Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc, Quận Hà Đông
Shophouse hạng sang
Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc (Him Lam Vạn Phúc) là dự án shophouse, nhà liền kề cao cấp do Him Lam làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại vị trí "vàng" trên mặt đường Tố Hữu, quận Hà Đông, dự án nổi bật với thiết kế tân cổ điển, vị trí đối diện Aeon Mall Hà Đông và tiềm năng kinh doanh vượt trội.
Vị trí vàng tại Vạn Phúc, Hà Đông
Đối diện Aeon Mall Hà Đông, gần công viên Thiên văn học
Shophouse vừa ở vừa kinh doanh
Pháp lý sổ hồng lâu dài, hạ tầng đồng bộ.

© KĐT Vạn Phúc - Tâm điểm kinh doanh và an cư tại Hà Đông
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 180 - 250+ triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
20 - 45+ tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ sản phẩm
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
50 - 100+ triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
45 - 90 triệu | tùy diện tích, vị trí
Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
25 tỷ | tăng 10.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
60 triệu | tăng 8.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
20-45+ tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
50-100+ triệu | nhu cầu cao
Giá mua shophouse Vạn Phúc
• Shophouse (~90m²): 20 – 28 tỷ
• Shophouse (~120m²): 30 – 45+ tỷ
Mức giá của BĐS hạng sang, khẳng định vị thế và tiềm năng kinh doanh.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị shophouse Vạn Phúc
Giá trị tăng trưởng mạnh mẽ cùng hạ tầng Hà Đông.
So sánh giá các dự án lân cận (shophouse)
Dẫn đầu về mức giá và đẳng cấp trong khu vực.
Giá bán shophouse tại KĐT Vạn Phúc thuộc phân khúc hạng sang, dao động từ 180 - 250+ triệu đồng/m². Mức giá này phản ánh đúng vị thế của một bất động sản "hàng hiệu" tại vị trí vàng của Hà Đông. Với số lượng giới hạn, thiết kế tối ưu cho kinh doanh và tiềm năng từ TTTM Aeon Mall đối diện, thanh khoản của dự án luôn ở mức cao. Bất động sản tại đây được xem là tài sản tích trữ giá trị và có tiềm năng tăng giá vượt trội.


Giá thuê shophouse Vạn Phúc
• Shophouse (~90m²): 50 - 70 triệu /tháng
• Shophouse (~120m²): 80 - 120+ triệu /tháng
Giá thuê cao, thu hút các thương hiệu lớn và doanh nghiệp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Dự báo mức giá thuê tăng trưởng mạnh mẽ.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Dòng tiền ổn định bên cạnh tiềm năng tăng giá vốn.
KĐT Vạn Phúc là một "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư cho thuê. Với vị trí đối diện TTTM Aeon Mall sầm uất, các shophouse tại đây có tiềm năng kinh doanh và cho thuê cực lớn, thu hút các thương hiệu bán lẻ, nhà hàng, văn phòng... Mức giá thuê cao đảm bảo dòng tiền ổn định và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. Đây là tài sản đầu tư "hai trong một", vừa có tiềm năng tăng giá vốn vượt trội, vừa khai thác cho thuê hiệu quả.
Dự án KĐT mới Vạn Phúc có gì?
7.1 ha
Quy mô
222 lô
Sản phẩm
90-120 m²
Diện tích
6
Tầng cao
Phong cách thiết kế
KĐT Vạn Phúc mang phong cách kiến trúc tân cổ điển Paris sang trọng và đồng bộ. Các shophouse được thiết kế tối ưu cho kinh doanh ở tầng dưới và không gian sống đẳng cấp ở các tầng trên, mang lại giá trị kép.
Tân cổ điển Sang trọng Shophouse
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến giới tinh hoa, các nhà đầu tư sành sỏi tìm kiếm một bất động sản hàng hiệu có tiềm năng kinh doanh và giá trị gia tăng bền vững, cũng như các gia đình muốn an cư tại một khu đô thị đẳng cấp.
Doanh nhân Giới tinh hoa Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Phố Âu trong lòng Hà Nội" – KĐT Vạn Phúc không chỉ là một ngôi nhà, mà là một di sản kiến trúc, một biểu tượng của phong cách sống thượng lưu và cơ hội kinh doanh đắt giá.
Đẳng cấp Di sản Kinh doanh
Tiện ích tại KĐT Vạn Phúc có gì đặc biệt?
Điểm nhấn lớn nhất của KĐT Vạn Phúc là vị trí đối diện TTTM Aeon Mall Hà Đông - một trong những trung tâm thương mại lớn nhất miền Bắc. Ngoài ra, dự án còn sở hữu trường mầm non nội khu, công viên cây xanh, và dễ dàng tiếp cận công viên Thiên văn học, bệnh viện quốc tế...
Không gian sống và cộng đồng dân cư tại đây thế nào?
KĐT Vạn Phúc hướng đến việc xây dựng một cộng đồng tinh hoa, văn minh. Với quy hoạch đồng bộ, đường nội khu rộng rãi và an ninh 24/7, dự án mang lại một không gian sống đẳng cấp, an toàn và sầm uất, phù hợp cho cả an cư và kinh doanh.
Cộng đồng tinh hoa
Không gian sầm uất
An ninh 24/7
Tiện ích ngoại khu 5 sao
KĐT Vạn Phúc có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án tập trung vào sản phẩm thấp tầng, bao gồm nhà liền kề và shophouse thương mại, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.
Nhà liền kề: Diện tích 90-96m², thiết kế 5 tầng, phù hợp cho các gia đình.
Shophouse: Diện tích 90-120m², thiết kế 6 tầng, tối ưu cho kinh doanh mặt tiền Tố Hữu.
Lấy cảm hứng từ những khu phố thương mại sầm uất của châu Âu, KĐT Vạn Phúc là một kiệt tác kiến trúc, mang đến một không gian sống và kinh doanh đẳng cấp. Dự án không chỉ là một nơi ở mà còn là một trung tâm giao thương sôi động. Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và thiết kế tối ưu, KĐT Vạn Phúc là lựa chọn an cư và đầu tư thông minh, đón đầu sự phát triển của khu vực phía Tây Hà Nội.
Sơ đồ mặt bằng của KĐT mới Vạn Phúc

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng tại KĐT Vạn Phúc được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ, khoa học và hiện đại, đảm bảo giao thông thuận tiện và không gian thông thoáng.
Các lô đất được chia vuông vắn, mặt tiền rộng, phù hợp để xây dựng nhiều loại hình nhà ở và kinh doanh. Thiết kế shophouse tối ưu với tầng 1 cho kinh doanh, các tầng trên để ở, mang lại giá trị kép cho chủ sở hữu.
Thiết kế tân cổ điển
Sang trọng, đồng bộ.
Tối ưu kinh doanh
Mặt tiền Tố Hữu.
Sổ hồng lâu dài
Pháp lý an toàn.
Có nên mua nhà Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc không?
Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc là lựa chọn đầu tư và an cư đắt giá tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Với vị trí kim cương trên mặt đường Tố Hữu, mô hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh và tiềm năng tăng giá bền vững, dự án là một tài sản sinh lời kép hấp dẫn.
Tiềm năng đầu tư tại Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Vạn Phúc
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí đắc địa, mô hình shophouse và hạ tầng đồng bộ.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Vạn Phúc
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 3.5-5%/năm nhờ vị trí mặt đường Tố Hữu sầm uất.
Có nên đầu tư dài hạn nhà KĐT Vạn Phúc?
Tiểu khu đô thị Vạn Phúc là một tài sản đầu tư dài hạn có giá trị cao. Vị trí "kim cương" trên mặt đường Tố Hữu - trục đường huyết mạch phía Tây, đảm bảo giá trị bất động sản không ngừng gia tăng theo thời gian. Sự khan hiếm của các sản phẩm shophouse mặt đường lớn tại Hà Nội khiến dự án trở thành "hàng hiếm".
Dự án được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển đồng bộ của quận Hà Đông và các khu đô thị lớn lân cận, tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc và sầm uất. Việc sở hữu một bất động sản vừa có thể ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê tại đây là một chiến lược tích sản an toàn và sinh lời bền vững.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn sở hữu một tài sản có giá trị thương mại cao, khả năng chống trượt giá tốt và là di sản cho các thế hệ tương lai.
Vị trí kim cương
Mặt đường Tố Hữu, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố.
Sản phẩm khan hiếm
Số lượng shophouse mặt đường lớn có hạn, giá trị gia tăng liên tục.
Hạ tầng phát triển
Hưởng lợi từ tuyến BRT, đường vành đai và các KĐT lớn xung quanh.
Có nên đầu tư ngắn hạn nhà KĐT Vạn Phúc?
Với vị thế mặt đường sầm uất, shophouse Vạn Phúc là một sản phẩm đầu tư cho thuê cực kỳ hiệu quả. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trên trục đường Tố Hữu luôn ở mức cao, đến từ các thương hiệu lớn, ngân hàng, văn phòng, nhà hàng, quán cà phê.
Thiết kế thông minh của shophouse cho phép chủ nhà vừa có thể tự kinh doanh, vừa cho thuê một phần hoặc toàn bộ, tạo ra nguồn dòng tiền ổn định hàng tháng. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, dao động từ 3.5-5%/năm, là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường mặt bằng bán lẻ, văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội, một sản phẩm có giá trị thương mại và tính thanh khoản cao.
Dòng tiền cho thuê tốt
Nhu cầu thuê cao từ các thương hiệu, ngân hàng, văn phòng.
Kinh doanh đa dạng
Phù hợp nhiều mô hình: showroom, nhà hàng, spa, văn phòng.
Vị trí mặt tiền sầm uất
Lưu lượng giao thông lớn, dễ dàng thu hút khách hàng.
Đánh giá từ chủ sở hữu tại KĐT Vạn Phúc
9.0
Xuất sắc · +200 đánh giá
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 7.5
Tiện ích - 8.5
Thiết kế - 9.0
Chất lượng xây dựng - 9.0
Kết nối giao thông - 9.0
Shophouse mặt tiền Tố Hữu, vừa ở vừa kinh doanh đắc địa.
Một số nhận xét nổi bật từ chủ sở hữu
QT
Anh Quốc T. (Doanh nhân)
9.5
3 tháng trước
Vị trí mặt đường Tố Hữu không thể đẹp hơn. Tôi cho thuê tầng 1 làm showroom, dòng tiền rất tốt. Thiết kế hiện đại, tối ưu cho kinh doanh.
Vị trí đắc địa Cho thuê tốt Thiết kế đẹp
TH
Chị Thu H. (Chủ cửa hàng)
8.5
5 tháng trước
Mở quán cafe ở đây rất đông khách vì gần nhiều khu chung cư. Vỉa hè rộng rãi để xe tiện lợi. Chỉ có giá đầu tư ban đầu hơi cao nhưng xứng đáng.
Kinh doanh sầm uất Vỉa hè rộng Giá đầu tư cao
MK
Anh Minh K. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Mua từ đợt đầu, giờ giá đã tăng đáng kể. Bất động sản mặt đường lớn như này không bao giờ sợ mất giá. Thanh khoản tốt, nhiều người hỏi mua lại.
Tiềm năng tăng giá Thanh khoản tốt Vị trí mặt đường
VA
Chị Vân A. (Cư dân)
8.8
6 tháng trước
Nhà mình ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới rất tiện. Đi vào trung tâm chỉ mất 15 phút. Tuy nhiên mặt đường lớn nên đôi khi hơi ồn ào và bụi.
Vừa ở vừa kinh doanh Giao thông thuận tiện Hơi ồn
Tiện ích ngoại khu KĐT Vạn Phúc
Vị trí mặt đường Tố Hữu
Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc tọa lạc trên mặt đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), trục đường huyết mạch phía Tây Hà Nội. Vị trí kim cương kết nối quận Hà Đông với các quận trung tâm như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Aeon Mall Hà Đông (~2km, 5 phút), Big C Thăng Long, Vincom Mega Mall Smart City.
Giáo dục
Trường Quốc tế Nhật Bản, Trường liên cấp Olympia, Vinschool, Đại học Phenikaa.
Y tế
Bệnh viện Quân y 103 (~4km, 10 phút), Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Vinmec.
Tiện ích khác
Công viên Thiên văn học (~1km, 3 phút), Làng lụa Vạn Phúc, Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích & Thiết kế KĐT Vạn Phúc
Thiết kế Shophouse hiện đại
Kiến trúc tân cổ điển, 5-6 tầng, tối ưu hóa không gian kinh doanh và sinh hoạt.
Sang trọng • Đa năng
Mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng
Mặt tiền 5-6m, vỉa hè rộng rãi thuận lợi cho việc kinh doanh và để xe.
Thương mại • Tiện lợi
Đường nội khu & Cảnh quan
Hạ tầng đồng bộ, đường nội khu rộng rãi, cây xanh cảnh quan được chú trọng.
Quy hoạch • Trong lành
Sổ đỏ lâu dài
Pháp lý vững chắc với sổ đỏ sở hữu lâu dài, đảm bảo giá trị tài sản.
An toàn • Bền vững
Cộng đồng kinh doanh sầm uất
Hình thành một khu phố thương mại sôi động, thu hút khách hàng.
Sôi động • Cộng đồng
Hạ tầng hoàn thiện
Hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa, đảm bảo mỹ quan và ổn định.
Hiện đại • Ổn định
Khu đô thị Vạn Phúc được phát triển với định hướng trở thành một không gian sống hiện đại, nơi thiết kế thông minh và hạ tầng đồng bộ tạo nên giá trị kép cho cư dân. Với quy hoạch tối ưu, các căn nhà tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư tiện nghi mà còn tích hợp chức năng kinh doanh, mang lại cơ hội gia tăng thu nhập và phát triển thương mại ngay tại chính ngôi nhà của mình. Hệ thống giao thông rộng rãi, bãi đỗ xe thuận tiện, cùng sự sầm uất của các trục phố thương mại giúp các hoạt động kinh doanh trở nên thuận lợi, góp phần nâng cao giá trị bất động sản theo thời gian.
Bên cạnh yếu tố kinh doanh, KĐT Vạn Phúc còn sở hữu hạ tầng và tiện ích nội khu đồng bộ, từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đến công viên, hồ cảnh quan và khu vui chơi giải trí. Điều này mang đến một môi trường sống đầy đủ, hiện đại và cân bằng cho mọi gia đình. Sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống tiện nghi và cơ hội kinh doanh hiệu quả đã khẳng định Vạn Phúc là nơi an cư lý tưởng, đồng thời là điểm đến đầu tư hấp dẫn, mang lại giá trị kép bền vững cho cư dân.
Các khu vực lân cận KĐT Vạn Phúc tại Quận Hà Đông

Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc là một phần của bức tranh đô thị sôi động tại quận Hà Đông, cửa ngõ phía Tây Nam của thủ đô. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa hàng đầu Hà Nội, thu hút một lượng lớn dân cư tri thức và hiện đại về sinh sống.
Dự án nằm liền kề các đại đô thị quy mô lớn như KĐT Dương Nội, An Hưng, Geleximco, tạo thành một quần thể đô thị hiện đại và đồng bộ. Cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng từ các khu đô thị này.
Trục đường Tố Hữu cùng tuyến xe buýt nhanh BRT giúp kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến các quận trung tâm như Thanh Xuân, Cầu Giấy, phá vỡ định kiến về khoảng cách, đưa Hà Đông trở thành một phần không thể tách rời của trung tâm Hà Nội mở rộng.
Khám phá các khu đô thị, chung cư khác tại Quận Hà Đông
Quận Hà Đông là trung tâm mới của phía Tây Hà Nội, nơi tập trung nhiều dự án bất động sản đa dạng từ chung cư, biệt thự đến nhà liền kề, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và xã hội phát triển vượt bậc.
Ngoài KĐT Vạn Phúc, Quận Hà Đông còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & đầu tư nhà KĐT Vạn Phúc
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch và đầu tư an toàn, hiệu quả tại Tiểu khu đô thị Vạn Phúc.
Thủ tục mua nhà Vạn Phúc
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ đỏ, kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp tại VP Đăng ký đất đai.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới trên Sổ đỏ.
Lưu ý khi đầu tư
Khảo sát thực địa: Đánh giá lưu lượng giao thông, các ngành hàng kinh doanh xung quanh để xác định tiềm năng thương mại.
Kiểm tra quy hoạch: Đảm bảo mặt đường Tố Hữu không có quy hoạch thay đổi lớn trong tương lai gần ảnh hưởng đến việc kinh doanh.
Phân tích dòng tiền: Tính toán kỹ lưỡng giữa giá mua và giá cho thuê dự kiến để đảm bảo hiệu quả đầu tư cho thuê.
Thiết kế & Hoàn thiện: Chi phí hoàn thiện nội thất để ở hoặc cho thuê là một khoản cần tính toán kỹ lưỡng.
Các dự án nổi bật khác
Mua bán nhà Vạn Phúc trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tài sản vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời tại vị trí đắc địa? Shophouse KĐT Vạn Phúc là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Tài sản sinh lời kép
KĐT Vạn Phúc - Vừa an cư, vừa kinh doanh đắc lợi
Câu hỏi thường gặp






