Khu đô thị Sài Đồng, Long Biên
Dự án nổi bật
Khu đô thị Sài Đồng là một trong những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ đầu tiên tại quận Long Biên, do Handico phát triển. Dự án nổi bật với không gian sống xanh, yên tĩnh, hạ tầng hoàn thiện và đa dạng loại hình sản phẩm từ chung cư đến biệt thự, liền kề.
Vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối trung tâm
Gần TTTM Aeon Mall, Vincom Long Biên, sân golf
Mức giá hợp lý trong khu vực Long Biên
Không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ, yên tĩnh.

© Khu đô thị Sài Đồng - Không gian sống xanh và tiện nghi
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn hộ & nhà đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 100 - 180 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
5 - 20 tỷ | tùy theo loại hình, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
25+ căn hộ & nhà đất
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 - 40 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
12 - 30 triệu | tùy theo loại hình, nội thất
Khu đô thị Sài Đồng có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ BĐS
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
25+ BĐS
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 120tr/m² | tăng 6.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 triệu | tăng 5.8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
5-20 tỷ | tăng trưởng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
12-30 triệu | nhu cầu tốt



Giá bán BĐS KĐT Sài Đồng
• Chung cư (2-3 PN): 2.5 – 4 tỷ
• Liền kề/Biệt thự: 10 – 25 tỷ
Mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS KĐT Sài Đồng
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ hạ tầng và quy hoạch khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh, tiềm năng sinh lời tốt.
Giá bán tại KĐT Sài Đồng dao động tùy theo loại hình sản phẩm. Chung cư có mức giá khoảng 35-50 triệu/m², trong khi nhà liền kề, biệt thự có giá từ 100-180 triệu/m². So với các dự án cao cấp như Vinhomes Riverside, giá tại KĐT Sài Đồng mềm hơn đáng kể nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống chất lượng. Thanh khoản của dự án tốt, đặc biệt là các sản phẩm thấp tầng do nguồn cung khan hiếm. Với sự phát triển của hạ tầng Long Biên, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trưởng.
Giá thuê BĐS KĐT Sài Đồng
• Chung cư 2PN: 10 - 15 triệu /tháng
• Liền kề/Biệt thự: 20 - 40 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn, thu hút các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại Long Biên.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn theo sự phát triển của khu vực.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định, phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn.
Khu đô thị Sài Đồng là lựa chọn tốt cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê. Với mức giá thuê hợp lý và nhu cầu ổn định từ các gia đình, chuyên gia làm việc tại Long Biên và các khu công nghiệp lân cận, dự án mang lại dòng tiền đều đặn. Dù tỷ suất lợi nhuận có thể không đột phá, nhưng sự an toàn, thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá trị vốn trong dài hạn làm cho KĐT Sài Đồng trở thành một kênh đầu tư bền vững.
Dự án Khu đô thị Sài Đồng có gì?
3
Loại sản phẩm
~2,000
Tổng số căn
~40 ha
Quy mô
~30%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
KĐT Sài Đồng được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng không kém phần tinh tế. Các tòa chung cư và khu thấp tầng được bố trí xen kẽ với công viên, hồ nước, tạo nên một tổng thể hài hòa, gần gũi thiên nhiên.
Hiện đại Tiện nghi Xanh mát
Đối tượng phù hợp
Dự án phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng: các gia đình trẻ tìm kiếm căn hộ đầu tiên, các gia đình đa thế hệ mong muốn không gian sống rộng rãi, và các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có giá trị ổn định.
Gia đình trẻ An cư Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Nơi an cư lý tưởng - Cộng đồng văn minh" – KĐT Sài Đồng không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một cộng đồng được xây dựng trên nền tảng của sự văn minh, an toàn và một môi trường sống trong lành.
An cư Cộng đồng Bền vững
Các sản phẩm tại KĐT Sài Đồng có gì đặc biệt?
KĐT Sài Đồng cung cấp một hệ sinh thái sản phẩm đa dạng, bao gồm các tòa chung cư (N0, N1, N2, N3...) với các căn hộ diện tích hợp lý, khu nhà liền kề và biệt thự sân vườn. Sự đa dạng này đáp ứng được nhiều nhu cầu và phân khúc tài chính khác nhau, tạo nên một cộng đồng cư dân phong phú.
Tiện ích và không gian sống tại KĐT Sài Đồng thế nào?
Cư dân tại KĐT Sài Đồng được hưởng lợi từ hạ tầng hoàn thiện với hệ thống trường học công lập và quốc tế (Vinschool), công viên cây xanh, hồ điều hòa, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao và các cửa hàng dịch vụ ngay trong nội khu. Mật độ xây dựng thấp mang lại không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh.
Hạ tầng đồng bộ
Nhiều cây xanh, hồ nước
Tiện ích nội khu đầy đủ
Cộng đồng văn minh
KĐT Sài Đồng có những loại hình nhà ở nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở, từ cao tầng đến thấp tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Chung cư: Gồm các tòa N0, N1, N2... với căn hộ 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 60-120m².
Nhà liền kề: Diện tích từ 75-100m², thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình.
Biệt thự: Gồm biệt thự song lập và đơn lập, diện tích lớn, có sân vườn riêng.
Là một trong những khu đô thị kiểu mẫu của quận Long Biên, KĐT Sài Đồng mang đến một môi trường sống chất lượng, cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và không gian xanh yên bình. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân văn minh, đây là lựa chọn an cư lý tưởng cho nhiều thế hệ. Sự kết nối thuận tiện tới các đại tiện ích như Aeon Mall, Vincom Long Biên cùng hệ thống giao thông phát triển càng làm tăng thêm giá trị và sức hút cho khu đô thị.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Sài Đồng

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng KĐT Sài Đồng được quy hoạch khoa học, ưu tiên không gian xanh và tiện ích công cộng. Các tòa chung cư được bố trí hợp lý để tối ưu tầm nhìn và đón sáng.
Khu thấp tầng với các dãy biệt thự, liền kề được quy hoạch riêng biệt, tạo không gian yên tĩnh và riêng tư. Hệ thống đường nội khu rộng rãi, kết nối liền mạch với các tiện ích như trường học, công viên, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân.
Quy hoạch đồng bộ
Hạ tầng hoàn chỉnh.
Mật độ xanh cao
Công viên, hồ nước.
Tiện ích đa dạng
Trường học, thể thao.
Có nên mua căn hộ Khu đô thị Sài Đồng không?
Khu đô thị Sài Đồng là lựa chọn an cư và đầu tư thông minh tại Long Biên. Với mức giá hợp lý, hạ tầng đồng bộ và cộng đồng dân cư hiện hữu, dự án không chỉ mang lại một cuộc sống tiện nghi, trong lành mà còn là một tài sản có giá trị ổn định và tiềm năng tăng trưởng tốt.
Khu đô thị Sài Đồng có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Sài Đồng
Giá trị gia tăng ổn định nhờ hạ tầng Long Biên và nhu cầu ở thực cao.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Sài Đồng
Lợi nhuận cho thuê tốt từ 4.5-5.5%/năm nhờ nhu cầu cao từ các gia đình và chuyên gia KCN.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Sài Đồng?
Khu đô thị Sài Đồng là lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và hiệu quả. Với mức giá còn "mềm" so với các khu vực khác, dự án có biên độ tăng giá tốt trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng quận Long Biên ngày càng hoàn thiện. Pháp lý các tòa nhà hầu hết đã có sổ hồng, đảm bảo tính an toàn cho nhà đầu tư.
Nhu cầu ở thực tại khu vực này luôn cao do cộng đồng dân cư đã hình thành lâu đời và sự dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra các quận ven đô. Điều này đảm bảo tính thanh khoản tốt cho sản phẩm.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư có dòng vốn vừa phải, tìm kiếm một tài sản "trú ẩn" an toàn, có khả năng sinh lời ổn định và bền vững theo thời gian.
Giá cả hợp lý
Mức giá cạnh tranh, là điểm khởi đầu tốt cho các nhà đầu tư mới.
Hạ tầng đồng bộ
Hưởng lợi từ quy hoạch giao thông và tiện ích chung của quận Long Biên.
Cộng đồng ổn định
Nhu cầu ở thực cao, đảm bảo tính thanh khoản cho bất động sản.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KĐT Sài Đồng?
Khu đô thị Sài Đồng là một lựa chọn tốt cho nhà đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê. Vị trí gần các khu công nghiệp lớn như Sài Đồng B, Hanel thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và công nhân có nhu cầu thuê nhà ở lâu dài.
Các căn hộ có diện tích đa dạng, thiết kế hợp lý, cùng với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ (trường học, chợ, sân chơi) làm cho dự án trở nên hấp dẫn với các gia đình trẻ. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4.5-5.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hiệu quả và ít rủi ro.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng từ một sản phẩm có tính thanh khoản cao và nhu cầu thuê luôn dồi dào.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, ổn định và an toàn.
Nhu cầu thuê cao
Gần các KCN Sài Đồng B, Hanel, thu hút nhiều chuyên gia, người lao động.
Tiện ích đầy đủ
Đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của các gia đình, thu hút người thuê lâu dài.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị Sài Đồng
8.8
Rất tốt · +1000 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 8.0
Chất lượng xây dựng - 8.5
Kết nối giao thông - 8.5
Lựa chọn an cư lý tưởng cho gia đình với mức giá hợp lý.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Sài Đồng
MH
Chị Minh H. (Gia đình trẻ)
9.0
2 tháng trước
Gia đình tôi ở đây 5 năm rồi, rất hài lòng. Trường học các cấp ngay gần, không gian nhiều cây xanh, bọn trẻ có chỗ chơi. Mức giá quá tốt so với các khu khác.
Không gian xanh Gần trường học Giá hợp lý
QN
Anh Quốc N. (Kỹ sư)
8.5
4 tháng trước
Tôi làm ở KCN Sài Đồng B, đi làm chỉ mất 5 phút. Xung quanh chợ, siêu thị không thiếu gì. Phí dịch vụ rẻ, an ninh tốt, rất phù hợp với người đi làm.
Gần KCN Tiện ích đầy đủ Phí dịch vụ rẻ
LT
Cô Lan T. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Tôi có căn hộ cho thuê ở đây, không bao giờ trống phòng quá 1 tuần. Nhu cầu thuê của các gia đình trẻ và người đi làm rất cao. Dòng tiền ổn định, đầu tư an toàn.
Cho thuê tốt Thanh khoản cao Dòng tiền ổn định
BV
Chú Ba V. (Cư dân lâu năm)
8.0
6 tháng trước
Khu này lâu đời nên dân cư ổn định, hàng xóm thân thiện. Một số toà nhà hơi cũ nhưng chất lượng vẫn tốt. Giao thông thuận tiện vào phố, đi tỉnh cũng gần.
Cộng đồng thân thiện Giao thông thuận tiện Toà nhà cũ
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị Sài Đồng
Vị trí kết nối tại trung tâm Long Biên
Khu đô thị Sài Đồng tọa lạc tại phường Sài Đồng, Long Biên, ngay gần nút giao Quốc lộ 5 và đường Nguyễn Văn Linh. Vị trí chiến lược giúp kết nối nhanh chóng vào trung tâm thành phố và các khu công nghiệp, tỉnh thành lân cận.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Aeon Mall Long Biên (~3km, 8 phút), Vincom Plaza Long Biên, Savico Megamall.
Giáo dục
Hệ thống trường công lập các cấp Sài Đồng, Phúc Đồng; Vinschool Harmony.
Y tế
Bệnh viện Đa khoa Đức Giang (~4km, 10 phút), Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh.
Khu công nghiệp
KCN Sài Đồng B, KCN Hanel (~1-2km, 5 phút), KCN Đài Tư.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị Sài Đồng
Khuôn viên cây xanh & Hồ nước
Không gian sống trong lành với nhiều cây xanh và hồ nước điều hòa, lý tưởng để dạo bộ.
Trong lành • Thư giãn
Trường học & Nhà trẻ
Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS ngay trong nội khu, thuận tiện đưa đón.
Giáo dục • Tiện lợi
Chợ & Siêu thị
Chợ Sài Đồng và các siêu thị tiện ích, cửa hàng dịch vụ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Mua sắm • Thiết yếu
Sân chơi & Khu thể thao
Các sân chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời (cầu lông, bóng rổ) cho hoạt động thể chất.
Sức khỏe • Cộng đồng
An ninh 24/7
Hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát đảm bảo an toàn cho cư dân.
An toàn • Yên tâm
Bãi đỗ xe rộng rãi
Khu vực để xe ngoài trời và hầm để xe đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân.
Tiện nghi • Thuận tiện
KĐT Sài Đồng là một trong những khu đô thị kiểu mẫu tại quận Long Biên (Hà Nội), được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí thuận lợi. Nằm gần Quốc lộ 5 và cầu Vĩnh Tuy, dự án kết nối nhanh chóng đến trung tâm Thủ đô cũng như các khu vực trọng điểm phía Bắc. Các sản phẩm đa dạng từ biệt thự, liền kề, shophouse đến căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư bền vững.
Điểm mạnh của KĐT Sài Đồng chính là hệ thống tiện ích đầy đủ và đã đi vào vận hành ổn định, bao gồm trường học, bệnh viện, công viên cây xanh, khu vui chơi, trung tâm thương mại và dịch vụ cộng đồng. Nhờ đó, cư dân được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, an toàn và trọn vẹn ngay trong nội khu. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn an cư lâu dài trong một môi trường sống chất lượng, văn minh và ổn định tại Long Biên.
Các khu vực lân cận Khu đô thị Sài Đồng

Khu đô thị Sài Đồng là một phần của tổng thể quy hoạch phát triển của quận Long Biên, khu vực có hạ tầng giao thông và xã hội phát triển năng động bậc nhất Hà Nội. Nằm kế cận các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, The Harmony, cư dân Sài Đồng được thừa hưởng một môi trường sống văn minh và nhiều tiện ích cao cấp.
Vị trí gần các khu công nghiệp Sài Đồng B, Hanel, Đài Tư khiến nơi đây trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và công nhân viên chức làm việc trong khu vực. Từ đây cũng dễ dàng kết nối với các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương qua Quốc lộ 5.
Với sự hiện diện của các đại TTTM như Aeon Mall, BigC Long Biên và hệ thống trường học, bệnh viện đa dạng, KĐT Sài Đồng là tâm điểm của một khu vực sống sôi động và tiện nghi.
Khám phá các căn hộ khác tại Quận Long Biên
Quận Long Biên là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KĐT Sài Đồng, Quận Long Biên còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ KĐT Sài Đồng
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị Sài Đồng.
Thủ tục mua căn hộ Sài Đồng
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên Sổ hồng cho chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ Sài Đồng
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (dịch vụ, gửi xe, điện, nước).
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và thời hạn thuê.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị điện nước trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê căn hộ Khu đô thị Sài Đồng trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm tiện nghi với mức giá phải chăng, hay một kênh đầu tư cho thuê ổn định? Khu đô thị Sài Đồng chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu đô thị Sài Đồng - Nơi an cư lý tưởng tại Long Biên
Câu hỏi thường gặp






