Khu Đô Thị Vạn Phúc City, TP. Thủ Đức
Dự án nổi bật
Khu đô thị Vạn Phúc (Vạn Phúc City) là một trong những đại đô thị ven sông quy mô bậc nhất tại TP.HCM, do Tập đoàn Đại Phúc phát triển. Tọa lạc tại bán đảo Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế và không gian sống xanh hiếm có.
Vị trí bán đảo ven sông Sài Gòn
Hệ tiện ích "tất cả trong một" đẳng cấp
Sản phẩm đa dạng (Nhà phố, Biệt thự, Shophouse)
Không gian sống xanh với công viên 21,5ha.

© Khu đô thị Vạn Phúc City - Không gian sống đẳng cấp tại TP. Thủ Đức
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 180 - 300 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
18 - 50+ tỷ | tùy theo diện tích, loại hình sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ sản phẩm
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
30 - 100+ triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
25 - 80 triệu | tùy nhà phố, shophouse, nội thất
Khu đô thị Vạn Phúc City có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
25 tỷ | tăng 8.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
45 triệu | tăng 9.2%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
18-50+ tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
25-80 triệu | nhu cầu cao



Giá bán nhà phố, biệt thự Vạn Phúc City
• Nhà phố (5x23m): 18 – 25 tỷ
• Shophouse (7x20m): 28 – 40 tỷ
Mức giá phản ánh vị thế, quy hoạch đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp của đại đô thị.
*Giá có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích và thời điểm.
Dự báo giá trị bất động sản Vạn Phúc City
Giá trị dự báo tăng trưởng mạnh mẽ nhờ quy hoạch và vị trí đắc địa.
So sánh giá các khu đô thị lân cận
Mức giá hợp lý so với các KĐT cao cấp khác.
Giá bán tại Vạn Phúc City hiện dao động từ 180 đến 300 triệu đồng/m², tùy thuộc vào loại hình sản phẩm (nhà phố, shophouse, biệt thự) và vị trí. Các căn nhà phố có giá từ 18 tỷ đồng, shophouse mặt tiền các trục đường chính có giá từ 28 tỷ, trong khi các biệt thự ven sông phiên bản giới hạn có thể lên đến hơn 150 tỷ đồng. So với các khu đô thị cùng phân khúc, Vạn Phúc City có mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh và vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn. Thanh khoản dự án luôn ở mức cao, thu hút giới đầu tư và khách hàng mua ở thực.









Giá thuê nhà phố, shophouse Vạn Phúc City
• Nhà phố (NTCB): 25 - 40 triệu /tháng
• Shophouse (Mặt tiền): 40 - 80 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ các doanh nghiệp, chuyên gia, và gia đình tìm kiếm môi trường sống chất lượng.
*Giá có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng đều qua các năm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định, tiềm năng tăng giá vốn cao.
Vạn Phúc City là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền cho thuê ổn định và tiềm năng tăng giá vốn vượt trội. Với vị trí chiến lược, cộng đồng cư dân văn minh và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, dự án thu hút lượng lớn khách thuê là các chủ doanh nghiệp, chuyên gia cấp cao, và các gia đình đa thế hệ. Mức giá thuê từ 25 - 80 triệu/tháng cho nhà phố và shophouse mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định. Quan trọng hơn, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh mẽ, mang lại lợi nhuận kép bền vững cho nhà đầu tư.
Dự án Khu đô thị Vạn Phúc City có gì?
198 ha
Tổng diện tích
3.400+
Nhà ở thấp tầng
117-500 m²
Diện tích đất
4-5
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Vạn Phúc City mang đậm kiến trúc tân cổ điển sang trọng, hài hòa giữa những giá trị kinh điển và nhịp sống hiện đại. Mỗi căn nhà được thiết kế tinh xảo, tối ưu hóa không gian, và kết nối hài hòa với thiên nhiên, mang lại một môi trường sống đẳng cấp và thịnh vượng.
Tân cổ điển Sang trọng Ven sông
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến giới doanh nhân thành đạt, các gia đình đa thế hệ mong muốn một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và an toàn. Đây cũng là tài sản tích lũy giá trị dành cho các nhà đầu tư sành sỏi, tìm kiếm tiềm năng tăng trưởng bền vững.
Doanh nhân Gia đình đa thế hệ Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Nơi an cư lý tưởng - Đầu tư thịnh vượng" – Vạn Phúc City không chỉ là một ngôi nhà, mà là một cộng đồng tinh hoa, một di sản truyền đời với giá trị sống và đầu tư không ngừng gia tăng.
Đáng sống Toàn diện Bền vững
Vạn Phúc City có những loại hình sản phẩm nào?
Vạn Phúc City cung cấp đa dạng các sản phẩm nhà ở thấp tầng cao cấp, bao gồm nhà phố thương mại (shophouse), nhà phố liền kề và biệt thự ven sông, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư của khách hàng.
Tiện ích nổi bật tại Vạn Phúc City là gì?
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế "tất cả trong một", đáp ứng mọi nhu cầu sống - làm việc - giải trí của cư dân. Nơi đây được ví như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các công trình tiện ích vượt trội.
Công viên Ocean World
Kênh Sông Trăng 2km
Bệnh viện, trường học quốc tế
Bến du thuyền Dragon Bay
Mật độ xây dựng và không gian xanh ra sao?
Vạn Phúc City có mật độ xây dựng thấp chỉ chiếm khoảng 40%, phần còn lại dành cho mảng xanh, mặt nước và công trình công cộng, mang đến một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên giữa lòng thành phố.
60% diện tích cho cảnh quan: Mảng xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.
3 công viên lớn: Công viên ven sông The Long Park, công viên trung tâm The Pearl, công viên Ocean World.
3,4km đường bờ sông: Ôm trọn bởi sông Sài Gòn, mang lại không khí trong lành, mát mẻ.
Với tầm nhìn trở thành một khu đô thị sinh thái, thịnh vượng và đáng sống bậc nhất, Vạn Phúc City là một tuyệt tác kiến trúc bên sông Sài Gòn. Dự án không chỉ là một nơi để ở mà còn là một cộng đồng tinh hoa, một điểm đến vui chơi, giải trí hàng đầu. Sở hữu nhà tại Vạn Phúc City, TP. Thủ Đức không chỉ khẳng định vị thế chủ nhân mà còn là một tài sản đầu tư với giá trị gia tăng bền vững, được bảo chứng bởi chủ đầu tư Đại Phúc Group uy tín và pháp lý minh bạch.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Vạn Phúc City

Nhà phố điển hình
Mặt bằng tổng thể Vạn Phúc City được quy hoạch bài bản, đồng bộ theo mô hình bàn cờ, tối ưu hóa kết nối giao thông và không gian sống. Các phân khu được bố trí hợp lý, xen kẽ giữa khu nhà ở và các công trình tiện ích, mảng xanh.
Thiết kế nhà phố, biệt thự thông minh, tối đa hóa diện tích sử dụng và công năng, đảm bảo sự thông thoáng, đón nắng gió tự nhiên, mang lại không gian sống sang trọng và tiện nghi cho gia chủ.
Quy hoạch đồng bộ
Tối ưu kết nối.
Tối ưu công năng
Không gian sống & kinh doanh.
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp.
Có nên mua nhà tại Khu đô thị Vạn Phúc City không?
Khu đô thị Vạn Phúc City là một lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng tại TP. Thủ Đức. Với vị thế bán đảo độc đáo bên sông Sài Gòn, quy hoạch đồng bộ và hệ tiện ích đẳng cấp, dự án không chỉ mang lại một cuộc sống thịnh vượng mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Khu đô thị Vạn Phúc City có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Vạn Phúc City
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí bán đảo độc đáo và quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn Vạn Phúc City
Lợi nhuận cho thuê ổn định 3-4%/năm nhờ hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" và cộng đồng cư dân đẳng cấp.
Có nên đầu tư dài hạn Vạn Phúc City?
Vạn Phúc City là tài sản đầu tư dài hạn cực kỳ tiềm năng. Với quy mô 198ha, dự án được quy hoạch bài bản như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích cao cấp. Vị trí bán đảo ba mặt giáp sông Sài Gòn không chỉ mang lại không gian sống trong lành mà còn là yếu tố độc nhất và khan hiếm, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
Hạ tầng giao thông kết nối với Quốc lộ 13 đang được nâng cấp mở rộng, cùng với tuyến Metro 3B trong tương lai sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản khu vực.
Quan trọng nhất, pháp lý dự án minh bạch, hầu hết các sản phẩm đã có sổ hồng, giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi "chọn mặt gửi vàng".
Vị thế bán đảo độc tôn
3 mặt giáp sông Sài Gòn, địa thế phong thủy thịnh vượng, khan hiếm.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi từ việc mở rộng QL13, Vành đai 2 và các quy hoạch hạ tầng lớn.
Pháp lý vững chắc
Đã có sổ hồng từng sản phẩm, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư ngắn hạn Vạn Phúc City?
Vạn Phúc City là thị trường cho thuê sôi động và đầy tiềm năng. Với hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên..., dự án thu hút một lượng lớn các chuyên gia, doanh nhân, và các gia đình có thu nhập cao đến sinh sống và làm việc.
Nhu cầu thuê nhà phố, biệt thự để ở hoặc làm văn phòng công ty tại đây luôn ở mức cao. Điều này đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt và giá thuê ổn định, mang lại dòng tiền thụ động đều đặn cho các nhà đầu tư.
Đặc biệt, các sản phẩm shophouse thương mại tại các trục đường chính có tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê mặt bằng cực lớn, phục vụ cho cộng đồng hơn 45,000 cư dân tinh hoa.
Lợi suất cho thuê ổn định
Tỷ suất 3-4%/năm, tạo dòng tiền đều đặn và an toàn.
Nhu cầu thuê dồi dào
Cộng đồng cư dân cao cấp, chuyên gia trong và ngoài nước.
Hệ sinh thái "All-in-one"
Tiện ích đầy đủ thu hút người thuê nhà, đặc biệt là các gia đình.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị Vạn Phúc City
9.5
Xuất sắc · +500 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 7.5
Tiện ích - 10
Không gian xanh - 10
Chất lượng xây dựng - 9.5
Kết nối giao thông - 8.5
Đại đô thị đáng sống bậc nhất với quy hoạch chuẩn quốc tế.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Vạn Phúc City
QN
Anh Quốc N. (Chuyên gia)
9.8
3 tháng trước
Tôi đã sống ở nhiều khu đô thị, nhưng Vạn Phúc City thực sự khác biệt. Quy hoạch đồng bộ, không gian xanh mênh mông, tiện ích đầy đủ. Cảm giác như đang sống ở một thành phố châu Âu thu nhỏ.
Quy hoạch đồng bộ Không gian sống lý tưởng Tiềm năng tăng giá
MA
Chị Mai A. (Cư dân)
9.5
5 tháng trước
Nhà mình chuyển về đây vì có trường Emasi cho con đi học. Cuối tuần cả nhà đi dạo công viên bờ sông, xem nhạc nước, không cần đi đâu xa. An ninh cực kỳ tốt, rất yên tâm.
Tiện ích cho gia đình Trường học quốc tế An ninh 24/7
VT
Anh Văn T. (Nhà đầu tư)
9.0
2 tháng trước
Mua shophouse cho thuê rất được giá. Pháp lý sổ hồng sẵn nên giao dịch nhanh gọn. Chỉ có điểm trừ là Quốc lộ 13 giờ cao điểm hơi kẹt, hy vọng sớm mở rộng xong.
Cho thuê tốt Pháp lý minh bạch Kẹt xe Quốc lộ 13
HL
Chị Hoài L. (Cư dân)
9.2
6 tháng trước
Mình thích nhất là không khí trong lành ở đây, khác hẳn trung tâm. Chiều nào cũng đi bộ ở công viên The Long Park. Mọi thứ đều có sẵn, từ siêu thị đến bệnh viện, rất tiện lợi.
Môi trường sống trong lành Công viên bờ sông
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị Vạn Phúc City
Vị trí cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM
Khu đô thị Vạn Phúc City tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức. Đây là vị trí chiến lược, kết nối nhanh chóng đến đại lộ Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Quận 1 chỉ trong vòng 10-15 phút.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Giga Mall (~2km, 5 phút), Emart Gò Vấp, Co.opmart Bình Triệu.
Giáo dục
Đại học Luật TP.HCM, Trường Quốc tế Việt Úc (VAS), Mầm non Hugo.
Y tế
Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (~4km, 10 phút), Bệnh viện Quân y 175.
Kết nối giao thông
Sân bay Tân Sơn Nhất (~6km, 15 phút), Bến xe Miền Đông.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị Vạn Phúc City
Công viên The Long Park
Công viên ven sông Sài Gòn dài 3,4km, là lá phổi xanh của toàn khu đô thị.
Không gian xanh • Ven sông
Hồ Đại Nhật & Kênh Sông Trăng
Hồ cảnh quan trung tâm rộng 16ha, kênh đào dài 2km và quảng trường nhạc nước.
Cảnh quan • Giải trí
Bệnh viện Vạn Phúc - Sài Gòn
Bệnh viện đa khoa quốc tế với 350 giường bệnh, chăm sóc sức khỏe toàn diện.
Y tế • Tiện nghi
Trường học Emasi Vạn Phúc
Hệ thống trường song ngữ quốc tế từ mầm non đến THPT ngay trong nội khu.
Giáo dục • Quốc tế
Quảng trường Diamond
Trung tâm thương mại, giải trí với các shophouse sầm uất và quảng trường sự kiện.
Thương mại • Sầm uất
Bến du thuyền Dragon Bay
Bến du thuyền đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu bên sông Sài Gòn.
Đẳng cấp • Thượng lưu
Vạn Phúc City tọa lạc ven Quốc lộ 13, Thủ Đức, có diện tích gần 200 ha, được ví như “thành phố bên sông Sài Gòn”. Điểm nhấn lớn nhất là hồ cảnh quan rộng 16 ha và công viên ven sông dài hơn 3 km, mang lại không gian sống xanh hiếm có trong lòng đô thị. Quy hoạch bao gồm hàng ngàn căn nhà phố thương mại, biệt thự, shophouse, chung cư, trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại và bến du thuyền. Vạn Phúc City hướng đến phong cách sống đẳng cấp, chuẩn quốc tế, cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại. Với vị trí chiến lược, chỉ mất 10 phút di chuyển đến Quận 1 và kết nối nhanh vào các tuyến giao thông huyết mạch, dự án được xem là một trong những khu đô thị quy mô và đáng sống bậc nhất TP.HCM.
Các khu vực lân cận Khu đô thị Vạn Phúc City

Vạn Phúc City nằm tại phường Hiệp Bình Phước, là tâm điểm kết nối của TP. Thủ Đức. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận thông qua các tuyến đường huyết mạch là Quốc lộ 13 và Đại lộ Phạm Văn Đồng.
Khu vực xung quanh Vạn Phúc City cũng là nơi tập trung nhiều tiện ích hiện hữu như trung tâm thương mại Giga Mall, các trường đại học lớn, bệnh viện quốc tế, tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất và năng động.
Sự phát triển của Vạn Phúc City đang góp phần thay đổi diện mạo của toàn bộ khu vực Đông Bắc Sài Gòn, biến nơi đây thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, giải trí mới của thành phố.
Khám phá các bất động sản khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài Vạn Phúc City, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại Vạn Phúc City
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu đô thị Vạn Phúc City.
Thủ tục mua nhà Vạn Phúc City
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (hầu hết sản phẩm đã có sổ), kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà Vạn Phúc City
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, tiện ích) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Bài viết liên quan Khu đô thị Vạn Phúc City
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê bất động sản Vạn Phúc City trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm đẳng cấp tại TP. Thủ Đức, hay một kênh đầu tư sinh lời bền vững? Vạn Phúc City chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà phố, biệt thự, shophouse mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Vạn Phúc City - Thành phố ven sông đáng sống bậc nhất
Câu hỏi thường gặp






