Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn, Đà Nẵng
Dự án nổi bật
Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn (hay KĐT sinh thái Hòa Xuân) là một trong những đại đô thị kiểu mẫu của Đà Nẵng, được phát triển bởi Sun Group. Tọa lạc tại vị trí "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", dự án sở hữu địa thế phong thủy đắc địa, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng tăng giá vượt trội.
Vị trí đắc địa, 3 mặt giáp sông
Gần trung tâm thành phố và bãi biển Mỹ Khê
Thanh khoản tốt, giá trị đầu tư bền vững
Pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng từng nền.

© Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn - Vị thế kim cương tại Đà Nẵng
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ nền đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 45 - 90 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
4.5 - 15 tỷ | tùy theo vị trí, đường sá
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ tin đăng
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
5 - 20 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
5 - 15 triệu | tùy mục đích kinh doanh
KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ nền đất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~5.5 tỷ | tăng 9.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 triệu | nhu cầu tốt
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
4.5-15 tỷ | tăng trưởng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
5-15 triệu | để kinh doanh


Giá bán đất nền KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn
• Đường 7.5m: 4.5 – 6 tỷ/nền
• Đường 10.5m: 6 – 9 tỷ/nền
• View sông: 9 – 15 tỷ/nền
Mức giá phản ánh vị trí kim cương và giá trị sống đẳng cấp của khu đô thị.
*Giá tham khảo cho nền 100m², có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị đất nền KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn
Giá trị tăng trưởng ổn định nhờ vị trí và quy hoạch đồng bộ.
So sánh giá các KĐT tại Đà Nẵng
Mức giá cao, tương xứng với vị trí và đẳng cấp hàng đầu.
Giá bán đất nền tại KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn luôn thuộc top đầu thị trường Đà Nẵng, dao động từ 45 - 90 triệu đồng/m² tùy vị trí. Những lô đất mặt tiền đường lớn hoặc view sông có thể đạt mức giá cao hơn. Do quỹ đất đã được lấp đầy gần hết và nhu cầu sở hữu bất động sản tại đây luôn cao, giá trị của dự án có xu hướng tăng trưởng ổn định và bền vững. Đây được xem là tài sản tích lũy an toàn, có tính thanh khoản cao và là biểu tượng cho sự thành đạt.
Giá thuê đất nền KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn
• Đất trống (kinh doanh): 5 - 10 triệu /tháng
• Mặt bằng có sẵn: 10 - 20 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao để kinh doanh dịch vụ, nhà hàng, quán cà phê.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và mục đích sử dụng.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê đất tăng trưởng tốt do nhu cầu kinh doanh cao.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Lợi nhuận chính đến từ tiềm năng tăng giá đất.
Với vị trí đắc địa và cộng đồng dân cư đông đúc, KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn là "mảnh đất vàng" cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ. Nhu cầu thuê đất để mở nhà hàng, quán cà phê, văn phòng, khách sạn... luôn ở mức cao, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu. Mặc dù tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê đất không quá cao so với giá trị đất, nhưng đây là nguồn thu nhập thụ động bền vững. Giá trị đầu tư chính vẫn nằm ở tiềm năng tăng giá đất theo sự phát triển của thành phố.
Dự án KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn có gì?
3000+
Sản phẩm
~150 ha
Tổng diện tích
100-500 m²
Diện tích nền
Sổ đỏ
Pháp lý
Phong cách quy hoạch
Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái ven sông, ưu tiên không gian xanh và mặt nước. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại với các trục đường lớn, công viên cây xanh, quảng trường, tạo nên một môi trường sống trong lành, đẳng cấp và bền vững.
Sinh thái Ven sông Đồng bộ
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, giới doanh nhân, chuyên gia và các gia đình tìm kiếm một không gian sống chất lượng cao, vừa gần gũi thiên nhiên, vừa thuận tiện kết nối đến trung tâm và các tiện ích hiện đại.
Nhà đầu tư Doanh nhân An cư cao cấp
Thông điệp dự án
"Nơi sông và biển giao hòa - Bừng sáng một đô thị" – KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn không chỉ là một nơi an cư, mà còn là một biểu tượng của sự phát triển, một tài sản có giá trị gia tăng bền vững và là di sản cho thế hệ tương lai.
Biểu tượng Tài sản Di sản
Vị thế "kim cương" của KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn là gì?
Dự án sở hữu vị trí độc tôn, được bao bọc bởi 3 con sông lớn: sông Hàn, sông Cẩm Lệ và sông Cổ Cò. Vị trí này không chỉ mang lại không khí trong lành, cảnh quan tuyệt đẹp mà còn có ý nghĩa lớn về mặt phong thủy. Đồng thời, dự án nằm trên các trục đường huyết mạch, kết nối dễ dàng đến sân bay, trung tâm thành phố và các khu du lịch nổi tiếng.
Hạ tầng và tiện ích tại KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn thế nào?
Dự án được đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại bậc nhất Đà Nẵng với hệ thống đường sá rộng rãi, điện âm 100%, hệ thống cấp thoát nước, viễn thông hoàn chỉnh. Các tiện ích nội khu và lân cận đầy đủ như trường học quốc tế, bệnh viện, siêu thị Lotte Mart, trung tâm thể thao, công viên cây xanh, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân.
Hạ tầng đồng bộ 100%
Điện âm hóa toàn khu
Tiện ích ngoại khu đầy đủ
Cộng đồng văn minh
KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án chủ yếu cung cấp các sản phẩm đất nền biệt thự và nhà phố, cho phép chủ sở hữu tự do xây dựng theo thiết kế riêng.
Đất nền nhà phố: Diện tích phổ biến 100m², phù hợp để xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh.
Đất nền biệt thự: Diện tích từ 200-500m², vị trí ven sông, mang lại không gian sống đẳng cấp.
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng lô, sở hữu lâu dài, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.
Với quy hoạch trở thành một trung tâm mới của Đà Nẵng, KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn là một kiệt tác đô thị, mang đến một không gian sống duy mỹ và đẳng cấp. Dự án không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có giá trị thương hiệu, với quỹ đất khan hiếm và vị trí không thể thay thế. Sở hữu một bất động sản tại đây chính là sở hữu một phần của "di sản" đô thị Đà Nẵng, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững cho tương lai.
Sơ đồ mặt bằng của KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn

Sơ đồ phân lô
Mặt bằng KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn được quy hoạch bài bản, khoa học theo dạng ô bàn cờ, tận dụng tối đa lợi thế 3 mặt giáp sông. Các lô đất được phân chia vuông vức, tối ưu diện tích và công năng sử dụng.
Các trục đường lớn kết nối toàn khu đô thị, trong khi các công viên và mảng xanh được bố trí xen kẽ, tạo nên một không gian sống hài hòa giữa sự năng động của đô thị và sự yên bình của thiên nhiên.
Quy hoạch ven sông
Tối ưu cảnh quan.
Hạ tầng đồng bộ
Đường, điện, nước 100%.
Pháp lý minh bạch
Sổ đỏ từng lô.
Có nên mua đất nền, nhà phố KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn?
Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn là tài sản "vàng" tại Đà Nẵng. Với vị trí kim cương bên sông Hàn, hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý vững chắc, dự án không chỉ là nơi an cư đẳng cấp mà còn là kênh đầu tư an toàn với tiềm năng sinh lời bền vững nhờ sự khan hiếm quỹ đất trung tâm.
KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn đất nền KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí "kim cương" và quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Tiềm năng cho thuê (nhà ở, văn phòng, kinh doanh)
Lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-4%/năm nhờ nhu cầu cao từ chuyên gia, khách du lịch và văn phòng.
Có nên đầu tư dài hạn KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn?
KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn là tài sản đầu tư dài hạn an toàn và chắc chắn. Vị trí "kim cương" tại quận Ngũ Hành Sơn, giáp quận Hải Châu, là một trong những khu vực sầm uất và đáng sống nhất Đà Nẵng. Bất động sản tại đây có tính thanh khoản cao và khả năng chống trượt giá tốt.
Do là khu đô thị đã hình thành lâu, quỹ đất trống ngày càng khan hiếm, tạo ra giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đủ đầy và pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng) là những yếu tố "vàng" đảm bảo an toàn cho dòng vốn đầu tư.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn "ăn chắc mặc bền", sở hữu một tài sản tích lũy an toàn, vừa có thể khai thác cho thuê, vừa chờ tăng giá tự nhiên.
Vị trí kim cương
Trung tâm quận Ngũ Hành Sơn, bên sông Hàn, gần biển Mỹ Khê.
Tiện ích đẳng cấp
Đối diện Lotte Mart, gần Asia Park, Helio Center, các trường quốc tế.
Pháp lý vững chắc
Sổ hồng riêng từng nền/nhà, an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư khai thác dòng tiền tại KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn?
KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn là "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền cho thuê. Vị trí trung tâm, gần các đại siêu thị, khu vui chơi, văn phòng và bãi biển tạo ra nhu cầu thuê nhà ở, căn hộ dịch vụ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh cực kỳ lớn.
Nhà đầu tư có thể cho thuê nhà nguyên căn, xây căn hộ dịch vụ, homestay hoặc cho thuê shophouse. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-4%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hiệu quả và ít rủi ro.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng, đồng thời sở hữu một tài sản có giá trị tại trung tâm thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam.
Dòng tiền cho thuê tốt
Tỷ suất 3-4%/năm từ cho thuê nhà ở, văn phòng, homestay.
Nhu cầu thuê đa dạng
Nguồn khách thuê lớn từ chuyên gia, khách du lịch và các công ty.
Kinh doanh sầm uất
Các trục đường chính như 2/9, Xô Viết Nghệ Tĩnh phù hợp kinh doanh đa ngành nghề.
Đánh giá từ cư dân & nhà đầu tư KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn
9.4
Xuất sắc · +1000 đánh giá
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 10
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 8.5
Hạ tầng - 9.0
Kết nối giao thông - 9.5
Khu đô thị trung tâm, đáng sống bậc nhất Đà Nẵng.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân & nhà đầu tư
TB
Anh Tuấn B. (Cư dân)
10
3 tháng trước
Ở đây không thiếu thứ gì. Bước ra khỏi nhà là Lotte Mart, Asia Park. Qua cầu là tới trung tâm. Con cái học hành, vui chơi đều tiện. Đúng là nơi đáng sống nhất Đà Nẵng.
Vị trí trung tâm Tiện ích đầy đủ An ninh tốt
KL
Chị Khánh L. (Kinh doanh)
9.5
6 tháng trước
Tôi thuê nhà mặt tiền đường 2/9 để kinh doanh nhà hàng rất đông khách. Vị trí này tập trung nhiều khách du lịch và người có thu nhập cao. Dòng tiền kinh doanh rất tốt.
Kinh doanh sầm uất Vị trí đắc địa Dòng tiền tốt
PQ
Chú Phúc Q. (Nhà đầu tư)
9.0
2 tháng trước
Đất ở khu này chỉ có tăng chứ không có giảm. Mua một lô đất để dành làm của hồi môn cho con. Vừa là tài sản tích lũy an toàn, vừa có thể cho thuê tạo dòng tiền. Sổ hồng đầy đủ nên rất yên tâm.
Giá trị bền vững Pháp lý an toàn Tài sản tích lũy
DA
Chị Diệp A. (Cư dân)
8.5
4 tháng trước
Điểm trừ là giá nhà đất khá cao so với mặt bằng chung và một số tuyến đường hơi đông vào giờ cao điểm. Bù lại, sống ở đây thì không phải chê về sự tiện nghi.
Giá cao Kẹt xe giờ cao điểm Tiện nghi
Tiện ích ngoại khu KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn
Vị trí kim cương trung tâm Đà Nẵng
KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn tọa lạc tại P. Hòa Cường Nam (Q. Hải Châu) và P. Khuê Mỹ (Q. Ngũ Hành Sơn), ngay chân cầu Tuyên Sơn. Đây là vị trí vàng, kết nối trực tiếp trung tâm thành phố với khu du lịch biển và các điểm đến quan trọng.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Lotte Mart (~500m, 5 phút đi bộ), MM Mega Market, Vincom Center.
Giải trí
Asia Park - Công viên Châu Á (~1km, 3 phút), Helio Center, Cung thể thao Tiên Sơn.
Bãi biển Mỹ Khê
Khoảng 3km (~7 phút), một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.
Kết nối giao thông
Sân bay Quốc tế Đà Nẵng (~4km, 10 phút), Cầu Rồng, Cầu Sông Hàn.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu & Hạ tầng KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn
Hạ tầng đồng bộ
Đường nội bộ trải nhựa rộng 7.5m - 10.5m, vỉa hè thông thoáng.
Hiện đại • Hoàn chỉnh
Điện âm, nước máy
Hệ thống điện ngầm hóa toàn khu, đảm bảo mỹ quan và an toàn.
An toàn • Mỹ quan
Công viên ven sông
Mảng xanh và đường dạo bộ dọc bờ sông mang lại không khí trong lành.
Trong lành • Thư giãn
Dân cư văn minh
Cộng đồng dân trí cao, sầm uất, tạo nên môi trường sống an toàn, đẳng cấp.
Sầm uất • An ninh
Pháp lý Sổ hồng
100% các nền đất, nhà ở đã có sổ hồng riêng, an toàn tuyệt đối khi giao dịch.
An toàn • Minh bạch
Quy hoạch bài bản
Được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, không gian sống tối ưu.
Chất lượng • Bền vững
KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn là một trong những khu đô thị hiện đại tại Đà Nẵng, được quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn thiện và vị trí đắc địa gần cầu Tuyên Sơn, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố, biển Mỹ Khê và các khu vực trọng điểm. Không chỉ thuận tiện về giao thông, dự án còn thừa hưởng hệ thống dịch vụ, thương mại và giáo dục phát triển xung quanh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Điểm nổi bật của KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn chính là cộng đồng dân cư văn minh, cùng hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ như công viên cây xanh, khu vui chơi, trường học và dịch vụ thiết yếu. Nhờ đó, nơi đây mang đến một môi trường sống tiện nghi, đẳng cấp và an toàn, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư bền vững. Đây thực sự là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm tổ ấm tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Các khu vực lân cận KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn

Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn chiếm một vị trí chiến lược tại Đà Nẵng, nằm trên ranh giới vàng giữa quận Hải Châu (trung tâm hành chính, kinh tế) và quận Ngũ Hành Sơn (trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng). Vị trí này mang lại lợi thế "kép", vừa thuận tiện cho cuộc sống đô thị, vừa dễ dàng tiếp cận các dịch vụ du lịch biển.
Bao quanh dự án là các trục đường huyết mạch như 2/9, Xô Viết Nghệ Tĩnh, và cầu Tuyên Sơn, tạo thành một mạng lưới giao thông kết nối hoàn hảo đến sân bay, bãi biển, và trung tâm thành phố. Sự hiện diện của các đại tiện ích như Lotte Mart, Asia Park, Helio Center đã biến khu vực này thành một trung tâm giải trí và mua sắm sầm uất bậc nhất Đà Nẵng.
Với quy hoạch bài bản và cộng đồng dân trí cao, khu vực Nam Cầu Tuyên Sơn đã và đang là lựa chọn an cư hàng đầu của giới chuyên gia, doanh nhân và các gia đình thành đạt tại Đà Nẵng.
Khám phá các bất động sản khác tại Quận Ngũ Hành Sơn
Quận Ngũ Hành Sơn là trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng của Đà Nẵng, với thị trường bất động sản đa dạng từ đất nền ven biển, biệt thự, đến căn hộ cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu an cư và đầu tư.
Ngoài KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn còn nhiều khu vực và dự án khác với pháp lý an toàn, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao đang chờ bạn khám phá.
Thủ tục mua bán & Lưu ý khi đầu tư KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn
Nắm rõ quy trình và các lưu ý quan trọng giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu đô thị hiện hữu Nam Cầu Tuyên Sơn.
Thủ tục mua bán nhà đất KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch, tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND quận.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc công chứng để đảm bảo tính pháp lý, ghi rõ các điều khoản về giá, thanh toán, thời gian bàn giao.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thực hiện thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh VP Đăng ký đất đai quận Ngũ Hành Sơn để hoàn tất thủ tục sang tên Sổ hồng.
Lưu ý khi đầu tư nhà đất KDC hiện hữu
Kiểm tra quy hoạch: Mặc dù là KDC hiện hữu, vẫn cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh các khu vực có thể bị giải tỏa, mở đường.
Thẩm định giá: Tham khảo giá các giao dịch gần đây trong khu vực để có mức giá hợp lý, tránh bị "hớ".
Hiện trạng nhà đất: Nếu mua nhà có sẵn, cần kiểm tra kỹ kết cấu, hệ thống điện nước, tình trạng thấm dột để tính toán chi phí sửa chữa.
Môi trường sống: Tìm hiểu về hàng xóm, an ninh khu vực, các vấn đề về tiếng ồn, ngập nước (nếu có) để đảm bảo chất lượng sống.
Các khu vực lân cận chung cư Feliz en Vista
Các dự án nổi bật khác
Mua bán nhà đất KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp tại trung tâm Đà Nẵng, hay một kênh đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định? KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Cộng đồng dân cư
KĐT Nam Cầu Tuyên Sơn - Nơi an cư lý tưởng, đầu tư bền vững
Câu hỏi thường gặp






