Khu nhà ở Thạch Bàn, Long Biên
Dự án nổi bật
Khu nhà ở Thạch Bàn là dự án nhà ở thấp tầng dành cho cán bộ sĩ quan quân đội, tọa lạc tại phường Thạch Bàn, Long Biên. Dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ, không gian sống yên tĩnh, an ninh đảm bảo và cộng đồng cư dân văn minh, trí thức cao.
Vị trí gần Aeon Mall, cầu Vĩnh Tuy, dễ dàng vào trung tâm
Hưởng lợi từ tiện ích ngoại khu hiện đại của Long Biên
Giá bán hợp lý cho phân khúc thấp tầng tại Long Biên
Khu dân cư quân đội, an ninh tốt, pháp lý minh bạch.

© Khu nhà ở Thạch Bàn - Không gian sống yên bình, an ninh
TIN ĐĂNG MUA BÁN
15+ nhà đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 100 - 150 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
8 - 15 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ nhà đất
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 30 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
18 - 25 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu nhà ở Thạch Bàn có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
15+ nhà đất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ nhà đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 115tr/m² | tăng 7.2%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 triệu | tăng 6.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
8-15 tỷ | tăng trưởng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
18-25 triệu | nhu cầu tốt



Giá bán tại Khu nhà ở Thạch Bàn
• Liền kề (70-90m²): 8 – 12 tỷ
• Biệt thự (150-200m²): 15 – 25 tỷ
Mức giá cạnh tranh cho sản phẩm thấp tầng có quy hoạch bài bản, sổ đỏ lâu dài.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Thạch Bàn
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ quỹ đất thấp tầng khan hiếm và hạ tầng phát triển.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hấp dẫn so với các khu đô thị lớn trong khu vực.
Giá bán tại Khu nhà ở Thạch Bàn hiện dao động từ 100-150 triệu/m², một mức giá rất cạnh tranh cho sản phẩm nhà liền kề, biệt thự có sổ đỏ lâu dài tại Long Biên. So với các khu đô thị cao cấp lân cận, dự án này có mức giá dễ tiếp cận hơn nhiều, trong khi vẫn được hưởng lợi từ hạ tầng chung của khu vực. Thanh khoản của dự án luôn ổn định do nguồn cung có hạn và nhu cầu ở thực cao từ các gia đình tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, an ninh.
Giá thuê tại Khu nhà ở Thạch Bàn
• Liền kề: 15 - 25 triệu /tháng
• Biệt thự: 25 - 40 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý, thu hút các gia đình tìm kiếm môi trường sống an toàn, yên tĩnh.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê ổn định từ các gia đình tìm kiếm môi trường sống an lành.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tài sản giữ giá tốt, phù hợp đầu tư tích lũy dài hạn.
Khu nhà ở Thạch Bàn là một lựa chọn đầu tư an toàn, đặc biệt cho những ai ưu tiên sự ổn định và tiềm năng tăng giá trị vốn. Nhu cầu thuê nhà trong khu vực luôn có, chủ yếu từ các gia đình muốn có môi trường sống tốt cho con cái và những người làm việc tại Long Biên. Mặc dù tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê không quá cao, nhưng sự chắc chắn về pháp lý, cộng đồng tốt và giá trị tài sản có xu hướng tăng đều đặn theo thời gian làm cho đây trở thành một kênh tích sản hấp dẫn.
Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn có gì?
2
Loại sản phẩm
~400
Tổng số căn
~14 ha
Quy mô
~35%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
Dự án được thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng, đồng bộ. Các dãy nhà liền kề, biệt thự được xây dựng 4-5 tầng, tối ưu hóa công năng sử dụng, có sân trước và vườn sau, tạo không gian sống thoáng đãng, riêng tư.
Tân cổ điển Đồng bộ Thoáng đãng
Đối tượng phù hợp
Dự án chủ yếu hướng đến các cán bộ, sĩ quan trong quân đội và các gia đình tìm kiếm một môi trường sống an ninh, yên tĩnh, cộng đồng văn minh và có không gian riêng tư cho nhiều thế hệ.
Cán bộ, công chức Gia đình đa thế hệ An cư
Thông điệp dự án
"An cư vững bền - Cộng đồng gắn kết" – Khu nhà ở Thạch Bàn không chỉ là một tài sản giá trị mà còn là một tổ ấm an toàn, nơi xây dựng cộng đồng gắn kết và vun đắp cho tương lai.
An toàn Bền vững Cộng đồng
Quy hoạch và hạ tầng tại KĐT Thạch Bàn có gì đặc biệt?
Dự án được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ với đường nội khu rộng từ 13.5m đến 22m, vỉa hè rộng rãi trồng nhiều cây xanh. Hạ tầng điện, nước, viễn thông đều được ngầm hóa, đảm bảo mỹ quan đô thị. Dự án có nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng và các sân chơi, vườn hoa nhỏ xen kẽ, tạo nên môi trường sống trong lành và tiện nghi.
Ưu điểm về an ninh và cộng đồng tại đây là gì?
Là khu nhà ở dành cho cán bộ quân đội, an ninh là yếu tố được đề cao hàng đầu. Dự án có hệ thống an ninh 24/7, ra vào được kiểm soát. Cộng đồng cư dân chủ yếu là quân nhân, công chức, tạo nên một môi trường sống văn minh, thân thiện và có tính gắn kết cao, rất lý tưởng cho sự phát triển của trẻ nhỏ.
An ninh 24/7, kiểm soát ra vào
Cộng đồng trí thức, văn minh
Môi trường sống yên tĩnh
Pháp lý sổ đỏ lâu dài
Khu nhà ở Thạch Bàn có những loại hình nhà ở nào?
Dự án tập trung vào sản phẩm thấp tầng, mang lại không gian sống riêng tư và rộng rãi cho cư dân.
Nhà liền kề: Diện tích phổ biến 70-90m², thiết kế 4-5 tầng, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ.
Biệt thự: Gồm các lô góc hoặc các lô có diện tích lớn 150-200m², không gian sân vườn rộng rãi.
Khu nhà ở Thạch Bàn là một "viên ngọc ẩn" giữa lòng Long Biên, mang đến một lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai trân trọng sự yên bình và an toàn. Tuy không sở hữu những tiện ích nội khu hoành tráng, dự án lại ghi điểm bởi quy hoạch bài bản, đường sá rộng rãi, không gian xanh mát và một cộng đồng hàng xóm thân thiện. Đây là nơi giá trị sống đích thực được đề cao, một tổ ấm vững chắc để trở về sau những bộn bề của cuộc sống.
Sơ đồ mặt bằng của Khu nhà ở Thạch Bàn

Mặt bằng phân lô
Mặt bằng Khu nhà ở Thạch Bàn được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, rất khoa học và dễ dàng di chuyển. Các lô đất được chia vuông vắn, với diện tích đa dạng, chủ yếu là các lô liền kề.
Thiết kế này không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn tạo sự đồng bộ, ngăn nắp cho toàn khu. Hệ thống đường nội khu rộng rãi kết hợp với các khoảng xanh nhỏ tạo nên một không gian sống vừa riêng tư vừa thoáng đãng.
Phân lô vuông vắn
Tối ưu diện tích.
Đường nội khu rộng
Giao thông thuận tiện.
Quy hoạch đồng bộ
Hạ tầng ngầm, an toàn.
Có nên mua căn hộ Khu nhà ở Thạch Bàn không?
Khu nhà ở Thạch Bàn là một lựa chọn an cư và đầu tư hợp lý tại Long Biên. Với mức giá phải chăng, vị trí thuận tiện và cộng đồng dân cư đã hình thành, dự án không chỉ mang lại một cuộc sống tiện nghi, mà còn là một tài sản có giá trị ổn định và tiềm năng tăng trưởng theo sự phát triển của khu vực.
Khu nhà ở Thạch Bàn có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Thạch Bàn
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí gần TTTM Aeon Mall và hạ tầng Long Biên.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Thạch Bàn
Lợi nhuận cho thuê tốt từ 4-5%/năm nhờ nhu cầu cao từ các gia đình trẻ.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Thạch Bàn?
Khu nhà ở Thạch Bàn là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn. Dự án được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ của quận Long Biên, đặc biệt là tuyến đường Cổ Linh và cầu Vĩnh Tuy, giúp kết nối nhanh chóng vào trung tâm. Vị trí gần TTTM Aeon Mall Long Biên cũng là một yếu tố bảo chứng cho tiềm năng tăng giá.
Pháp lý dự án minh bạch (hầu hết đã có sổ hồng) và mức giá hiện tại còn khá hợp lý so với mặt bằng chung, tạo dư địa tăng trưởng tốt trong tương lai. Nhu cầu ở thực cao đảm bảo tính thanh khoản cho bất động sản.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản "trú ẩn" an toàn, có khả năng sinh lời ổn định và bền vững theo thời gian.
Pháp lý an toàn
Dự án đã bàn giao lâu, hầu hết căn hộ đã có sổ hồng, giao dịch an toàn.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và tiện ích chung của quận Long Biên.
Giá cả phải chăng
Mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực, dễ dàng sở hữu.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KĐT Thạch Bàn?
Khu nhà ở Thạch Bàn là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền cho thuê. Vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các khu vực lân cận, thu hút một lượng lớn các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng có nhu cầu thuê nhà ở lâu dài.
Các căn hộ có diện tích vừa phải, thiết kế hợp lý, cùng với mức giá thuê cạnh tranh và tiện ích cơ bản đầy đủ, làm cho dự án trở nên hấp dẫn với người thuê nhà. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4-5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hiệu quả.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng từ một sản phẩm có tính thanh khoản cao và nhu cầu thuê luôn ở mức tốt.
Dòng tiền ổn định
Lợi suất cho thuê tốt và ổn định nhờ nhu cầu ở thực cao.
Tệp khách thuê đa dạng
Nguồn khách thuê lớn từ các gia đình trẻ và người lao động tại Long Biên.
Tiện ích thiết thực
Đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cơ bản, thu hút người thuê ở lâu dài.
Đánh giá từ cư dân Khu nhà ở Thạch Bàn
8.5
Tốt · +500 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 8.0
Không gian xanh - 8.0
Chất lượng xây dựng - 8.5
Kết nối giao thông - 9.0
Nơi an cư lý tưởng với mức giá phải chăng tại Long Biên.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Thạch Bàn
HA
Chị Hoàng A. (Nhân viên VP)
9.0
3 tháng trước
Mình mua nhà ở đây được 3 năm. Đi làm vào phố qua cầu Vĩnh Tuy rất tiện. Tối đi bộ ra Aeon Mall chơi. Phí dịch vụ hợp lý, cộng đồng dân cư thân thiện, an ninh tốt.
Giao thông thuận tiện Gần Aeon Mall Giá tốt
BT
Anh Bá T. (Gia đình trẻ)
8.5
5 tháng trước
Vợ chồng mình mới cưới, tài chính vừa phải nên chọn ở đây. Căn hộ diện tích hợp lý, không gian thoáng. Dưới sân có chỗ cho trẻ con chơi. Chỉ hơi ít tiện ích cao cấp nhưng với tầm giá này là quá ổn.
Phù hợp gia đình trẻ Sân chơi rộng Tiện ích cơ bản
VH
Chú Văn H. (Về hưu)
8.0
2 tháng trước
Khu này yên tĩnh, không quá ồn ào. Mật độ dân cư vừa phải. Xung quanh có chợ, trường học đầy đủ. Chất lượng xây dựng ổn định, ở lâu dài thấy yên tâm.
Yên tĩnh Đầy đủ tiện ích Chất lượng ổn
NQ
Anh Nam Q. (Nhà đầu tư)
8.5
4 tháng trước
Tôi mua một căn để cho thuê, thanh khoản tốt. Nhu cầu thuê của các gia đình tìm nhà gần Aeon Mall khá cao. Giá trị căn hộ cũng tăng đều theo hạ tầng Long Biên.
Cho thuê tốt Tiềm năng tăng giá
Tiện ích ngoại khu Khu nhà ở Thạch Bàn
Vị trí thuận lợi tại trung tâm Long Biên
Khu nhà ở Thạch Bàn tọa lạc tại phường Thạch Bàn, Long Biên, gần các trục đường lớn như Cổ Linh, Thạch Bàn và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối đến TTTM Aeon Mall, cầu Vĩnh Tuy để vào trung tâm thành phố.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Aeon Mall Long Biên (~1.5km, 5 phút), Big C Long Biên (~4km, 10 phút).
Giáo dục
Trường THCS Thạch Bàn, THPT Thạch Bàn, Trường quốc tế Wellspring (~3km, 8 phút).
Y tế
Bệnh viện Đa khoa Đức Giang (~5km, 12 phút), Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh.
Kết nối giao thông
Cầu Vĩnh Tuy (~3km, 8 phút), Cầu Thanh Trì, Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu nhà ở Thạch Bàn
Sân chung & Vườn hoa
Khuôn viên chung rộng rãi với vườn hoa, ghế đá tạo không gian thư giãn cho cư dân.
Cộng đồng • Trong lành
Khu vui chơi trẻ em
Sân chơi ngoài trời với các thiết bị vận động cơ bản, an toàn cho trẻ em.
Gia đình • Miễn phí
Hầm để xe
Hầm gửi xe máy và ô tô, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho cư dân.
Tiện nghi • An toàn
Trung tâm thương mại khối đế
Khu vực tầng 1 có các siêu thị mini, cửa hàng dịch vụ, quán cafe phục vụ cư dân.
Tiện lợi • Thiết yếu
An ninh 24/7
Hệ thống bảo vệ, camera giám sát tại các khu vực chung, đảm bảo an toàn cho cư dân.
An ninh • Yên tâm
Chủ đầu tư uy tín
Dự án được phát triển bởi Handico 5, một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS.
Uy tín • Kinh nghiệm
Khu nhà ở Thạch Bàn là một trong những dự án an cư tại quận Long Biên (Hà Nội), được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí thuận lợi gần cầu Vĩnh Tuy, Quốc lộ 5 cũng như trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên. Nhờ đó, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận. Các sản phẩm căn hộ và nhà ở tại đây được thiết kế hợp lý, phù hợp với nhu cầu ở thực của nhiều gia đình.
Điểm mạnh của Khu nhà ở Thạch Bàn chính là hệ thống tiện ích thiết thực, bao gồm công viên cây xanh, sân chơi, trường học, siêu thị mini và khu sinh hoạt cộng đồng. Những tiện ích này đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và ổn định. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ tìm kiếm một tổ ấm an toàn, thuận tiện và bền vững.
Các khu vực lân cận Khu nhà ở Thạch Bàn

Khu nhà ở Thạch Bàn tọa lạc tại trung tâm phường Thạch Bàn, quận Long Biên, một khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Nằm gần các trục giao thông huyết mạch như đường Cổ Linh, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, và cầu Vĩnh Tuy, khu vực này có khả năng kết nối linh hoạt.
Vị trí đắc địa ngay gần đại TTTM Aeon Mall Long Biên mang lại cho cư dân Thạch Bàn một lợi thế lớn về mua sắm, giải trí và ăn uống. Khu vực này cũng tập trung nhiều trường học công lập chất lượng và các khu đô thị mới, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh và môi trường sống trong lành.
Với sự phát triển không ngừng của hạ tầng quận Long Biên, Thạch Bàn đang trở thành một trong những khu vực đáng sống và có tiềm năng phát triển tốt ở phía Đông Hà Nội.
Khám phá các căn hộ khác tại Quận Long Biên
Quận Long Biên là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KĐT Thạch Bàn, Quận Long Biên còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ KĐT Thạch Bàn
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu nhà ở Thạch Bàn.
Thủ tục mua căn hộ Thạch Bàn
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu) để đảm bảo tính pháp lý của căn hộ.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc rõ ràng về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao và các điều khoản liên quan.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thực hiện thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê căn hộ Thạch Bàn
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (dịch vụ, điện, nước, gửi xe).
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị điện nước trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê căn hộ Khu nhà ở Thạch Bàn trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm tiện nghi, giá cả phải chăng tại Long Biên, hay một kênh đầu tư cho thuê an toàn? Khu nhà ở Thạch Bàn chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu nhà ở Thạch Bàn - Lựa chọn an cư hợp lý tại Long Biên
Câu hỏi thường gặp






