Khu Đô Thị Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương
Dự án nổi bật
Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 3 là một trong những đại đô thị công nghiệp - dịch vụ lớn và thành công nhất của Becamex IDC tại Bình Dương. Với quy mô lên đến 1.000ha, hạ tầng hoàn thiện 100% và vị trí chiến lược, đây là tâm điểm an cư và đầu tư sôi động bậc nhất thị xã Bến Cát.
Vị trí trung tâm thủ phủ công nghiệp Bến Cát
Hạ tầng hoàn thiện 100%, tiện ích hiện hữu
Giá bán cạnh tranh, tiềm năng cho thuê cao
Pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng từng nền.
© KĐT Mỹ Phước 3 - Trung tâm công nghiệp - đô thị sầm uất
TIN ĐĂNG MUA BÁN
1000+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 15 - 25 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.2 - 4 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
500+ sản phẩm
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
3 - 10 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
4 - 8 triệu | nhà 1 trệt 1 lầu
Khu đô thị Mỹ Phước 3 có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
1000+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
500+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2.5 tỷ | tăng 6%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
5 triệu | nhu cầu rất cao
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.2-4 tỷ | thanh khoản cao
KHOẢNG GIÁ THUÊ
4-8 triệu | nhu cầu rất cao
4
3
8
4
4
3
3
5
6
6
Giá mua đất nền Mỹ Phước 3
• Đất nền (150m²): 2.2 – 3.5 tỷ
• Lô góc (300m²): 4 – 6 tỷ
Mức giá cạnh tranh, phù hợp để an cư và đầu tư khai thác các dịch vụ cho KCN.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Mỹ Phước 3
Giá trị tăng trưởng ổn định nhờ sự phát triển công nghiệp.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các KĐT công nghiệp khác.
Giá bán đất nền tại Mỹ Phước 3 dao động từ 15 - 25 triệu/m². Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các khu vực trung tâm Bến Cát như Golden Center City hay Bến Cát Center City 2. Với pháp lý sổ đỏ riêng, hạ tầng hoàn chỉnh và vị thế của một đại đô thị công nghiệp, Mỹ Phước 3 có thanh khoản rất tốt. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư đất nền và người lao động muốn an cư lâu dài.
3
3Giá thuê nhà KĐT Mỹ Phước 3
• Nhà trọ/Nhà cấp 4: 3 - 5 triệu /tháng
• Nhà phố 1 trệt 2 lầu: 6 - 10 triệu /tháng
Nhu cầu thuê rất lớn từ hàng trăm ngàn công nhân, chuyên gia làm việc tại các KCN.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê luôn rất cao và tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn.
Mỹ Phước 3 là "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư cho thuê. Với hàng trăm ngàn công nhân, chuyên gia làm việc tại đây, nhu cầu thuê nhà ở, nhà trọ, kiot kinh doanh là cực kỳ lớn. Vốn đầu tư ban đầu hợp lý nhưng giá thuê tốt giúp tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây luôn ở mức cao, có thể đạt 4-5%/năm. Đây là một kênh đầu tư dòng tiền hiệu quả và bền vững.
Dự án KĐT Mỹ Phước 3 có gì?
~1000 ha
Quy mô đô thị
40.000+
Sản phẩm
~40%
Mật độ XD
Sổ đỏ
Pháp lý
Phong cách thiết kế
KĐT Mỹ Phước 3 được quy hoạch theo mô hình đô thị công nghiệp hiện đại, thực tế. Các sản phẩm nhà ở được thiết kế đơn giản, đồng bộ, tập trung vào công năng sử dụng, tối ưu hóa diện tích để phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh dịch vụ.
Hiện đại Thực tế Công nghiệp
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến đối tượng chính là công nhân, chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các KCN, các tiểu thương kinh doanh dịch vụ và các nhà đầu tư đất nền tìm kiếm sản phẩm giá trị thực, dễ thanh khoản và có tiềm năng cho thuê cao.
Người lao động Nhà đầu tư Tiểu thương
Thông điệp dự án
"An cư tại thủ phủ công nghiệp - Đầu tư sinh lời bền vững" – Mỹ Phước 3 mang đến một môi trường sống và làm việc lý tưởng, là nền tảng vững chắc để an cư lạc nghiệp và là cơ hội đầu tư thông minh, hiệu quả.
An cư Đầu tư Bền vững
KĐT Mỹ Phước 3 được chia thành những khu nào?
Dự án được quy hoạch thành 7 khu chính: L, J, K, H, I, G, F. Mỗi khu có một đặc điểm riêng, được phân chia bởi các trục đường chính. Các khu L, J, K có vị trí gần QL13, sầm uất hơn, trong khi các khu còn lại có không gian yên tĩnh hơn.
Tiện ích và hạ tầng tại KĐT Mỹ Phước 3 ra sao?
Là một đại đô thị hoàn chỉnh, Mỹ Phước 3 có hạ tầng đồng bộ 100% với đường nhựa rộng từ 16-62m, điện, nước, internet đầy đủ. Hệ thống tiện ích "all-in-one" gồm Bệnh viện, trường học các cấp, siêu thị, chợ, ngân hàng, công viên, hồ sinh thái...
Hạ tầng hoàn thiện 100%
Tiện ích "All-in-one"
Gần Đại học Quốc tế Việt Đức
Cộng đồng sầm uất
Pháp lý dự án KĐT Mỹ Phước 3 có an toàn không?
Điểm mạnh lớn nhất của Mỹ Phước 3 là pháp lý. Tất cả các lô đất đều đã có sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an toàn tuyệt đối cho người mua. Khách hàng có thể công chứng sang tên ngay, dễ dàng vay vốn ngân hàng và xây dựng.
Đất nền nhà phố: Diện tích đa dạng 100m², 150m², 300m².
Nhà phố xây sẵn: Thiết kế 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu.
Với mô hình đô thị công nghiệp thành công, KĐT Mỹ Phước 3 không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho hàng trăm ngàn người mà còn là một thị trường bất động sản sôi động, một kênh đầu tư giá trị thực với tiềm năng sinh lời bền vững.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Mỹ Phước 3
Tổng thể
Mặt bằng KĐT Mỹ Phước 3 được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, với các trục đường chính rộng lớn như Vành đai 4, Mỹ Phước - Tân Vạn, và các đường nội khu rộng từ 16-25m, đảm bảo giao thông thông suốt.
Các lô đất được phân chia vuông vức, chủ yếu là 150m² (5x30m) và 300m² (10x30m), tối ưu cho việc xây dựng nhà ở, nhà trọ và mặt bằng kinh doanh.
Quy hoạch bàn cờ
Đồng bộ, khoa học.
Hạ tầng hoàn thiện
Điện, đường, trường, trạm.
Pháp lý sổ đỏ
An toàn tuyệt đối.
Có nên mua đất tại Khu đô thị Mỹ Phước 3 không?
Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 3 là một trong những khu đô thị kiểu mẫu của Bình Dương. Với hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch và vị trí chiến lược tại trung tâm TP. Bến Cát, đây là lựa chọn hàng đầu để an cư và đầu tư sinh lời bền vững.
Khu đô thị Mỹ Phước 3 có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng tăng giá đất KĐT Mỹ Phước 3
Giá trị gia tăng mạnh mẽ nhờ vị thế thủ phủ công nghiệp và hạ tầng hoàn thiện.
Tiềm năng cho thuê và kinh doanh
Tỷ suất cho thuê hấp dẫn 5-6%/năm nhờ nhu cầu khổng lồ từ công nhân, chuyên gia.
Vì sao nên đầu tư dài hạn tại KĐT Mỹ Phước 3?
Mỹ Phước 3 là tài sản tích lũy an toàn và bền vững. Yếu tố cốt lõi là pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo quyền sở hữu tuyệt đối cho nhà đầu tư. Vị trí ngay trung tâm TP. Bến Cát, được bao bọc bởi các KCN lớn, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 và Mỹ Phước - Tân Vạn, đảm bảo tiềm năng tăng giá ổn định.
Hạ tầng khu vực được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore, điện âm nước máy, đường sá rộng rãi cùng hệ thống tiện ích đã hiện hữu. Đây là những yếu tố tạo nên một khu đô thị đáng sống, luôn có nhu cầu ở thực cao, giúp bất động sản giữ giá và dễ dàng thanh khoản.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Vị trí trung tâm công nghiệp
Lõi trung tâm của "thủ phủ công nghiệp" Bến Cát, Bình Dương.
Hạ tầng hoàn thiện 100%
Điện âm, nước máy, đường nhựa 16-62m, có thể xây dựng ngay.
Tiềm năng khai thác kinh doanh tại KĐT Mỹ Phước 3?
Mỹ Phước 3 là thị trường cho thuê và kinh doanh sôi động bậc nhất Bình Dương. Với hàng trăm ngàn công nhân, chuyên gia làm việc tại các KCN bao quanh, nhu cầu thuê nhà trọ, nhà nguyên căn, mặt bằng kinh doanh luôn ở mức rất cao.
Các trục đường lớn như DL6, NA3, DE1 là những tuyến phố kinh doanh sầm uất, lý tưởng để mở văn phòng, cửa hàng, siêu thị mini, quán ăn, quán cà phê... Điều này tạo ra dòng tiền thụ động ổn định và an toàn cho các nhà đầu tư sở hữu bất động sản tại đây.
Nhu cầu thuê khổng lồ
Hàng trăm ngàn công nhân, chuyên gia từ các khu công nghiệp.
Kinh doanh sầm uất
Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề dịch vụ phục vụ KCN và dân cư.
Dân cư đông đúc
Lượng khách hàng tiềm năng lớn, đảm bảo hiệu quả kinh doanh.
Đánh giá từ cư dân & nhà đầu tư KĐT Mỹ Phước 3
9.2
Xuất sắc · +5000 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Tiện ích - 9.0
Không gian sống - 8.5
Pháp lý - 10
Hạ tầng - 9.5
An ninh - 8.8
Khu đô thị công nghiệp kiểu mẫu, pháp lý an toàn tuyệt đối.
Một số nhận xét nổi bật
TK
Anh Tuấn K. (Nhà đầu tư)
9.8
2 tháng trước
Đầu tư ở Mỹ Phước 3 thì không có gì yên tâm bằng pháp lý sổ hồng riêng từng nền. Hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc, mua bán lại rất nhanh. Lợi nhuận ổn định.
Pháp lý an toàn Thanh khoản cao Hạ tầng tốt
NL
Chị Ngọc L. (Kinh doanh)
9.0
4 tháng trước
Tôi xây dãy trọ và ki-ốt cho thuê ở đây. Lúc nào cũng kín phòng. Nhu cầu của công nhân rất lớn. Đường sá rộng, kinh doanh buôn bán gì cũng tiện.
Dễ cho thuê Dân cư đông đúc Kinh doanh tốt
BH
Chú Ba H. (Cư dân)
8.8
5 tháng trước
Về đây ở thấy không khí trong lành, đường sá rộng rãi sạch sẽ. Điện nước ổn định, không bị ngập. Gần chợ, trường học, bệnh viện nên rất tiện sinh hoạt.
Môi trường sống tốt Tiện ích đầy đủ Đường lớn
MA
Chị Mỹ A. (Cư dân)
8.5
4 tháng trước
Mật độ dân cư ngày càng đông nên đôi khi hơi ồn ào. Tuy nhiên an ninh vẫn đảm bảo. Mong có thêm nhiều khu vui chơi, trung tâm thương mại lớn hơn nữa.
Đông dân cư An ninh tốt Cần thêm giải trí
Tiện ích ngoại khu KĐT Mỹ Phước 3
Vị trí trung tâm công nghiệp phía Bắc Bình Dương
Khu đô thị Mỹ Phước 3 tọa lạc tại phường Thới Hòa và Chánh Phú Hòa, TP. Bến Cát. Vị trí vàng ngay tâm điểm các KCN lớn, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13, Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn và Vành đai 4, tạo thành một mạng lưới giao thông liên vùng hoàn chỉnh.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Khu công nghiệp
KCN Mỹ Phước 1, 2 (liền kề), KCN VSIP II, KCN Bàu Bàng.
Giáo dục
ĐH Quốc tế Việt Đức (~5km, 10 phút), Trường THPT Bến Cát, hệ thống trường học các cấp.
Y tế & Hành chính
Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Trung tâm Hành chính TP. Bến Cát.
Thương mại - Dịch vụ
Siêu thị Go! Bến Cát (~3km, 6 phút), Chợ Mỹ Phước, TTTM Thế giới.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KĐT Mỹ Phước 3
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nhựa rộng 16-62m, hệ thống điện âm, nước máy, viễn thông đầy đủ.
Hiện đại • Đồng bộ
Hệ thống giáo dục
Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT đã đi vào hoạt động.
Toàn diện • Tiện lợi
Chợ & Dịch vụ
Hệ thống chợ dân sinh, siêu thị mini, cửa hàng dịch vụ sầm uất.
Mua sắm • Sôi động
Trung tâm y tế
Hệ thống phòng khám, bệnh viện đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Y tế • Chất lượng
Không gian xanh
Các công viên và mảng xanh được bố trí xen kẽ, mang lại không khí trong lành.
Trong lành • Thư giãn
Pháp lý hoàn chỉnh
Dự án đã có sổ hồng riêng từng nền, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
An toàn • Sở hữu lâu dài
Mỹ Phước 3 là một trong những khu đô thị quy mô lớn nhất Bình Dương, diện tích hàng trăm hecta, thuộc huyện Bến Cát. Dự án được quy hoạch hiện đại, kết hợp giữa khu dân cư, trung tâm thương mại, trường học, công viên và khu công nghiệp. Các sản phẩm đa dạng: đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse. Vị trí dự án nằm trên trục Quốc lộ 13, kết nối thuận tiện đến TP.HCM và trung tâm Bình Dương. Mỹ Phước 3 đã thu hút lượng lớn cư dân và nhà đầu tư, hình thành cộng đồng dân cư đông đúc, sôi động. Đây là khu đô thị vừa mang tính an cư, vừa có giá trị kinh doanh cao, đặc biệt khi Bình Dương ngày càng khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp hàng đầu cả nước.
Các khu vực lân cận Khu đô thị Mỹ Phước 3
Khu đô thị Mỹ Phước 3 thuộc TP. Bến Cát, được mệnh danh là "thủ phủ công nghiệp" của tỉnh Bình Dương. Khu vực này là tâm điểm của tứ giác công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4, thu hút hàng trăm ngàn lao động và chuyên gia.
Với vị trí chiến lược, được bao bọc bởi các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13, Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành đai 4, Mỹ Phước 3 có khả năng kết nối liên vùng cực kỳ tốt, dễ dàng di chuyển đến TP. Thủ Dầu Một, TP. Mới Bình Dương, TP.HCM và các tỉnh Tây Nguyên.
Sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp đã kéo theo sự hoàn thiện về dịch vụ, tiện ích, biến Mỹ Phước 3 thành một trong những khu vực sầm uất và đáng sống bậc nhất tại Bến Cát.
Khám phá các bất động sản khác tại TP. Bến Cát
TP. Bến Cát là trung tâm công nghiệp của Bình Dương, tập trung nhiều dự án đất nền, nhà phố, nhà xưởng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hưởng lợi từ hạ tầng và làn sóng đầu tư FDI.
Ngoài KĐT Mỹ Phước 3, TP. Bến Cát còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê đất nền KĐT Mỹ Phước 3
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 3.
Thủ tục mua đất nền KĐT Mỹ Phước 3
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng bản gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch tại phòng Tài nguyên Môi trường Bến Cát.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc công chứng, ghi rõ giá, thời gian ra công chứng chuyển nhượng và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán đủ số tiền còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh VP Đăng ký đất đai TP. Bến Cát để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê nhà/đất
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê (nhà, phòng trọ, đất trống), tiền cọc, mục đích sử dụng và thời hạn thuê.
Ký hợp đồng thuê: Lập hợp đồng thuê chi tiết, đọc kỹ các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và chi phí.
Bàn giao & Kiểm tra: Lập biên bản bàn giao hiện trạng nhà/đất, các tài sản đi kèm (nếu có).
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định nếu thuê để ở.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà đất KĐT Mỹ Phước 3 trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại trung tâm Bến Cát, hay một tài sản đầu tư với tiềm năng sinh lời đột phá? KĐT Mỹ Phước 3 chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Tổng quan dự án
KĐT Mỹ Phước 3 - Thủ phủ công nghiệp, đầu tư thịnh vượng
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị Mỹ Phước 3 nằm ở đâu?
Điều gì làm nên tên tuổi của Khu đô thị Mỹ Phước 3?
Quy hoạch đường sá tại Khu đô thị Mỹ Phước 3 có gì đặc biệt?
Khu đô thị Mỹ Phước 3 có thu hút nhiều dân cư không?
Tiện ích tại Khu đô thị Mỹ Phước 3 có đầy đủ không?