Khu đô thị Swan Bay, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Dự án nổi bật
Khu đô thị Swan Bay là thành phố đảo nghỉ dưỡng đẳng cấp, tọa lạc trên đảo Đại Phước biệt lập, được bao bọc bởi sông Đồng Nai. Dự án nổi bật với kiến trúc Pháp sang trọng, không gian sống xanh mát và hệ thống tiện ích chuẩn resort 5 sao độc đáo.
Vị trí đảo riêng biệt, 4 mặt giáp sông
Kết nối dễ dàng với TP.HCM qua cao tốc, phà và cano
Giá trị đầu tư bền vững và tiềm năng tăng giá cao
Hệ tiện ích đẳng cấp: sân golf, bến du thuyền, công viên ven sông.
© Swan Bay - Thành phố đảo nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ biệt thự
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 45 - 80 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
5.5 - 70 tỷ | tùy theo loại hình, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ biệt thự
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
25 - 150 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
20 - 100 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu đô thị Swan Bay có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ biệt thự
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ biệt thự
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~12 tỷ | tăng 12%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
45 triệu | tăng 9.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
5.5-70 tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
20-100 triệu | nhu cầu cao
Giá bán nhà ở tại Swan Bay
• Shophouse (240m²): 9 – 15 tỷ
• Biệt thự (320m²): 7 – 12 tỷ
• Dinh thự (600m²): 25 – 70 tỷ
Mức giá phản ánh sự đẳng cấp, vị trí độc tôn và hệ thống tiện ích vượt trội của dự án.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà ở Swan Bay
Giá trị dự báo tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng và sự khan hiếm.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá tương xứng với vị thế và đẳng cấp khác biệt.
Giá bán tại Swan Bay dao động từ 45 đến hơn 80 triệu đồng/m² tùy theo phân khu, vị trí và loại hình sản phẩm. Các căn biệt thự có giá từ 5.5 tỷ, trong khi các dinh thự ven sông đẳng cấp nhất có thể lên đến 70 tỷ đồng. Mức giá này phản ánh đúng giá trị của một bất động sản hàng hiệu, độc tôn trên đảo riêng. Thanh khoản của dự án luôn ở mức tốt do nguồn cung khan hiếm. Với sự phát triển của hạ tầng khu Đông và tiềm năng của bất động sản ven sông, giá trị của Swan Bay được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững, là tài sản tích lũy an toàn và sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
Giá thuê nhà ở tại Swan Bay
• Biệt thự (320m²): 25 - 40 triệu /tháng
• Dinh thự (600m²): 60 - 150 triệu /tháng
Giá thuê cao, thu hút giới doanh nhân, chuyên gia cấp cao và người nước ngoài.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn theo sự hoàn thiện của dự án.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định trong phân khúc cao cấp.
Swan Bay là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một không gian sống nghỉ dưỡng đích thực và một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả. Với vị thế độc tôn, thiết kế sang trọng và cộng đồng cư dân văn minh, dự án thu hút một lượng lớn khách thuê là chuyên gia cấp cao, doanh nhân và người nước ngoài. Mức giá thuê từ 25 triệu đến 150 triệu/tháng mang lại dòng tiền ổn định và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nhờ những yếu tố này, Swan Bay không chỉ có tiềm năng tăng giá vốn vượt trội mà còn là tài sản cho thuê bền vững.
Dự án Khu đô thị Swan Bay có gì?
5
Phân khu
4000+
Sản phẩm
200 ha
Tổng diện tích
17%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
Swan Bay mang đậm kiến trúc Pháp cổ điển, sang trọng và tinh tế. Mỗi căn biệt thự, dinh thự đều được thiết kế để tối ưu hóa tầm nhìn ra sông, sân golf hoặc công viên. Không gian mở, sân vườn rộng và hồ bơi riêng tạo nên một môi trường sống nghỉ dưỡng, chan hòa cùng thiên nhiên.
Kiến trúc Pháp Sang trọng Nghỉ dưỡng
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến giới thượng lưu, các doanh nhân thành đạt, chuyên gia cấp cao và nhà đầu tư tìm kiếm một "ngôi nhà thứ hai" (second home) đẳng cấp, vừa là nơi nghỉ dưỡng cho gia đình, vừa là tài sản khẳng định vị thế và có giá trị gia tăng bền vững.
Doanh nhân Giới thượng lưu Second Home
Thông điệp dự án
"Nơi cuộc sống là một kỳ nghỉ bất tận" – Swan Bay không chỉ là một ngôi nhà, mà là một di sản, một không gian sống duy mỹ, nơi mỗi ngày đều là trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp giữa thiên nhiên trong lành.
Độc bản Di sản Đẳng cấp
Các phân khu tại Swan Bay có gì đặc biệt?
Swan Bay được phát triển qua nhiều giai đoạn với các phân khu mang phong cách riêng: Zone 4 (La Maison) với kiến trúc Pháp cổ, Zone 8 (Garden Villas) với không gian sân vườn, Zone 5 (Le Centre) sôi động và Zone 6 (Oasia) đậm chất nghỉ dưỡng nhiệt đới. Mỗi phân khu đều có những nét độc đáo riêng, nhưng cùng chia sẻ không gian sống xanh và tiện ích chung đẳng cấp.
Nội thất và không gian sống tại Swan Bay thế nào?
Các sản phẩm tại Swan Bay được bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong, tạo điều kiện cho gia chủ tự do sáng tạo không gian sống theo cá tính riêng. Thiết kế thông minh với cửa kính lớn, ban công rộng, sân vườn riêng và hồ bơi (tùy sản phẩm) giúp tối ưu hóa kết nối với thiên nhiên, mang lại cảm giác thư thái và riêng tư tuyệt đối.
Thiết kế không gian mở
Sân vườn và hồ bơi riêng
Tầm nhìn panorama ven sông
Không gian riêng tư tuyệt đối
Swan Bay có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của giới thượng lưu.
Dinh thự (Grand Villa): Diện tích 500-700m², vị trí ven sông độc tôn, khẳng định đẳng cấp chủ nhân.
Biệt thự Song lập & Đơn lập: Diện tích 200-400m², không gian sống rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.
Nhà phố thương mại (Shophouse): Vị trí trung tâm, vừa để ở vừa kinh doanh, tiềm năng sinh lời cao.
Lấy cảm hứng từ những khu resort nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới, Swan Bay là một kiệt tác kiến trúc, mang đến một không gian sống duy mỹ và đẳng cấp. Dự án không chỉ là một nơi ở mà còn là một thế giới tiện ích độc đáo với sân golf 18 lỗ Jeongsan, bến du thuyền, công viên ven sông, hồ bơi vô cực, khu thể thao ngoài trời... Swan Bay là biểu tượng mới của cuộc sống thượng lưu, nơi thiên nhiên và tiện ích hiện đại hòa quyện, mang lại những giá trị sống đích thực và bền vững.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Swan Bay
Tổng thể dự án
Sơ đồ mặt bằng tổng thể Swan Bay được quy hoạch một cách thông minh, tận dụng tối đa lợi thế của hòn đảo riêng. Các phân khu được bố trí hài hòa, xen kẽ giữa khu dân cư là các mảng xanh rộng lớn, công viên và mặt nước.
Các sản phẩm đều được thiết kế để có tầm nhìn thoáng đãng ra sông, sân golf hoặc công viên nội khu. Mật độ xây dựng thấp kỷ lục chỉ 17% đảm bảo một không gian sống trong lành, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế Resort
Không gian nghỉ dưỡng.
Không gian xanh
Mật độ xây dựng thấp.
Tiện ích đẳng cấp
Sân golf, bến du thuyền.
Có nên mua biệt thự, nhà phố Swan Bay không?
Swan Bay là lựa chọn đầu tư và an cư độc đáo, khẳng định đẳng cấp. Với vị thế đảo riêng biệt, môi trường sống sinh thái chuẩn resort và chất lượng được bảo chứng bởi chủ đầu tư quốc tế CFLD, dự án không chỉ mang lại một cuộc sống thượng lưu mà còn là một tài sản "hàng hiệu" có giá trị gia tăng bền vững.
Khu đô thị Swan Bay có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Biệt thự Swan Bay
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị thế đảo độc tôn và sự phát triển của Nhơn Trạch.
Tiềm năng cho thuê Biệt thự Swan Bay
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn từ giới chuyên gia, khách nghỉ dưỡng cuối tuần và tổ chức sự kiện.
Có nên đầu tư dài hạn Biệt thự Swan Bay?
Swan Bay là tài sản đầu tư dài hạn đắt giá. Được phát triển bởi CFLD - chủ đầu tư quốc tế uy tín, dự án đảm bảo chất lượng xây dựng và quy hoạch tầm cỡ. Vị thế độc tôn trên đảo Đại Phước, biệt lập và riêng tư, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội do nguồn cung hữu hạn.
Thiết kế cảnh quan và hệ tiện ích đẳng cấp giúp Swan Bay luôn giữ được sức hút và giá trị khác biệt, là "của để dành" an toàn. Nhu cầu sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng ven sông, vừa để ở vừa là tài sản tích lũy, sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiệu" có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững theo thời gian.
Vị thế đảo độc tôn
Không gian sống riêng tư, đẳng cấp trên đảo tự nhiên, nguồn cung hữu hạn.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi từ hạ tầng Nhơn Trạch và xu hướng sở hữu "second home" ven đô.
Chủ đầu tư quốc tế
CFLD (China Fortune Land Development) đảm bảo chất lượng, pháp lý và tiến độ.
Có nên đầu tư cho thuê Biệt thự Swan Bay?
Swan Bay là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt nhất phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ven đô. Với tiện ích chuẩn resort như sân golf, bến du thuyền, clubhouse,... dự án thu hút mạnh mẽ giới chuyên gia, doanh nhân và các gia đình thuê để nghỉ dưỡng cuối tuần.
Nhu cầu thuê biệt thự cao cấp tại khu vực Nhơn Trạch ngày càng tăng, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-4%/năm cho thuê dài hạn và có thể cao hơn với mô hình cho thuê ngắn ngày, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm độc đáo được quản lý vận hành chuyên nghiệp.
Lợi suất cho thuê hấp dẫn
Tỷ suất 3-4%/năm, ổn định trong phân khúc BĐS hạng sang.
Nhu cầu thuê đa dạng
Nguồn khách thuê lớn từ chuyên gia, khách du lịch và tổ chức sự kiện.
Tiện ích chuẩn resort
Sân golf, bến du thuyền là những tiện ích độc đáo, nâng cao giá trị cho thuê.
Đánh giá từ cư dân & nhà đầu tư Swan Bay
9.0
Tuyệt vời · +200 đánh giá
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 10
Chất lượng xây dựng - 9.0
Kết nối giao thông - 8.0
Khu đô thị đảo nghỉ dưỡng độc đáo và đẳng cấp.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Swan Bay
DP
Mr. David P. (Chuyên gia)
9.5
3 tháng trước
Living here feels like a permanent vacation. The air is fresh, it's quiet, and having a marina and golf course at your doorstep is incredible. A perfect escape from the city.
Không gian resort Yên tĩnh Bến du thuyền
AL
Chị Ánh L.
9.0
6 tháng trước
Gia đình mình về đây mỗi cuối tuần. Bọn trẻ rất thích đạp xe quanh đảo, không khí trong lành. An ninh tuyệt đối 24/7 nên rất yên tâm. Di chuyển vào thành phố bằng cano cũng là một trải nghiệm thú vị.
Nhiều cây xanh An ninh 24/7 Di chuyển bằng cano
TQ
Anh Trung Q. (Nhà đầu tư)
8.5
2 tháng trước
Đầu tư vào Swan Bay là đầu tư vào sự khác biệt. Sản phẩm "hàng hiếm" trên đảo, số lượng có hạn nên tiềm năng giữ giá và tăng giá rất tốt. Đây là tài sản tích lũy giá trị cho thế hệ sau.
Hàng hiếm Tiềm năng tăng giá Second home
HT
Cô Hoàng T. (Cư dân)
9.0
4 tháng trước
Chất lượng sống ở đây thực sự cao. Cộng đồng cư dân văn minh, lịch sự. Cuối tuần chồng tôi chơi golf, tôi đi dạo công viên ven sông, cảm giác rất thư thái. Đúng là một nơi đáng sống.
Cộng đồng văn minh Sân golf Chất lượng sống cao
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị Swan Bay
Vị trí đảo biệt lập tại Nhơn Trạch
Khu đô thị Swan Bay tọa lạc trên đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Vị trí độc đáo mang lại sự riêng tư và đẳng cấp, kết nối linh hoạt bằng cả đường thủy và đường bộ đến TP.HCM và các vùng lân cận.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Sân Golf Jeongsan
Nằm ngay trong khuôn viên đảo Đại Phước, vài phút di chuyển.
Kết nối giao thông
Cano đến Bến Bạch Đằng (~40 phút), kết nối Vành Đai 3, Cao tốc Long Thành.
Sân bay Long Thành
Khoảng 20km (~30 phút) khi hạ tầng hoàn thiện, kết nối quốc tế thuận tiện.
Trung tâm TP.HCM
Kết nối nhanh chóng đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Quận 1.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị Swan Bay
Bến du thuyền quốc tế
Bến du thuyền Marina Villas đẳng cấp, là điểm nhấn và đặc quyền của cư dân.
Đẳng cấp • Độc nhất
Sân Golf 18 lỗ Jeongsan
Sân golf tiêu chuẩn quốc tế mang đến trải nghiệm thượng lưu ngay tại nơi ở.
Thượng lưu • Thể thao
Công viên ven sông & BBQ
Không gian xanh mát dọc bờ sông, đường dạo bộ và khu tiệc nướng ngoài trời.
Thư giãn • Gia đình
Clubhouse & Hồ bơi
Clubhouse hiện đại với hồ bơi vô cực, phòng gym, spa, nhà hàng, quán cà phê.
Sức khỏe • Giải trí
Trường học quốc tế
Hệ thống giáo dục liên cấp quốc tế ngay trong nội khu, thuận tiện cho các gia đình.
Giáo dục • Tiện nghi
An ninh khép kín 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp, đảm bảo an toàn và riêng tư tuyệt đối cho cư dân.
An toàn • Riêng tư
Swan Bay là khu đô thị sinh thái đẳng cấp tọa lạc trên đảo Đại Phước (Đồng Nai), được ví như “ốc đảo xanh” giữa lòng sông Sài Gòn. Với vị trí biệt lập nhưng kết nối thuận tiện về trung tâm TP. Hồ Chí Minh qua cầu Thủ Thiêm 4 và cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Swan Bay mang đến cho cư dân sự riêng tư, an yên mà vẫn thuận tiện trong di chuyển. Các biệt thự và nhà phố được thiết kế theo phong cách resort, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên sông nước.
Điểm nhấn của Swan Bay chính là hệ thống tiện ích đẳng cấp, bao gồm sân golf 18 lỗ, bến du thuyền, clubhouse, hồ bơi, khu thể thao, trường học quốc tế, khu vui chơi và công viên ven sông. Nhờ đó, cư dân được tận hưởng một trải nghiệm sống nghỉ dưỡng trọn vẹn mỗi ngày, nơi mọi nhu cầu từ ở, làm việc, giải trí đến thư giãn đều được đáp ứng ngay trong nội khu. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho cộng đồng cư dân thượng lưu yêu thích sự sang trọng, riêng tư và hòa hợp với thiên nhiên.
Các khu vực lân cận Khu đô thị Swan Bay tại Nhơn Trạch
Swan Bay tọa lạc trên đảo Đại Phước, một hòn đảo tự nhiên được bao bọc bởi sông Đồng Nai, mang đến một vị thế biệt lập và độc đáo tại Nhơn Trạch. Khu vực này được quy hoạch trở thành một khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp, là điểm đến của giới thượng lưu.
Vị trí của Swan Bay không chỉ mang lại sự riêng tư mà còn có khả năng kết nối linh hoạt. Cư dân có thể di chuyển bằng cano đến trung tâm TP.HCM chỉ trong 40 phút hoặc kết nối bằng đường bộ qua cầu Đại Phước đến các tuyến giao thông trọng điểm như Vành Đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Sự phát triển của hạ tầng Nhơn Trạch và sân bay Long Thành sẽ biến đảo Đại Phước trở thành một trong những khu vực đáng sống và có giá trị bất động sản cao nhất khu vực phía Nam.
Khám phá các dự án BĐS khác tại Nhơn Trạch
Nhơn Trạch là thị trường bất động sản đầy tiềm năng, tập trung nhiều dự án đất nền, nhà phố, biệt thự được quy hoạch bài bản, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch công nghiệp hiện đại.
Ngoài Swan Bay, Nhơn Trạch còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao đang chờ bạn khám phá.
Thủ tục mua bán & Lưu ý khi đầu tư Biệt thự Swan Bay
Nắm rõ quy trình và các lưu ý quan trọng giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu đô thị đẳng cấp Swan Bay.
Thủ tục mua Biệt thự Swan Bay
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán với CĐT, Sổ hồng (nếu có), kiểm tra thông tin quy hoạch.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Lưu ý khi đầu tư/thuê Biệt thự Swan Bay
Xác định mục tiêu: Mua để ở, làm "second home" nghỉ dưỡng cuối tuần hay đầu tư cho thuê?
Phí quản lý & vận hành: Tìm hiểu kỹ các loại phí dịch vụ (phí quản lý, phí sử dụng tiện ích, bến du thuyền...) do đây là KĐT cao cấp.
Phương tiện di chuyển: Cân nhắc phương án di chuyển bằng đường bộ (ô tô) và đường thủy (cano, du thuyền) để phù hợp với nhu cầu.
Tiềm năng cho thuê: Nghiên cứu thị trường cho thuê nghỉ dưỡng ngắn hạn và cho thuê dài hạn cho chuyên gia.
Các khu vực lân cận chung cư Feliz en Vista
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê biệt thự Swan Bay trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm chuẩn resort, một "second home" lý tưởng hay một kênh đầu tư sinh lời vượt trội? Swan Bay chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
Swan Bay - Hòn đảo nghỉ dưỡng dành cho giới tinh hoa
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị Swan Bay nằm ở đâu?
Khu đô thị Swan Bay tọa lạc trên đảo Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai.
Ai là nhà phát triển Khu đô thị Swan Bay?
Nhà phát triển của dự án Khu đô thị Swan Bay là SwanCity, một thương hiệu bất động sản quốc tế có trụ sở tại Singapore.
Sản phẩm tại Khu đô thị Swan Bay là gì?
Khu đô thị Swan Bay cung cấp các sản phẩm biệt thự và dinh thự nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, được thiết kế sang trọng và tinh tế.
Vị trí của Khu đô thị Swan Bay có gì độc đáo?
Điểm độc đáo nhất của Khu đô thị Swan Bay là vị trí tọa lạc trên hòn đảo tự nhiên biệt lập, được bao bọc bởi sông Đồng Nai.
Tiện ích tại Khu đô thị Swan Bay có gì đặc biệt?
Khu đô thị Swan Bay sở hữu hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao như bến du thuyền quốc tế, sân golf 18 lỗ và clubhouse sang trọng.