Phường An Hội Đông TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?
TP. Hồ Chí Minh
Phường An Hội Đông là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP.HCM, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 15 và Phường 16 (thuộc quận Gò Vấp trước đây). Đây là khu vực đô thị có tốc độ phát triển nhanh, sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối giữa vùng lõi Gò Vấp cũ với các khu vực dân cư hiện đại phía Đông Bắc thành phố, mang đặc trưng của một trung tâm dịch vụ thương mại sầm uất với hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ.
Theo lộ trình sắp xếp đơn vị hành chính thành phố năm 2025, phường An Hội Đông chính thức đi vào hoạt động nhằm tinh gọn bộ máy và tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng. Sự hợp nhất này hứa hẹn tạo ra một thực thể đô thị mạnh mẽ, đẩy nhanh tiến độ nâng cấp các tuyến đường huyết mạch như Thống Nhất, Lê Đức Thọ, đồng thời củng cố giá trị bền vững cho thị trường bất động sản nhờ mật độ cư dân đông đúc và tiện ích xã hội hiện hữu hoàn thiện.
Giao điểm thương mại - dịch vụ sầm uất
Dân cư đông đúc, nhu cầu ở thực cao
Hệ thống tiện ích an sinh đầy đủ
Thị trường bất động sản bền vững
Phường An Hội Đông, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Phường An Hội Đông TP.HCM sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường 15 và Phường 16 (Quận Gò Vấp cũ)
Sau sáp nhập: Phường An Hội Đông, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của phường An Hội Đông ở đâu?
Địa chỉ: Số 328 Thống Nhất, phường An Hội Đông, TP. HCM
Địa chỉ cũ: Số 328 Thống Nhất, phường 16, quận Gò Vấp (cũ)
Lợi ích sáp nhập phường An Hội Đông
Thống nhất quy hoạch trung tâm phía Bắc
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ dải đô thị dọc trục đường Thống Nhất, Lê Đức Thọ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch các khu phố thương mại và không gian công cộng quy mô lớn.
Đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng giao thông
Tập trung nguồn lực để mở rộng lộ giới các tuyến đường xương cá, nâng cao khả năng thoát nước liên phường, giải quyết bài toán ngập úng mùa mưa tại khu vực phía Bắc Gò Vấp cũ.
Phát triển kinh tế dịch vụ tích hợp
Kết hợp sức mạnh thương mại của Phường 15 và Phường 16 cũ, thu hút đầu tư vào các siêu thị, trung tâm ngoại ngữ và dịch vụ tài chính chuyên nghiệp phục vụ cộng đồng cư dân đông đảo.
Bản đồ phường An Hội Đông sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường An Hội Đông TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 3,29 km² và quy mô dân số đạt 123.681 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường có vị trí địa lý đắc địa, nằm kề cạnh các trục đường chính, giáp ranh với các đơn vị năng động như phường Gò Vấp, phường An Hội Tây,...
Bất động sản phường An Hội Đông
Thị trường bất động sản tại phường An Hội Đông phản ánh rõ nét sự giao thoa giữa một khu đô thị ổn định và những dự án chỉnh trang đô thị đầy triển vọng. Với lợi thế nằm gần trục đường Thống Nhất và Lê Đức Thọ, khu vực này từ lâu đã là điểm đến ưa chuộng cho nhu cầu an cư thực tế nhờ hạ tầng xã hội hoàn thiện. Phân khúc nhà phố riêng lẻ chiếm ưu thế, đặc biệt là các căn nhà tại khu vực Phường 16 cũ vốn có quy hoạch đường xá thông thoáng. Sau sáp nhập, sự kỳ vọng về việc nâng cấp hạ tầng đô thị đồng bộ hơn đã khiến các giao dịch nhà đất tại đây duy trì sức cầu ổn định. Ngoài ra, nhu cầu về căn hộ chung cư tầm trung và các dự án nhà ở xã hội chất lượng cũng đang tăng lên để đáp ứng quy mô dân số hơn 12 vạn người. Thị trường cho thuê (phòng trọ, căn hộ dịch vụ) tại An Hội Đông cũng rất phát triển nhờ tập trung nhiều cơ sở giáo dục, y tế và nằm gần các khu công nghiệp lân cận, đảm bảo dòng tiền ổn định cho các chủ sở hữu bất động sản dài hạn.
Tham khảo mua bán bất động sản phường An Hội Đông
3
11
7
6
9
9
4
8
3
3
Tham khảo thuê bất động sản phường An Hội Đông
3
3
5
7
3
5
4
10
8
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường An Hội Đông TP. HCM
Tại phường An Hội Đông, các loại hình bất động sản nổi bật nhất là nhà phố mặt tiền phục vụ kinh doanh và nhà ở trong các khu cư xá ổn định. Nhờ vị trí trung tâm phía Bắc Gò Vấp cũ, các căn nhà mặt phố Thống Nhất có giá trị thương mại cao. Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ chung cư và phòng trọ cao cấp cũng phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú của cộng đồng cư dân trẻ và nhân viên văn phòng.
Nhà phố thương mại
Lợi thế mặt tiền các trục lộ lớn, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề với lưu lượng khách hàng ổn định hàng ngày.
Cao
Thanh khoản
Ổn định
Dòng tiền
Căn hộ dịch vụ
Phục vụ nhu cầu lưu trú cao cấp cho giới nhân viên văn phòng và trí thức làm việc tại trung tâm hạt nhân phía Bắc.
8%+
Lợi nhuận thuê
90%
Tỷ lệ lấp đầy
Căn hộ trung cấp
Các dự án chung cư cung cấp giải pháp nhà ở an ninh, tiện nghi với giá thành hợp lý cho cư dân đô thị hiện đại.
Vững
Thị trường
Dồi dào
Nguồn cung
Mặt bằng kinh doanh
Nhu cầu thuê mặt bằng tại khối đế chung cư và phố thương mại sầm uất mang lại nguồn thu ổn định cho nhà đầu tư.
Mạnh
Sức mua
Đắc địa
Vị trí
Phòng trọ cao cấp
Phục vụ nguồn cầu dồi dào từ cộng đồng sinh viên và người lao động, đảm bảo tỷ lệ thuê lấp đầy ấn tượng.
9%+
Tỷ suất ROI
Liên tục
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà phường An Hội Đông
311769933
5
3Phân khúc nhà ở tại phường An Hội Đông tập trung chủ yếu vào các căn nhà phố trong hẻm xe hơi và nhà mặt tiền phục vụ mục tiêu kép (ở và kinh doanh). Sức hút của nhà đất tại đây đến từ hạ tầng xã hội đã phát triển hoàn thiện và cộng đồng dân cư văn minh. Sau sáp nhập, việc đồng bộ hạ tầng và các tiện ích công cộng sẽ là đòn bẩy quan trọng, giúp nhà ở tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư an toàn với giá trị gia tăng bền vững cho cư dân thành phố.
Tham khảo thuê nhà phường An Hội Đông
35
8
4
11
9
4
7
7
10Tham khảo mua bán căn hộ phường An Hội Đông
3
9
1
5
8
3
7
5
9
3Thị trường căn hộ chung cư tại phường An Hội Đông đáp ứng nhu cầu sống hiện đại ngay tại vùng nội đô. Các dự án căn hộ tại đây thường sở hữu vị trí thuận lợi, kết nối trực tiếp với các tiện ích giáo dục, y tế và thương mại hạt nhân. Nhờ lợi thế về mật độ dân cư và nhu cầu ở thực dồi dào, căn hộ tại phường An Hội Đông luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao, là lựa chọn ưu tiên của các gia đình trẻ và giới văn phòng đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi, an ninh.
Tham khảo thuê căn hộ phường An Hội Đông
11
10
10
5
7
7
11
12
8
5Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường An Hội Đông
Phường An Hội Đông sở hữu một vị thế địa lý vô cùng chiến lược khi đóng vai trò là hạt nhân hành chính và kinh tế quan trọng bậc nhất của khu vực phía Bắc thành phố. Phường là điểm hội tụ của các trục lộ thương mại xương sống như Thống Nhất và Lê Đức Thọ, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động di chuyển và phân phối hàng hóa liên quận. Hệ sinh thái tiện ích tại phường An Hội Đông vô cùng phong phú và đạt chuẩn cao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của hơn 12 vạn dân cư. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm hành chính, các trường học đạt chuẩn quốc gia, cùng mạng lưới y tế hiện đại (như Bệnh viện Gò Vấp lân cận). Nhu cầu mua sắm và giải trí được đáp ứng trọn vẹn tại các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart và các khu chợ truyền thống sầm uất lâu đời. Việc sáp nhập giúp phường An Hội Đông đồng bộ hóa các dự án chỉnh trang vỉa hè, nâng cấp hạ tầng thoát nước và xây dựng thêm các không gian sinh hoạt cộng đồng, biến nơi đây thành một khu vực nội đô văn minh, hiện đại và đáng sống bậc nhất thành phố. Với trụ sở UBND đặt tại số 328 Thống Nhất, phường An Hội Đông mới sẵn sàng cung cấp các dịch vụ hành chính công tập trung, hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu phát triển kinh tế xã hội ngày càng tăng của cộng đồng dân cư trí thức.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường An Hội Đông
Vị trí lõi đô thị
Hạt nhân kết nối vùng nội đô phía Bắc sầm uất.
Hạ tầng xã hội hạt nhân
Nơi đặt trụ sở chính và hệ thống trường học lớn.
Thương mại dịch vụ sôi động
Gần kề các siêu thị bán lẻ quy mô của khu vực.
An ninh & Văn minh
Cộng đồng dân cư trí thức, hạ tầng ổn định.
Dịch vụ & Mua sắm
Đại siêu thị Lotte Mart
Trung tâm mua sắm và giải trí sầm uất bậc nhất phía Bắc.
Chợ truyền thống nhộn nhịp
Nhiều khu chợ dân sinh lâu đời phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Chuỗi tiện ích bán lẻ
Hệ thống Bách Hóa Xanh, WinMart hiện hữu dày đặc.
Ẩm thực & Cafe
Nhiều nhà hàng, quán ăn hiện đại dọc các trục đường chính.
Giáo dục & Y tế
Y tế công lập cơ sở
Trạm y tế phường An Hội Đông chăm sóc sức khỏe cộng đồng tốt.
Kết nối bệnh viện chuyên khoa
Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quân y 175 và BV Gò Vấp cũ.
Trường học các cấp đạt chuẩn
Hệ thống trường công lập và trung tâm giáo dục uy tín đóng chân trên địa bàn.
Môi trường giáo dục năng động
Nhiều trung tâm năng khiếu phục vụ phát triển thanh thiếu niên.
Bất động sản & đầu tư
Nhà phố tích lũy bền vững
Giá trị bền vững nhờ vị trí lõi nội đô ổn định bậc nhất.
Căn hộ cho thuê hiệu quả
Nhu cầu lớn từ giới văn phòng và cộng đồng cư dân trẻ.
Mặt bằng thương mại sầm uất
Khai thác kinh doanh tốt tại các trục lộ huyết mạch của phường.
Tính thanh khoản vượt trội
Nhà đất trung tâm luôn dẫn đầu về nhịp độ giao dịch thực tế.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường An Hội Đông?
Phường An Hội Đông đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực bất động sản nội đô ổn định và tiềm năng nhất tại phía Bắc TP.HCM mới. Một lợi thế cạnh tranh trực tiếp thu hút nhà đầu tư là giá trị bất động sản tại đây dựa trên nhu cầu ở thực và khả năng khai thác thương mại hiện hữu cực lớn. Việc sáp nhập đơn vị hành chính tạo điều kiện cho sự quy hoạch đồng bộ giữa các khu dân cư lâu đời và các đại đô thị mới, giúp xóa bỏ các rào cản hạ tầng và mở ra cơ hội chỉnh trang đô thị toàn diện. Sức bật của phường An Hội Đông còn được củng cố bởi mật độ dân cư sầm uất bậc nhất thành phố và sự hoàn thiện vượt trội của hệ sinh thái tiện ích bao quanh, đảm bảo tỷ suất cho thuê ổn định và tính thanh khoản nhanh cho dòng vốn đầu tư. Đặc biệt, với quỹ đất vùng lõi ngày càng khan hiếm, các sản phẩm nhà phố và căn hộ tại phường An Hội Đông không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh bảo toàn tài sản an toàn với biên độ tăng trưởng giá trị bền vững, đáp ứng tốt kỳ vọng của những nhà đầu tư hướng tới giá trị thực chất trong lòng siêu đô thị hiện đại.
Vị trí lõi nội đô chiến lược
Là trung điểm liên kết các quận phía Bắc với trung tâm thành phố, thuận tiện cho mọi hoạt động kinh tế.
Hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ
Các dự án chỉnh trang đô thị vùng lõi và nâng cấp trục lộ chính tạo lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản.
Tính thanh khoản và an toàn cao
Nhu cầu mua và thuê thực tế luôn ở mức cao nhất khu vực, đảm bảo giá trị tài sản gia tăng thực chất.
Lưu ý khi mua bất động sản phường An Hội Đông
1. Kiểm tra lộ giới và quy hoạch
Do đặc thù là khu vực nội đô lâu đời, nhiều tuyến hẻm và đường tại An Hội Đông có kế hoạch mở rộng lộ giới. Người mua cần đối chiếu thông tin quy hoạch 1/500 tại UBND phường để tránh rủi ro diện tích.
2. Pháp lý nhà đất hiện hữu
Ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Đặc biệt lưu ý tình trạng tranh chấp thừa kế hoặc các vấn đề kê biên tại các khu dân cư lâu đời trước khi giao dịch.
3. Đánh giá mật độ giao thông
Là khu vực trung tâm sầm uất, người mua nên khảo sát thực địa vào các giờ cao điểm để đánh giá tiếng ồn và mức độ thuận tiện trong di chuyển tại vị trí bất động sản quan tâm.
Cách tìm mua bất động sản phường An Hội Đông
Bước 1. Nghiên cứu giá trên Nhà Tốt
Truy cập website Nhà Tốt để cập nhật liên tục giá nhà đất tại phường An Hội Đông, giúp so sánh giá cả mặt bằng chung một cách minh bạch giữa các phân khu.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Dành thời gian đi xem trực tiếp khu phố, đánh giá nhịp sống cư dân và sự thuận tiện của các tiện ích dân sinh xung quanh vị trí nhà đất dự định mua.
Bước 3. Giao dịch an toàn tại phòng công chứng
Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu và thực hiện các bước công chứng, sang tên tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm tối đa quyền lợi pháp lý.
Đánh giá chi tiết phường An Hội Đông, TP. HCM
Phường An Hội Đông là đơn vị hành chính mới mang tính chiến lược của TP.HCM, được thành lập dựa trên việc hợp nhất toàn bộ diện tích 3,29 km² và dân số hơn 12,3 vạn người của các phường cũ: Phường 15 và Phường 16 (thuộc Quận Gò Vấp cũ). Đây là một thực thể đô thị mạnh mẽ, đóng vai trò là tâm điểm thương mại, dịch vụ và an cư sầm uất bậc nhất khu vực phía Bắc thành phố. Trụ sở UBND phường đặt tại số 328 Thống Nhất, một vị trí trung tâm giúp kết nối và phục vụ hiệu quả cộng đồng cư dân đa văn hóa và năng động.
Thế mạnh vượt trội của phường An Hội Đông nằm ở hạ tầng thương mại và xã hội hoàn thiện. Với các tuyến phố thương mại nổi tiếng như Thống Nhất, Lê Đức Thọ chạy qua, khu vực này từ lâu đã là hạt nhân kinh tế trọng điểm. Việc sáp nhập giúp thành phố có cái nhìn tổng thể hơn trong quản lý đô thị, từ đó đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang các khu cư xá lâu đời và nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông nội khu đồng bộ, xóa bỏ những nút thắt hạ tầng cục bộ của các phường cũ. Hệ sinh thái tiện ích bao quanh từ siêu thị lớn, trường học đạt chuẩn đến các khu vui chơi giải trí mang lại giá trị sống thực chất và tiện nghi trọn vẹn cho cư dân.
Trên phương diện bất động sản, phường An Hội Đông là một trong những khu vực giữ giá và có tính thanh khoản hàng đầu thành phố. Phân khúc nhà phố kinh doanh và căn hộ dịch vụ luôn đạt hiệu suất khai thác dòng tiền ổn định nhờ nhu cầu thực tế rất cao từ cộng đồng tiểu thương và nhân viên văn phòng. Sự khan hiếm quỹ đất nội đô cùng định hướng phát triển hiện đại sau sáp nhập chính là đòn bẩy quan trọng bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị của nhà đất khu vực này trong tương lai. Đầu tư vào phường An Hội Đông là lựa chọn hướng tới giá trị thực, sự an toàn và bền vững trong lòng siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mới.
Bất Động Sản Phường An Hội Đông, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường An Hội Đông được sáp nhập từ các đơn vị hành chính nào vào năm 2025?
Vị trí địa lý và khả năng kết nối giao thông của Phường An Hội Đông ra sao?
Hiện trạng phát triển và hạ tầng xã hội tại Phường An Hội Đông như thế nào?
Thị trường bất động sản Phường An Hội Đông có xu hướng phát triển như thế nào?
Loại hình bất động sản nào tiêu biểu tại khu vực Phường An Hội Đông?
Địa chỉ trụ sở UBND Phường An Hội Đông hiện nay nằm ở đâu?