Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức
Khu dân cư hiện hữu
Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc là khu đô thị được quy hoạch đồng bộ trên quy mô lớn tại phường Phước Long A, TP. Thủ Đức. Với vị thế chiến lược ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, liền kề ga Metro Bình Thái, dự án là tâm điểm kết nối, nơi an cư sầm uất và là tài sản đầu tư giàu tiềm năng.
Vị trí chiến lược, mặt tiền Xa lộ Hà Nội
Liền kề ga Metro số 10, kết nối trung tâm nhanh chóng
Giá trị bất động sản liền thổ tăng trưởng ổn định
Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý sổ hồng riêng an toàn.

© Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc - Vị thế vàng, kết nối tương lai
TIN ĐĂNG MUA BÁN
80+ sản phẩm
GIÁ ĐẤT NỀN TRUNG BÌNH
~ 80 - 120 triệu/m²
GIÁ NHÀ PHỐ PHỔ BIẾN
12 - 25+ tỷ | tùy vị trí, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ nhà phố
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 - 45 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
25 - 35 triệu | tùy diện tích, nội thất
Bất động sản KDC Bắc Rạch Chiếc có tiềm năng không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
80+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ nhà
GIÁ ĐẤT TRUNG BÌNH
95 tr/m² | tăng 7.1%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
28 triệu | tăng 5.5%
KHOẢNG GIÁ ĐẤT
80-120tr/m² | tăng trưởng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
20-45 triệu | nhu cầu cao


Giá bán BĐS Bắc Rạch Chiếc
• Đất nền (100m²): 8 – 12 tỷ
• Nhà phố (1 trệt 2 lầu): 12 – 25+ tỷ
Mức giá phản ánh vị thế đắc địa và tiềm năng tăng trưởng của khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá đất Bắc Rạch Chiếc
Giá đất dự báo tăng trưởng tốt nhờ hạ tầng metro và Xa lộ Hà Nội.
So sánh giá đất nền lân cận (Tr/m²)
Mức giá cạnh tranh so với các KDC hiện hữu, tiềm năng lớn so với các đại đô thị mới.
Giá bất động sản tại KDC Bắc Rạch Chiếc luôn duy trì sức hút nhờ vị trí vàng mặt tiền Xa lộ Hà Nội và liền kề ga metro. Đơn giá đất nền dao động từ 80 - 120 triệu/m², trong khi nhà phố xây sẵn có giá từ 12 - 25+ tỷ đồng. Với quỹ đất mặt tiền Xa lộ Hà Nội ngày càng khan hiếm và pháp lý sổ hồng an toàn, bất động sản tại đây có tính thanh khoản cao và là tài sản tích lũy có tiềm năng tăng giá vượt trội, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.
Giá thuê nhà Bắc Rạch Chiếc
• Nội thất cơ bản: 20 - 28 triệu /tháng
• Đầy đủ nội thất: 28 - 45 triệu /tháng
Phù hợp làm văn phòng công ty, mặt bằng kinh doanh hoặc cho thuê ở lâu dài.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng ổn định theo sự phát triển của khu vực.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Lợi nhuận từ cho thuê ổn định, tiềm năng chính nằm ở tăng giá vốn.
Thị trường cho thuê tại KDC Bắc Rạch Chiếc rất sôi động do vị trí thuận lợi cho việc đặt văn phòng, kinh doanh và cho chuyên gia thuê ở. Giá thuê nhà phố dao động từ 20 - 45 triệu/tháng. Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê ở mức ổn định, khoảng 2.5 - 3%/năm. Đây là một kênh đầu tư hiệu quả, mang lại dòng tiền đều đặn cho chủ sở hữu bên cạnh tiềm năng tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Tổng quan Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc
~82 ha
Tổng diện tích
Đa dạng
Đất nền, nhà phố
100-300m²
Diện tích đất
Sổ hồng
Pháp lý lâu dài
Quy hoạch & Kiến trúc
KDC Bắc Rạch Chiếc được quy hoạch đồng bộ trên quy mô lớn với hạ tầng hoàn thiện. Các tuyến đường nội khu rộng rãi, từ 12-30m, có vỉa hè cây xanh. Kiến trúc nhà phố tự do xây dựng tạo nên một khu đô thị sầm uất, đa dạng, vừa phù hợp để ở, vừa có giá trị thương mại cao.
Quy hoạch đồng bộ Hạ tầng hoàn thiện Kinh doanh sầm uất
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình tìm nơi an cư lâu dài, các chủ doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại vị trí thuận tiện, và các nhà đầu tư bất động sản liền thổ có tầm nhìn dài hạn.
Gia đình an cư Kinh doanh & Văn phòng Nhà đầu tư
Giá trị cốt lõi
"Vị thế vàng, kết nối tương lai" – Bắc Rạch Chiếc không chỉ là một nơi ở tiện nghi, mà là một tài sản chiến lược đón đầu sự phát triển của hạ tầng giao thông (Metro số 1) và của toàn TP. Thủ Đức.
Vị trí Kết nối Tiềm năng
Điểm nhấn trong quy hoạch của KDC Bắc Rạch Chiếc là gì?
Điểm nhấn lớn nhất là quy mô lên đến 82ha và hạ tầng đã hoàn thiện 100%. Các tuyến đường nội khu được quy hoạch rộng rãi, có lộ giới từ 12m, 20m, 30m. Hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa hoàn toàn, tạo nên một khu đô thị hiện đại, khang trang và sạch đẹp.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
Là khu dân cư hiện hữu sầm uất, Bắc Rạch Chiếc có đầy đủ tiện ích nội khu như công viên, trường học, khu thể thao. Cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu cao cấp dọc Xa lộ Hà Nội như Vincom Mega Mall, Bệnh viện Vinmec, cũng như các trường đại học lớn của thành phố.
Hạ tầng hoàn chỉnh 100%
Tiện ích nội ngoại khu đủ đầy
Cộng đồng dân cư sầm uất
Gần ga Metro Bình Thái
KDC Bắc Rạch Chiếc có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án cung cấp các sản phẩm bất động sản liền thổ, phù hợp với nhu cầu an cư và kinh doanh.
Đất nền: Diện tích đa dạng từ 100m² (5x20m) đến các lô biệt thự 300m² (15x20m).
Nhà phố xây sẵn: Các căn nhà phố, biệt thự được xây dựng với kết cấu 1 trệt 2-3 lầu, thiết kế đa dạng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho chủ sở hữu.
Là một trong những khu dân cư quy mô lớn và lâu đời nhất trên trục Xa lộ Hà Nội, KDC Bắc Rạch Chiếc đã khẳng định được giá trị của mình qua thời gian. Với cộng đồng dân cư đã lấp đầy, tiện ích hiện hữu và pháp lý vững chắc, đây là lựa chọn "ăn chắc mặc bền", một tài sản có giá trị thực, đáp ứng tốt nhu cầu an cư và đầu tư trong dài hạn.
Sơ đồ phân lô KDC Bắc Rạch Chiếc

Quy hoạch tổng thể
Sơ đồ tổng thể KDC Bắc Rạch Chiếc được quy hoạch theo mô hình bàn cờ trên khu đất rộng lớn, với các lô đất được phân chia vuông vức, tối ưu cho việc xây dựng và bố trí không gian sống cũng như kinh doanh.
Các trục đường nội bộ được quy hoạch rộng rãi, từ 12m đến 30m, kết nối trực tiếp ra Xa lộ Hà Nội. Xen kẽ giữa các khu nhà ở là các công trình công cộng như trường học, công viên, tạo nên một khu đô thị hoàn chỉnh, tiện nghi.
Quy hoạch đồng bộ
Đường bàn cờ rộng rãi.
Đa dạng diện tích
Phù hợp nhiều nhu cầu.
Pháp lý rõ ràng
Sổ hồng riêng từng nền.
Có nên mua nhà tại Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc không?
Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc là lựa chọn hợp lý cho an cư và đầu tư ổn định. Với hạ tầng hoàn thiện, pháp lý sổ hồng an toàn và vị trí kết nối thuận tiện qua Xa lộ Hà Nội, dự án không chỉ mang lại một nơi ở chất lượng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian.
Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC Bắc Rạch Chiếc
Giá trị gia tăng ổn định nhờ hạ tầng hoàn thiện và pháp lý an toàn.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KDC Bắc Rạch Chiếc
Lợi nhuận cho thuê ổn định 3-4%/năm nhờ nhu cầu ở thực của các gia đình trẻ.
Có nên đầu tư dài hạn tại KDC Bắc Rạch Chiếc?
Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và chắc chắn. Yếu tố cốt lõi là pháp lý Sổ hồng hoàn chỉnh cho từng nền, đảm bảo an toàn tuyệt đối và tính thanh khoản cao. Dự án đã có hạ tầng hoàn thiện, điện nước âm, đường sá rộng rãi, cư dân đã về ở đông đúc, tạo nên một cộng đồng ổn định.
Vị trí dự án thuận lợi, nằm gần các trục đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm và Khu Công nghệ cao. So với các khu vực lân cận, mức giá tại Bắc Rạch Chiếc vẫn còn hợp lý, mở ra tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai khi quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm.
Đây là tài sản tích lũy lý tưởng cho nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng trưởng ổn định, bền vững.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo quyền sở hữu và dễ dàng giao dịch.
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nhựa, điện âm, nước máy, công viên cây xanh đã hiện hữu.
Giá cả hợp lý
Mức giá còn cạnh tranh so với các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá tốt.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KDC Bắc Rạch Chiếc?
KDC Bắc Rạch Chiếc là một lựa chọn tốt cho đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định. Với mức giá nhà và đất hợp lý, chi phí đầu tư ban đầu không quá cao so với các khu vực khác. Nhu cầu thuê nhà ở tại đây đến từ các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng làm việc tại các khu vực lân cận.
Môi trường sống yên tĩnh, hạ tầng đồng bộ và an ninh là những yếu tố thu hút người thuê ở lâu dài. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-4%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động an toàn, ít biến động.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền đều đặn từ một sản phẩm bất động sản có nhu cầu ở thực cao và chi phí đầu tư ban đầu hợp lý.
Lợi suất thuê ổn định
Tỷ suất 3-4%/năm, dòng tiền an toàn và đều đặn.
Nhu cầu ở thực cao
Nguồn khách thuê là các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng.
Chi phí đầu tư hợp lý
Giá nhà đất cạnh tranh, giúp tối ưu hóa lợi nhuận cho thuê.
Đánh giá từ cư dân KDC Bắc Rạch Chiếc
8.2
Tốt · +100 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.0
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 7.5
Không gian xanh - 7.0
Pháp lý & An ninh - 9.0
Kết nối giao thông - 8.5
Khu dân cư quy hoạch bài bản, pháp lý an toàn, giá hợp lý.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Bắc Rạch Chiếc
QH
Anh Quốc H.
8.5
4 tháng trước
Mua đất xây nhà ở đây rất yên tâm vì có sổ hồng rồi. Khu này quy hoạch tốt, đường rộng, không bị ngập. Hàng xóm chủ yếu là gia đình trẻ, rất thân thiện.
Pháp lý an toàn Hạ tầng tốt Cộng đồng trẻ
LT
Chị Lan T.
8.0
6 tháng trước
Khu này đi lại khá tiện, gần Xa lộ Hà Nội nên đi vào trung tâm hay đi Đồng Nai đều nhanh. Chỉ có điều tiện ích ăn uống, giải trí trong khu chưa nhiều, phải đi ra ngoài.
Giao thông thuận tiện Yên tĩnh Ít tiện ích dịch vụ
TM
Chú Tuấn M.
7.5
3 tháng trước
Đường xá trong khu làm tốt nhưng đường nối ra Vành đai 2 đôi khi có xe lớn, hơi bụi. Bù lại không gian yên tĩnh, an ninh, giá cả phải chăng so với mặt bằng chung.
Giá hợp lý An ninh Đường kết nối bụi
VA
Chị Vân A. (Nhà đầu tư)
8.5
1 tháng trước
Tôi mua một nền đất ở đây từ mấy năm trước, giờ giá tăng khá tốt. Khu này có sổ nên dễ mua bán. Cho thuê cũng ổn định vì nhiều người tìm nhà ở khu vực này.
Tăng giá tốt Thanh khoản cao Cho thuê ổn định
Tiện ích ngoại khu KDC Bắc Rạch Chiếc
Vị trí kết nối thuận tiện tại Phước Long A
Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc tọa lạc tại phường Phước Long A, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa gần Xa lộ Hà Nội và Vành đai 2, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến Khu Công nghệ cao, trung tâm Thủ Đức, và các quận trung tâm thành phố qua tuyến Metro số 1 (ga Phước Long).
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Co.opmart Xa Lộ Hà Nội (~2km, 5 phút), Vincom Plaza Lê Văn Việt, Giga Mall.
Giáo dục
CĐ Công Thương TP.HCM, CĐ Kỹ nghệ II, hệ thống trường học các cấp trong bán kính 2km.
Y tế
Bệnh viện Quân dân y Miền Đông (~1.5km, 4 phút), Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức.
Giao thông & Kết nối
Ga Metro Phước Long (~1km, 3 phút), Vành đai 2, Khu Công nghệ cao.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC Bắc Rạch Chiếc
Công viên nội khu
Các công viên cây xanh được bố trí trong khu dân cư, tạo không gian vui chơi, thư giãn cho cư dân.
Trong lành • Cộng đồng
Đường nội bộ trải nhựa
Hệ thống đường nội khu rộng từ 12m-30m, được trải nhựa hoàn thiện, đảm bảo đi lại êm ái.
Quy hoạch • Đồng bộ
An ninh khu vực
Khu dân cư hiện hữu, có an ninh tốt, tạo môi trường sống yên tâm cho các gia đình.
An toàn • Yên tĩnh
Trường mầm non
Dự án có quy hoạch trường mầm non ngay trong nội khu, tiện lợi cho các gia đình trẻ.
Giáo dục • Tiện lợi
Hạ tầng hoàn chỉnh
Hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa, đảm bảo mỹ quan và an toàn cho toàn khu.
Hiện đại • Đồng bộ
Pháp lý Sổ hồng
Tất cả các nền đất tại dự án đều đã có Sổ hồng riêng, là bảo chứng an toàn nhất cho tài sản.
An toàn • Minh bạch
KDC Bắc Rạch Chiếc là khu dân cư được quy hoạch đồng bộ tại Quận 9 (TP. Thủ Đức), nổi bật với hạ tầng hoàn thiện và không gian sống xanh mát, thoáng đãng. Với vị trí chiến lược, dự án kết nối nhanh chóng đến Xa lộ Hà Nội, khu công nghệ cao, Quận 2 và trung tâm TP.HCM, đồng thời thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu từ giáo dục, y tế đến thương mại – dịch vụ. Các sản phẩm đất nền và nhà phố tại đây được thiết kế hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư cũng như đầu tư lâu dài.
Điểm mạnh của KDC Bắc Rạch Chiếc chính là nền tảng pháp lý vững chắc và cộng đồng cư dân văn minh đang ngày càng hình thành. Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, cây xanh bao phủ cùng các tiện ích thiết yếu tạo nên một môi trường sống an toàn, ổn định và chất lượng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một tổ ấm bền vững hoặc một tài sản đầu tư an toàn tại khu Đông Sài Gòn.
Các khu vực lân cận KDC Bắc Rạch Chiếc trong TP. Thủ Đức

Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc tọa lạc tại phường Phước Long A, một vị trí chiến lược của TP. Thủ Đức. Khu vực này là giao điểm của các tuyến giao thông huyết mạch, bao gồm Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2 và tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.
Liền kề dự án là các khu dân cư hiện hữu đông đúc và các trường cao đẳng, đại học lớn, tạo nên một môi trường sống năng động. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận Khu Công nghệ cao, khu vực ngã tư Thủ Đức sầm uất và các trung tâm thương mại lớn.
Với vị thế cửa ngõ phía Đông, khu vực Phước Long A không chỉ là nơi an cư thuận tiện mà còn là điểm kết nối quan trọng đến các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của toàn vùng.
Khám phá các chung cư khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ nhà ở xã hội đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KDC Bắc Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KDC Bắc Rạch Chiếc
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu dân cư có pháp lý minh bạch Bắc Rạch Chiếc.
Thủ tục mua nhà KDC Bắc Rạch Chiếc
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (Giấy chứng nhận) bản gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND phường.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà KDC Bắc Rạch Chiếc
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (điện, nước, internet) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định của pháp luật.
Bài viết liên quan Khu nhà ở Bắc Rạch Chiếc
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại KDC Bắc Rạch Chiếc trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư với pháp lý an toàn, hạ tầng hoàn thiện và giá cả hợp lý tại TP. Thủ Đức? KDC Bắc Rạch Chiếc là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Cộng đồng dân cư ổn định
KDC Bắc Rạch Chiếc - Nơi an cư lý tưởng, đầu tư an toàn
Câu hỏi thường gặp







