Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai, Quận Hoàng Mai
Dự án nổi bật
Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai là dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Quốc phòng, tọa lạc tại vị trí chiến lược của quận Hoàng Mai. Dự án nổi bật với chất lượng xây dựng đảm bảo, pháp lý minh bạch và cộng đồng cư dân văn minh.
Vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với trung tâm
Gần hồ Đền Lừ, trường học, bệnh viện và bến xe
Mức giá hợp lý trong khu vực quận Hoàng Mai
Chủ đầu tư uy tín - Bộ Quốc phòng

© Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai - Lựa chọn an cư lý tưởng tại Hoàng Mai
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 35 - 45 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.8 - 4.5 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
9 - 14 triệu | tùy theo số phòng ngủ, nội thất
Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3.4 tỷ | tăng 4.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
11 triệu | tăng 5.2%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.8-4.5 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
8-15 triệu | nhu cầu tốt


Giá mua căn hộ K35 Tân Mai
• 2 PN (76-84m²): 2.8 – 3.2 tỷ
• 3 PN (91-133m²): 3.5 – 4.5 tỷ
Mức giá phản ánh vị trí, chất lượng và pháp lý an toàn của dự án.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ K35 Tân Mai
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ vị trí và chất lượng.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong cùng khu vực.
Về giá bán hiện tại, căn hộ K35 Tân Mai có mức giá dao động từ 35 đến 45 triệu đồng/m² tùy diện tích và vị trí. Các căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 2.8 – 3.2 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ dao động khoảng 3.5 - 4.5 tỷ đồng. Thanh khoản của dự án tốt do nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực cao. Giá bán đã có sự tăng trưởng ổn định so với thời điểm mở bán và được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhẹ nhờ sự phát triển của hạ tầng khu vực phía Nam Hà Nội.
Giá thuê căn hộ K35 Tân Mai
• 2 PN (76-84m²): 8 - 10 triệu /tháng
• 3 PN (91-133m²): 11 - 15 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn, phù hợp với các gia đình trẻ và người đi làm.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt và ổn định trong khu vực.
K35 Tân Mai là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê. Dự án có vị trí thuận tiện, gần các trục đường chính như Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng, dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các tỉnh lân cận. Mức giá thuê từ 8 đến 15 triệu/tháng là rất cạnh tranh, mang lại tỷ suất lợi nhuận ổn định cho chủ sở hữu. Nhờ những yếu tố này, K35 Tân Mai không chỉ giữ giá tốt mà còn là một kênh đầu tư cho thuê bền vững, thu hút lượng khách thuê là các gia đình trẻ và người đi làm trong khu vực.
Dự án Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai có gì?
2
Tòa tháp
304
Căn hộ
76-134 m²
Diện tích
30
Tầng cao
Phong cách thiết kế
K35 Tân Mai được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Nội thất căn hộ được bố trí hợp lý, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, tạo không gian sống thoáng đãng, thoải mái cho cư dân.
Hiện đại Tối ưu Thoáng đãng
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các cán bộ, chiến sĩ trong quân đội và các gia đình trẻ, người đi làm mong muốn tìm kiếm một nơi an cư ổn định, pháp lý rõ ràng và cộng đồng văn minh tại quận Hoàng Mai.
Cán bộ Quân đội Gia đình trẻ An cư
Thông điệp dự án
"An cư vững bền" – K35 Tân Mai không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tổ ấm an toàn, một tài sản có giá trị pháp lý vững chắc và tiềm năng tăng trưởng theo thời gian.
An toàn Bền vững Ổn định
Dự án K35 Tân Mai có những tòa tháp nào?
Dự án Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai bao gồm 2 tòa tháp chung cư cao 30 tầng là CT1A và CT1B. Cả hai tòa đều được thiết kế đồng bộ, hiện đại, đảm bảo chất lượng xây dựng và an ninh cho cư dân.
Chất lượng bàn giao và không gian sống tại K35 Tân Mai thế nào?
Căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản, chất lượng tốt. Thiết kế căn hộ thông minh, vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Các phòng đều có cửa sổ hoặc logia để đón ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế vuông vắn, hợp lý
Nội thất cơ bản, chất lượng
Đón sáng và gió tự nhiên
Môi trường sống yên tĩnh
K35 Tân Mai có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
2 phòng ngủ: Diện tích 76 - 84m², lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích 91 - 133m², không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.
Với quy hoạch đồng bộ và chất lượng xây dựng từ chủ đầu tư Bộ Quốc phòng, K35 Tân Mai là một lựa chọn an cư lý tưởng tại cửa ngõ phía Nam thủ đô. Dự án không chỉ là một nơi ở mà còn là một cộng đồng văn minh, an toàn với hệ thống tiện ích nội khu cơ bản và kết nối ngoại khu đa dạng. Căn hộ K35 Tân Mai tại quận Hoàng Mai là biểu tượng của cuộc sống ổn định, chất lượng. Với vị trí thuận lợi và thiết kế hợp lý, K35 Tân Mai mang đến cho cư dân một môi trường sống yên tĩnh, đầy đủ tiện ích xung quanh. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm căn hộ chất lượng, pháp lý rõ ràng, từ chủ đầu tư uy tín.
Sơ đồ mặt bằng của Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai

Sơ đồ mặt bằng
Sơ đồ mặt bằng tại K35 Tân Mai được thiết kế thông minh, khoa học với 8 căn hộ trên một mặt sàn, đảm bảo mật độ dân cư thoáng và hành lang rộng rãi.
Các căn hộ được bố trí hợp lý, phần lớn là căn góc với 2 mặt thoáng, giúp tối ưu hóa việc đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống trong lành và tiết kiệm năng lượng.
Thiết kế tối ưu
Nhiều căn góc.
Không gian thoáng
Đón sáng, gió tự nhiên.
An ninh & Yên tĩnh
Mật độ thấp, 4 thang máy.
Có nên mua Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai không?
Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai là lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư bền vững. Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam thủ đô, chất lượng xây dựng đảm bảo bởi chủ đầu tư quân đội và cộng đồng dân trí cao, dự án không chỉ mang lại một cuộc sống an toàn, tiện nghi mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng ổn định.
Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí thuận tiện và hạ tầng khu vực phát triển.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 3.5-4.5%/năm nhờ vị trí gần trung tâm và tiện ích đủ đầy.
Có nên đầu tư dài hạn Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai?
K35 Tân Mai là tài sản đầu tư dài hạn an toàn và chắc chắn. Được xây dựng cho cán bộ quân đội, dự án có chất lượng thi công tốt và pháp lý minh bạch. Vị trí tại quận Hoàng Mai, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các tuyến đường vành đai, mang lại tiềm năng tăng giá ổn định khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.
Môi trường sống văn minh, an ninh tuyệt đối và mật độ xây dựng thấp giúp K35 Tân Mai luôn giữ được sức hút và giá trị riêng. Nhu cầu sở hữu một căn hộ chất lượng, vừa để ở vừa là tài sản tích lũy, sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn, muốn sở hữu một bất động sản có khả năng giữ giá tốt và sinh lời bền vững theo thời gian.
Vị trí đắc địa
Nằm tại trung tâm quận Hoàng Mai, kết nối giao thông thuận tiện.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng và sự phát triển chung của khu vực phía Nam Hà Nội.
Chủ đầu tư uy tín
Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng.
Có nên đầu tư ngắn hạn Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai?
K35 Tân Mai là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê ổn định trong khu vực. Với vị trí gần các trường đại học lớn (Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng) và các bệnh viện tuyến trung ương, dự án thu hút mạnh mẽ các gia đình trẻ, sinh viên, và cán bộ công nhân viên chức.
Nhu cầu thuê căn hộ tại quận Hoàng Mai luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3.5-4.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động an toàn và đều đặn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê tầm trung, với một sản phẩm chất lượng, an ninh đảm bảo và cộng đồng cư dân văn minh.
Dòng tiền ổn định
Tỷ suất 3.5-4.5%/năm, an toàn và bền vững.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ các gia đình, sinh viên và người đi làm.
An ninh đảm bảo
Khu nhà ở quân đội với hệ thống an ninh 24/7, là điểm cộng lớn với người thuê.
Đánh giá từ cư dân Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai
8.8
Rất tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 8.0
Không gian xanh - 9.0
Chất lượng xây dựng - 9.5
An ninh - 10
Môi trường sống lý tưởng cho gia đình.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân K35 Tân Mai
ML
Anh Minh L. (Cán bộ quân đội)
9.5
3 tháng trước
Tôi chọn K35 vì là dự án cho cán bộ quân đội, an ninh và chất lượng được đảm bảo. Cộng đồng dân cư văn minh, đoàn kết. Khuôn viên rộng, các cháu có chỗ chơi an toàn.
An ninh tuyệt đối Cộng đồng văn minh Chất lượng tốt
HT
Chị Hoàng T.
8.5
5 tháng trước
Nhà mình ở đây 2 năm rồi. Thích nhất là không gian yên tĩnh, không xô bồ. Dưới chân tòa nhà có đủ siêu thị, cafe. Chỉ có điều ngõ 190 đôi khi hơi đông vào giờ cao điểm.
Yên tĩnh Tiện ích cơ bản đủ Ngõ hơi đông
BK
Anh Bá K. (Nhà đầu tư)
8.0
2 tháng trước
Tôi mua một căn để cho thuê, thanh khoản khá tốt. Nhiều gia đình và người đi làm khu vực này tìm thuê vì vị trí thuận tiện đi lại, giá thuê hợp lý. Lợi nhuận ổn định.
Dễ cho thuê Giá trị ổn định Vị trí tốt
VA
Chị Vân A. (Cư dân)
9.0
6 tháng trước
Dọn về K35 Tân Mai được 1 năm và rất hài lòng. Điểm cộng lớn là phí dịch vụ rất hợp lý, ban quản lý làm việc chuyên nghiệp. Mật độ dân cư vừa phải, không quá đông đúc, hành lang và sảnh luôn sạch sẽ.
Phí dịch vụ rẻ Sạch sẽ
Tiện ích ngoại khu Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai
Vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội
Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai tọa lạc tại ngõ 190 Tân Mai, P. Tân Mai, Q. Hoàng Mai. Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trương Định, Vành đai 2.5, Vành đai 3, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các tỉnh phía Nam.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Hồ Đền Lừ (~1km, 5 phút), Chợ Tân Mai, TTTM Trương Định Plaza, Aeon Mall Giáp Bát (sắp có).
Giáo dục
ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân, ĐH Xây dựng (~3km, 10 phút), hệ thống trường học các cấp Tân Mai.
Y tế
Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng TW, Bệnh viện Lão Khoa (~3.5km, 12 phút).
Giao thông
Bến xe Giáp Bát (~2km, 7 phút), Bến xe Nước Ngầm, ga Giáp Bát, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp, bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối.
An toàn • Chuyên nghiệp
Khuôn viên & Sân chơi
Không gian xanh, đường dạo bộ và sân chơi trẻ em rộng rãi, thoáng đãng.
Trong lành • Thư giãn
Hầm để xe hiện đại
2 tầng hầm đỗ xe thông minh, đáp ứng đủ nhu cầu cho cư dân.
Rộng rãi • An toàn
Trung tâm thương mại & Dịch vụ
Khối đế thương mại với siêu thị, nhà hàng, cafe, đáp ứng nhu cầu hàng ngày.
Tiện lợi • Đa dạng
Trường mầm non nội khu
Hệ thống trường mầm non chất lượng ngay trong khuôn viên dự án, thuận tiện đưa đón.
Giáo dục • Tiện nghi
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Không gian tổ chức sự kiện, hội họp, gắn kết tình làng nghĩa xóm cho cư dân.
Gắn kết • Cộng đồng
K35 Tân Mai là một trong những khu tập thể – chung cư được quy hoạch đồng bộ tại trung tâm quận Hoàng Mai (Hà Nội), sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối dễ dàng đến các tuyến đường lớn, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Với thiết kế hợp lý, dự án mang đến không gian sống phù hợp cho nhiều gia đình, đặc biệt là những ai tìm kiếm sự ổn định và tiện nghi trong đời sống hàng ngày.
Điểm nổi bật của K35 Tân Mai là hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và thiết thực, bao gồm sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng, trường học, siêu thị mini và bãi đỗ xe, kết hợp cùng hệ thống an ninh chặt chẽ. Nhờ đó, cư dân được tận hưởng một môi trường sống an toàn, tiện lợi và viên mãn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn an cư lâu dài trong một cộng đồng dân cư văn minh và gắn kết.
Các khu vực lân cận Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai

K35 Tân Mai tọa lạc tại trung tâm quận Hoàng Mai, một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội. Khu vực này được quy hoạch đồng bộ, là nơi tập trung của cộng đồng dân cư đông đúc, văn minh, với đầy đủ tiện ích xã hội.
Liền kề các khu đô thị lớn như KĐT Đền Lừ, KĐT Times City, K35 Tân Mai hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ như đường Vành đai 2.5, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Với các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và công viên hồ điều hòa bao quanh, Tân Mai đang trở thành một trong những khu vực đáng sống bậc nhất phía Nam thủ đô.
Khám phá các chung cư khác tại quận Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài K35 Tân Mai, quận Hoàng Mai còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ K35 Tân Mai
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai.
Thủ tục mua căn hộ K35 Tân Mai
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng (nếu có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ K35 Tân Mai
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, gửi xe) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm an toàn tại quận Hoàng Mai, hay một kênh đầu tư cho thuê ổn định? K35 Tân Mai chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
K35 Tân Mai - Nơi an cư lý tưởng, đầu tư bền vững
Câu hỏi thường gặp







