Khu đô thị mới Đại Thanh, Thanh Trì
Dự án giá rẻ
Khu đô thị mới Đại Thanh là dự án nhà ở thương mại giá rẻ nổi bật tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm các tòa chung cư và khu thấp tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình.
Vị trí trên trục đường 70, gần KĐT Linh Đàm
Tiện ích cơ bản đầy đủ trong nội khu
Mức giá rẻ bậc nhất tại thị trường Hà Nội
Đa dạng loại hình sản phẩm, diện tích nhỏ.

© Khu đô thị Đại Thanh - Lựa chọn nhà ở giá rẻ tại Hà Nội
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ căn hộ & nhà đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 25 - 30 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
1.2 - 2.5 tỷ | tùy theo diện tích căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
100+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
4 - 7 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
4.5 - 6 triệu | tùy theo số phòng ngủ, nội thất
Khu đô thị mới Đại Thanh có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ BĐS
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
100+ BĐS
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
1.5 tỷ | tăng 4.2%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
5.5 triệu | tăng 5.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.2-2.5 tỷ | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ THUÊ
4-7 triệu | nhu cầu cao




Giá bán BĐS KĐT Đại Thanh
• Căn hộ 1 PN (~45m²): 1.2 – 1.5 tỷ
• Căn hộ 2 PN (~60m²): 1.6 – 2.0 tỷ
• Liền kề: 8 – 15 tỷ
Mức giá cực kỳ cạnh tranh, là giải pháp an cư cho người có thu nhập trung bình.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS KĐT Đại Thanh
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định theo mặt bằng chung của thị trường.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án giá rẻ cùng khu vực.
Giá bán căn hộ Đại Thanh luôn là điểm hấp dẫn nhất, dao động từ 25-30 triệu/m², thấp hơn so với mặt bằng chung các dự án ở KĐT Linh Đàm hay KĐT Xa La. Điều này làm cho dự án có tính thanh khoản rất cao, đặc biệt với các căn hộ diện tích nhỏ. Dù tiềm năng tăng giá không đột phá do định vị ở phân khúc giá rẻ và mật độ dân cư cao, nhưng đây là một tài sản giữ giá tốt, dễ mua bán và phù hợp với nhà đầu tư có dòng vốn vừa phải.




Giá thuê căn hộ KĐT Đại Thanh
• Căn hộ 1 PN: 4 - 5 triệu /tháng
• Căn hộ 2 PN: 5 - 7 triệu /tháng
Giá thuê rẻ, phù hợp với sinh viên, người lao động và gia đình trẻ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng nhẹ, luôn có nhu cầu cao.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn trong phân khúc giá rẻ.
Nhờ giá mua vào thấp và nhu cầu thuê luôn ở mức cao, căn hộ tại Đại Thanh là một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây thường cao hơn so với nhiều dự án trung cấp và cao cấp khác trong khu vực. Với dòng tiền ổn định và khả năng lấp đầy nhanh chóng, đây là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư muốn tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản.
Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh có gì?
3
Loại sản phẩm
~4,000
Tổng số căn
~17 ha
Quy mô
~30%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
Thiết kế của KĐT Đại Thanh tập trung vào việc tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng. Các căn hộ có diện tích nhỏ gọn, bố trí hợp lý để đáp ứng nhu cầu cơ bản của các gia đình, đặc biệt là gia đình trẻ.
Tối giản Thực tế Tối ưu công năng
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình và thấp, các gia đình trẻ, người lao động, sinh viên và những nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cho thuê có dòng tiền tốt với vốn đầu tư ban đầu thấp.
Thu nhập trung bình Gia đình trẻ Nhà đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"Giải pháp an cư - Giá trị thật" – Đại Thanh mang đến cơ hội sở hữu nhà Hà Nội cho số đông người dân với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo dựng một cộng đồng dân cư đông đúc, năng động.
An cư Giá rẻ Cộng đồng
Các sản phẩm tại KĐT Đại Thanh có gì?
Khu đô thị Đại Thanh bao gồm 6 tòa chung cư thương mại giá rẻ (CT8A, CT8B, CT10A, CT10B, CT10C) và một khu nhà ở thấp tầng gồm liền kề và biệt thự. Sản phẩm chủ đạo là các căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, đa dạng từ 1 đến 2 phòng ngủ.
Tiện ích và không gian sống tại KĐT Đại Thanh thế nào?
Dự án đáp ứng các tiện ích cơ bản cho cư dân với hệ thống ki-ốt, siêu thị mini, nhà trẻ, khu vui chơi nhỏ và bể bơi tại khối đế các tòa nhà. Tuy nhiên, mật độ dân cư tại đây rất cao, có thể gây áp lực lên hạ tầng và không gian chung. Cư dân cũng có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu của KĐT Linh Đàm và khu vực lân cận.
Tiện ích nội khu cơ bản
Mật độ dân cư cao
Gần các tiện ích ngoại khu
Phí dịch vụ thấp
KĐT Đại Thanh có những loại hình căn hộ nào?
Các tòa chung cư tại Đại Thanh cung cấp các căn hộ có diện tích nhỏ, phù hợp với tài chính của nhiều người.
1 phòng ngủ: Diện tích từ 36m² đến 47m², lựa chọn tối ưu cho người độc thân hoặc gia đình trẻ.
2 phòng ngủ: Diện tích từ 55m² đến 66m², không gian đủ dùng cho gia đình có con nhỏ.
Mặc dù còn tồn tại những hạn chế về mật độ và chất lượng xây dựng, không thể phủ nhận KĐT Đại Thanh đã và đang là giải pháp nhà ở quan trọng cho hàng chục nghìn người dân tại Hà Nội. Với mức giá dễ tiếp cận và vị trí không quá xa trung tâm, dự án vẫn là một điểm sáng trong phân khúc nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của một bộ phận lớn người dân có thu nhập khiêm tốn.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị mới Đại Thanh

Sơ đồ mặt bằng
Sơ đồ mặt bằng căn hộ tại chung cư Đại Thanh được thiết kế đơn giản, tập trung vào việc chia nhỏ không gian để tạo ra nhiều căn hộ trên một mặt sàn, nhằm tối ưu hóa chi phí và giảm giá thành.
Các căn hộ có diện tích nhỏ, từ 36m² đến 66m², bố trí từ 1 đến 2 phòng ngủ. Thiết kế này tuy không rộng rãi nhưng đáp ứng được nhu cầu ở cơ bản và phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người lao động.
Diện tích nhỏ
Phù hợp tài chính.
Thiết kế tối ưu
Đủ công năng cơ bản.
Mật độ cao
Nhiều căn trên một sàn.
Có nên mua căn hộ Khu đô thị mới Đại Thanh không?
Khu đô thị mới Đại Thanh là một trong những lựa chọn nhà ở có mức giá tốt nhất tại khu vực phía Nam Hà Nội. Với vị trí thuận tiện trên trục đường 70 và Quốc lộ 1A, cùng hệ thống tiện ích cơ bản đầy đủ, dự án đáp ứng nhu cầu an cư cho các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình, đồng thời là một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả.
Khu đô thị mới Đại Thanh có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Đại Thanh
Giá trị gia tăng ổn định nhờ nhu cầu ở thực rất cao và hạ tầng khu vực phát triển.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Đại Thanh
Lợi suất cho thuê hấp dẫn từ 5.5-6.5%/năm nhờ giá mua thấp và nhu cầu thuê lớn.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Đại Thanh?
Khu đô thị Đại Thanh là lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và hiệu quả, đặc biệt với nhà đầu tư có dòng vốn vừa phải. Với **mức giá tốt nhất khu vực**, dự án có biên độ tăng giá ổn định, hưởng lợi từ quy hoạch phát triển của huyện Thanh Trì lên quận và các tuyến đường giao thông trọng điểm.
Nhu cầu ở thực tại khu vực này luôn ở mức rất cao do mật độ dân cư đông đúc và sự dịch chuyển dân cư từ trung tâm. Điều này đảm bảo tính **thanh khoản tốt** cho sản phẩm, dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi cần.
Đây là lựa chọn phù hợp để tích lũy tài sản, một bất động sản "giữ tiền" an toàn, có khả năng sinh lời bền vững theo thời gian phát triển của hạ tầng khu vực.
Mức giá tốt nhất khu vực
Điểm khởi đầu lý tưởng cho các nhà đầu tư mới với số vốn không quá lớn.
Nhu cầu ở thực cao
Mật độ dân số cao đảm bảo tính thanh khoản tốt cho bất động sản.
Hưởng lợi hạ tầng
Tiềm năng tăng giá khi Thanh Trì lên quận và các tuyến đường được mở rộng.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KĐT Đại Thanh?
Khu đô thị Đại Thanh là "mỏ vàng" cho nhà đầu tư **khai thác dòng tiền cho thuê**. Với mức giá mua vào thấp và giá thuê ổn định, dự án mang lại tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, thường cao hơn các phân khúc khác. Vị trí gần các bệnh viện lớn (BV K, BV 103) và các trường đại học, cao đẳng thu hút một lượng lớn sinh viên, người lao động, bệnh nhân và người nhà có nhu cầu thuê ở lâu dài.
Các căn hộ có diện tích nhỏ và vừa, dễ dàng cho thuê và luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Đây là kênh tạo **dòng tiền thụ động** hiệu quả và ít rủi ro bậc nhất trên thị trường hiện nay.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng từ một sản phẩm có chi phí đầu tư ban đầu thấp và nhu cầu thuê luôn dồi dào.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 5.5-6.5%/năm, vượt trội so với nhiều phân khúc khác.
Tệp khách thuê đa dạng
Sinh viên, người đi làm, người lao động, người nhà bệnh nhân...
Chi phí đầu tư thấp
Giá mua căn hộ thuộc top rẻ nhất Hà Nội, dễ dàng bắt đầu đầu tư.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị mới Đại Thanh
8.0
Tốt · +2000 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 10
Tiện ích - 7.0
Không gian xanh - 6.5
Chất lượng xây dựng - 7.0
Kết nối giao thông - 8.5
Lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà lần đầu với mức giá tốt nhất.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Đại Thanh
TH
Gia đình chị Thu H.
8.5
2 tháng trước
Với tài chính hơn 1 tỷ, vợ chồng mình đã mua được căn 2 ngủ ở đây. Dưới nhà có đủ siêu thị, chợ, trường mầm non cho con. Đúng là hơi đông nhưng với giá này thì quá ổn.
Giá rẻ Tiện ích cơ bản Mật độ cao
MQ
Bạn Minh Q. (Sinh viên)
8.0
4 tháng trước
Em thuê phòng ở đây giá rẻ, đi xe bus đến trường cũng tiện. Dưới nhà hàng quán ăn vặt nhiều, không lo bị đói. Giờ cao điểm đi thang máy hơi phải chờ lâu một chút.
Giá thuê rẻ Nhiều hàng quán Chờ thang máy
TK
Anh Trung K. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Tôi có 2 căn cho thuê ở đây, tỷ suất lợi nhuận tốt hơn gửi ngân hàng. Cứ đăng tin là có người hỏi thuê ngay vì giá hợp lý. Dòng tiền hàng tháng rất ổn định.
Cho thuê tốt Lợi suất cao Dễ tìm khách
PV
Chú Phúc V. (Cư dân)
7.5
6 tháng trước
Ở đây được cái giá rẻ, vị trí đi lại cũng không quá xa. Nhưng vì đông người nên đôi lúc hơi ồn ào, hạ tầng cũng xuống cấp theo thời gian. Nhưng nói chung vẫn là lựa chọn tốt cho người thu nhập thấp.
Vị trí ổn Hơi ồn ào Hạ tầng xuống cấp
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị mới Đại Thanh
Vị trí cửa ngõ phía Nam, kết nối thuận tiện
Khu đô thị mới Đại Thanh tọa lạc tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, ngay mặt đường QL70 và gần nút giao với QL1A. Vị trí này giúp kết nối dễ dàng đến các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân và các tỉnh phía Nam.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Y tế
Bệnh viện K Tân Triều (~2km, 5 phút), Bệnh viện 103, Bệnh viện Bỏng Quốc gia.
Giáo dục
Học viện Quân Y, ĐH Thăng Long, ĐH Kiến Trúc, HV Bưu chính Viễn thông.
Giao thông
Bến xe Nước Ngầm (~4km, 10 phút), Bến xe Giáp Bát, Vành đai 3.
Mua sắm & Giải trí
Chợ Cầu Bươu, Siêu thị Metro Hà Đông, Công viên Chu Văn An (đang xây dựng).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị mới Đại Thanh
Siêu thị & Chợ dân sinh
Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi và chợ dân sinh ngay dưới các tòa nhà.
Tiện lợi • Thiết yếu
Trường mầm non
Trường mầm non công lập và tư thục ngay trong nội khu, thuận tiện cho các gia đình trẻ.
Giáo dục • An tâm
Khuôn viên đi dạo
Khuôn viên dạo bộ, ghế đá xung quanh các tòa nhà tạo không gian thư giãn.
Cộng đồng • Thư giãn
Sân chơi trẻ em
Khu vực sân chơi chung giữa các tòa nhà là nơi vui chơi cho trẻ em.
Gia đình • Miễn phí
Bãi đỗ xe
Hệ thống bãi đỗ xe ngoài trời và hầm gửi xe đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Tiện nghi • An toàn
An ninh cơ bản
Lực lượng bảo vệ tại các chốt ra vào và sảnh tòa nhà đảm bảo an ninh.
An toàn • Yên tâm
Khu đô thị mới Đại Thanh là một trong những dự án quy mô lớn tại khu vực phía Nam Hà Nội, được phát triển với hạ tầng đồng bộ và không gian sống đông đúc, sầm uất. Với vị trí thuận lợi, dự án kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố, các trục đường lớn như Vành đai 3, Quốc lộ 70, đồng thời thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu hiện hữu như trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm thương mại. Các sản phẩm căn hộ và nhà ở tại đây có mức giá hợp lý, phù hợp cho đa số người dân.
Điểm mạnh của Khu đô thị mới Đại Thanh là hệ thống tiện ích cơ bản nhưng đồng bộ, bao gồm công viên cây xanh, khu vui chơi, trường học, khu sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ thiết yếu. Chính nhờ đó, nơi đây mang đến một môi trường sống ổn định, tiện lợi và đáp ứng trọn vẹn nhu cầu hàng ngày của cư dân. Đây là lựa chọn an cư phù hợp cho các gia đình trẻ, đồng thời là kênh đầu tư vừa tầm tại khu vực phía Nam Hà Nội.
Các khu vực lân cận Khu đô thị mới Đại Thanh

Khu đô thị mới Đại Thanh nằm tại vị trí bản lề, là điểm giao thoa giữa 3 quận/huyện: Thanh Trì, Hoàng Mai và Hà Đông. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối đa dạng và thừa hưởng tiện ích từ cả ba khu vực.
Liền kề các khu đô thị lớn như KĐT Linh Đàm, KĐT Xa La, KĐT Văn Quán, cư dân Đại Thanh có thể tiếp cận dễ dàng hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hiện hữu. Khu vực này cũng đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với dự án mở rộng đường 70, đường vành đai 3.5 và đề án đưa Thanh Trì lên quận.
Sự phát triển của hạ tầng và đô thị hóa nhanh chóng đang biến khu vực này trở thành một trong những vùng dân cư sầm uất và có tiềm năng phát triển bậc nhất phía Nam thủ đô.
Khám phá các căn hộ khác tại Huyện Thanh Trì
Huyện Thanh Trì là nơi tập trung nhiều dự án chung cư giá tốt, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch lên quận trong tương lai.
Ngoài KĐT Đại Thanh, Huyện Thanh Trì còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ KĐT Đại Thanh
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị mới Đại Thanh.
Thủ tục mua căn hộ Đại Thanh
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán gốc, Sổ hồng (nếu có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ Đại Thanh
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, gửi xe, điện nước).
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê căn hộ KĐT Đại Thanh trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm với mức giá tốt nhất, hay một kênh đầu tư cho thuê sinh lời hiệu quả? KĐT Đại Thanh là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu đô thị mới Đại Thanh - An cư lạc nghiệp với giá tốt
Câu hỏi thường gặp






