Khu Đô Thị Mới Xa La, Hà Đông, Hà Nội
Dự án nổi bật
Khu đô thị mới Xa La là một trong những khu đô thị sầm uất và có lịch sử phát triển sớm tại quận Hà Đông. Dự án cung cấp đa dạng loại hình nhà ở từ chung cư đến nhà liền kề, biệt thự với mức giá hợp lý, cùng hệ thống hạ tầng và tiện ích xã hội hoàn chỉnh.
Vị trí đắc địa tại trung tâm quận Hà Đông
Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ, cộng đồng hiện hữu
Mức giá hợp lý, phù hợp nhiều gia đình
Gần Bệnh viện 103, Bệnh viện K Tân Triều.

© Khu đô thị mới Xa La - Nơi an cư sầm uất tại Hà Đông
TIN ĐĂNG MUA BÁN
300+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 25 - 35 triệu/m² (chung cư)
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
1.8 - 3.5 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
200+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
7 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
8 - 12 triệu | tùy theo số phòng ngủ, nội thất
Khu đô thị mới Xa La có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
300+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
200+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2.2 tỷ | tăng 5.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8.5 triệu | tăng 6.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.8-3.5 tỷ | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ THUÊ
8-12 triệu | nhu cầu cao










Giá mua căn hộ KĐT Xa La
• 2 PN (70m²): 1.8 – 2.5 tỷ
• 3 PN (90m²): 2.5 – 3.5 tỷ
Mức giá hợp lý, là lựa chọn phổ biến cho các gia đình tại quận Hà Đông.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ KĐT Xa La
Giá trị ổn định nhờ vị trí và hạ tầng đồng bộ.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc chung cư tại Hà Đông.
Giá bán căn hộ chung cư tại KĐT Xa La dao động từ 25 - 35 triệu/m², thuộc phân khúc giá hợp lý tại quận Hà Đông. Mức giá này giúp các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình dễ dàng sở hữu nhà. Với hạ tầng đã hoàn thiện và cộng đồng dân cư đông đúc, các giao dịch mua bán tại đây diễn ra sôi động. Mặc dù đã đi vào hoạt động nhiều năm, giá trị bất động sản tại Xa La vẫn giữ được sự ổn định và có xu hướng tăng nhẹ theo sự phát triển chung của khu vực.
Giá thuê căn hộ KĐT Xa La
• 2 PN (70m²): 7 - 10 triệu /tháng
• 3 PN (90m²): 10 - 15 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ sinh viên, người đi làm và các gia đình trẻ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê luôn cao và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn trong phân khúc giá rẻ.
Với vị trí gần nhiều bệnh viện lớn và các trường đại học, KĐT Xa La là thị trường cho thuê sôi động. Nhu cầu thuê từ sinh viên, người nhà bệnh nhân và các gia đình trẻ luôn ở mức cao. Điều này mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định và hấp dẫn, từ 4-5%/năm, cao hơn so với nhiều dự án khác trong cùng khu vực. Đầu tư căn hộ tại Xa La để cho thuê là một lựa chọn thông minh để tạo ra dòng tiền đều đặn.
Dự án Khu đô thị mới Xa La có gì?
~21 ha
Quy mô
2700+
Sản phẩm
~35%
Mật độ XD
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách thiết kế
KĐT Xa La được quy hoạch đồng bộ với nhiều tòa chung cư cao tầng và các khu nhà ở thấp tầng. Thiết kế tập trung vào công năng sử dụng, tối ưu diện tích để đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân với chi phí hợp lý.
Thực tế Tiện dụng Hợp lý
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các gia đình trẻ, người có thu nhập trung bình, sinh viên và cán bộ nhân viên làm việc tại các bệnh viện, trường học lân cận. Đây là lựa chọn an cư phổ biến tại khu vực Hà Đông.
Gia đình trẻ Thu nhập trung bình An cư
Thông điệp dự án
"An cư tiện nghi - Chi phí hợp lý" – KĐT Xa La mang đến một giải pháp nhà ở toàn diện, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu về sinh hoạt, học tập và chăm sóc sức khỏe cho một cộng đồng dân cư lớn.
Toàn diện Tiện nghi Cộng đồng
KĐT Xa La có những loại hình nhà ở nào?
KĐT Xa La có sự kết hợp đa dạng giữa nhà ở cao tầng và thấp tầng, bao gồm các tòa chung cư (CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6), khu nhà liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội, đáp ứng mọi phân khúc nhu cầu của khách hàng.
Tiện ích và không gian sống tại KĐT Xa La thế nào?
Với mật độ dân cư cao, KĐT Xa La có hệ thống tiện ích dịch vụ vô cùng sầm uất với đầy đủ trường học các cấp, chợ, siêu thị, nhà hàng, quán cafe... Điểm nhấn là khu vực hồ Xa La và công viên cây xanh, là không gian thư giãn cho cư dân. Đặc biệt, vị trí gần các bệnh viện lớn là một lợi thế vượt trội.
Hạ tầng hoàn thiện
Dịch vụ sầm uất
Gần bệnh viện lớn
Trường học các cấp
Pháp lý tại KĐT Xa La có an toàn không?
Đa số các căn hộ chung cư và nhà thấp tầng tại KĐT Xa La đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), đảm bảo tính an toàn cho giao dịch. Tuy nhiên, do dự án đã có thời gian phát triển lâu, người mua cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của từng căn cụ thể trước khi giao dịch.
Chung cư: Các tòa CT1-CT6, đa dạng diện tích từ 1-3 phòng ngủ.
Nhà liền kề: Khoảng 500 căn, diện tích từ 70-80m².
Biệt thự: Số lượng hạn chế, diện tích ~200m², vị trí ven hồ.
Là một trong những khu đô thị đầu tiên của quận Hà Đông, Xa La đã khẳng định được vai trò là một trung tâm dân cư lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng vạn người. Với hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ và mức giá phải chăng, KĐT Xa La vẫn là một lựa chọn an cư và đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là với phân khúc chung cư giá rẻ và tầm trung.
Sơ đồ mặt bằng của KĐT mới Xa La

Căn hộ điển hình
Mặt bằng căn hộ tại KĐT Xa La được thiết kế đa dạng về diện tích, từ 50m² đến trên 100m², đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân, gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ.
Thiết kế tập trung vào việc tối ưu hóa công năng sử dụng, bố trí các phòng chức năng hợp lý để tạo không gian sinh hoạt thoải mái nhất trong một diện tích vừa phải, phù hợp với tầm tài chính của số đông.
Bố trí hợp lý
Tận dụng không gian.
Đa dạng diện tích
Từ 1 đến 3 PN.
Tối ưu công năng
Phù hợp ở thực.
Có nên mua chung cư tại Khu đô thị mới Xa La không?
Khu đô thị mới Xa La là một lựa chọn an cư và đầu tư thực tế trong phân khúc bình dân tại Hà Nội. Với vị trí kết nối thuận tiện, tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư đông đúc, dự án đáp ứng nhu cầu ở thực và mang lại dòng tiền cho thuê ổn định, là một tài sản có tính thanh khoản cao.
Khu đô thị mới Xa La có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KĐT Xa La
Giá trị ổn định, thanh khoản tốt nhờ nhu cầu ở thực luôn ở mức cao.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại KĐT Xa La
Lợi nhuận cho thuê cao và ổn định nhờ vị trí gần nhiều bệnh viện, trường đại học lớn.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Xa La?
KĐT Xa La là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn. Dù đã đi vào hoạt động nhiều năm, giá trị bất động sản tại đây vẫn giữ được sự ổn định và tăng trưởng nhẹ theo sự phát triển chung của quận Hà Đông. Với mức giá thuộc phân khúc bình dân, đây là tài sản dễ mua, dễ bán, có tính thanh khoản cao.
Vị trí kết nối các trục đường lớn như Phùng Hưng, Tố Hữu, Nguyễn Xiển giúp KĐT Xa La không bị cô lập và luôn duy trì được sức hút. Nhu cầu ở thực tại khu vực này là rất lớn, đảm bảo giá trị của bất động sản không bị sụt giảm theo thời gian.
Đây là lựa chọn "ăn chắc mặc bền" cho các nhà đầu tư muốn tích lũy tài sản, với một sản phẩm đã được kiểm chứng qua thời gian và có giá trị sử dụng cao.
Phân khúc bình dân
Giá cả hợp lý, phù hợp với túi tiền của đa số người dân, tính thanh khoản cao.
Giá trị ổn định
Đã hình thành cộng đồng dân cư đông đúc, đảm bảo giá trị bền vững.
Tiện ích hiện hữu
Hệ thống trường học, chợ, bệnh viện... đã hoạt động lâu năm và đầy đủ.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KĐT Xa La?
KĐT Xa La là "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê. Vị trí "vàng" ngay cạnh các bệnh viện lớn như Viện Quân Y 103, Viện Bỏng Quốc gia, Bệnh viện K Tân Triều và cụm trường đại học (Học viện Quân Y, ĐH Kiến Trúc, HV Bưu chính Viễn thông) tạo ra nhu cầu thuê nhà ở khổng lồ.
Tệp khách hàng đa dạng từ sinh viên, người đi làm, đến gia đình bệnh nhân cần thuê trọ dài ngày, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy căn hộ luôn ở mức rất cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây cực kỳ hấp dẫn, ổn định từ 5-6%/năm, tạo ra dòng tiền thụ động đều đặn và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê, với một sản phẩm có giá vốn thấp, nhu cầu thuê luôn vượt cung và khả năng thu hồi vốn nhanh.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 5-6%/năm, hấp dẫn bậc nhất trong phân khúc chung cư.
Nhu cầu thuê khổng lồ
Nguồn khách thuê lớn từ sinh viên, y bác sĩ, gia đình bệnh nhân.
Vốn đầu tư thấp
Giá căn hộ hợp lý, dễ dàng sở hữu và cho thuê, thu hồi vốn nhanh.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị mới Xa La
7.8
Khá · +1000 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 8.0
Không gian xanh - 6.5
Chất lượng xây dựng - 7.0
Kết nối giao thông - 8.0
Chung cư giá rẻ, tiện ích đủ đầy, mật độ dân cư cao.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Xa La
QH
Anh Quang H. (Gia đình trẻ)
8.0
4 tháng trước
Mua được nhà ở đây với tầm tài chính 1.5 tỷ là quá ổn. Tiện ích không thiếu gì, trường học cho con, chợ ngay dưới chân. Điểm trừ là giờ cao điểm đường Phùng Hưng hay tắc.
Giá hợp lý Tiện ích đủ đầy Giờ cao điểm hay tắc
MT
Bạn Minh T. (Sinh viên)
8.5
2 tháng trước
Em thuê trọ ở đây gần trường Bưu chính. Giá thuê rẻ, hàng quán ăn uống la liệt, chi phí sinh hoạt thấp. Đi xe bus cũng tiện. Chỉ là hơi đông đúc và ồn ào một chút.
Gần trường học Giá thuê rẻ Đông đúc
NL
Cô Ngọc L. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Tôi có 2 căn hộ ở đây cho thuê lúc nào cũng kín khách. Nhu cầu thuê từ người nhà bệnh nhân ở Viện 103 rất cao. Dòng tiền ổn định, dễ quản lý. Rất đáng đầu tư.
Dễ cho thuê Dòng tiền tốt Gần bệnh viện
VT
Chú Văn T. (Cư dân lâu năm)
7.0
6 tháng trước
Ở lâu năm nên quen rồi. Nhưng phải thừa nhận là mật độ dân số quá cao, thang máy giờ cao điểm phải chờ rất lâu. Chỗ để xe ô tô cũng là một vấn đề nan giải.
Mật độ cao Thiếu chỗ đỗ xe Quá tải thang máy
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị mới Xa La
Vị trí trung tâm quận Hà Đông
KĐT Xa La tọa lạc tại phường Phúc La, quận Hà Đông, trên trục đường Phùng Hưng (tỉnh lộ 70A). Vị trí chiến lược kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố qua các trục đường lớn như Nguyễn Trãi - Quang Trung, Tố Hữu - Lê Văn Lương và đường Vành đai 3.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Aeon Mall Hà Đông (~4km, 15 phút), Big C Hồ Gươm, Vincom Mega Mall Nguyễn Trãi.
Giáo dục
HV Quân Y, HV Bưu chính Viễn thông, ĐH Kiến trúc, ĐH Hà Nội (~2-4km, 5-10 phút).
Y tế
Viện Quân Y 103, Viện Bỏng Quốc gia, BV K Tân Triều (dưới 1km, 3 phút).
Giao thông công cộng
Gần các tuyến xe buýt chính, Ga Hà Đông - Cát Linh (~4km, 12 phút), Bến xe Yên Nghĩa.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị mới Xa La
Cụm chung cư đa dạng
Bao gồm các tòa CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6 với nhiều loại diện tích căn hộ.
Đa dạng • Bình dân
Chợ & Siêu thị tiện lợi
Chợ Xa La và hàng loạt siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi ngay dưới chân các tòa nhà.
Tiện lợi • Sầm uất
Hệ thống giáo dục
Có đầy đủ các trường mầm non, trường tiểu học và THCS công lập ngay trong KĐT.
Giáo dục • Toàn diện
Sân chơi & Vườn hoa
Các không gian công cộng, sân chơi trẻ em được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà.
Cộng đồng • Thư giãn
Bãi đỗ xe
Hệ thống hầm và bãi đỗ xe ngoài trời, tuy nhiên thường xuyên trong tình trạng quá tải.
Thiết yếu • Quá tải
Liền kề & Biệt thự
Ngoài chung cư, KĐT Xa La còn có các khu nhà liền kề và biệt thự được quy hoạch đồng bộ.
Đa dạng • Đồng bộ
Khu đô thị Xa La tọa lạc tại quận Hà Đông, Hà Nội, diện tích hơn 200 ha, do Tập đoàn Xây dựng Hà Nội phát triển. Đây là khu đô thị phục vụ chủ yếu nhu cầu nhà ở cho cán bộ quân đội và người dân. Các sản phẩm gồm chung cư cao tầng, nhà liền kề, biệt thự, cùng hệ thống tiện ích cơ bản: trường học, bệnh viện 103, siêu thị, chợ dân sinh. Dự án có vị trí thuận lợi gần trục đường Nguyễn Xiển – Xa La, dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội. Khu đô thị Xa La đã hình thành cộng đồng dân cư đông đúc, tiện ích ổn định, là một trong những khu đô thị quy mô lớn và có sức sống lâu dài ở phía Tây Nam Thủ đô.
Các khu vực lân cận Khu đô thị mới Xa La

KĐT Xa La là một phần quan trọng của quận Hà Đông, một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội. Khu vực này là một trung tâm sầm uất, tập trung đông đúc dân cư và có hạ tầng xã hội phát triển.
Xung quanh KĐT Xa La là các khu đô thị lớn khác như KĐT Văn Quán, KĐT Linh Đàm, KĐT Thanh Hà, tạo thành một quần thể đô thị liên hoàn. Sự phát triển của các tuyến giao thông trọng điểm như đường Vành đai 3, Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đã tăng cường khả năng kết nối của khu vực với trung tâm thành phố.
Với vị trí là cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô, Hà Đông nói chung và khu vực Xa La nói riêng là một trong những nơi có thị trường bất động sản sôi động và đáp ứng nhu cầu ở thực lớn nhất Hà Nội.
Khám phá bất động sản khác tại quận Hà Đông
Hà Đông là một trong những quận có nguồn cung bất động sản lớn và đa dạng nhất Hà Nội, từ chung cư bình dân đến cao cấp, nhà đất, biệt thự.
Khám phá ngay các tin đăng bất động sản tại quận Hà Đông với nhiều lựa chọn hấp dẫn, pháp lý an toàn và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ KĐT Xa La
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư giá rẻ KĐT Xa La.
Thủ tục mua căn hộ KĐT Xa La
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng bản gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch, tranh chấp, phí bảo trì.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê căn hộ KĐT Xa La
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng, thanh toán 3-6 tháng/lần), các loại phí (dịch vụ, gửi xe).
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và thời hạn thuê.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trong nhà trước khi nhận bàn giao.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê căn hộ KĐT Xa La trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một căn hộ giá rẻ để an cư lạc nghiệp, hay một kênh đầu tư cho thuê với dòng tiền tốt nhất Hà Nội? KĐT Xa La chính là lựa chọn số một. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê chung cư mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Cuộc sống tiện nghi, sầm uất
KĐT Xa La - Lựa chọn an cư thực tế và đầu tư hiệu quả
Câu hỏi thường gặp
![[CHÍNH CHỦ CHO THUÊ] Căn hộ 2PN – CT1B2 kđt Xa La](https://cdn.chotot.com/qGeQGdWk9R5dLxOdbe9id-wrHqa-tstCrmEo6D5Bko8/preset:listing/plain/a04bf4332412de721d6ca9349bff86af-2982759079474829651.jpg)






