4
9
12
8
9
10
8
8
Tham khảo thuê bất động sản phường An Nhơn
5
5
12
7
3
12
3
7
7
12Loại hình bất động sản nổi bật tại phường An Nhơn TP. HCM
Tại phường An Nhơn, loại hình bất động sản nổi bật nhất bao gồm nhà phố thương mại mặt tiền và căn hộ chung cư cao cấp trong các khu đô thị quy hoạch. Nhờ mật độ giao thương dày đặc, các căn nhà phố mang lại giá trị khai thác kinh doanh rất lớn. Ngoài ra, phân khúc phòng trọ chất lượng cao dành cho người đi làm cũng phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nguồn cầu khổng lồ từ khu vực lân cận sân bay và trung tâm thành phố.
Nhà phố & Biệt thự
Sở hữu vị thế trong các khu đô thị kiểu mẫu, mang lại không gian sống đẳng cấp, an ninh và dân trí cao cho gia chủ.
Rất cao
Thanh khoản
Bền vững
Giá trị
Căn hộ cao cấp
Các dự án chung cư hiện đại với đầy đủ tiện ích nội khu, là lựa chọn an cư hàng đầu của cộng đồng cư dân trẻ.
Ổn định
Thị trường
90%+
Tỷ lệ lấp đầy
Văn phòng cho thuê
Các tòa cao ốc hiện đại đáp ứng nhu cầu văn phòng của doanh nghiệp nhờ vị trí cửa ngõ giao thương linh hoạt.
Tốt
Hiệu suất thuê
Hạng B/C
Phân khúc
Shophouse khối đế
Khai thác kinh doanh hiệu quả nhờ cộng đồng cư dân tại chỗ đông đúc và lưu lượng khách tham quan mua sắm lớn.
10%+
Tỷ suất ROI
Sầm uất
Đặc tính
Nhà trọ cao cấp
Phục vụ nguồn cầu bền vững từ nhân viên sân bay và giới văn phòng làm việc tại vùng lõi nội đô phía Bắc.
Dồi dào
Nguồn cầu
Ổn định
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà phường An Nhơn
1088
4
12
5
6
5
3
3Phân khúc nhà ở tại phường An Nhơn vô cùng giá trị nhờ vị trí hạt nhân của Quận Gò Vấp cũ. Từ những căn nhà phố thương mại trên các trục lộ sầm uất đến nhà trong khu dân cư hiện hữu dân trí cao, thị trường luôn ghi nhận giao dịch ổn định. Sau sáp nhập, việc đồng bộ hạ tầng và định hướng phát triển văn minh sẽ là đòn bẩy quan trọng giúp nhà ở tại đây giữ vững vị thế là tài sản tích lũy an toàn và bền vững cho cư dân thành phố.
Tham khảo thuê nhà phường An Nhơn
123
10
11
5
8
8
12
12
7Tham khảo mua bán đất phường An Nhơn
5
9
3
3
6
6
3
3
3
4Quỹ đất thổ cư tại phường An Nhơn hiện nay cực kỳ khan hiếm do mật độ xây dựng đã đạt mức cao từ lâu. Tuy nhiên, các lô đất nền xen kẽ hoặc đất kèm nhà cũ để xây mới vẫn luôn là đích ngắm của các nhà đầu tư tích lũy tài sản dài hạn. Nhờ lợi thế vị trí trung tâm và sự hoàn thiện vượt trội của hạ tầng kỹ thuật, đất tại phường An Nhơn luôn duy trì tính thanh khoản tốt và là kênh bảo toàn vốn an toàn với tiềm năng gia tăng giá trị thực chất trong tương lai.
Tham khảo thuê đất phường An Nhơn
3
4
3
8
5
3
3
4
4
6Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường An Nhơn
Phường An Nhơn sở hữu một vị thế địa lý vô cùng chiến lược, đóng vai trò là hạt nhân thương mại quan trọng bậc nhất của khu vực Gò Vấp cũ. Phường là điểm hội tụ của các trục lộ kinh tế xương sống như Nguyễn Văn Lượng, Phan Văn Trị, Lê Đức Thọ và Hà Huy Giáp, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động di chuyển và phân phối hàng hóa liên quận. Hệ thống tiện ích tại phường An Nhơn vô cùng phong phú và đạt chuẩn cao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của hơn 11,4 vạn dân cư. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại hiện đại như Lotte Mart, E-Mart Phan Văn Trị lân cận, chuỗi siêu thị bách hóa, cùng hệ thống trường học từ mầm non đến phổ thông đạt chuẩn quốc gia. Về y tế, phường nằm sát các bệnh viện đa khoa quy mô lớn của thành phố, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. Việc sáp nhập giúp phường An Nhơn đồng bộ hóa các dự án chỉnh trang vỉa hè, nâng cấp hạ tầng thoát nước và xây dựng thêm các không gian sinh hoạt cộng đồng tại khu vực cư xá cũ, biến nơi đây thành một khu vực nội đô văn minh, hiện đại và đáng sống nhất nhì thành phố Hồ Chí Minh mới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường An Nhơn
Vị trí lõi kinh tế
Kết nối sầm uất các trục đường thương mại Gò Vấp.
Hạ tầng xã hội hạt nhân
Nơi đặt trụ sở chính và các đại đô thị kiểu mẫu.
Hệ sinh thái tiện ích
Gần kề Lotte Mart và khu vui chơi sầm uất.
An ninh & Văn minh
Cộng đồng dân cư trí thức ổn định, hạ tầng hoàn thiện.
Dịch vụ & Mua sắm
Trung tâm thương mại lớn
Lotte Mart, siêu thị E-Mart (lân cận) sầm uất nhất khu vực.
Chợ truyền thống lâu đời
Chợ Gò Vấp, các chợ dân sinh đáp ứng nhu cầu hàng ngày.
Phố chuyên doanh thời trang
Dải kinh doanh tấp nập trên trục Quang Trung, Phan Văn Trị.
Dịch vụ ẩm thực phong phú
Nhiều nhà hàng, quán ăn đa dạng tập trung tại Cityland.
Giáo dục & Y tế
Giáo dục mầm non & phổ thông
Nhiều trường học công lập và quốc tế chất lượng cao.
Y tế cơ sở đồng bộ
Trạm y tế phường An Nhơn chăm sóc sức khỏe cộng đồng tốt.
Kết nối bệnh viện chuyên khoa
Dễ dàng di chuyển đến Bệnh viện Quân Y 175.
Trung tâm thể thao nội khu
Gần nhà thi đấu Gò Vấp phục vụ rèn luyện thể chất.
Bất động sản & đầu tư
Nhà phố tích lũy cao
Giá trị bền vững nhờ vị trí lõi nội đô ổn định.
Căn hộ cho thuê tiềm năng
Nhu cầu lớn từ giới văn phòng và cộng đồng cư dân trẻ.
Mặt bằng thương mại sầm uất
Khai thác kinh doanh tốt tại các trục lộ huyết mạch.
Tính thanh khoản vượt trội
Bất động sản trung tâm luôn dễ dàng chuyển nhượng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường An Nhơn?
Phường An Nhơn đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực bất động sản nội đô ổn định và tiềm năng bậc nhất tại TP.HCM. Một lợi thế cạnh tranh trực tiếp thu hút nhà đầu tư là giá trị bất động sản tại đây dựa trên nhu cầu ở thực và khả năng khai thác thương mại hiện hữu cực lớn. Việc sáp nhập đơn vị hành chính tạo điều kiện cho sự quy hoạch đồng bộ giữa các phân khu cư xá lâu đời và các dự án đô thị kiểu mẫu, giúp xóa bỏ các rào cản hạ tầng và mở ra cơ hội chỉnh trang đô thị toàn diện. Sức bật của phường An Nhơn còn được củng cố bởi mật độ dân cư sầm uất và sự hoàn thiện của hệ sinh thái tiện ích bao quanh, đảm bảo tỷ suất cho thuê ổn định và tính thanh khoản nhanh cho dòng vốn đầu tư. Đặc biệt, với quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các sản phẩm nhà phố và căn hộ tại phường An Nhơn không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh bảo toàn tài sản an toàn với biên độ tăng trưởng giá trị bền vững, đáp ứng tốt kỳ vọng của những nhà đầu tư hướng tới giá trị thực chất trong lòng siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mới.
Vị trí trung tâm đa kết nối
Là trung điểm liên kết các quận phía Bắc với trung tâm thành phố và khu vực cảng hàng không.
Hạ tầng đô thị đạt chuẩn cao
Hệ thống tiện ích từ giáo dục, mua sắm đến giải trí đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại.
Tiềm năng tăng giá từ quy hoạch
Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án chỉnh trang đô thị vùng lõi và nâng cấp các trục giao thông xương sống.
Lưu ý khi mua bất động sản phường An Nhơn
1. Kiểm tra lộ giới và quy hoạch
Do đặc thù là khu vực nội đô lâu đời, nhiều tuyến hẻm và đường tại An Nhơn có kế hoạch mở rộng lộ giới. Người mua cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch 1/500 tại UBND phường để tránh vướng phải rủi ro thu hồi đất.
2. Pháp lý nhà đất hiện hữu
Ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Đặc biệt lưu ý tình trạng tranh chấp thừa kế hoặc các vấn đề kê biên tại các khu dân cư ổn định trước khi tiến hành giao dịch.
3. Mật độ giao thông và tiếng ồn
Là khu vực giao thương sầm uất, người mua nên khảo sát thực địa vào các giờ cao điểm để đánh giá tiếng ồn và mức độ thuận tiện trong di chuyển tại vị trí bất động sản quan tâm.
Cách tìm mua bất động sản phường An Nhơn
Bước 1. Nghiên cứu giá trên Nhà Tốt
Truy cập website Nhà Tốt để cập nhật các tin đăng mới nhất tại phường An Nhơn, giúp so sánh giá cả mặt bằng chung một cách minh bạch giữa các phân khu.
Bước 2. Khảo sát dân cư và tiện ích
Dành thời gian đi xem thực tế khu phố, đánh giá môi trường sống và sự thuận tiện của các tiện ích dân sinh như bệnh viện, trường học, siêu thị xung quanh vị trí nhà đất dự định mua.
Bước 3. Giao dịch an toàn tại phòng công chứng
Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu và thực hiện các bước công chứng, sang tên tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm quyền lợi pháp lý và an toàn tài chính.
Đánh giá chi tiết phường An Nhơn, TP. HCM
Phường An Nhơn là đơn vị hành chính mới mang tính chiến lược của TP.HCM, được thành lập dựa trên việc hợp nhất toàn bộ diện tích 3,23 km² và dân số hơn 11,4 vạn người của các phường cũ: Phường 5 và Phường 6 (thuộc Quận Gò Vấp cũ). Đây là một thực thể đô thị mạnh mẽ, đóng vai trò là tâm điểm thương mại, dịch vụ và an cư của khu vực phía Bắc thành phố. Trụ sở UBND phường đặt tại số 1C Nguyễn Văn Lượng, một vị trí trung tâm thuận tiện giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính công hiện đại.
Thế mạnh vượt trội của phường An Nhơn nằm ở hạ tầng thương mại và xã hội hoàn thiện. Với các trục đường huyết mạch sầm uất đi qua, khu vực này từ lâu đã là trung tâm giao thương trọng điểm. Việc sáp nhập giúp thành phố có cái nhìn tổng thể hơn trong quản lý đô thị, từ đó đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang các khu cư xá lâu đời và nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, xóa bỏ rào cản hạ tầng cục bộ của các phường cũ. Hệ sinh thái tiện ích bao quanh từ siêu thị lớn, trường học đạt chuẩn đến các khu vui chơi giải trí mang lại giá trị sống thực chất và tiện nghi trọn vẹn cho cư dân.
Trên phương diện bất động sản, phường An Nhơn là một trong những khu vực giữ giá và có tính thanh khoản hàng đầu thành phố. Phân khúc nhà phố kinh doanh và căn hộ cao cấp luôn duy trì sức hút ổn định nhờ nhu cầu thực tế rất cao và tính khan hiếm của quỹ đất trung tâm. Sự đồng bộ về hạ tầng và định hướng phát triển hiện đại sau sáp nhập chính là đòn bẩy quan trọng bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị của nhà đất khu vực này trong tương lai. Đầu tư vào phường An Nhơn là lựa chọn hướng tới giá trị thực, sự an toàn và bền vững trong lòng siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mới.
Nhìn chung, phường An Nhơn sau sáp nhập không chỉ là một thay đổi về địa giới hành chính mà còn là bước chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển đô thị mới đầy triển vọng. Với nền tảng hạ tầng sẵn có và định hướng quy hoạch đồng bộ của TP.HCM mới, phường An Nhơn chắc chắn sẽ tiếp tục duy trì vị thế là điểm nóng thu hút cư dân và dòng vốn đầu tư địa ốc, mang lại giá trị thực chất và không gian sống lý tưởng cho cộng đồng.
Bất Động Sản Phường An Nhơn, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường An Nhơn được hình thành trên cơ sở sáp nhập từ những đơn vị nào?
Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông tại Phường An Nhơn có đặc điểm gì?
Hiện trạng phát triển hạ tầng xã hội tại Phường An Nhơn hiện nay ra sao?
Thị trường bất động sản Phường An Nhơn đang có xu hướng như thế nào?
Những loại hình bất động sản nào tiêu biểu tại Phường An Nhơn?
Địa chỉ trụ sở UBND Phường An Nhơn hiện nay nằm ở đâu?