Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông
KĐT sầm uất
Khu đô thị Văn Khê là một trong những khu đô thị được hình thành sớm tại quận Hà Đông, nằm trên trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương kéo dài. Dự án do Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư, nổi bật với quy hoạch đồng bộ, sản phẩm chủ yếu là liền kề, biệt thự và đã hình thành một cộng đồng dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất.
Vị trí mặt đường Tố Hữu, gần vành đai 3.5
Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ
Giá bán hợp lý, tiềm năng tăng trưởng tốt
Cộng đồng dân cư hiện hữu, kinh doanh sầm uất.

© KĐT Văn Khê - Cộng đồng sầm uất, tiện ích đủ đầy
TIN ĐĂNG MUA BÁN
300+ nhà đất & căn hộ
GIÁ BÁN THẤP TẦNG
~ 150 - 200 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ PHỔ BIẾN
12 - 35+ tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
200+ nhà đất & căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 40 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
20 - 35 triệu (liền kề) | tùy diện tích, nội thất
Khu đô thị Văn Khê có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
300+ BĐS
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
200+ BĐS
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 160tr/m² | tăng 8.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
25 triệu | tăng 7.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
12-35+ tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
20-40 triệu | nhu cầu cao



![[HẠ GIÁ CHÀO - CÒN THƯƠNG LƯỢNG] Chính chủ bán căn chung cư 3PN 97m2 t](https://cdn.chotot.com/IN7CS8JTqKBEDcmkQaBPMYUvDyzwtvfjj51AW0pvzYg/preset:listing/plain/2dd1cc6f3cc50fa1e9d8fec760f2c048-2985594551831727934.jpg)


Giá bán BĐS KĐT Văn Khê
• Liền kề (80-120m²): 12 – 22 tỷ
• Biệt thự (200-300m²): 25 – 40 tỷ
• Chung cư (2-3 PN): 2.8 – 4.0 tỷ
Mức giá hợp lý, còn nhiều dư địa tăng trưởng so với các KĐT lớn lân cận.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Văn Khê (Thấp tầng)
Dự báo tăng trưởng ổn định nhờ vị trí và cộng đồng đã hình thành.
So sánh giá các dự án lân cận (Thấp tầng)
Mức giá cạnh tranh so với các KĐT lớn cùng trục đường.
Giá bán các sản phẩm thấp tầng tại KĐT Văn Khê dao động từ 150-200 triệu/m², một mức giá hợp lý so với các đại đô thị trên cùng trục đường như Dương Nội hay Geleximco. Với ưu thế đã hình thành cộng đồng dân cư ổn định và kinh doanh sầm uất, bất động sản tại đây có tính thanh khoản cao. Tiềm năng tăng giá vẫn còn nhiều khi hạ tầng giao thông phía Tây ngày càng được đầu tư hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến đường vành đai và metro.


Giá thuê BĐS KĐT Văn Khê
• Liền kề (ở/VP): 20 - 35 triệu /tháng
• Biệt thự: 30 - 50 triệu /tháng
• Chung cư 2PN: 7 - 10 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao để ở, làm văn phòng, kinh doanh, trung tâm giáo dục...
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm (Liền kề)
Giá thuê tăng trưởng ổn định nhờ cộng đồng dân cư đông đúc.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Thấp tầng)
Kênh đầu tư dòng tiền ổn định và an toàn.
Với cộng đồng dân cư đông đúc và vị trí thuận lợi, KĐT Văn Khê là một thị trường cho thuê rất tiềm năng. Nhu cầu thuê nhà liền kề làm văn phòng công ty, trung tâm ngoại ngữ, spa, nhà trẻ... luôn ở mức cao. Điều này tạo ra một dòng tiền ổn định cho các chủ sở hữu. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê, kết hợp với tiềm năng tăng giá vốn, làm cho bất động sản tại Văn Khê trở thành một lựa chọn đầu tư "2 trong 1" hiệu quả.
Dự án Khu đô thị Văn Khê có gì?
3
Loại sản phẩm
~4,500
Tổng số căn
~23.9 ha
Quy mô
~45%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
KĐT Văn Khê được thiết kế theo phong cách hiện đại, đồng bộ. Các dãy nhà liền kề, biệt thự được xây dựng theo một mẫu chung, tạo nên sự thống nhất và ngăn nắp cho toàn khu. Quy hoạch ô bàn cờ giúp tối ưu giao thông nội khu.
Hiện đại Đồng bộ Thực tế
Đối tượng phù hợp
Dự án phù hợp với các gia đình đa thế hệ, các hộ kinh doanh, và nhà đầu tư tìm kiếm một sản phẩm có tính thanh khoản cao, dễ cho thuê và có tiềm năng tăng giá ổn định cùng sự phát triển của khu vực.
Gia đình Kinh doanh Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"An cư sầm uất - Đầu tư hiệu quả" – KĐT Văn Khê không chỉ là một nơi an cư với cộng đồng dân cư đông đúc mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng kinh doanh vượt trội.
Sầm uất Đầu tư Hiệu quả
Các sản phẩm tại KĐT Văn Khê có gì đặc biệt?
Sản phẩm chủ đạo của KĐT Văn Khê là nhà liền kề và biệt thự, được xây dựng đồng bộ. Ngoài ra, dự án còn có các tòa chung cư như CT1, CT2, ..., CT6 và khu phức hợp Usilk City nằm trên mặt đường Tố Hữu, cung cấp thêm lựa chọn căn hộ cho cư dân.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
KĐT Văn Khê có hạ tầng hoàn thiện với trường học, nhà trẻ, khu vui chơi, siêu thị mini... Do đã hình thành cộng đồng dân cư lâu đời, các dịch vụ thương mại, ăn uống, giáo dục... rất phát triển và sầm uất. Cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn của khu vực như Aeon Mall Hà Đông, công viên Thiên văn học.
Hạ tầng hoàn thiện
Dịch vụ thương mại sầm uất
Cộng đồng dân cư đông đúc
Kết nối giao thông thuận tiện
KĐT Văn Khê có những loại hình nhà ở nào?
Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm, chủ yếu là nhà ở thấp tầng.
Nhà liền kề: Sản phẩm chính của KĐT, diện tích đa dạng, phù hợp để ở và kinh doanh.
Biệt thự: Gồm biệt thự song lập và đơn lập với không gian sân vườn rộng rãi.
Chung cư: Các tòa chung cư cung cấp căn hộ với mức giá hợp lý hơn cho các gia đình trẻ.
Với lợi thế của một khu đô thị đã đi vào hoạt động ổn định, KĐT Văn Khê là một lựa chọn an toàn và thực tế cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Sự sầm uất, tiện nghi và cộng đồng dân cư hiện hữu là những giá trị thực mà không nhiều dự án có được. Đây là một minh chứng cho sự phát triển thành công của mô hình đô thị vệ tinh tại Hà Nội.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Văn Khê

Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng KĐT Văn Khê được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ điển hình, giúp tối ưu hóa giao thông và phân chia các khu chức năng một cách khoa học. Các dãy nhà liền kề, biệt thự được sắp xếp thành từng block gọn gàng, ngăn nắp.
Các trục đường chính rộng rãi, kết nối trực tiếp ra đường Tố Hữu, trong khi các đường nội khu nhỏ hơn tạo sự yên tĩnh cho khu dân cư. Các tòa chung cư được bố trí ở các góc của khu đô thị, không làm ảnh hưởng đến không gian thấp tầng.
Quy hoạch ô bàn cờ
Đồng bộ, ngăn nắp.
Đường nội khu rộng
Giao thông thuận lợi.
Tối ưu kinh doanh
Nhiều nhà mặt đường.
Có nên mua căn hộ tại Khu đô thị Văn Khê không?
KĐT Văn Khê là một lựa chọn an cư và đầu tư hợp lý tại trung tâm Hà Đông. Với vị trí đắc địa trên trục đường Tố Hữu, hạ tầng và tiện ích đã đi vào hoạt động ổn định, cộng đồng dân cư đông đúc, dự án không chỉ mang lại cuộc sống thuận tiện mà còn là tài sản có giá trị ổn định, dễ thanh khoản.
Khu đô thị Văn Khê có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KĐT Văn Khê
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng đã hoàn thiện.
Tiềm năng cho thuê tại KĐT Văn Khê
Lợi nhuận cho thuê ổn định 4-5%/năm nhờ cộng đồng dân cư đông đúc, dịch vụ sầm uất.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Văn Khê?
KĐT Văn Khê là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn. Được phát triển bởi Sông Đà Thăng Long, dự án có pháp lý minh bạch và hạ tầng đã hoàn thiện từ lâu. Vị trí chiến lược trên trục đường Tố Hữu, ngay cạnh KĐT Dương Nội, mang lại tiềm năng giữ giá tốt và hưởng lợi từ sự phát triển chung của khu vực.
Với mật độ dân cư cao, các tòa chung cư, liền kề, biệt thự đã được lấp đầy, tạo nên một cộng đồng sôi động và các dịch vụ thương mại sầm uất. Nhu cầu sở hữu một bất động sản tại khu vực có hạ tầng xã hội và giao thông kết nối tốt luôn ở mức cao, đảm bảo tính thanh khoản.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư ưa thích sự ổn định, muốn sở hữu một tài sản đã hình thành, có giá trị thực và khả năng sinh lời bền vững.
Vị trí kết nối
Nằm trên trục Tố Hữu, dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các khu vực lân cận.
Giá trị ổn định
Hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng đông đúc giúp BĐS giữ giá tốt.
Tiện ích sẵn có
Hệ thống trường học, chợ, siêu thị đã hoạt động sầm uất.
Có nên đầu tư cho thuê tại KĐT Văn Khê?
KĐT Văn Khê là một thị trường đầu tư cho thuê hiệu quả và ít rủi ro. Với cộng đồng dân cư đã hình thành và đông đúc, nhu cầu thuê nhà ở đây, từ chung cư đến nhà liền kề, luôn ở mức cao, phục vụ cho các gia đình và người đi làm tại khu vực Hà Đông.
Sự sầm uất của các tuyến phố thương mại, dịch vụ ăn uống, siêu thị ngay trong nội khu là một điểm cộng lớn, thu hút người thuê. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4-5%/năm, là một kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê thực, với sản phẩm đa dạng và nhu cầu luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4-5%/năm, hấp dẫn so với mặt bằng chung.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ cộng đồng dân cư hiện hữu và khu vực lân cận.
Tiện ích sầm uất
Dịch vụ "điện-đường-trường-trạm" đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống.
Đánh giá từ cư dân KĐT Văn Khê
8.2
Tốt · +800 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 7.0
Chất lượng xây dựng - 7.5
Kết nối giao thông - 8.0
Cộng đồng sầm uất, tiện ích đầy đủ, giá hợp lý.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Văn Khê
TB
Anh Trung B. (Cư dân)
8.5
2 tháng trước
Ở đây rất tiện, bước xuống nhà là có đủ thứ từ siêu thị, quán ăn đến trường học cho con. Đường Tố Hữu đi làm cũng tiện. Chỉ là giờ cao điểm hơi đông.
Tiện ích đầy đủ Vị trí tốt Giao thông đông đúc
HA
Chị Hải A.
7.5
5 tháng trước
Gia đình mình ở tòa CT4. Căn hộ giá hợp lý, nhưng vì tòa nhà cũng lâu rồi nên đôi lúc cũng phải sửa chữa lặt vặt. Bù lại ban quản lý cũng nhiệt tình.
Giá cả hợp lý Tòa nhà cũ Cần bảo trì
QK
Anh Quốc K. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Tôi có mấy căn liền kề ở đây cho thuê làm văn phòng và kinh doanh rất tốt. Khu này sầm uất, đông dân nên làm gì cũng dễ. Bất động sản giữ giá, không bị rớt.
Kinh doanh tốt Giữ giá Thanh khoản tốt
NL
Chị Ngọc L.
8.0
4 tháng trước
Khu này không có nhiều không gian xanh như các KĐT mới, hơi ít chỗ cho trẻ con chơi. Được cái an ninh tốt, đi lại thuận tiện, gần bến xe bus nhanh BRT.
Gần BRT An ninh tốt Ít cây xanh
Tiện ích ngoại khu KĐT Văn Khê
Vị trí trên trục đường Tố Hữu
KĐT Văn Khê tọa lạc tại phường La Khê, Q. Hà Đông. Vị trí vàng ngay mặt đường Tố Hữu, tiếp giáp KĐT Dương Nội, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố qua trục Tố Hữu - Lê Văn Lương và các tuyến đường vành đai.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Aeon Mall Hà Đông (~2km, 5 phút), The Pride (HP Landmark Tower), Anland Complex.
Giáo dục
Trường Quốc tế Nhật Bản (~1.5km, 4 phút), Trường Liên cấp Olympia, THCS Lê Lợi.
Y tế
Bệnh viện Đa khoa Hà Đông (~3km, 8 phút), Bệnh viện Quân y 103.
Giao thông công cộng
Bến xe buýt nhanh BRT Văn Khê (~200m, 2 phút đi bộ), Ga La Khê (Metro 2A).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KĐT Văn Khê
Khu nhà phố thương mại (Shophouse)
Các dãy shophouse sầm uất với đa dạng ngành hàng, từ ăn uống, thời trang đến dịch vụ.
Sầm uất • Kinh doanh
Trường Mầm non và Tiểu học
Hệ thống trường học công lập và tư thục ngay trong khu đô thị, thuận tiện đưa đón.
Giáo dục • Tiện lợi
Vườn hoa và Sân chơi
Các khu vườn hoa, sân chơi chung được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà và khu thấp tầng.
Thư giãn • Cộng đồng
Hầm và Bãi đỗ xe
Hệ thống hầm để xe tại các tòa chung cư và các bãi đỗ xe ngoài trời được quy hoạch.
Tiện nghi • An toàn
An ninh 24/7
Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ tại các tòa chung cư và chốt an ninh.
An ninh • Đảm bảo
Chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long
Dự án được phát triển bởi một trong những thương hiệu xây dựng và BĐS có kinh nghiệm.
Uy tín • Kinh nghiệm
KĐT Văn Khê là một trong những khu đô thị lớn tại Hà Đông, được quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí thuận lợi trên trục Lê Văn Lương kéo dài. Dự án kết nối dễ dàng đến trung tâm Hà Nội, các tuyến vành đai cũng như nhiều khu đô thị hiện đại khác trong khu vực. Các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự, shophouse và căn hộ tại đây đa dạng, phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư kinh doanh.
Điểm mạnh của KĐT Văn Khê chính là hệ thống tiện ích đã hoàn thiện, bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, khu thể thao và hồ điều hòa, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống hàng ngày. Cùng với cộng đồng dân cư sầm uất, văn minh, dự án mang đến một môi trường sống ổn định, an toàn và năng động. Đây thực sự là nơi “an cư lạc nghiệp” lý tưởng cho các gia đình và là kênh đầu tư bền vững tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Các khu vực lân cận KĐT Văn Khê

Khu đô thị Văn Khê nằm tại phường La Khê, là một phần quan trọng trong chuỗi đô thị hiện đại dọc trục đường Tố Hữu của quận Hà Đông. Khu vực này có mật độ dân cư cao và hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ.
Văn Khê có vị trí liền kề các khu đô thị lớn khác như KĐT Dương Nội, KĐT An Hưng, tạo thành một quần thể đô thị sầm uất và năng động. Sự kết nối này giúp cư dân Văn Khê dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp như Công viên Thiên văn học hay Aeon Mall Hà Đông chỉ trong vài phút di chuyển.
Tuyến bus nhanh BRT chạy ngay mặt đường Tố Hữu và ga tàu điện La Khê gần đó giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố trở nên thuận tiện hơn, biến La Khê thành một trong những khu vực đáng sống và có kết nối tốt nhất tại Hà Đông.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Hà Đông
Quận Hà Đông là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KĐT Văn Khê, Quận Hà Đông còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê bất động sản KĐT Văn Khê
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị Văn Khê.
Thủ tục mua bán tại KĐT Văn Khê
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (đối với BĐS đã có sổ) hoặc Hợp đồng mua bán và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê bất động sản KĐT Văn Khê
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, quản lý, gửi xe) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý (nếu ở chung cư) và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê bất động sản KĐT Văn Khê trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư sầm uất, thuận tiện hay một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả? KĐT Văn Khê chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Cuộc sống tiện nghi
KĐT Văn Khê - Nơi cuộc sống sôi động và thuận tiện
Câu hỏi thường gặp






