Khu đô thị Mỹ Đình I, Nam Từ Liêm
KĐT kiểu mẫu
Khu đô thị Mỹ Đình I là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại trung tâm hành chính mới của Thủ đô, do SUDICO làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh, mật độ xây dựng thấp và một cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao, đã được khẳng định qua thời gian.
Vị trí trung tâm Mỹ Đình, trái tim hành chính mới
Gần SVĐ Mỹ Đình, trường Lomonoxop, Marie Curie
Tài sản giữ giá tốt, tính thanh khoản cao
Cộng đồng dân trí cao, không gian sống yên tĩnh.

© KĐT Mỹ Đình I - Không gian sống xanh và đẳng cấp tại trung tâm
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ nhà đất & căn hộ
GIÁ BÁN THẤP TẦNG
~ 280 - 400+ triệu/m²
KHOẢNG GIÁ PHỔ BIẾN
35 - 100+ tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
120+ BĐS
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
40 - 100+ triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
50 - 90 triệu | tùy vị trí, nội thất
Khu đô thị Mỹ Đình I có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ BĐS
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
120+ BĐS
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 300tr/m² | tăng 8.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
60 triệu | tăng 7.6%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
35-100+ tỷ | giữ giá tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
50-100 triệu | nhu cầu cao






Giá bán BĐS KĐT Mỹ Đình I
• Chung cư (CT1, CT4...): 5 – 8+ tỷ
• Liền kề: 35 – 70 tỷ
• Biệt thự: 70 – 100+ tỷ
Mức giá cao, khẳng định vị thế của KĐT trung tâm, sầm uất và đẳng cấp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Mỹ Đình I (Thấp tầng)
Là tài sản tích trữ giá trị, dự báo tăng trưởng bền vững.
So sánh giá các dự án lân cận (Thấp tầng)
Mức giá cao, khẳng định vị thế và đẳng cấp hàng đầu khu vực.
Là một trong những khu đô thị đầu tiên và có vị trí đắc địa nhất khu vực Mỹ Đình, giá bất động sản tại KĐT Mỹ Đình I luôn ở mức rất cao, từ 280-400+ triệu/m² cho sản phẩm thấp tầng. Mức giá này không chỉ phản ánh chất lượng, vị trí mà còn là giá trị của một cộng đồng tinh hoa đã được khẳng định. Do nguồn cung khan hiếm và vị trí không thể thay thế, bất động sản tại đây luôn được xem là tài sản tích trữ an toàn và có tính thanh khoản cao.
Giá thuê BĐS KĐT Mỹ Đình I
• Chung cư 2PN: 15 - 20 triệu /tháng
• Liền kề/Biệt thự: 50 - 100+ triệu /tháng
Nhu cầu thuê cực cao từ cộng đồng chuyên gia, người nước ngoài.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm (Biệt thự)
Giá thuê tăng trưởng tốt, là kênh đầu tư dòng tiền ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Thấp tầng)
Tài sản giữ giá tốt, phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn.
Nhờ vị trí trung tâm và cộng đồng dân trí cao, KĐT Mỹ Đình I là thị trường cho thuê sôi động và cao cấp. Nhu cầu thuê biệt thự, liền kề để ở, làm văn phòng, kinh doanh... luôn ở mức rất cao, đặc biệt từ các chuyên gia, doanh nhân. Điều này đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định và hấp dẫn. Dù giá trị đầu tư ban đầu lớn, sự kết hợp giữa dòng tiền thuê tốt và tiềm năng tăng giá vốn bền vững làm cho đây trở thành một tài sản đầu tư "2 trong 1" an toàn và hiệu quả.
Dự án Khu đô thị Mỹ Đình I có gì?
3
Loại sản phẩm
~1,500
Tổng số căn
~36 ha
Quy mô
~30%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
KĐT Mỹ Đình I được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng vào không gian xanh và sự riêng tư. Các căn biệt thự, liền kề có sân vườn riêng, được quy hoạch đồng bộ, tạo nên các tuyến phố yên tĩnh và sang trọng.
Hiện đại Không gian xanh Sang trọng
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn hàng đầu của giới doanh nhân, các cán bộ cấp cao, trí thức và những gia đình có yêu cầu khắt khe về một môi trường sống văn minh, an toàn, yên tĩnh và đẳng cấp.
Doanh nhân Giới trí thức An cư đẳng cấp
Thông điệp dự án
"Nơi an cư của cộng đồng tinh hoa" – KĐT Mỹ Đình I không chỉ là một nơi ở, mà là một cộng đồng được chọn lọc, nơi kiến tạo những giá trị sống bền vững và khẳng định vị thế của những chủ nhân thành đạt.
Cộng đồng tinh hoa Bền vững Đẳng cấp
Điểm nhấn của KĐT Mỹ Đình I là gì?
Điểm nhấn lớn nhất của KĐT Mỹ Đình I là quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp và không gian sống trong lành, yên tĩnh ngay giữa trung tâm hành chính sầm uất. Cùng với đó là cộng đồng dân cư dân trí cao, tạo nên một môi trường sống văn minh, an toàn và có tính kết nối cao.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
Dự án có hạ tầng hoàn thiện với hệ thống trường học chất lượng cao như Lomonoxop, Marie Curie, Đoàn Thị Điểm. Cư dân được hưởng không gian xanh từ các công viên nội khu và dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu đẳng cấp như Sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, các khách sạn 5 sao...
Mật độ xây dựng thấp
Không gian xanh, yên tĩnh
Hệ thống trường học tốt
Cộng đồng dân trí cao
KĐT Mỹ Đình I có những loại hình nhà ở nào?
Dự án có sự kết hợp hài hòa giữa các sản phẩm thấp tầng và cao tầng.
Biệt thự: Gồm biệt thự đơn lập và song lập, diện tích lớn, không gian sân vườn rộng rãi, riêng tư.
Nhà liền kề: Các dãy nhà được quy hoạch đồng bộ, vừa để ở vừa có thể kinh doanh văn phòng.
Chung cư: Gồm các tòa CT1, CT4, CT5 với các căn hộ diện tích lớn, chất lượng cao.
Trải qua gần hai thập kỷ, KĐT Mỹ Đình I vẫn giữ vững vị thế là một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất Hà Nội. Với quy hoạch đi trước thời đại, không gian sống xanh, cộng đồng văn minh và vị trí trung tâm, đây không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có giá trị bền vững, luôn được săn đón trên thị trường.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Mỹ Đình I

Thiết kế nội thất
Sơ đồ quy hoạch KĐT Mỹ Đình I được thiết kế bài bản trên diện tích 36ha, với mật độ xây dựng thấp. Các khu nhà ở được bố trí xen kẽ với hệ thống công viên cây xanh, trường học và các công trình công cộng.
Quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ với các trục đường nội khu rộng rãi, kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, tạo nên một không gian sống vừa yên tĩnh, riêng tư vừa thuận tiện di chuyển.
Quy hoạch bàn cờ
Đồng bộ, khoa học.
Mật độ xây dựng thấp
Nhiều không gian xanh.
Tiện ích nội khu
Trường học, công viên.
Đánh giá Khu đô thị Mỹ Đình I
Khu đô thị Mỹ Đình I là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội, nổi bật với quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh và cộng đồng dân trí cao. Với vị trí trung tâm quận Nam Từ Liêm và pháp lý an toàn, đây là nơi an cư lý tưởng và là tài sản đầu tư có giá trị bền vững.
KĐT Mỹ Đình I có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Mỹ Đình I
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí trung tâm và cộng đồng dân trí cao.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Mỹ Đình I
Lợi nhuận cho thuê tốt nhờ nhu cầu cao từ khu vực văn phòng và dân trí cao.
Có nên đầu tư dài hạn KĐT Mỹ Đình I?
Mỹ Đình I là một tài sản đầu tư dài hạn an toàn và chắc chắn. Là một trong những khu đô thị đầu tiên của khu vực, dự án sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và một cộng đồng cư dân đã hình thành, ổn định. Các yếu tố này tạo nên một "vùng đệm" an toàn, giúp bất động sản tại đây giữ giá tốt và tăng trưởng ổn định.
Đặc biệt, sự hiện diện của các trường học danh tiếng như Đoàn Thị Điểm, Lomonoxop ngay trong lòng khu đô thị là một lợi thế độc nhất, đảm bảo giá trị và tính thanh khoản cao. Pháp lý sổ đỏ lâu dài cũng là một điểm cộng tuyệt đối.
Đây là lựa chọn "ăn chắc mặc bền" cho nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn, muốn sở hữu một bất động sản có giá trị thực và tiềm năng tăng trưởng bền vững cùng sự phát triển của khu vực.
Vị trí đắc địa
Trung tâm quận Nam Từ Liêm, kết nối giao thông thuận tiện.
Cộng đồng văn minh
Cộng đồng dân trí cao, môi trường sống an toàn, thân thiện.
Pháp lý an toàn
Đã có sổ đỏ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư ngắn hạn KĐT Mỹ Đình I?
Mỹ Đình I là một lựa chọn lý tưởng cho đầu tư cho thuê. Với vị trí ngay cạnh các trục đường lớn và gần các tòa nhà văn phòng, khu vực này có nhu cầu thuê rất cao từ các gia đình, nhân viên văn phòng và chuyên gia nước ngoài.
Đặc biệt, nhu cầu thuê nhà gần các trường điểm như Đoàn Thị Điểm luôn ở mức cao và ổn định. Điều này đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt và giá thuê cạnh tranh. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây dao động từ 3.5-4.5%/năm, tạo ra một dòng tiền thụ động đều đặn và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê tại một khu vực đã phát triển, với một sản phẩm được quản lý tốt và cộng đồng cư dân văn minh.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 3.5-4.5%/năm, ổn định và an toàn.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê lớn từ các gia đình có con đi học và nhân viên văn phòng.
Tiện ích giáo dục vượt trội
Sức hút lớn từ hệ thống trường học chất lượng cao ngay trong nội khu.
Đánh giá từ cư dân KĐT Mỹ Đình I
9.0
Xuất sắc · +300 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.0
Không gian xanh - 9.0
Chất lượng xây dựng - 8.5
Kết nối giao thông - 9.0
Khu đô thị kiểu mẫu, không gian sống xanh giữa lòng trung tâm Mỹ Đình.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Mỹ Đình I
HA
Chị Hoàng A. (Phụ huynh)
9.5
2 tháng trước
Gia đình tôi chọn sống ở đây vì có trường Đoàn Thị Điểm. Con đi học ngay trong khu, rất an toàn và tiện lợi. Không gian nhiều cây xanh, thoáng đãng, các con có chỗ vui chơi.
Gần trường điểm Không gian xanh An toàn cho trẻ
MB
Anh Minh B. (Cư dân)
9.0
4 tháng trước
Tôi thích nhất là quy hoạch ở đây, đường sá rộng, mật độ xây dựng thấp. Dù đã hình thành lâu nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, không xô bồ. Phí dịch vụ hợp lý.
Quy hoạch tốt Yên tĩnh Cộng đồng văn minh
TQ
Anh Tuấn Q. (Nhà đầu tư)
8.5
1 tháng trước
Tôi cho thuê căn hộ ở đây rất dễ, nhu cầu luôn cao. Vị trí trung tâm nên giá trị bất động sản tăng trưởng đều đặn. Pháp lý có sổ đỏ nên hoàn toàn yên tâm.
Cho thuê tốt Tăng giá ổn định Pháp lý an toàn
NL
Cô Nga L. (Cán bộ về hưu)
9.0
5 tháng trước
Tôi rất hài lòng với môi trường sống ở đây. Mọi thứ đều gần, đi bộ ra chợ, siêu thị, công viên. An ninh rất tốt, hàng xóm thân thiện. Một nơi lý tưởng để an hưởng tuổi già.
Môi trường sống tốt An ninh đảm bảo
Tiện ích ngoại khu KĐT Mỹ Đình I
Vị trí trung tâm khu vực Mỹ Đình
KĐT Mỹ Đình I tọa lạc trên đường Hàm Nghi, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm. Vị trí vàng được bao bọc bởi các trục đường huyết mạch như Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, giúp kết nối dễ dàng đến Sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và các quận trung tâm khác.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Vincom Plaza Skylake (~1km, 3 phút), The Garden Shopping Center (~2km, 5 phút).
Giáo dục
Trường Đoàn Thị Điểm, Lomonoxop (trong KĐT), ĐH Thương mại (~1.5km, 5 phút).
Y tế
Bệnh viện 198 (~1km, 3 phút), Bệnh viện Thể thao Việt Nam, Bệnh viện Hồng Ngọc.
Trung tâm hành chính
Sân vận động Mỹ Đình (~1km, 3 phút), Cung thể thao dưới nước, Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KĐT Mỹ Đình I
Hệ thống trường học liên cấp
Nơi quy tụ các trường danh tiếng như Đoàn Thị Điểm, Lomonoxop, Việt-Úc Hà Nội.
Giáo dục • Hàng đầu
Mật độ cây xanh cao
Được mệnh danh là "lá phổi xanh" của khu vực với nhiều công viên, vườn hoa và hồ nước.
Trong lành • Yên tĩnh
Khu thể thao ngoài trời
Hệ thống sân tennis, sân bóng đá, sân cầu lông đạt tiêu chuẩn, phục vụ cư dân.
Sức khỏe • Năng động
Hạ tầng đồng bộ
Đường nội bộ rộng từ 13-40m, vỉa hè thoáng đãng, hệ thống điện nước ngầm hóa.
Quy hoạch • Hiện đại
Cộng đồng dân trí cao
Là nơi sinh sống của nhiều công chức, trí thức, doanh nhân, tạo nên môi trường sống văn minh.
Văn minh • An toàn
Chủ đầu tư SUDICO
Dự án được phát triển bởi SUDICO - một trong những thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam.
Uy tín • Kinh nghiệm
Mỹ Đình I là một trong những khu đô thị đầu tiên tại phía Tây Hà Nội, được quy hoạch bài bản với hạ tầng đồng bộ và không gian sống thoáng đãng. Nằm ở vị trí chiến lược gần Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, dự án kết nối thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch, trung tâm hành chính – thương mại cũng như hệ thống trường học, bệnh viện chất lượng cao. Các sản phẩm nhà phố, liền kề và căn hộ tại đây đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư.
Điểm nổi bật của Mỹ Đình I chính là hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, bao gồm công viên cây xanh, trường học, khu vui chơi, khu thể thao và dịch vụ cộng đồng. Nhờ sự kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị năng động và không gian xanh yên bình, dự án kiến tạo một chuẩn mực sống chất lượng cho cộng đồng cư dân. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một tổ ấm tiện nghi, cân bằng và bền vững ngay tại trung tâm phát triển sôi động của Thủ đô.
Các khu vực lân cận KĐT Mỹ Đình I

KĐT Mỹ Đình I là hạt nhân của khu vực Mỹ Đình - trung tâm hành chính, văn hóa, thể thao mới của Thủ đô. Dự án được bao bọc bởi một quần thể các công trình trọng điểm quốc gia như Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội.
Liền kề với các khu đô thị lớn khác như The Manor, Mỹ Đình II, The Zei, Vinhomes Gardenia, Mỹ Đình I tạo nên một cộng đồng đô thị sầm uất, hiện đại và đồng bộ. Cư dân được hưởng lợi từ một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí, mua sắm.
Đây là khu vực có hạ tầng phát triển bậc nhất, cộng đồng dân trí cao và là nơi tập trung của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước.
Khám phá các chung cư khác tại quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm là trung tâm mới của thủ đô, tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp và khu đô thị hiện đại, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đồng bộ.
Ngoài KĐT Mỹ Đình I, Nam Từ Liêm còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê tại KĐT Mỹ Đình I
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu đô thị Mỹ Đình I.
Thủ tục mua bất động sản Mỹ Đình I
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ đỏ/Sổ hồng bản gốc và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp tại VP Đăng ký đất đai.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê tại Mỹ Đình I
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), các loại phí (dịch vụ, quản lý) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê tại KĐT Mỹ Đình I trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng cho gia đình hay một tài sản đầu tư an toàn, giá trị? KĐT Mỹ Đình I chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê biệt thự, liền kề, chung cư mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu đô thị Mỹ Đình I - Nơi cuộc sống trọn vẹn
Câu hỏi thường gặp







