Khu đô thị Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm
Đô thị xanh
Khu đô thị Xuân Phương (Viglacera Xuân Phương) là khu đô thị hiện đại do Viglacera phát triển, tọa lạc tại vị trí chiến lược phía Tây Hà Nội. Dự án nổi bật với không gian sống xanh nhờ hồ điều hòa trung tâm, quy hoạch đồng bộ và kết nối giao thông thuận tiện, là điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn.
Vị trí chiến lược phía Tây Hà Nội
Gần KĐT Mỹ Đình, Vinhomes Smart City
Đa dạng sản phẩm: biệt thự, liền kề, chung cư
Không gian sống xanh với hồ điều hòa trung tâm.

© Khu đô thị Xuân Phương - Sống xanh, an lành phía Tây Hà Nội
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 120 - 180 triệu/m² (thấp tầng)
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
10 - 30+ tỷ | tùy loại hình, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ sản phẩm
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 - 45 triệu/tháng (thấp tầng)
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
18 - 40 triệu | tùy diện tích, nội thất
Khu đô thị Xuân Phương có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
15 tỷ | tăng 9.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
28 triệu | tăng 7.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
10-30+ tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
20-50 triệu | nhu cầu cao
Giá mua BĐS KĐT Xuân Phương
• Liền kề (~90m²): 12 – 18 tỷ
• Biệt thự (~200m²): 25 – 40+ tỷ
Mức giá phản ánh vị trí và tiềm năng tăng trưởng của khu vực phía Tây.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS KĐT Xuân Phương
Giá trị tăng trưởng mạnh mẽ cùng hạ tầng phía Tây.
So sánh giá các dự án lân cận (thấp tầng)
Dẫn đầu về mức giá và tiềm năng trong khu vực.
Giá bán các sản phẩm thấp tầng tại KĐT Xuân Phương dao động từ 120 - 180+ triệu/m². Mức giá này phản ánh đúng vị thế của một khu đô thị được quy hoạch bài bản tại cửa ngõ phía Tây. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực và uy tín từ chủ đầu tư Viglacera, thanh khoản của dự án luôn ở mức cao. Bất động sản tại đây được xem là tài sản tích trữ giá trị và có tiềm năng tăng giá vượt trội, đặc biệt khi các tuyến đường sắt đô thị đi vào hoạt động.
Giá thuê BĐS KĐT Xuân Phương
• Liền kề (~90m²): 20 - 35 triệu /tháng
• Biệt thự (~200m²): 40 - 60+ triệu /tháng
Giá thuê cao, thu hút lượng lớn chuyên gia và gia đình có thu nhập cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm (thấp tầng)
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (thấp tầng)
Dòng tiền ổn định bên cạnh tiềm năng tăng giá vốn vượt trội.
Khu đô thị Xuân Phương là lựa chọn "hai trong một" cho các nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược, dự án thu hút nhu cầu thuê nhà ở, văn phòng từ các chuyên gia và gia đình làm việc tại khu vực phía Tây. Mức giá thuê cao đảm bảo dòng tiền ổn định, trong khi tiềm năng tăng giá đất của khu vực mang lại lợi nhuận vốn hấp dẫn. Đây là một tài sản đầu tư an toàn và hiệu quả trong dài hạn.
Dự án KĐT Xuân Phương có gì?
14.6 ha
Quy mô
Đa dạng
Sản phẩm
60-300 m²
Diện tích
~30%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
KĐT Xuân Phương mang phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp, sang trọng và đồng bộ. Các sản phẩm được thiết kế tối ưu hóa không gian, với sân trước vườn sau, mang lại không gian sống đẳng cấp và gần gũi thiên nhiên.
Tân cổ điển Sang trọng Sinh thái
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các gia đình tìm kiếm một không gian sống xanh, rộng rãi tại phía Tây Hà Nội, cũng như các nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực.
Gia đình Nhà đầu tư An cư lâu dài
Thông điệp dự án
"Nơi an cư lý tưởng, đầu tư bền vững" – KĐT Xuân Phương không chỉ là một ngôi nhà, mà là một không gian sống sinh thái, mang lại giá trị bền vững và một cộng đồng văn minh.
An cư Bền vững Cộng đồng
Tiện ích tại KĐT Xuân Phương có gì đặc biệt?
Điểm nhấn lớn nhất của KĐT Xuân Phương là hồ điều hòa trung tâm rộng 10.000m² và mật độ xây dựng thấp, mang lại không gian sống trong lành. Dự án có đầy đủ tiện ích nội khu như trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Không gian sống và cộng đồng dân cư tại đây thế nào?
KĐT Xuân Phương hướng đến việc xây dựng một cộng đồng văn minh, hiện đại. Với quy hoạch đồng bộ, an ninh 24/7 và không gian xanh rộng lớn, dự án mang lại một môi trường sống đẳng cấp, an toàn và yên tĩnh, là nơi lý tưởng để an cư và nuôi dưỡng thế hệ tương lai.
Cộng đồng văn minh
Không gian sống xanh
An ninh 24/7
Hạ tầng đồng bộ
KĐT Xuân Phương có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm từ thấp tầng đến cao tầng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Biệt thự đơn lập & song lập: Không gian sống sang trọng, riêng tư.
Nhà liền kề: Phù hợp với nhu cầu của các gia đình.
Căn hộ chung cư: Lựa chọn hợp lý với đầy đủ tiện ích chung.
Lấy cảm hứng từ những khu đô thị xanh và hiện đại, KĐT Xuân Phương là một kiệt tác quy hoạch, mang đến một không gian sống duy mỹ và đẳng cấp. Dự án không chỉ là một nơi ở mà còn là một cộng đồng văn minh, hiện đại với hệ tiện ích "all-in-one". Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và không gian sống xanh, KĐT Xuân Phương là lựa chọn an cư và đầu tư bền vững, đón đầu sự phát triển của khu vực phía Tây Hà Nội.
Sơ đồ mặt bằng của KĐT Xuân Phương

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng tại KĐT Xuân Phương được quy hoạch bài bản theo mô hình ô bàn cờ, với các phân khu chức năng rõ ràng, xen kẽ là hồ điều hòa và công viên cây xanh.
Các sản phẩm được thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng và tầm nhìn. Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian cho tiện ích và cảnh quan, mang lại môi trường sống trong lành, thư thái cho cư dân.
Quy hoạch đồng bộ
Đa dạng sản phẩm.
Không gian sinh thái
Hồ điều hòa lớn.
An ninh 24/7
An toàn tuyệt đối.
Có nên mua nhà liền kề Khu đô thị Xuân Phương không?
Khu đô thị Xuân Phương là lựa chọn an cư lý tưởng tại phía Tây Hà Nội. Với không gian xanh mát, quy hoạch đồng bộ và cộng đồng dân cư đã hiện hữu, dự án mang đến cuộc sống yên bình, tiện nghi, đặc biệt phù hợp cho các gia đình muốn tránh xa sự ồn ào của nội đô.
Tiềm năng đầu tư tại Khu đô thị Xuân Phương
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Xuân Phương
Giá trị gia tăng ổn định nhờ hạ tầng hoàn thiện và không gian sống xanh.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Xuân Phương
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 3.5-5.5%/năm nhờ nhu cầu thuê ổn định và tiện ích đồng bộ.
Có nên đầu tư dài hạn nhà liền kề KĐT Xuân Phương?
Khu đô thị Xuân Phương là một tài sản đầu tư dài hạn đáng cân nhắc. Nằm tại quận Nam Từ Liêm, khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và xã hội. Với mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh và quy hoạch đồng bộ, KĐT Xuân Phương mang đến một môi trường sống chất lượng, góp phần giữ vững giá trị bất động sản theo thời gian.
Cộng đồng dân cư đã hiện hữu đông đúc, các tiện ích nội khu và ngoại khu như trường học, siêu thị, công viên đã đi vào hoạt động ổn định. Điều này tạo nên một khu đô thị có tính thanh khoản tốt, ít chịu biến động lớn trên thị trường, phù hợp cho việc tích lũy tài sản dài hạn hoặc để ở lâu dài.
Dự án phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn, muốn sở hữu một tài sản có giá trị thực, dễ dàng mua bán và ít rủi ro trong dài hạn, đồng thời được hưởng thụ cuộc sống xanh, yên bình.
Không gian xanh
Mật độ cây xanh cao, không khí trong lành, tạo môi trường sống lý tưởng.
Hạ tầng đồng bộ
Đường sá, điện, nước được quy hoạch bài bản, hiện đại.
Vị trí tiềm năng
Tiếp giáp các trục giao thông lớn, dễ dàng kết nối khu vực trọng điểm.
Có nên đầu tư ngắn hạn nhà liền kề KĐT Xuân Phương?
Khu đô thị Xuân Phương là một lựa chọn tốt cho đầu tư cho thuê. Với vị trí gần các trường đại học lớn như FPT, Thương mại, Quốc gia và các khu văn phòng lân cận, nhu cầu thuê nhà ở và phòng trọ tại đây luôn ở mức cao, đặc biệt từ sinh viên, người đi làm và các gia đình trẻ.
Các sản phẩm nhà liền kề hoặc căn hộ (nếu có) tại đây có mức giá thuê cạnh tranh, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và mang lại nguồn dòng tiền đều đặn hàng tháng. Hạ tầng dịch vụ nội khu và ngoại khu đã hoàn thiện đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, là yếu tố hấp dẫn khách thuê.
Đây là kênh đầu tư phù hợp cho những ai muốn có thu nhập thụ động, với rủi ro thấp và khả năng quản lý cho thuê dễ dàng nhờ sự phát triển ổn định của khu vực.
Nhu cầu thuê cao
Gần các trường đại học và khu văn phòng, thu hút sinh viên, người đi làm.
Dòng tiền ổn định
Tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê cạnh tranh, mang lại thu nhập thụ động.
Tiện ích đầy đủ
Hạ tầng xã hội và dịch vụ sẵn có, thu hút khách thuê an cư.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị Xuân Phương
8.5
Rất tốt · +600 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.0
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 9.0
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 8.0
Khu đô thị xanh, yên bình, tiện nghi ở cửa ngõ phía Tây.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Xuân Phương
BT
Anh Bùi T. (Gia đình)
8.8
3 tháng trước
Nhà mình ở đây rất thích không gian yên tĩnh và nhiều cây xanh. Các con có chỗ chơi rộng rãi, không khí trong lành. Đi làm vào trung tâm bằng xe máy khoảng 20-30 phút.
Yên tĩnh Không gian xanh Tiện ích gia đình
VL
Chị Vân L. (Cặp đôi trẻ)
8.2
5 tháng trước
Vợ chồng mình mua căn hộ ở đây vì giá phải chăng mà chất lượng cũng tốt. Gần các trường đại học nên nếu sau này không ở thì cho thuê cũng dễ. Có điều buổi tối hơi vắng vẻ.
Giá cả hợp lý Dễ cho thuê Hơi vắng
HM
Cô Hạnh M. (Người về hưu)
9.0
1 tháng trước
Tôi về hưu, tìm nơi yên tĩnh và trong lành để an dưỡng. Khu này rất phù hợp, hàng xóm thân thiện. Có chợ, siêu thị nhỏ tiện đi lại. Thỉnh thoảng con cái lên chơi cũng tiện.
Trong lành Yên tĩnh Cộng đồng tốt
TA
Bạn Thùy A. (Sinh viên)
7.8
4 tháng trước
Em thuê trọ ở đây vì gần trường FPT, giá phòng cũng hợp lý. Xung quanh nhiều hàng quán ăn uống. Tuy nhiên, đường vào hơi nhỏ và giờ cao điểm hay tắc.
Gần trường học Giá thuê tốt Đường nhỏ, tắc xe
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị Xuân Phương
Vị trí trung tâm phía Tây Hà Nội
Khu đô thị Xuân Phương tọa lạc tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm. Vị trí thuận lợi, tiếp giáp với đường 70, đường Trịnh Văn Bô và gần tuyến Vành đai 3.5, giúp kết nối nhanh chóng đến khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy và trung tâm thành phố.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Vincom Mega Mall Smart City (~4km, 10 phút), Aeon Mall Hà Đông (~8km, 20 phút), The Garden.
Giáo dục
ĐH FPT, ĐH Thương Mại, ĐH Quốc gia Hà Nội (~5-7km, 10-15 phút), Trường Quốc tế Việt Úc.
Y tế
Bệnh viện 19-8, Bệnh viện Quân y 103 (~7-10km, 15-20 phút), Bệnh viện Đa khoa Hoài Đức.
Giải trí & Văn hóa
Công viên Thiên văn học, Sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia (~6-8km, 15-20 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị Xuân Phương
Công viên và hồ điều hòa
Không gian xanh mát, tạo môi trường sống trong lành và nơi thư giãn, thể dục lý tưởng.
Trong lành • Thư giãn
Hệ thống trường học
Các trường mầm non, tiểu học, THCS trong và gần khu đô thị, tiện lợi cho việc đưa đón.
Giáo dục • Tiện lợi
Khu thương mại dịch vụ
Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ dân sinh, nhà hàng, quán cà phê đa dạng.
Mua sắm • Ẩm thực
Sân thể thao đa năng
Sân bóng đá, tennis, cầu lông và khu vui chơi trẻ em, phục vụ nhu cầu giải trí, rèn luyện sức khỏe.
Sức khỏe • Giải trí
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh chặt chẽ với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ, đảm bảo an toàn cho cư dân.
An toàn • Yên tâm
Quy hoạch đường nội khu
Hệ thống đường nội khu rộng rãi, thông thoáng, được quy hoạch đồng bộ, thuận tiện di chuyển.
Quy hoạch • Thuận tiện
Khu đô thị Xuân Phương được quy hoạch với hệ thống tiện ích đã hiện hữu và đi vào hoạt động, từ trường học, siêu thị, chợ dân sinh đến khu thể thao, vui chơi giải trí, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Nhờ sự đồng bộ và tiện lợi này, các gia đình có thể yên tâm tận hưởng một cuộc sống ổn định, thuận tiện, không phải di chuyển xa mà vẫn có mọi dịch vụ thiết yếu ngay trong tầm tay. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp Xuân Phương trở thành điểm đến an cư bền vững.
Ngoài tiện ích đầy đủ, Xuân Phương còn nổi bật với không gian sống xanh được bao phủ bởi công viên, hồ nước và các khoảng sân vườn thoáng đãng. Môi trường trong lành, gần gũi với thiên nhiên mang đến sự thư thái, cân bằng cho cuộc sống đô thị vốn tất bật. Đồng thời, không gian cộng đồng rộng mở cũng tạo điều kiện để cư dân giao lưu, gắn kết và xây dựng một nếp sống văn minh. Chính sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi, xanh mát và cộng đồng đã tạo nên một cuộc sống yên bình và trọn vẹn tại KĐT Xuân Phương.
Các khu vực lân cận Khu đô thị Xuân Phương tại Nam Từ Liêm

Khu đô thị Xuân Phương nằm tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ phía Tây thủ đô. Vị trí này không chỉ mang đến sự thuận tiện trong giao thông mà còn hưởng lợi từ hệ sinh thái đô thị hiện đại xung quanh.
Với việc tiếp giáp các trục đường lớn như đường 70, đường Trịnh Văn Bô và gần tuyến Vành đai 3.5 (trong tương lai), KĐT Xuân Phương dễ dàng kết nối với khu vực Mỹ Đình - trung tâm hành chính, văn hóa, thể thao mới của Hà Nội, cũng như các khu vực trọng điểm khác.
Xung quanh KĐT Xuân Phương là hàng loạt các tiện ích từ trường học (ĐH FPT, ĐH Thương mại), bệnh viện, trung tâm thương mại lớn (Vincom Mega Mall Smart City, Aeon Mall Hà Đông), cho đến các khu vui chơi giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm là trung tâm mới của Hà Nội, tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, giáo dục và giải trí hiện đại.
Ngoài KĐT Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà liền kề KĐT Xuân Phương
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị Xuân Phương.
Thủ tục mua nhà liền kề KĐT Xuân Phương
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ đỏ/Sổ hồng, kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp tại VP Đăng ký đất đai.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà liền kề KĐT Xuân Phương
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, điện nước giá dân) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà liền kề Khu đô thị Xuân Phương trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống xanh, tiện nghi và yên bình tại phía Tây Hà Nội? Khu đô thị Xuân Phương là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà liền kề mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Khu đô thị xanh phía Tây
KĐT Xuân Phương - Nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình
Câu hỏi thường gặp








