Khu tập thể Nam Đồng, Quận Đống Đa, Hà Nội
Hoài niệm giữa lòng Hà Nội
Khu tập thể Nam Đồng là một trong những khu tập thể lâu đời và nổi tiếng nhất Hà Nội, tọa lạc tại vị trí "vàng" của quận Đống Đa. Nơi đây không chỉ là một khu dân cư mà còn là một không gian mang đậm dấu ấn ký ức, nổi bật với vị trí trung tâm, tiện ích đủ đầy và cộng đồng gắn kết.
Vị trí trung tâm quận Đống Đa
Tiện ích đủ đầy, gần chợ, trường học, bệnh viện
Giá bán hợp lý so với nhà đất trong khu vực
Cộng đồng dân cư lâu đời, thân thiện.
© Khu tập thể Nam Đồng - Nét hoài niệm giữa lòng Hà Nội
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 50 - 70 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.5 - 4.5 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
5 - 10 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
4 - 9 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu tập thể Nam Đồng có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3.5 tỷ | tăng 3.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6.5 triệu | tăng 4.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.5-4.5 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
5-10 triệu | nhu cầu cao
3
5
Giá mua căn hộ tập thể Nam Đồng
• 1 PN (~40m²): 2.5 – 3.2 tỷ
• 2 PN (~60m²): 3.5 – 4.5 tỷ
Mức giá hợp lý cho một bất động sản tại vị trí trung tâm Đống Đa.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ tập thể Nam Đồng
Là tài sản giữ giá tốt, tiềm năng tăng trưởng bền vững.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh vượt trội so với các dự án lân cận.
Giá bán căn hộ tập thể Nam Đồng dao động từ 50 - 70 triệu đồng/m², là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản tại vị trí lõi trung tâm quận Đống Đa. So với các dự án thương mại mới và giá đất nền trong khu vực, căn hộ tập thể Nam Đồng là lựa chọn có mức giá "mềm" hơn đáng kể. Do nguồn cung căn hộ tại trung tâm Hà Nội cực kỳ khan hiếm, thanh khoản của dự án luôn ở mức tốt. Giá trị bất động sản tại đây được bảo chứng bởi vị trí và có tiềm năng tăng trưởng ổn định, bền vững.
3
3
3Giá thuê căn hộ tập thể Nam Đồng
• 1 PN (~40m²): 5 - 7 triệu /tháng
• 2 PN (~60m²): 7 - 10 triệu /tháng
Giá thuê tốt, thu hút các gia đình, sinh viên và người đi làm tại trung tâm.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê luôn cao và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định, là kênh giữ tiền an toàn.
Khu tập thể Nam Đồng là một lựa chọn đầu tư cho thuê cực kỳ hiệu quả. Với vị trí trung tâm, dự án đáp ứng nhu cầu thuê nhà dài hạn rất lớn từ các gia đình, sinh viên, và người đi làm tại các quận trung tâm. Mức giá thuê hợp lý từ 5 - 10 triệu/tháng và chi phí đầu tư ban đầu tốt hơn so với nhà đất giúp mang lại dòng tiền ổn định. Đây là một tài sản đầu tư an toàn, vừa có tiềm năng giữ giá và tăng giá nhẹ, vừa khai thác cho thuê hiệu quả.
Dự án khu tập thể Nam Đồng có gì?
10+
Block nhà
1000+
Căn hộ
30-70 m²
Diện tích
5
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Khu tập thể Nam Đồng mang phong cách kiến trúc đặc trưng của Hà Nội xưa, đơn giản và thực dụng. Các căn hộ đã được nhiều gia chủ cải tạo, mang đến không gian sống đa dạng, vừa hoài niệm vừa hiện đại, ấm cúng và tối ưu công năng.
Hoài niệm Gắn kết Tối ưu
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho những người yêu mến không gian sống đậm chất Hà Nội, các gia đình muốn con cái học tại các trường điểm, và những ai làm việc tại các quận trung tâm.
Gia đình Người yêu Hà Nội Cán bộ
Thông điệp dự án
"Nơi lưu giữ ký ức Hà thành" – Khu tập thể Nam Đồng không chỉ là một ngôi nhà, mà là một phần của lịch sử, một không gian sống cộng đồng mang giá trị văn hóa và tinh thần bền vững.
Trung tâm Cộng đồng Ký ức
Vị trí và tiện ích xung quanh khu tập thể Nam Đồng có gì nổi bật?
Khu tập thể Nam Đồng sở hữu vị trí "vàng" hiếm có tại trung tâm quận Đống Đa. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích của thủ đô: chợ Nam Đồng ngay trong khu, bệnh viện Đống Đa, các trường học danh tiếng từ mầm non đến đại học, và chỉ mất vài phút để di chuyển đến Hồ Gươm, Lăng Bác.
Không gian sống và cộng đồng dân cư tại khu tập thể Nam Đồng thế nào?
Đây là nơi có cộng đồng dân trí cao, chủ yếu là cán bộ, công chức về hưu và con cháu, tạo nên một môi trường sống văn minh, thân thiện. Không gian sống yên tĩnh, nhiều cây xanh, gợi lại ký ức về một Hà Nội xưa cũ, bình yên ngay giữa lòng thành phố náo nhiệt.
Cộng đồng dân trí cao
Không gian yên tĩnh
An ninh đảm bảo
Tiện ích đủ đầy
Khu tập thể Nam Đồng có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu an cư của các gia đình.
1-2 phòng ngủ: Diện tích ~40-60m², lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích ~70m² trở lên, không gian rộng rãi hơn cho gia đình nhiều thế hệ.
Với vị thế độc tôn và không gian sống bình yên, khu tập thể Nam Đồng là một tài sản giá trị, mang tính biểu tượng của Hà Nội. Dự án không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một kênh giữ tài sản an toàn với tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian, nhờ vào sự khan hiếm của quỹ đất và bất động sản tại khu vực trung tâm thủ đô.
Thiết kế căn hộ của khu tập thể Nam Đồng
Nội thất căn hộ
Sơ đồ mặt bằng tại khu tập thể Nam Đồng thường được thiết kế đơn giản và hiệu quả, tập trung vào công năng sử dụng và sự thoải mái cho gia đình.
Các căn hộ có thiết kế vuông vức, không có diện tích thừa, giúp việc bố trí nội thất trở nên dễ dàng. Hầu hết các căn đều có ban công và cửa sổ lớn, đón trọn ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.
Thiết kế tối ưu
Tối đa công năng.
Cộng đồng gắn kết
Hàng xóm thân thiện.
Vị trí trung tâm
Tiện ích đủ đầy.
Có nên mua căn hộ Khu tập thể Nam Đồng không?
Khu tập thể Nam Đồng là lựa chọn độc đáo cho những ai yêu thích không gian sống đậm chất Hà Nội xưa. Với vị trí trung tâm quận Đống Đa, mức giá phải chăng và cộng đồng dân cư gắn bó, đây không chỉ là một nơi an cư tiện lợi mà còn là một tài sản giữ giá tốt với tiềm năng cải tạo, quy hoạch trong tương lai.
Khu tập thể Nam Đồng có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Khu tập thể Nam Đồng
Giá trị gia tăng nhờ vị trí trung tâm và tiềm năng quy hoạch, cải tạo lại trong tương lai.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn Khu tập thể Nam Đồng
Lợi nhuận cho thuê ổn định 4-5%/năm nhờ giá thuê hợp lý và vị trí trung tâm.
Có nên đầu tư dài hạn Khu tập thể Nam Đồng?
Đầu tư vào KTT Nam Đồng là một quyết định đầu tư dài hạn thông minh. Giá trị cốt lõi của bất động sản này nằm ở "vị trí, vị trí và vị trí". Nằm tại quận Đống Đa, giá trị đất tại đây luôn có xu hướng tăng trưởng bền vững và ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
Hơn nữa, các khu tập thể cũ tại Hà Nội luôn nằm trong kế hoạch cải tạo, xây mới của thành phố. Khi được quy hoạch lại, giá trị bất động sản có thể tăng vọt, mang lại lợi nhuận đột phá cho chủ sở hữu.
Đây là kênh "trú ẩn" tài sản an toàn, một "của để dành" cho tương lai với tiềm năng sinh lời cao.
Vị trí trung tâm
Nằm tại quận Đống Đa, dễ dàng kết nối tới mọi khu vực của thành phố.
Tiềm năng quy hoạch
Nằm trong diện cải tạo, xây mới, hứa hẹn giá trị gia tăng đột phá.
Tài sản giữ giá
Bất động sản lõi trung tâm luôn có tính thanh khoản cao và chống trượt giá tốt.
Có nên đầu tư ngắn hạn Khu tập thể Nam Đồng?
Khu tập thể Nam Đồng là một lựa chọn đầu tư cho thuê cực kỳ hiệu quả. Với mức giá mua vào "mềm" hơn so với các chung cư mới, nhưng lại sở hữu vị trí trung tâm, giá thuê tại đây luôn ở mức tốt và dễ dàng lấp đầy.
Khu vực này có nhu cầu thuê rất lớn từ sinh viên các trường đại học lân cận (Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng) và người đi làm tại quận Đống Đa. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4-5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động đều đặn.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng với số vốn ban đầu không quá lớn và rủi ro thấp.
Giá thuê hợp lý
Dễ tiếp cận với đối tượng sinh viên và người mới đi làm.
Nhu cầu thuê cao
Luôn được săn đón nhờ vị trí gần nhiều trường đại học và văn phòng.
Chi phí đầu tư thấp
So với các chung cư mới cùng vị trí, vốn ban đầu bỏ ra thấp hơn nhiều.
Đánh giá từ cư dân Khu tập thể Nam Đồng
8.5
Rất Tốt · +300 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 10
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 7.5
Không gian sống - 8.0
Chất lượng xây dựng - 7.0
Kết nối giao thông - 9.0
Vị trí đắc địa, giá trị vượt thời gian.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Khu tập thể Nam Đồng
HL
Bác Hùng L. (Cán bộ về hưu)
9.0
3 tháng trước
Tôi sống ở đây từ hồi mới xây. Tình làng nghĩa xóm thì không đâu bằng. Sáng đi bộ ra hồ Đắc Di tập thể dục, chiều ra chợ Nam Đồng mua đồ ăn, cái gì cũng tiện. Tuy nhà cũ nhưng không gian yên bình, thoáng đãng.
Cộng đồng gắn bó Vị trí thuận tiện Yên tĩnh
TQ
Chị Trang Q. (Nhà đầu tư)
8.5
5 tháng trước
Mình mua một căn ở đây sửa lại cho thuê, chủ yếu là cho sinh viên Thủy Lợi, Công Đoàn. Nhu cầu rất cao, giá thuê tốt. Căn hộ tuy nhỏ nhưng sửa sang lại rất xinh xắn, dễ cho thuê.
Dễ cho thuê Gần trường đại học Đầu tư hiệu quả
GH
Gia đình anh Hải
8.0
1 tháng trước
Vợ chồng mình mới cưới, tài chính chưa nhiều nên chọn mua căn tập thể. Ở đây đi làm tiện, gần bố mẹ hai bên. Điểm trừ là không có thang máy, và chỗ để ô tô hơi khó khăn.
Giá hợp lý Trung tâm Không có thang máy
PT
Bạn Phương T. (Sinh viên)
8.8
6 tháng trước
Em thuê phòng ở đây với mấy bạn, đi học rất gần. Khu này đồ ăn ngon, rẻ, đi vài bước là ra hồ hóng mát. Rất thích hợp cho sinh viên bọn em.
Giá thuê rẻ Nhiều tiện ích
Tiện ích ngoại khu Khu tập thể Nam Đồng
Vị trí trung tâm Phường Nam Đồng, Đống Đa
Khu tập thể Nam Đồng sở hữu vị trí vàng, bao quanh bởi các tuyến phố sầm uất như Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc. Đây là khu vực có hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, mọi tiện ích đều nằm trong tầm đi bộ.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Giáo dục
ĐH Thủy Lợi, ĐH Công Đoàn, Học viện Ngân hàng (trong bán kính 1km), trường THPT Kim Liên.
Mua sắm & Giải trí
Chợ Nam Đồng (~200m), Vincom P.Ngọc Thạch (~1km, 10 phút đi bộ), rạp chiếu phim BHD.
Y tế
Bệnh viện ĐH Y Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Da liễu TW (bán kính 2km).
Không gian xanh
Hồ Đắc Di (~300m, 3 phút đi bộ), Vườn hoa 1-6, Công viên Thống Nhất.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu tập thể Nam Đồng
Chợ dân sinh Nam Đồng
Chợ truyền thống ngay trong lòng khu tập thể, cung cấp thực phẩm tươi ngon, giá cả phải chăng.
Tiện lợi • Gần gũi
Sân chơi & Nhà văn hóa
Không gian chung cho trẻ em vui chơi và là nơi sinh hoạt cộng đồng của các tổ dân phố.
Cộng đồng • Gắn kết
Bãi gửi xe
Các bãi gửi xe tự quản và chuyên nghiệp trong khu vực, đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Thiết yếu • An toàn
Thiên đường ẩm thực
Nổi tiếng với vô số hàng quán ăn vặt, quán ăn lâu đời với hương vị đặc trưng của Hà Nội.
Đa dạng • Hấp dẫn
An ninh đảm bảo
Khu vực dân trí cao, có sự quản lý của tổ dân phố, đảm bảo an ninh trật tự.
An toàn • Yên bình
Cộng đồng văn minh
Nơi sinh sống của nhiều gia đình cán bộ, công chức, tạo nên môi trường sống thân thiện.
Văn minh • Lâu đời
Khu tập thể Nam Đồng không nổi bật bởi những tiện ích xa hoa hay kiến trúc hiện đại, mà giá trị của nó nằm ở sự tiện lợi về vị trí. Tọa lạc ngay gần trung tâm, cư dân nơi đây dễ dàng tiếp cận với trường học, chợ, bệnh viện và các dịch vụ thiết yếu hàng ngày. Chính sự gần gũi và thuận tiện này đã tạo nên một lối sống giản dị nhưng đầy đủ, nơi người ta không cần phải di chuyển xa mà vẫn có thể đáp ứng được những nhu cầu thiết yếu cho cuộc sống.
Bên cạnh đó, Nam Đồng còn mang đến một điều vô giá mà nhiều khu đô thị hiện đại khó có được: sự ấm áp của tình làng nghĩa xóm. Nơi đây, hàng xóm thân tình như người nhà, sẵn sàng giúp đỡ nhau từ những việc nhỏ nhặt như trông trẻ, sửa đồ, đến những dịp quan trọng như giỗ chạp, cưới hỏi. Chính mối quan hệ gắn bó ấy đã thổi hồn vào không gian sống, khiến khu tập thể trở thành một cộng đồng đầy gắn kết, nơi mọi người tìm thấy sự thân quen, an toàn và niềm vui trong từng khoảnh khắc đời thường.
Các khu vực lân cận Khu tập thể Nam Đồng tại Quận Đống Đa
Khu tập thể Nam Đồng là một phần không thể tách rời của quận Đống Đa, một trong những quận trung tâm sầm uất và có lịch sử lâu đời nhất Hà Nội. Khu vực này là nơi giao thoa giữa nét cổ kính và sự hiện đại, với những con phố tấp nập như Xã Đàn, Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch.
Với vị trí trung tâm, từ KTT Nam Đồng, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các quận lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng. Đây cũng là nơi tập trung dày đặc hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, các bệnh viện lớn, trung tâm thương mại và các địa điểm vui chơi giải trí.
Sống tại Nam Đồng là trải nghiệm trọn vẹn nhịp sống của thủ đô, nơi mọi nhu cầu đều được đáp ứng chỉ trong vài bước chân.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Đống Đa
Quận Đống Đa là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng, từ các khu tập thể cải tạo đến các dự án cao cấp, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc tại trung tâm thủ đô.
Ngoài Khu tập thể Nam Đồng, Quận Đống Đa còn nhiều lựa chọn khác với vị trí đắc địa, pháp lý an toàn và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Khu tập thể Nam Đồng
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu tập thể Nam Đồng.
Thủ tục mua căn hộ Khu tập thể Nam Đồng
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ đỏ/Sổ hồng và kiểm tra thông tin quy hoạch, tranh chấp tại UBND phường Nam Đồng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc viết tay hoặc công chứng, ghi rõ các thỏa thuận về giá cả, thời gian, bàn giao.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phòng công chứng.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai quận Đống Đa để hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ.
Thủ tục thuê căn hộ Khu tập thể Nam Đồng
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng, thanh toán 3-6 tháng/lần), chi phí điện, nước, internet.
Ký hợp đồng thuê: Lập hợp đồng thuê nhà đơn giản, ghi rõ thông tin hai bên, thời hạn thuê, và các điều khoản đã thỏa thuận.
Kiểm tra hiện trạng: Chụp ảnh, ghi lại tình trạng nội thất, thiết bị điện nước trước khi nhận bàn giao nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú tại Công an phường Nam Đồng theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê căn hộ Khu tập thể Nam Đồng trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đậm chất Hà Nội, hay một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả? Khu tập thể Nam Đồng là một lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Nét đẹp vượt thời gian
Trải nghiệm cuộc sống bình yên giữa lòng Hà Nội tại KTT Nam Đồng
Câu hỏi thường gặp
Khu tập thể Nam Đồng nằm ở đâu?
Khu tập thể Nam Đồng có đặc điểm gì về kiến trúc?
Tiện ích xung quanh Khu tập thể Nam Đồng có gì?
Khu tập thể Nam Đồng có dễ dàng di chuyển không?
Khu tập thể Nam Đồng có phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ không?