Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Quận Bắc Từ Liêm
Đô thị kiểu mẫu
Khu đô thị mới Cổ Nhuế (Nam Cường) là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Tây Bắc. Dự án nổi bật với hạ tầng đồng bộ, không gian xanh mát, cộng đồng dân cư văn minh và kết nối giao thông thuận tiện đến các trục đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt.
Vị trí cửa ngõ Tây Bắc thủ đô
Gần các trường đại học lớn, bộ ngành
Giá bán hợp lý, cộng đồng dân cư ổn định
Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ.

© KĐT Mới Cổ Nhuế - Không gian sống xanh, tiện nghi
TIN ĐĂNG MUA BÁN
200+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 40 - 50 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
3.2 - 5.5 tỷ | tùy diện tích, tòa nhà
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
300+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
7 - 13 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu đô thị mới Cổ Nhuế có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
200+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
300+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3.5 tỷ | tăng 4.2%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | tăng 5.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3.2-5.5 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
8-15 triệu | nhu cầu cao
Giá mua căn hộ KĐT Cổ Nhuế
• 2 PN (~80m²): 3.2 – 4.0 tỷ
• 3 PN (~110m²): 4.4 – 5.5 tỷ
Mức giá hợp lý cho một căn hộ tại vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ KĐT Cổ Nhuế
Là tài sản giữ giá tốt, tiềm năng tăng trưởng ổn định.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án lân cận.
Giá bán căn hộ tại KĐT Cổ Nhuế dao động từ 40 - 50 triệu đồng/m², là mức giá rất hợp lý cho một khu đô thị có hạ tầng đồng bộ và vị trí đắc địa tại Hà Nội. So với các dự án mới hơn trong khu vực như KĐT Ngoại Giao Đoàn hay An Bình City, KĐT Cổ Nhuế có mức giá cạnh tranh hơn. Do nhu cầu ở thực rất lớn từ các gia đình và người làm việc tại khu vực Cầu Giấy - Bắc Từ Liêm, thanh khoản của các căn hộ tại đây luôn ở mức cao. Giá trị bất động sản được bảo chứng bởi vị trí và tiện ích, có tiềm năng tăng trưởng ổn định.
Giá thuê căn hộ KĐT Cổ Nhuế
• 2 PN (~80m²): 8 - 12 triệu /tháng
• 3 PN (~110m²): 12 - 15 triệu /tháng
Giá thuê tốt, thu hút các gia đình, sinh viên và người đi làm tại khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê luôn cao và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư cho thuê.
Khu đô thị mới Cổ Nhuế là một lựa chọn đầu tư cho thuê cực kỳ hiệu quả. Với vị trí gần các trường đại học, bệnh viện và khu văn phòng lớn, dự án đáp ứng nhu cầu thuê nhà dài hạn rất lớn từ các gia đình, sinh viên, và người đi làm. Mức giá thuê từ 8 - 15 triệu/tháng mang lại dòng tiền ổn định và tỷ suất lợi nhuận tốt. Đây là một tài sản đầu tư an toàn, vừa có tiềm năng tăng giá, vừa khai thác cho thuê hiệu quả.
Dự án KĐT mới Cổ Nhuế có gì?
17.6 ha
Quy mô
Đa dạng
Sản phẩm
60-150 m²
Diện tích
~25
Tầng cao (CH)
Phong cách thiết kế
KĐT Cổ Nhuế mang phong cách thiết kế hiện đại, đồng bộ, tập trung vào việc tạo ra không gian sống xanh và tiện nghi. Các tòa nhà được bố trí hợp lý để tối đa hóa tầm nhìn và không gian công cộng.
Hiện đại Xanh Đồng bộ
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các gia đình tìm kiếm một môi trường sống văn minh, tiện nghi, gần các trường đại học và cơ quan lớn, cũng như các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản cao.
Gia đình Cán bộ Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Nơi an cư lý tưởng, cộng đồng văn minh" – KĐT Cổ Nhuế không chỉ là một ngôi nhà, mà là một môi trường sống chất lượng, mang lại giá trị bền vững và một cộng đồng gắn kết.
An cư Bền vững Cộng đồng
Tiện ích tại KĐT Cổ Nhuế có gì đặc biệt?
Điểm nhấn của KĐT Cổ Nhuế là hạ tầng xã hội đã hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định, bao gồm hệ thống trường học các cấp, nhà trẻ, chợ dân sinh, siêu thị, công viên cây xanh và sân chơi thể thao, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Không gian sống và cộng đồng dân cư tại đây thế nào?
KĐT Cổ Nhuế sở hữu một cộng đồng dân trí cao, văn minh, đã hình thành và gắn kết trong nhiều năm. Không gian sống yên tĩnh, nhiều cây xanh, an ninh đảm bảo, mang lại một môi trường sống lý tưởng để an cư và phát triển.
Cộng đồng văn minh
Không gian sống xanh
An ninh đảm bảo
Hạ tầng đồng bộ
KĐT Cổ Nhuế có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm từ cao tầng đến thấp tầng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Căn hộ chung cư: Từ 2 đến 4 phòng ngủ (tòa CT1, CT2, CT3, CT4...), phù hợp cho các gia đình.
Biệt thự & Liền kề: Không gian sống rộng rãi, sang trọng và riêng tư.
Là một trong những khu đô thị đầu tiên của Hà Nội, KĐT Cổ Nhuế mang đến một môi trường sống đã được kiểm chứng qua thời gian. Dự án không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một cộng đồng văn minh, hiện đại. Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ, KĐT Cổ Nhuế là lựa chọn an cư và đầu tư thông minh, bền vững với thời gian.
Sơ đồ mặt bằng của KĐT mới Cổ Nhuế

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng tại KĐT Cổ Nhuế được quy hoạch bài bản, với các tòa chung cư và khu thấp tầng được bố trí hài hòa, xen kẽ là không gian xanh.
Các căn hộ được thiết kế hợp lý, tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Mật độ xây dựng vừa phải, ưu tiên không gian cho tiện ích và cảnh quan, mang lại môi trường sống trong lành, thư thái.
Quy hoạch đồng bộ
Đa dạng sản phẩm.
Không gian xanh
Mật độ xây dựng thấp.
An ninh 24/7
An toàn, yên tĩnh.
Có nên mua nhà liền kề Khu đô thị mới Cổ Nhuế không?
Khu đô thị mới Cổ Nhuế là một lựa chọn an cư và đầu tư tiềm năng tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Với vị trí giao thoa giữa nội đô và các khu vực phát triển mới, cùng hạ tầng đồng bộ và không gian sống hiện đại, dự án mang lại giá trị bền vững và cuộc sống tiện nghi.
Tiềm năng đầu tư tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Cổ Nhuế
Giá trị gia tăng ổn định nhờ hạ tầng hoàn thiện và không gian sống xanh.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Cổ Nhuế
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 3.5-5.5%/năm nhờ nhu cầu thuê ổn định và tiện ích đồng bộ.
Có nên đầu tư dài hạn nhà liền kề KĐT Cổ Nhuế?
Khu đô thị mới Cổ Nhuế là một tài sản đầu tư dài hạn có tiềm năng. Vị trí tại quận Bắc Từ Liêm, gần các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu công nghiệp. Khu vực này đang được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị, đặc biệt là tuyến đường sắt đô thị.
Với mật độ dân cư đã hình thành, các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị đã đầy đủ. Nhu cầu ở thực luôn cao, đảm bảo tính thanh khoản tốt và giá trị ổn định. Các sản phẩm nhà liền kề và biệt thự trong KĐT Cổ Nhuế có tiềm năng tăng giá cùng sự phát triển chung của khu vực.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn, muốn sở hữu một tài sản có giá trị thực, dễ dàng mua bán và ít rủi ro trong dài hạn.
Vị trí chiến lược
Trung tâm Bắc Từ Liêm, kết nối thuận tiện.
Hạ tầng phát triển
Gần các tuyến đường lớn, tuyến Metro tương lai.
Cộng đồng hiện hữu
Dân cư đông đúc, tiện ích xã hội đầy đủ.
Có nên đầu tư ngắn hạn nhà liền kề KĐT Cổ Nhuế?
Khu đô thị mới Cổ Nhuế cũng là lựa chọn tốt cho đầu tư cho thuê. Với vị trí gần nhiều trường đại học lớn (ĐH Quốc gia, ĐH Sư phạm, Học viện Tài chính) và các khu văn phòng lân cận, nhu cầu thuê căn hộ, phòng trọ tại đây luôn ở mức cao, từ sinh viên, người đi làm và các gia đình trẻ.
Giá thuê căn hộ và nhà liền kề tại KĐT Cổ Nhuế cạnh tranh so với nội thành, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và mang lại nguồn dòng tiền đều đặn hàng tháng. Các tiện ích nội khu và ngoại khu đã hoàn thiện đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, là yếu tố hấp dẫn khách thuê.
Đây là kênh đầu tư phù hợp cho những ai muốn có thu nhập thụ động, với rủi ro thấp và khả năng vận hành dễ dàng, khai thác tối đa nhu cầu thuê tại khu vực giáo dục và văn phòng.
Nhu cầu thuê cao
Gần các trường đại học lớn và khu văn phòng.
Dòng tiền ổn định
Tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê cạnh tranh, mang lại thu nhập thụ động.
Tiện ích đồng bộ
Hạ tầng xã hội và dịch vụ sẵn có, thu hút khách thuê an cư.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị mới Cổ Nhuế
8.7
Rất tốt · +600 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 8.8
Tiện ích - 8.7
Không gian xanh - 8.9
Chất lượng xây dựng - 8.5
Kết nối giao thông - 8.6
Khu đô thị xanh, tiện nghi, kết nối trung tâm dễ dàng.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Cổ Nhuế
NL
Chị Ngọc L. (Gia đình)
9.0
2 tháng trước
Không gian xanh mát, nhiều tiện ích cho trẻ, đi lại trung tâm cũng khá tiện. Tuy nhiên giờ cao điểm đường Phạm Văn Đồng hơi tắc.
Không gian xanh Tiện ích gia đình Giao thông tiện lợi
VN
Anh Văn N. (Chuyên gia)
8.5
4 tháng trước
Tôi làm ở Cầu Giấy, đi làm về đây khá nhanh. Chung cư có quản lý tốt, an ninh ổn định. Giá thuê hợp lý, phù hợp với các chuyên gia trẻ.
Vị trí thuận tiện An ninh tốt Giá thuê phải chăng
TM
Cô Thúy M. (Người lớn tuổi)
9.5
1 tháng trước
Khu này yên tĩnh, không khí trong lành, gần chợ và các bệnh viện. Rất thích hợp cho người lớn tuổi. Hàng xóm cũng thân thiện, ít ồn ào.
Yên tĩnh Không khí trong lành Cộng đồng thân thiện
DA
Bạn Duy A. (Sinh viên)
8.0
3 tháng trước
Em thuê phòng ở đây tiện đi học Học viện Tài chính. Giá phòng hợp lý, xung quanh nhiều quán ăn ngon. Tuy nhiên, đôi khi đường vào giờ cao điểm hơi đông.
Giá thuê sinh viên Gần trường đại học Giờ cao điểm đông đúc
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị mới Cổ Nhuế
Vị trí trung tâm quận Bắc Từ Liêm
Khu đô thị mới Cổ Nhuế tọa lạc tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm. Vị trí thuận lợi, nằm giữa các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Vincom Mega Mall Smart City (~8km, 20 phút), Lotte Mall West Lake (~6km, 15 phút), Big C Thăng Long (~9km, 25 phút).
Giáo dục
ĐH Quốc gia Hà Nội, ĐH Sư phạm, Học viện Tài chính, ĐH Mỏ Địa chất (~2-5km, 5-10 phút).
Y tế
Bệnh viện E (~4km, 10 phút), Bệnh viện 19-8 (~7km, 15 phút), Bệnh viện Phương Đông.
Giải trí & Văn hóa
Công viên Hòa Bình (~3km, 7 phút), Công viên Nghĩa Đô (~5km, 12 phút), Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị mới Cổ Nhuế
Công viên cây xanh & Hồ điều hòa
Không gian xanh mát, nhiều cây xanh, khu vui chơi, mang lại không khí trong lành và nơi thư giãn lý tưởng.
Trong lành • Thư giãn
Hệ thống trường học các cấp
Trường mầm non, tiểu học, THCS ngay trong khu vực, tiện lợi cho việc đưa đón con cái.
Giáo dục • Tiện lợi
Khu thương mại dịch vụ
Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ dân sinh, nhà hàng, quán cà phê đa dạng, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực.
Mua sắm • Ẩm thực
Sân thể thao đa năng
Sân bóng đá, tennis, cầu lông, khu vui chơi trẻ em, phục vụ nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe.
Sức khỏe • Giải trí
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh chặt chẽ với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho cư dân.
An toàn • Yên tâm
Quy hoạch đường nội khu
Hệ thống đường nội khu rộng rãi, thông thoáng, được quy hoạch đồng bộ, thuận tiện di chuyển.
Quy hoạch • Thuận tiện
Khu đô thị Cổ Nhuế được phát triển với hệ thống tiện ích đã hiện hữu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Từ trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi đến dịch vụ y tế và thể thao, tất cả đều được bố trí thuận tiện, giúp các gia đình dễ dàng tiếp cận mà không mất nhiều thời gian di chuyển. Sự đồng bộ và hoàn thiện trong tiện ích mang đến cho cư dân một cuộc sống ổn định, tiện nghi và phù hợp cho cả những gia đình trẻ lẫn thế hệ lớn tuổi.
Không chỉ dừng lại ở sự tiện lợi, KĐT Cổ Nhuế còn sở hữu không gian sống xanh thoáng đãng với công viên, cây xanh và hồ nước, góp phần điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan trong lành. Đây là nơi cư dân có thể tìm thấy sự yên bình giữa lòng đô thị sầm uất, đồng thời có cơ hội gắn kết cộng đồng thông qua các không gian sinh hoạt chung. Sự kết hợp giữa tiện ích hiện hữu và môi trường sống xanh đã kiến tạo nên một không gian sống trọn vẹn, lý tưởng cho mọi gia đình tại Cổ Nhuế.
Các khu vực lân cận Khu đô thị mới Cổ Nhuế tại Bắc Từ Liêm

Khu đô thị mới Cổ Nhuế nằm tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có quy hoạch đô thị đồng bộ của Hà Nội. Vị trí này không chỉ mang đến sự thuận tiện trong giao thông mà còn hưởng lợi từ hệ sinh thái đô thị hiện đại xung quanh.
Với việc tiếp giáp các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Cổ Nhuế dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm Cầu Giấy, Tây Hồ Tây và khu công nghiệp Thăng Long. Tuyến đường sắt đô thị số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) đi qua khu vực sẽ là một cú hích lớn về hạ tầng giao thông trong tương lai.
Xung quanh KĐT Cổ Nhuế là hàng loạt các tiện ích từ trường học (ĐH Quốc gia, ĐH Sư phạm), bệnh viện (E, Phương Đông), trung tâm thương mại lớn (Lotte Mall, Vincom), cho đến các khu vui chơi giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại và năng động.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm là một trong những quận trẻ và năng động của Hà Nội, tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, giáo dục và giải trí hiện đại.
Ngoài KĐT Cổ Nhuế, Quận Bắc Từ Liêm còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà liền kề KĐT Cổ Nhuế
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế.
Thủ tục mua nhà liền kề KĐT Cổ Nhuế
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ đỏ/Sổ hồng, kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp tại VP Đăng ký đất đai.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà liền kề KĐT Cổ Nhuế
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, điện nước giá dân) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà liền kề Khu đô thị mới Cổ Nhuế trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống xanh, tiện nghi và kết nối trung tâm dễ dàng tại Bắc Từ Liêm? Khu đô thị mới Cổ Nhuế là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà liền kề mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Khu đô thị xanh phía Tây
KĐT Cổ Nhuế - Nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình
Câu hỏi thường gặp







