Phường An Lạc TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?
TP. Hồ Chí Minh
Phường An Lạc là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP. Hồ Chí Minh, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường: Bình Trị Đông B, An Lạc A và An Lạc (thuộc Quận Bình Tân cũ). Sự hợp nhất này tạo nên một thực thể đô thị lớn mạnh, đóng vai trò là hạt nhân kinh tế, thương mại và y tế kỹ thuật cao tại cửa ngõ phía Tây thành phố, kết nối trực tiếp khu vực nội đô với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Theo lộ trình sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025, phường An Lạc mới chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025. Việc quy hoạch lại địa giới hành chính giúp xóa bỏ sự chia cắt hạ tầng giữa các phường cũ, tạo điều kiện thuận lợi để quản lý đồng bộ khu dân cư Tên Lửa hiện đại, nâng cấp trục đại lộ Kinh Dương Vương và thúc đẩy các dự án chỉnh trang đô thị quy mô lớn. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ gia tăng đáng kể sức hút cho thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ phía Tây.
Trung tâm thương mại - y tế kỹ thuật cao
Hạ tầng giao thông cửa ngõ hoàn thiện
Môi trường sống hiện đại, an ninh
Tiềm năng khai thác dịch vụ dồi dào
Phường An Lạc, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Phường An Lạc TP.HCM sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Bình Trị Đông B, phường An Lạc A và phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ)
Sau sáp nhập: Phường An Lạc, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của phường An Lạc ở đâu?
Địa chỉ: 521 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, TP. HCM
Địa chỉ cũ: 521 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân (cũ)
Lợi ích sáp nhập phường An Lạc
Thống nhất quy hoạch khu đô thị kiểu mẫu
Việc sáp nhập giúp đồng bộ hóa hạ tầng giữa khu Tên Lửa (Bình Trị Đông B cũ) với các khu dân cư hiện hữu, tạo ra một không gian đô thị văn minh, hiện đại với quy mô lớn.
Phát triển hành lang kinh tế Kinh Dương Vương
Tập trung nguồn lực nâng cấp trục đại lộ xương sống, kết nối đồng bộ Bến xe Miền Tây với các khu y tế kỹ thuật cao và trung tâm thương mại Aeon Mall.
Tối ưu hóa quản lý dân cư mật độ cao
Hợp nhất ba đơn vị giúp chính quyền quản lý hiệu quả hơn cộng đồng dân cư đông đúc (hơn 17 vạn người), đảm bảo an ninh trật tự và nâng cao chất lượng dịch vụ công tập trung.
Bản đồ phường An Lạc sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường An Lạc TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 10,47 km² và quy mô dân số đạt 172.134 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường có vị trí địa lý chiến lược tại cửa ngõ phía Tây, giáp ranh với các khu vực phát triển năng động như phường Tân Tạo, phường Bình Phú,...
Bất động sản phường An Lạc
Thị trường bất động sản tại phường An Lạc hiện đang phản ánh rõ nét sự hội tụ của các phân khúc cao cấp và nhu cầu ở thực. Với sự hiện diện của khu dân cư Tên Lửa - nơi được ví như "Tiểu Hong Kong" của khu Tây, phường An Lạc sở hữu mặt bằng giá trị bất động sản ổn định và có xu hướng tăng trưởng bền vững. Sau khi sáp nhập, việc thống nhất quản lý hạ tầng giúp các dự án căn hộ cao tầng dọc trục Võ Văn Kiệt và Kinh Dương Vương trở nên hấp dẫn hơn đối với giới đầu tư. Phân khúc nhà phố trong các khu cư xá quy hoạch bài bản vẫn là lựa chọn ưu tiên của cộng đồng cư dân tri thức. Ngoài ra, lợi thế gần kề hệ thống bệnh viện quốc tế và trung tâm thương mại Aeon Mall giúp các loại hình bất động sản cho thuê như căn hộ dịch vụ và phòng trọ cao cấp luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Sự khan hiếm quỹ đất tại vùng lõi nội đô phía Tây chính là đòn bẩy tự nhiên đưa phường An Lạc trở thành điểm đến an cư và đầu tư hàng đầu tại TP.HCM mới.
Tham khảo mua bán bất động sản phường An Lạc
6
4
8
5
11
3
3
6
12
7
Tham khảo thuê bất động sản phường An Lạc
7
7
9
8
8
5
5
6
3
7Loại hình bất động sản nổi bật tại phường An Lạc TP. HCM
Tại phường An Lạc, các loại hình bất động sản nổi bật gắn liền với sự phát triển đô thị hiện đại. Căn hộ chung cư cao cấp và nhà phố thương mại trong khu Tên Lửa là những sản phẩm dẫn dắt thị trường. Ngoài ra, các khu đất nền thổ cư diện tích lớn tại khu vực giáp ranh huyện Bình Chánh cũ cũng thu hút nhà đầu tư mua để phát triển kho bãi, nhà xưởng hoặc các tổ hợp dịch vụ hỗ trợ logistics nhờ vị trí gần Bến xe Miền Tây.
Nhà phố & Biệt thự
Tập trung tại khu Tên Lửa với quy hoạch đồng bộ, không gian sống đẳng cấp và tính riêng tư cao.
Cao
Tính thanh khoản
Tốt
Môi trường sống
Căn hộ cao tầng
Các đại dự án căn hộ cung cấp giải pháp nhà ở hiện đại, đầy đủ tiện ích nội khu cho cư dân trẻ.
8%+
ROI cho thuê
Hiện đại
Tiện ích
Văn phòng & Shophouse
Nhu cầu cao về không gian làm việc và mặt bằng kinh doanh tại khối đế căn hộ và các trục lộ sầm uất.
Sôi động
Thương mại
Ổn định
Dòng tiền
Mặt bằng kho bãi
Lợi thế cửa ngõ phía Tây thuận tiện cho các dịch vụ trung chuyển hàng hóa và hậu cần logistics.
Đắc địa
Vị trí
Lớn
Nhu cầu
Nhà trọ & Phòng cho thuê
Phục vụ nhu cầu lưu trú khổng lồ của người lao động làm việc tại các khu công nghiệp và dịch vụ lân cận.
95%+
Tỷ lệ lấp đầy
Bền
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà phường An Lạc
64853612
8
7
3Phân khúc nhà ở tại phường An Lạc vô cùng đa dạng, từ các căn nhà phố trong các khu cư xá ổn định đến biệt thự cao cấp tại vùng lõi Tên Lửa. Sức hút của nhà đất tại đây đến từ hạ tầng xã hội đã hoàn thiện và cộng đồng dân cư văn minh. Sau sáp nhập, việc nâng cấp các trục đường nhánh và chỉnh trang cảnh quan đô thị được kỳ vọng sẽ làm gia tăng giá trị tài sản, giúp nhà ở tại phường An Lạc giữ vững vị thế là tài sản tích lũy an toàn cho cư dân thành phố.
Tham khảo thuê nhà phường An Lạc
78867
7
4
4
4
3Tham khảo mua bán căn hộ phường An Lạc
3
7
61137
4
3
4Thị trường căn hộ chung cư tại phường An Lạc là một trong những khu vực sôi động nhất phía Tây TP.HCM. Với sự hiện diện của các khu đô thị hiện đại, các dự án căn hộ tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư văn minh mà còn mang lại hiệu suất cho thuê ấn tượng nhờ tập trung đông đảo giới chuyên gia và gia đình trẻ. Quy hoạch đô thị đồng bộ sau sáp nhập chính là bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững của căn hộ khu vực này.
Tham khảo thuê căn hộ phường An Lạc
12
10
11
12
10
8
9
12
4
7Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường An Lạc
Phường An Lạc sở hữu vị trí chiến lược khi án ngữ tại cửa ngõ phía Tây, đóng vai trò là "nút thắt" giao thông quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Phường nằm tại giao điểm của các trục đại lộ huyết mạch như Kinh Dương Vương và Võ Văn Kiệt, tạo điều kiện lý tưởng cho việc lưu thông và phát triển thương mại. Hệ thống tiện ích tại phường An Lạc vô cùng hoàn thiện, đáp ứng trọn vẹn tiêu chuẩn sống hiện đại. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Bình Tân, các siêu thị bách hóa, cùng hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia. Về y tế, phường tập trung cụm y tế kỹ thuật cao với các bệnh viện quy mô lớn, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. Việc sáp nhập giúp phường An Lạc đồng bộ hóa các dự án chỉnh trang vỉa hè, nâng cấp hệ thống chiếu sáng và thoát nước, biến nơi đây thành một khu vực nội đô văn minh, an toàn và đáng sống cho hơn 17 vạn cư dân. Với trụ sở UBND đặt tại số 521 Kinh Dương Vương, phường An Lạc mới sẵn sàng cung cấp các dịch vụ hành chính công hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh ngày càng tăng của cộng đồng.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường An Lạc
Vị trí cửa ngõ phía Tây
Điểm giao thoa giữa nội đô và liên tỉnh.
Hệ sinh thái y tế lớn
Tập trung nhiều bệnh viện kỹ thuật cao đầu ngành.
Hạ tầng giao thông đa lớp
Hưởng lợi từ tuyến Võ Văn Kiệt và Metro tương lai.
Thương mại dịch vụ sôi động
Gần kề Aeon Mall và trung tâm mua sắm sầm uất.
Dịch vụ & Mua sắm
Aeon Mall Bình Tân
Trung tâm thương mại tiêu chuẩn Nhật Bản sầm uất nhất khu vực.
Siêu thị & Trung tâm điện máy
Hệ thống Co.opmart, Nguyễn Kim và Điện Máy Xanh hiện hữu.
Khu phố chuyên doanh
Các cửa hàng dọc Kinh Dương Vương kinh doanh đa dạng mặt hàng.
Bến xe Miền Tây
Đầu mối vận tải hành khách quan trọng kết nối liên tỉnh.
Giáo dục & Y tế
Y tế kỹ thuật cao
Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Gia An 115 hiện đại.
Trường học đạt chuẩn
Hệ thống trường các cấp trong khu dân cư sáp nhập và khu Tên Lửa.
Y tế công lập
Trạm y tế phường An Lạc quy mô phục vụ dân cư đông đúc.
Mảng xanh đô thị
Nhiều công viên nội khu và vỉa hè rộng tại các dự án mới.
Bất động sản & đầu tư
Căn hộ cao cấp
Dòng sản phẩm dẫn dắt thị trường với tỷ suất cho thuê ấn tượng.
Nhà phố Tên Lửa
Bất động sản giá trị cao, bảo toàn vốn và tăng trưởng ổn định.
Tính thanh khoản vượt trội
Vùng lõi Quận Bình Tân cũ luôn thu hút sức mua thực dồi dào.
Đòn bẩy hạ tầng
Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án mở rộng cửa ngõ phía Tây.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường An Lạc?
Phường An Lạc đang hội tụ đầy đủ những yếu tố "vàng" để trở thành hạt nhân phát triển bền vững của phía Tây TP.HCM mới. Một lợi thế cạnh tranh trực tiếp thu hút các nhà đầu tư là giá trị bất động sản tại đây dựa trên nhu cầu thực và tính khai thác kinh doanh hiện hữu cực cao. Việc sáp nhập giúp thành phố tập trung nguồn lực để hoàn thiện các dự án hạ tầng trọng điểm, đặc biệt là tuyến Metro và các nút giao thông cửa ngõ, giải quyết triệt để bài toán di chuyển. Sức bật của phường An Lạc còn đến từ hệ sinh thái y tế kỹ thuật cao và thương mại quốc tế sẵn có, bảo chứng cho sự ổn định về dân cư và tiềm năng khai thác dòng tiền từ việc cho thuê bền vững. Đặc biệt, với vị thế là vùng lõi của Quận Bình Tân cũ, các sản phẩm nhà phố và căn hộ tại phường An Lạc không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh bảo toàn tài sản an toàn với biên độ tăng trưởng giá trị bền vững, đáp ứng tốt kỳ vọng của những nhà đầu tư hướng tới giá trị thực chất và dài hạn.
Vị trí cầu nối chiến lược
Là trung điểm kết nối các quận trung tâm với vùng kinh tế vệ tinh miền Tây, tạo thế mạnh về logistics và thương mại.
Hạ tầng xã hội đạt chuẩn cao
Hệ thống tiện ích từ giải trí, mua sắm đến y tế kỹ thuật cao bậc nhất thành phố, đáp ứng mọi nhu cầu sống cao cấp.
Tính thanh khoản từ nhu cầu thực
Quy mô dân số lớn bậc nhất và cộng đồng cư dân tri thức ổn định đảm bảo sức hấp dẫn lâu dài của thị trường địa ốc.
Lưu ý khi mua bất động sản phường An Lạc
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới hẻm
Khu vực này đang có nhiều dự án chỉnh trang đô thị và mở rộng lộ giới trục đại lộ. Người mua cần đối chiếu thông tin quy hoạch chi tiết 1/500 tại UBND phường để tránh rủi ro diện tích công nhận thực tế.
2. Pháp lý dự án căn hộ cao tầng
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ hồng riêng hoặc các dự án có chủ đầu tư uy tín đã bàn giao. Cần xác minh rõ tình trạng hoàn công và các cam kết về quản lý vận hành tòa nhà để đảm bảo quyền lợi an cư lâu dài.
3. Hạ tầng và khả năng thoát nước
Mặc dù hạ tầng đang được cải thiện mạnh mẽ, người mua vẫn nên khảo sát thực địa vào những thời điểm mưa lớn hoặc triều cường để đánh giá hiệu quả thoát nước tại vị trí bất động sản quan tâm.
Cách tìm mua bất động sản phường An Lạc
Bước 1. Nghiên cứu giá qua Nhà Tốt
Sử dụng website Nhà Tốt để cập nhật liên tục các tin đăng mua bán tại phường An Lạc, giúp so sánh giá cả mặt bằng chung một cách minh bạch.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Dành thời gian đi xem trực tiếp khu phố, đánh giá môi trường sống và sự thuận tiện của các tiện ích dân sinh xung quanh vị trí nhà đất định mua.
Bước 3. Giao dịch an toàn tại phòng công chứng
Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu và thực hiện các bước công chứng, sang tên tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm quyền lợi hợp pháp.
Đánh giá chi tiết phường An Lạc, TP. HCM
Phường An Lạc là đơn vị hành chính cấp xã mới mang tính biểu tượng của TP.HCM, được thành lập dựa trên việc hợp nhất toàn bộ diện tích 10,47 km² và dân số hơn 17,2 vạn người của các phường cũ: Bình Trị Đông B, An Lạc A và An Lạc (thuộc Quận Bình Tân cũ). Đây là một thực thể đô thị mạnh mẽ, đóng vai trò là tâm điểm thương mại, y tế kỹ thuật cao và hành chính của cửa ngõ phía Tây thành phố. Trụ sở UBND phường đặt tại số 521 Kinh Dương Vương, một vị trí trung tâm thuận tiện cho cư dân tiếp cận các dịch vụ hành chính công hiện đại.
Thế mạnh vượt trội của phường An Lạc nằm ở hạ tầng giao thông và xã hội hoàn thiện. Việc sáp nhập giúp thành phố quản lý đồng bộ dải đô thị Tên Lửa hiện đại và cải thiện hệ thống thoát nước liên vùng, từ đó nâng cao giá trị thẩm mỹ và giải quyết triệt để các bài toán về môi trường. Hệ sinh thái tiện ích bao quanh từ siêu thị quốc tế Aeon Mall, các bệnh viện đầu ngành đến các trường học đạt chuẩn đã tạo nên một không gian sống chất lượng cao, thu hút cộng đồng cư dân văn minh và trí thức.
Về phương diện đầu tư, bất động sản tại phường An Lạc phản ánh rõ nhu cầu ở thực và tính thanh khoản cao hàng đầu thành phố. Phân khúc nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp luôn duy trì được sức hút nhờ mật độ dân cư sầm uất và sự khan hiếm của quỹ đất trung tâm. Sự đồng bộ về hạ tầng và định hướng phát triển hiện đại sau sáp nhập chính là đòn bẩy quan trọng bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị của nhà đất khu vực này. Đầu tư vào phường An Lạc là lựa chọn hướng tới giá trị thực và sự bền vững trong lòng siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mới.
Nhìn chung, phường An Lạc sau sáp nhập không chỉ là một thay đổi về địa giới hành chính mà còn là bước chuẩn bị quan trọng cho một chu kỳ phát triển đô thị mới đầy triển vọng. Với nền tảng hạ tầng sẵn có và định hướng quy hoạch đồng bộ của TP.HCM mới, phường An Lạc chắc chắn sẽ tiếp tục duy trì vị thế là một trong những khu vực năng động, văn minh và đáng sống bậc nhất thành phố.
Bất Động Sản Phường An Lạc, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường An Lạc được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ các đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường An Lạc có đặc điểm gì?
Hiện trạng phát triển và hạ tầng xã hội tại Phường An Lạc như thế nào?
Thị trường bất động sản Phường An Lạc có xu hướng phát triển ra sao?
Những loại hình bất động sản nào tiêu biểu tại khu vực Phường An Lạc?
Địa chỉ trụ sở UBND Phường An Lạc hiện nay nằm tại đâu?