Khu đô thị mới Phú Lương, Hà Đông
Dự án tiềm năng
Khu đô thị mới Phú Lương là dự án thấp tầng được quy hoạch đồng bộ tại trung tâm quận Hà Đông, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Trung Việt phát triển. Dự án nổi bật với không gian sống xanh, yên tĩnh, hạ tầng đang dần hoàn thiện và mức giá còn nhiều dư địa tăng trưởng so với các khu đô thị lớn lân cận.
Vị trí trung tâm Hà Đông, gần KĐT Văn Phú
Dễ dàng kết nối Metro Cát Linh - Hà Đông
Giá bán còn "mềm", tiềm năng tăng trưởng cao
Quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh yên tĩnh.

© KĐT Phú Lương - Không gian sống xanh và tiềm năng tại Hà Đông
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ nhà đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 100 - 150 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
10 - 25 tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ nhà đất
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 30 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
18 - 25 triệu | tùy vị trí, nội thất
Khu đô thị mới Phú Lương có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ nhà đất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ nhà đất
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 125tr/m² | tăng 9.1%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 triệu | tăng 7.2%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
10-25 tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
18-25 triệu | nhu cầu tốt
Giá bán BĐS KĐT Phú Lương
• Liền kề (90m²): 10 – 15 tỷ
• Biệt thự (200-240m²): 20 – 30 tỷ
Mức giá còn nhiều dư địa tăng trưởng khi hạ tầng hoàn thiện và dân cư lấp đầy.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Phú Lương
Giá trị dự báo tăng trưởng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện đồng bộ.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hấp dẫn, là "vùng trũng" về giá so với khu vực.
Giá bán các sản phẩm thấp tầng tại KĐT Phú Lương hiện đang ở mức rất cạnh tranh, từ 100-150 triệu/m². Đây được xem là "vùng trũng" về giá so với các KĐT đã phát triển sầm uất lân cận như Văn Phú. Với việc hạ tầng nội khu và giao thông kết nối đang ngày càng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ trong tương lai gần, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư tiên phong.




Giá thuê BĐS KĐT Phú Lương
• Liền kề (ở/VP): 15 - 25 triệu /tháng
• Biệt thự: 20 - 35 triệu /tháng
Nhu cầu thuê ngày càng tăng khi hạ tầng và dân cư phát triển.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm (Liền kề)
Giá thuê dự báo tăng trưởng tốt khi KĐT hoàn thiện.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Kênh đầu tư an toàn, tiềm năng cả về dòng tiền và lãi vốn.
Mặc dù hạ tầng KĐT Phú Lương chưa hoàn thiện 100%, nhưng nhu cầu thuê, đặc biệt là nhà liền kề để làm văn phòng, kho xưởng hoặc cho các gia đình ở đã bắt đầu hình thành và tăng trưởng. Với mức giá mua vào còn khá "mềm", các nhà đầu tư có thể đạt được tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định, đồng thời đón đầu làn sóng tăng giá mạnh mẽ khi khu đô thị được lấp đầy và hạ tầng kết nối hoàn thiện.
Dự án Khu đô thị mới Phú Lương có gì?
2
Loại sản phẩm
600+
Tổng số căn
~34.1 ha
Quy mô
~38%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
KĐT Phú Lương được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng. Các dãy liền kề, biệt thự được xây dựng đồng bộ 4-5 tầng, có thiết kế sân trước và vườn sau, tạo không gian thoáng đãng và riêng tư cho gia chủ.
Hiện đại Đồng bộ Không gian xanh
Đối tượng phù hợp
Dự án phù hợp với các gia đình đa thế hệ muốn có không gian sống rộng rãi, các nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng tăng giá của khu vực, và những người tìm kiếm một môi trường sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên.
Gia đình đa thế hệ Nhà đầu tư An cư
Thông điệp dự án
"An cư xanh - Đầu tư bền vững" – KĐT Phú Lương không chỉ mang đến một không gian sống trong lành, mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững, đón đầu sự phát triển của trung tâm quận Hà Đông.
An cư xanh Đầu tư Bền vững
Các sản phẩm tại KĐT Phú Lương có gì đặc biệt?
Dự án tập trung hoàn toàn vào phân khúc thấp tầng, bao gồm hơn 600 căn biệt thự và liền kề. Sản phẩm được bàn giao thô, cho phép gia chủ tự do sáng tạo không gian sống theo phong cách riêng. Pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài là điểm cộng lớn cho dự án.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
KĐT Phú Lương được quy hoạch với mật độ cây xanh và công trình công cộng lớn, bao gồm các công viên nhỏ, vườn hoa và trường học. Dù các tiện ích thương mại nội khu chưa sầm uất, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng của các KĐT lớn lân cận như Văn Phú, Xa La chỉ trong vài phút di chuyển.
Mật độ cây xanh cao
Hạ tầng đồng bộ, đường lớn
Không gian sống yên tĩnh
Tiện ích ngoại khu phong phú
KĐT Phú Lương có những loại hình nhà ở nào?
Dự án tập trung 100% vào phân khúc nhà ở thấp tầng.
Nhà liền kề: Diện tích 90m², mặt tiền 7.2m, xây 4-5 tầng. Thiết kế độc đáo, tối ưu ánh sáng.
Biệt thự: Diện tích từ 200-240m², không gian sân vườn rộng rãi, mang lại cuộc sống đẳng cấp.
KĐT Phú Lương là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai tìm kiếm một không gian sống thấp tầng, yên tĩnh và có tiềm năng tăng giá tại Hà Đông. Dù còn đang trong quá trình hoàn thiện, dự án đã cho thấy sức hút nhờ quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và mức giá hấp dẫn. Khi hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng dân cư lấp đầy, KĐT Phú Lương hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư hàng đầu của quận.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị mới Phú Lương

Mặt bằng phân lô
Mặt bằng KĐT Phú Lương được quy hoạch theo hình ô bàn cờ trên diện tích hơn 34ha. Toàn bộ dự án được chia thành các block liền kề và biệt thự, xen kẽ là các khu đất dành cho công viên, trường học và công trình công cộng.
Hệ thống đường nội khu được quy hoạch rộng rãi từ 11.5m đến 30m, đảm bảo giao thông thông thoáng. Các lô đất được chia vuông vắn, đặc biệt các lô liền kề có mặt tiền rộng 7.2m, là một ưu điểm thiết kế nổi bật.
Quy hoạch ô bàn cờ
Đồng bộ, hiện đại.
Mặt tiền rộng
Liền kề rộng 7.2m.
Nhiều không gian xanh
Công viên, vườn hoa.
Có nên mua căn hộ tại Khu đô thị mới Phú Lương không?
KĐT mới Phú Lương là dự án lý tưởng cho cư dân tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, tiện ích đầy đủ với mức giá cực kỳ cạnh tranh tại Hà Đông. Với vị trí chiến lược gần Bệnh viện 103 và các trục giao thông chính, dự án đảm bảo giá trị ổn định và tiềm năng tăng trưởng tốt trong tương lai.
Khu đô thị mới Phú Lương có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KĐT Phú Lương
Giá trị gia tăng ổn định nhờ hạ tầng phía Nam Hà Nội phát triển.
Tiềm năng cho thuê tại KĐT Phú Lương
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4.5-5.5%/năm nhờ mức giá thuê cạnh tranh.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Phú Lương?
KĐT Phú Lương là lựa chọn đầu tư dài hạn lý tưởng với mức giá "vừa túi tiền". Dự án sở hữu pháp lý minh bạch và hạ tầng đã đi vào hoạt động ổn định. Nằm gần các khu vực trọng điểm như Bệnh viện K, Bệnh viện Quân y 103 và tuyến đường vành đai 3.5, dự án hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng phía Nam Hà Đông, mang lại tiềm năng tăng giá dần đều.
Với việc tập trung chủ yếu vào các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự và chung cư tầm trung, KĐT Phú Lương đáp ứng nhu cầu ở thực rất lớn, đảm bảo tính thanh khoản cao. Đây là tài sản an toàn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và ưu tiên vốn hóa ổn định.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn tích lũy tài sản, với một sản phẩm có giá trị thực và khả năng sinh lời bền vững cùng sự phát triển của hạ tầng khu vực.
Vị trí chiến lược
Nằm ở cửa ngõ phía Nam, hưởng lợi từ các tuyến giao thông lớn.
Giá trị ở thực cao
Mức giá hợp lý, thu hút lượng lớn cư dân và đảm bảo tính thanh khoản.
Pháp lý minh bạch
Phần lớn BĐS đã có sổ hồng, giao dịch an toàn.
Có nên đầu tư cho thuê tại KĐT Phú Lương?
KĐT Phú Lương là một thị trường đầu tư cho thuê với tỷ suất lợi nhuận cao so với chi phí đầu tư ban đầu. Khu vực này có nhu cầu thuê lớn từ các gia đình trẻ, người lao động và cán bộ làm việc tại các bệnh viện, khu công nghiệp lân cận.
Các sản phẩm chung cư tại đây có giá thuê phải chăng, dễ tiếp cận, dẫn đến tỷ lệ lấp đầy luôn cao. Đặc biệt các căn nhà liền kề mặt phố rất được ưa chuộng để kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4.5-5.5%/năm.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn tối ưu hóa dòng tiền thụ động, với một sản phẩm có tính thanh khoản cao và khả năng tạo lợi nhuận đều đặn.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, cạnh tranh trong phân khúc Hà Đông.
Nhu cầu thuê lớn
Thu hút các đối tượng thuê từ các khu công nghiệp và bệnh viện lân cận.
Khu vực dân cư ổn định
Dịch vụ sầm uất, an ninh đảm bảo thu hút người thuê.
Đánh giá từ cư dân KĐT Phú Lương
8.4
Rất tốt · +400 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 8.0
Không gian xanh - 7.5
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 8.5
Mức giá tốt, kết nối thuận tiện, cộng đồng cư dân thân thiện.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Phú Lương
NH
Chị Ngọc H. (Cư dân)
9.0
2 tháng trước
Tôi mua nhà liền kề ở đây vì giá hợp lý, đất có sổ đỏ lâu dài. Khu này yên tĩnh, không bị ồn ào như các khu Tố Hữu. Đi ra Bệnh viện K rất tiện.
Giá phải chăng Yên tĩnh Pháp lý ổn định
AT
Anh An T.
8.0
4 tháng trước
Khu chung cư đã cũ một chút nhưng dịch vụ ổn, phí quản lý thấp. Giao thông vào trung tâm hơi xa nhưng có đường mới mở Chu Văn An nên cũng nhanh hơn nhiều.
Phí quản lý thấp Kết nối cải thiện Tòa nhà cũ
MK
Cô Minh K. (Nhà đầu tư)
8.5
1 tháng trước
Mua căn chung cư ở đây cho thuê lại dễ dàng, khách thuê chủ yếu là người làm ở khu công nghiệp, bệnh viện. Giá thuê cạnh tranh, dòng tiền ổn định hơn các khu cao cấp.
Cho thuê dễ Dòng tiền ổn định Khách thuê ổn định
NL
Anh Nam L. (Cư dân)
7.8
3 tháng trước
Khu này đã quy hoạch xong, không còn xây dựng ồn ào. Tuy nhiên mật độ cây xanh không nhiều bằng các KĐT mới khác, chủ yếu là nhà ở. Các tiện ích thương mại rất sầm uất.
Quy hoạch hoàn thiện Ít không gian xanh Thương mại sầm uất
Tiện ích ngoại khu KĐT Phú Lương
Vị trí giao thương phía Nam Hà Đông
KĐT Phú Lương tọa lạc tại phường Phú Lương, Q. Hà Đông, ngay ngã tư đường Phùng Hưng và Quốc lộ 21B. Vị trí này nằm gần các trục giao thông lớn và khu vực dân cư sầm uất, giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm Hà Đông và các khu vực phía Nam Thủ đô.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Mê Linh Plaza Hà Đông (~2km, 5 phút), Go! Market Hà Đông, chợ dân sinh Phú Lương.
Giáo dục
Trường Tiểu học & THCS Phú Lương, ĐH Đại Nam, HV Quân y, THPT Chuyên Nguyễn Huệ.
Y tế
Bệnh viện K cơ sở Tân Triều (~3km, 8 phút), Bệnh viện Quân y 103, BV Đa khoa Hà Đông.
Giao thông
Gần đường Vành đai 3.5, trục đường phía Nam (Cienco 5), Quốc lộ 21B.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KĐT Phú Lương
Quy hoạch đồng bộ Liền kề & Biệt thự
Phân khu thấp tầng đã hoàn thiện, tạo nên một cộng đồng dân cư ổn định và văn minh.
Đồng bộ • Quy hoạch
Khu thương mại dịch vụ
Các tuyến phố thương mại sôi động, cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm và dịch vụ ăn uống.
Sầm uất • Kinh doanh
Trường học các cấp
Nằm gần khu vực có nhiều trường học công lập và dân lập chất lượng cao.
Giáo dục • Tiện lợi
Hạ tầng giao thông nội khu
Các tuyến đường nội bộ rộng rãi (12m - 42m), vỉa hè thoáng đãng, dễ dàng đi lại.
Quy hoạch • Thuận tiện
An ninh 24/7
Đảm bảo an toàn cho cư dân với hệ thống giám sát và bảo vệ nội khu.
An ninh • Yên tâm
Chủ đầu tư SUDICO
Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (SUDICO).
Kinh nghiệm • Pháp lý ổn định
Khu đô thị Phú Lương là một trong những dự án quy mô lớn tại quận Hà Đông, được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn chỉnh và không gian sống hiện đại. Với vị trí thuận lợi, dự án kết nối dễ dàng đến trung tâm Hà Nội, các tuyến vành đai và nhiều khu đô thị lớn trong khu vực. Các sản phẩm đất nền, nhà liền kề và biệt thự tại đây đa dạng, phù hợp cho nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.
Điểm nổi bật của Khu đô thị Phú Lương chính là môi trường sống ổn định, hệ thống tiện ích cơ bản đầy đủ như trường học, công viên cây xanh, khu vui chơi, khu thể thao và chợ dân sinh. Cùng với mức chi phí hợp lý, dự án mang đến sự cân bằng giữa chất lượng sống và khả năng tài chính, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ và người mua ở thực. Đây là lựa chọn an cư bền vững cho những ai mong muốn một tổ ấm tiện nghi với chi phí tối ưu.
Các khu vực lân cận KĐT Phú Lương

Khu đô thị mới Phú Lương nằm ở vị trí giao thoa giữa các khu dân cư truyền thống và các khu đô thị mới phát triển của Hà Đông. Khu vực này có lợi thế lớn về giao thông và tiện ích y tế.
Phú Lương tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường Quốc lộ 21B và gần đường Vành đai 3.5 đang được hoàn thiện, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác của Hà Nội trở nên linh hoạt. Đặc biệt, KĐT nằm gần các bệnh viện hàng đầu như Bệnh viện K cơ sở Tân Triều và Bệnh viện Quân y 103, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và chăm sóc sức khỏe.
Với việc hình thành các dự án lân cận và mạng lưới trường học, chợ truyền thống, Phú Lương là lựa chọn tối ưu cho những ai tìm kiếm một không gian sống ổn định, đầy đủ tiện nghi với mức giá cạnh tranh.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Hà Đông
Quận Hà Đông là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KĐT Phú Lương, Quận Hà Đông còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê bất động sản KĐT Phú Lương
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị mới Phú Lương.
Thủ tục mua bán tại KĐT Phú Lương
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (đối với BĐS đã có sổ) hoặc Hợp đồng mua bán và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê bất động sản KĐT Phú Lương
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (dịch vụ, quản lý, gửi xe) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý (nếu ở chung cư) và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê bất động sản KĐT Phú Lương trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm với giá cả phải chăng, hay một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả? KĐT Phú Lương chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Cuộc sống tiện nghi
KĐT Phú Lương - Nơi an cư ổn định
Câu hỏi thường gặp







