Khu đô thị mới Văn Quán, Hà Đông
KĐT kiểu mẫu
Khu đô thị mới Văn Quán là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Đông, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh mát quanh hồ Văn Quán, cùng hệ thống hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện, tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất và văn minh.
Vị trí đắc địa trên trục Nguyễn Trãi - Trần Phú
Tiện ích "all-in-one" đã hiện hữu và sầm uất
Không gian sống xanh, trong lành với hồ điều hòa lớn
Tài sản giữ giá tốt, tính thanh khoản cao.

© KĐT Văn Quán - Không gian sống xanh và tiện nghi bậc nhất Hà Đông
TIN ĐĂNG MUA BÁN
200+ nhà đất & căn hộ
GIÁ BÁN THẤP TẦNG
~ 200 - 300 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ PHỔ BIẾN
20 - 60+ tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
150+ nhà đất & căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 - 45 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
25 - 45 triệu (liền kề) | tùy vị trí, nội thất
Khu đô thị mới Văn Quán có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
200+ BĐS
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
150+ BĐS
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 220tr/m² | tăng 8.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
30 triệu | tăng 7.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
20-60+ tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
25-50 triệu | nhu cầu cao




Giá bán BĐS KĐT Văn Quán
• Chung cư (2-3 PN): 3.5 – 5.5 tỷ
• Liền kề/Biệt thự: 20 – 60+ tỷ
Mức giá phản ánh vị thế của một KĐT kiểu mẫu, hạ tầng hoàn thiện và vị trí đắc địa.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Văn Quán (Thấp tầng)
Là tài sản giữ giá tốt, dự báo tăng trưởng bền vững theo thời gian.
So sánh giá các dự án lân cận (Thấp tầng)
Mức giá khẳng định vị thế của một KĐT trung tâm, sầm uất.
Là một trong những khu đô thị có vị trí đẹp và hạ tầng hoàn thiện bậc nhất Hà Đông, giá bất động sản tại Văn Quán luôn giữ ở mức cao và có xu hướng tăng trưởng ổn định. Phân khúc thấp tầng, đặc biệt là các căn biệt thự, liền kề có view hồ, luôn có tính thanh khoản cao và được xem là tài sản tích trữ giá trị. Dù tốc độ tăng giá không đột biến như các dự án mới, nhưng sự bền vững và an toàn là yếu tố then chốt làm nên sức hấp dẫn của KĐT Văn Quán.



Giá thuê BĐS KĐT Văn Quán
• Chung cư 2 PN: 8 - 12 triệu /tháng
• Liền kề/Biệt thự: 25 - 50 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao, đặc biệt là nhà thấp tầng để kinh doanh, làm văn phòng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm (Liền kề)
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định nhờ vị trí trung tâm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Thấp tầng)
Tài sản giữ giá tốt, phù hợp đầu tư tích lũy dài hạn.
Với vị trí trung tâm, KĐT Văn Quán là một thị trường cho thuê sôi động. Nhu cầu thuê rất đa dạng, từ sinh viên các trường đại học lớn, các gia đình cho đến các công ty, trung tâm giáo dục thuê nhà liền kề làm văn phòng, cơ sở kinh doanh. Điều này đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định. Tuy tỷ suất lợi nhuận không cao bằng các KĐT mới hơn, nhưng sự an toàn và tiềm năng tăng giá trị vốn trong dài hạn là điểm cộng lớn cho các nhà đầu tư.
Dự án Khu đô thị mới Văn Quán có gì?
3
Loại sản phẩm
5,000+
Tổng số căn
~60 ha
Quy mô
~37%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
KĐT Văn Quán được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, quy hoạch đồng bộ. Các khu chung cư và thấp tầng được bố trí hài hòa, xen kẽ là hệ thống cây xanh và hồ nước, tạo nên một tổng thể cân bằng và gần gũi thiên nhiên.
Hiện đại Đồng bộ Xanh mát
Đối tượng phù hợp
Dự án phù hợp với các gia đình đa thế hệ, công chức, giảng viên các trường đại học lân cận, và những ai tìm kiếm một môi trường sống ổn định, tiện nghi và có không gian trong lành để an cư lâu dài.
Gia đình đa thế hệ Công chức An cư ổn định
Thông điệp dự án
"Nơi an cư lý tưởng - Cộng đồng bền vững" – KĐT Văn Quán không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một cộng đồng văn minh, nơi giá trị gia đình và chất lượng cuộc sống được đặt lên hàng đầu.
An cư Cộng đồng Bền vững
Điểm nhấn của KĐT Văn Quán là gì?
Điểm nhấn tạo nên giá trị và sự khác biệt lớn nhất cho KĐT Văn Quán chính là hồ điều hòa Văn Quán. Đây không chỉ là "lá phổi xanh" của khu vực mà còn là nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng, vui chơi, giải trí, tạo nên một không gian sống trong lành và có tính kết nối cao mà hiếm khu đô thị nào có được.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
Với lịch sử phát triển lâu đời, KĐT Văn Quán sở hữu hệ thống tiện ích "all-in-one" đã hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định, bao gồm: trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại (Hồ Gươm Plaza), rạp chiếu phim, nhà hàng, quán cafe, ngân hàng... đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ngay trong khu đô thị.
Hồ điều hòa, công viên
Hệ thống trường học đầy đủ
Dịch vụ thương mại sầm uất
Cộng đồng văn minh, ổn định
KĐT Văn Quán có những loại hình nhà ở nào?
Dự án có sự kết hợp hài hòa giữa các sản phẩm thấp tầng và cao tầng.
Biệt thự: Gồm các dãy biệt thự đơn lập và song lập, nhiều căn có vị trí đắc địa ven hồ.
Nhà liền kề: Các dãy nhà được quy hoạch đồng bộ, vừa để ở vừa có thể kinh doanh.
Chung cư: Bao gồm các tòa chung cư như Victoria Văn Phú, New Skyline, chung cư V-Vesta...
Trải qua hơn một thập kỷ hình thành và phát triển, KĐT Văn Quán đã khẳng định vị thế là một trong những nơi đáng sống bậc nhất tại Hà Đông. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và cộng đồng văn minh, đây không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản tích lũy có giá trị bền vững, luôn được săn đón trên thị trường bất động sản.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị mới Văn Quán

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ quy hoạch KĐT Văn Quán được đánh giá cao nhờ sự bài bản và tầm nhìn xa. Lấy hồ Văn Quán làm trung tâm, các khu nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề) được bố trí bao quanh, tận hưởng không gian trong lành.
Các tòa chung cư cao tầng được đặt ở các vị trí trục đường lớn, thuận tiện cho giao thông và kinh doanh. Hệ thống trường học, công viên và tiện ích công cộng được phân bổ đều khắp, tạo nên sự tiện lợi tối đa cho cư dân.
Hồ điều hòa trung tâm
Lá phổi xanh của KĐT.
Hạ tầng hoàn thiện
Đường sá, trường học.
Kết hợp hài hòa
Cao tầng & thấp tầng.
Có nên mua căn hộ tại Khu đô thị mới Văn Quán không?
KĐT Văn Quán là một lựa chọn an cư lý tưởng và đầu tư an toàn. Là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Đông, dự án sở hữu không gian sống xanh mát với hồ điều hòa, cộng đồng dân cư văn minh và hệ thống tiện ích đã hoàn thiện. Đây là tài sản có giá trị ổn định và bền vững theo thời gian.
Khu đô thị Văn Quán có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KĐT Văn Quán
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng hoàn thiện.
Tiềm năng cho thuê tại KĐT Văn Quán
Lợi nhuận cho thuê ổn định 3.5-4.5%/năm nhờ nhu cầu cao từ sinh viên và gia đình.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Văn Quán?
KĐT Văn Quán là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và chắc chắn. Được phát triển bởi HUD, đây là một trong những KĐT đầu tiên và thành công nhất tại Hà Đông, đảm bảo pháp lý minh bạch và chất lượng quy hoạch. Vị trí đắc địa trên trục Nguyễn Trãi - Trần Phú, gần tuyến metro Cát Linh - Hà Đông, mang lại tiềm năng giữ giá và tăng trưởng ổn định.
Với điểm nhấn là Hồ Văn Quán, không gian xanh và cộng đồng dân cư đã hình thành lâu đời, KĐT Văn Quán luôn có sức hút riêng. Nhu cầu sở hữu một bất động sản tại đây, nơi có đầy đủ tiện ích và môi trường sống trong lành, luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư ưa thích sự an toàn, muốn sở hữu một tài sản "lõi" có khả năng chống trượt giá tốt và sinh lời bền vững.
Vị trí trung tâm Hà Đông
Kết nối giao thông thuận tiện, gần các trục đường lớn và tuyến metro.
Giá trị bền vững
Hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng ổn định giúp BĐS giữ giá tốt.
Tiện ích hoàn thiện
Hệ sinh thái trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị đầy đủ trong bán kính gần.
Có nên đầu tư cho thuê tại KĐT Văn Quán?
KĐT Văn Quán là một thị trường đầu tư cho thuê rất ổn định. Với vị trí gần cụm các trường đại học lớn như ĐH Kiến trúc, Học viện Bưu chính Viễn thông, Học viện An ninh,... dự án thu hút một lượng lớn sinh viên và giảng viên có nhu cầu thuê nhà ở lâu dài.
Bên cạnh đó, môi trường sống trong lành, tiện ích đầy đủ cũng hấp dẫn các gia đình trẻ. Nhu cầu thuê nhà tại đây luôn ở mức cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3.5-4.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động an toàn.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê lâu dài, với tệp khách hàng đa dạng và nhu cầu thuê luôn hiện hữu.
Lợi suất cho thuê ổn định
Tỷ suất 3.5-4.5%/năm, an toàn và bền vững.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê lớn từ sinh viên các trường đại học và gia đình trẻ.
Môi trường sống lý tưởng
Không gian xanh, yên tĩnh và tiện ích đầy đủ là điểm cộng lớn.
Đánh giá từ cư dân KĐT Văn Quán
8.5
Rất tốt · +1500 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 9.0
Chất lượng xây dựng - 7.5
Kết nối giao thông - 8.0
KĐT kiểu mẫu, không gian xanh, tiện ích hoàn thiện.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Văn Quán
H
Cô Minh H. (Cư dân lâu năm)
9.0
3 tháng trước
Tôi ở đây từ những ngày đầu, thích nhất là không khí quanh hồ Văn Quán. Sáng nào cũng đi bộ tập thể dục. Dân cư hiền hòa, hàng xóm thân thiện, mọi thứ đều tiện lợi.
Không gian hồ Cộng đồng văn minh Yên tĩnh
QN
Bạn Quỳnh N. (Sinh viên)
8.5
1 tháng trước
Em thuê trọ ở đây vì gần trường Bưu chính. Đi bộ đi học rất tiện. Xung quanh nhiều quán ăn ngon, giá hợp lý. Điểm trừ là giá thuê hơi cao so với các khu khác một chút.
Gần trường đại học Ẩm thực đa dạng Giá thuê cao
VT
Anh Văn T. (Nhà đầu tư)
8.0
6 tháng trước
Căn hộ của tôi ở đây cho thuê rất ổn định, chủ yếu là các gia đình thuê lâu dài. Dòng tiền đều đặn. Tuy nhiên, các tòa chung cư cũ nên thỉnh thoảng cần bảo trì, sửa chữa.
Cho thuê tốt Dòng tiền ổn định Tòa nhà cũ
HD
Gia đình anh Hùng D.
9.0
4 tháng trước
Nhà mình chuyển về đây được 2 năm. Rất ưng ý vì trường học của con ngay gần nhà. Cuối tuần cả nhà hay ra hồ chơi. Đường Trần Phú vào giờ cao điểm hơi đông nhưng có tàu điện trên cao nên đi lại cũng tiện.
Gần trường học Gần metro
Tiện ích ngoại khu KĐT Văn Quán
Vị trí trung tâm quận Hà Đông
KĐT Văn Quán tọa lạc tại phường Văn Quán và Phúc La, Q. Hà Đông. Vị trí vàng ngay mặt đường Nguyễn Khuyến và Trần Phú, kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
BigC Hồ Gươm Plaza (~1km, 3 phút), Co.opmart Trần Phú, Lotte Cinema.
Giáo dục
ĐH Kiến trúc (~1km, 5 phút), HV Bưu chính Viễn thông, HV An ninh Nhân dân.
Y tế
Bệnh viện Tuệ Tĩnh (~500m, 2 phút), Bệnh viện 103, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông.
Giao thông công cộng
Ga Phùng Khoang (Metro 2A) (~1.5km, 5 phút), nhiều tuyến xe bus trên đường Trần Phú.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KĐT Văn Quán
Hồ điều hòa Văn Quán
"Lá phổi xanh" của khu vực với đường dạo bộ, không gian vui chơi, tập thể dục ven hồ.
Trong lành • Cảnh quan
Hệ thống trường học công lập
Hệ thống trường Mầm non, Tiểu học, THCS công lập chất lượng cao ngay trong nội khu.
Giáo dục • Tiện lợi
Khu thể thao & Vườn hoa
Các sân tennis, sân bóng, khu vui chơi trẻ em và vườn hoa được bố trí xen kẽ.
Sức khỏe • Cộng đồng
Dịch vụ & Ẩm thực đa dạng
Hàng loạt nhà hàng, quán cafe, siêu thị tiện lợi và chợ dân sinh phục vụ cư dân.
Dịch vụ • Tiện ích
Hạ tầng giao thông nội bộ
Đường nội khu rộng rãi, có vỉa hè, cây xanh và bãi đỗ xe được quy hoạch hợp lý.
Quy hoạch • Đồng bộ
Chủ đầu tư HUD
Dự án được phát triển bởi Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) uy tín.
Uy tín • Nhà nước
KĐT Văn Quán là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Đông, được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng dân cư đông đúc, văn minh. Với vị trí chiến lược gần các tuyến đường lớn như Trần Phú – Nguyễn Trãi và Vành đai 3, dự án kết nối thuận tiện đến trung tâm Hà Nội cũng như các khu vực trọng điểm phía Tây. Các sản phẩm nhà phố, liền kề, biệt thự và căn hộ tại đây đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.
Điểm mạnh nổi bật của KĐT Văn Quán chính là hệ thống tiện ích đã được kiểm chứng qua thời gian, bao gồm trường học, bệnh viện, công viên cây xanh, hồ điều hòa, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại. Nhờ sự ổn định, đồng bộ và tiện nghi, dự án mang đến một môi trường sống trọn vẹn, nơi cư dân có thể yên tâm an cư và tận hưởng cuộc sống chất lượng. Đây là lựa chọn bền vững cho cả an cư lâu dài và đầu tư gia tăng giá trị.
Các khu vực lân cận KĐT Văn Quán

Khu đô thị Văn Quán là tâm điểm của quận Hà Đông, nằm giữa các khu dân cư hiện hữu lâu đời và các khu đô thị mới phát triển sau này như KĐT Mỗ Lao, Làng Việt Kiều Châu Âu. Điều này tạo nên một môi trường sống đa dạng, vừa hiện đại vừa giữ được những nét truyền thống.
Vị trí liền kề trục đường huyết mạch Nguyễn Trãi - Trần Phú và tuyến metro Cát Linh - Hà Đông giúp kết nối khu vực này với các quận trung tâm như Thanh Xuân, Đống Đa một cách nhanh chóng. Sự phát triển đồng bộ của cả khu vực đã biến Văn Quán và các vùng lân cận thành một trung tâm sầm uất ở phía Tây Nam thủ đô.
Với sự tập trung của nhiều trường đại học, bệnh viện lớn, khu vực này không chỉ là nơi an cư mà còn là một trung tâm giáo dục và y tế quan trọng của thành phố.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Hà Đông
Quận Hà Đông là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KĐT Văn Quán, Quận Hà Đông còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ tại KĐT Văn Quán
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị Văn Quán.
Thủ tục mua căn hộ KĐT Văn Quán
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (phần lớn đã có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp tại văn phòng công chứng hoặc cơ quan chức năng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ KĐT Văn Quán
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, điện, nước, internet) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê căn hộ KĐT Văn Quán trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư yên bình, trong lành hay một kênh đầu tư cho thuê an toàn? KĐT Văn Quán chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Không gian sống lý tưởng
KĐT Văn Quán - Nơi an cư lạc nghiệp
Câu hỏi thường gặp






