Khu đô thị mới Cầu Bươu, Thanh Trì
Dự án nổi bật
Khu đô thị mới Cầu Bươu là dự án được quy hoạch đồng bộ tại Tả Thanh Oai, Thanh Trì, ngay cạnh Bệnh viện K Tân Triều. Dự án nổi bật với không gian sống yên tĩnh, mật độ xây dựng thấp và đa dạng sản phẩm từ chung cư đến liền kề, biệt thự, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều gia đình.
Vị trí đắc địa cạnh Bệnh viện K Tân Triều
Gần các KĐT lớn như Xa La, The Manor Central Park
Mức giá hợp lý so với các dự án cùng khu vực
Không gian sống yên tĩnh, quy hoạch đồng bộ.

© KĐT Cầu Bươu - Không gian sống xanh và yên bình
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ căn hộ & nhà đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 120 - 180 triệu/m² (thấp tầng)
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
8 - 20 tỷ | tùy theo loại hình, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ & nhà đất
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
7 - 25 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
8 - 20 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu đô thị mới Cầu Bươu có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ BĐS
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ BĐS
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 130tr/m² | tăng 5.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
7.5 triệu | tăng 4.8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
8-20 tỷ | tăng trưởng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
8-20 triệu | nhu cầu tốt
Giá bán BĐS KĐT Cầu Bươu
• Chung cư (2-3 PN): 2.5 – 3.5 tỷ
• Liền kề/Biệt thự: 10 – 25 tỷ
Mức giá hấp dẫn cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư tại khu vực phía Tây Nam.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS KĐT Cầu Bươu
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ sự phát triển của hạ tầng khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án lớn, tiềm năng tăng trưởng tốt.
Giá bán các sản phẩm tại KĐT Cầu Bươu được đánh giá là hợp lý. Phân khúc chung cư có giá khoảng 30-35 triệu/m², trong khi liền kề, biệt thự dao động từ 120-180 triệu/m². Mức giá này khá cạnh tranh so với các KĐT lân cận. Với vị trí ngày càng đắc địa khi hạ tầng khu vực phát triển, đặc biệt là các tuyến đường vành đai và sự mở rộng của các bệnh viện lớn, bất động sản tại đây có tiềm năng tăng giá bền vững, là kênh trú ẩn an toàn và sinh lời cho nhà đầu tư.
Giá thuê BĐS KĐT Cầu Bươu
• Chung cư 2 PN: 6 - 9 triệu /tháng
• Liền kề/Biệt thự: 15 - 30 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý, thu hút các gia đình và cán bộ y tế làm việc tại Bệnh viện K.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê ổn định, đặc biệt là phân khúc chung cư.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt, là kênh đầu tư dòng tiền hiệu quả.
Với vị trí liền kề Bệnh viện K Tân Triều, nhu cầu thuê nhà tại KĐT Cầu Bươu luôn ở mức cao, đến từ các y bác sĩ, nhân viên y tế và người nhà bệnh nhân. Điều này đảm bảo cho các nhà đầu tư một nguồn khách thuê ổn định. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê, đặc biệt là với phân khúc chung cư, luôn duy trì ở mức tốt so với các dự án cùng khu vực. Đây là một kênh đầu tư dòng tiền an toàn và hiệu quả.
Dự án Khu đô thị mới Cầu Bươu có gì?
3
Loại sản phẩm
~600
Tổng số căn
~21.6 ha
Quy mô
~35%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
KĐT Cầu Bươu được thiết kế theo phong cách hiện đại, quy hoạch đồng bộ với đường nội khu rộng rãi. Các lô liền kề, biệt thự được bố trí hợp lý, xen kẽ là các khu cây xanh nhỏ, tạo nên một môi trường sống thoáng đãng, yên tĩnh.
Hiện đại Đồng bộ Yên tĩnh
Đối tượng phù hợp
Dự án phù hợp với các gia đình tìm kiếm không gian sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên; cán bộ, y bác sĩ làm việc tại Bệnh viện K và các khu vực lân cận; và các nhà đầu tư bất động sản.
Gia đình An cư Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"An cư lạc nghiệp - Môi trường trong lành" – KĐT Cầu Bươu mang đến một lựa chọn an cư lý tưởng với môi trường sống chất lượng, hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng văn minh.
An cư Chất lượng sống Cộng đồng
Các sản phẩm tại KĐT Cầu Bươu có gì đặc biệt?
KĐT Cầu Bươu cung cấp cả sản phẩm cao tầng và thấp tầng. Khu chung cư gồm 2 tòa CT1 và CT2, cung cấp các căn hộ 2-3 PN. Khu thấp tầng gồm khoảng 300 lô liền kề và biệt thự, được xây dựng đồng bộ, có sân vườn riêng.
Tiện ích và không gian sống tại KĐT Cầu Bươu thế nào?
Cư dân được hưởng lợi từ hạ tầng nội khu đồng bộ với đường sá rộng rãi, cây xanh. Vị trí ngay cạnh Bệnh viện K Tân Triều và gần các khu đô thị lớn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng như trường học, siêu thị, bệnh viện...
Hạ tầng đồng bộ
Gần bệnh viện lớn
Không gian yên tĩnh
Tiện ích ngoại khu phong phú
KĐT Cầu Bươu có những loại hình nhà ở nào?
Dự án có 3 loại hình chính để đáp ứng các nhu cầu khác nhau.
Chung cư: Diện tích từ 70-100m², thiết kế 2-3 phòng ngủ, phù hợp cho các gia đình trẻ.
Nhà liền kề: Diện tích phổ biến 70-90m², xây 4-5 tầng, có sân trước và sau.
Biệt thự: Các lô đất lớn hơn, không gian sân vườn rộng, mang lại sự riêng tư và đẳng cấp.
Là một trong những khu đô thị được quy hoạch bài bản tại khu vực Tả Thanh Oai, KĐT Cầu Bươu mang đến một môi trường sống chất lượng với mức giá hợp lý. Với lợi thế vị trí gần các bệnh viện lớn và các tuyến đường huyết mạch, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có tiềm năng tăng giá tốt khi hạ tầng khu vực ngày càng phát triển.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị mới Cầu Bươu

Mặt bằng tầng
Mặt bằng tổng thể KĐT Cầu Bươu được quy hoạch trên diện tích hơn 21ha, được chia thành các khu chức năng rõ rệt: khu chung cư cao tầng, khu nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự), và khu công trình công cộng, cây xanh.
Các khu được bố trí hài hòa, kết nối với nhau bằng hệ thống đường nội khu rộng rãi, tạo nên một tổng thể đồng bộ và thoáng đãng.
Quy hoạch ô bàn cờ
Đường sá rộng rãi.
Đa dạng sản phẩm
Chung cư & thấp tầng.
Mật độ xây dựng thấp
Nhiều không gian xanh.
Có nên mua nhà tại Khu đô thị mới Cầu Bươu không?
Khu đô thị mới Cầu Bươu là lựa chọn an cư hợp lý tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Với mức giá phải chăng, vị trí thuận tiện gần các bệnh viện lớn và KĐT Xa La, cùng tiện ích cơ bản đầy đủ, dự án đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của các gia đình, đồng thời là kênh đầu tư cho thuê ổn định.
Khu đô thị mới Cầu Bươu có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Cầu Bươu
Giá trị gia tăng ổn định nhờ hạ tầng Thanh Trì và nhu cầu ở thực cao.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Cầu Bươu
Lợi suất cho thuê tốt từ 5-6%/năm nhờ nhu cầu lớn từ sinh viên, người đi làm, người nhà bệnh nhân.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Cầu Bươu?
Khu đô thị mới Cầu Bươu là lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và bền vững. Với mức giá hợp lý, dự án có tiềm năng tăng giá ổn định cùng với sự phát triển chung của huyện Thanh Trì và khu vực phía Nam Hà Nội. Vị trí gần các bệnh viện lớn và khu đô thị Xa La là một lợi thế cạnh tranh, đảm bảo nhu cầu ở thực luôn cao.
Pháp lý dự án rõ ràng, đã đi vào hoạt động ổn định trong nhiều năm, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư. Khi hạ tầng giao thông khu vực được cải thiện và Thanh Trì lên quận, giá trị bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ có bước tăng trưởng mới.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản "trú ẩn" an toàn, có khả năng sinh lời ổn định và bền vững theo thời gian.
Giá cả hợp lý
Mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều nhà đầu tư, dư địa tăng giá tốt.
Vị trí thuận lợi
Gần các bệnh viện lớn, khu đô thị hiện hữu, đảm bảo nhu cầu ở thực cao.
Hạ tầng phát triển
Hưởng lợi từ quy hoạch lên quận của Thanh Trì và các tuyến đường mới.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KĐT Cầu Bươu?
Khu đô thị mới Cầu Bươu là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư **khai thác dòng tiền cho thuê**. Vị trí ngay cạnh Bệnh viện K Tân Triều, gần Bệnh viện 103, Học viện Quân Y... tạo ra nhu cầu thuê nhà ở cực lớn từ đội ngũ y bác sĩ, sinh viên và người nhà bệnh nhân.
Các căn hộ và nhà liền kề có thể dễ dàng cho thuê với giá tốt, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và dòng tiền ổn định. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây luôn ở mức hấp dẫn, từ 5-6%/năm, là kênh tạo **dòng tiền thụ động** hiệu quả và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng từ một sản phẩm có tính thanh khoản cao và nhu cầu thuê luôn dồi dào.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 5-6%/năm, ổn định và an toàn.
Nhu cầu thuê dồi dào
Gần các bệnh viện, trường đại học lớn, thu hút nhiều đối tượng thuê.
Vị trí đắc địa
Mặt đường Phan Trọng Tuệ (đường 70), dễ dàng di chuyển và kết nối.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị mới Cầu Bươu
8.2
Tốt · +1000 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 7.5
Không gian xanh - 7.0
Chất lượng xây dựng - 7.5
Kết nối giao thông - 8.0
Lựa chọn an cư hợp lý, gần bệnh viện và các KĐT lớn.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Cầu Bươu
NT
Anh Nam T. (Gia đình trẻ)
8.5
3 tháng trước
Gia đình mình ở liền kề Cầu Bươu, không gian thoáng đãng. Vị trí rất tiện, đi bộ sang Bệnh viện K, gần chợ. Đường 70 giờ cao điểm hơi tắc nhưng có quy hoạch mở rộng rồi.
Gần bệnh viện Vị trí thuận tiện Tắc đường 70
LH
Cô Lan H. (Tiểu thương)
8.0
5 tháng trước
Tôi thuê ki-ốt ở tầng 1 chung cư để kinh doanh, buôn bán tốt vì dân cư đông. Phí dịch vụ hợp lý. Khu này có nhiều tiện ích cơ bản, không cần đi đâu xa.
Kinh doanh tốt Dân cư đông đúc Phí dịch vụ rẻ
TM
Anh Tuấn M. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Mua căn chung cư ở đây cho thuê rất được giá. Nhu cầu thuê từ người nhà bệnh nhân và sinh viên các trường gần đây rất cao. Dòng tiền ổn định, đầu tư an toàn.
Cho thuê tốt Nhu cầu thuê cao Dòng tiền tốt
VA
Chị Vân A. (Cư dân)
7.5
6 tháng trước
Khu nhà ở đây đã lâu nên một số hạng mục có xuống cấp. Bù lại không gian yên tĩnh, dân trí ổn. Hy vọng ban quản lý sẽ chú ý hơn đến việc bảo trì, nâng cấp.
Yên tĩnh Cần bảo trì Dân trí ổn
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị mới Cầu Bươu
Vị trí đắc địa, gần các bệnh viện lớn
Khu đô thị mới Cầu Bươu tọa lạc trên mặt đường Phan Trọng Tuệ (đường 70), xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Vị trí vàng ngay cạnh Bệnh viện K Tân Triều, kết nối nhanh chóng đến KĐT Xa La, Văn Quán và trung tâm quận Hà Đông.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Y tế
Bệnh viện K Tân Triều (đối diện), Bệnh viện 103, Viện Bỏng Quốc gia (~1km, 3 phút).
Giáo dục
Học viện Quân Y, Trường Tiểu học & THCS Tân Triều, gần các trường ĐH lớn tại Hà Đông.
Mua sắm & Giải trí
Chợ Cầu Bươu, KĐT Xa La (~500m, 2 phút), KĐT Văn Quán, Metro Hà Đông.
Kết nối giao thông
Ngã tư Cầu Trắng - Hà Đông (~3km, 8 phút), đường Nguyễn Xiển, Vành đai 3.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị mới Cầu Bươu
Hồ điều hòa & Công viên
Hồ nước lớn và công viên cây xanh mang lại không gian trong lành, thoáng đãng.
Trong lành • Thư giãn
Trường mầm non
Hệ thống trường mầm non công lập và tư thục ngay trong nội khu, tiện lợi cho gia đình.
Giáo dục • Tiện lợi
Dãy Shophouse & Ki-ốt
Các cửa hàng, siêu thị, quán ăn, cafe sầm uất tại khối đế chung cư và liền kề.
Mua sắm • Sầm uất
Sân thể thao
Các sân tennis, sân cầu lông ngoài trời phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
Sức khỏe • Cộng đồng
An ninh 24/7
Hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp tại các chốt ra vào và sảnh tòa nhà.
An toàn • Yên tâm
Bãi đỗ xe rộng rãi
Khu vực để xe ngoài trời và hầm để xe đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân.
Tiện nghi • Thuận tiện
KĐT Cầu Bươu là một trong những khu đô thị quy mô lớn tại phía Nam Hà Nội, được quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng dân cư đông đúc. Nằm trên trục đường Nguyễn Xiển – Xa La, dự án kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận, đồng thời thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu sẵn có. Các sản phẩm căn hộ và nhà ở tại đây được thiết kế hợp lý, phù hợp với nhu cầu an cư thực tế của nhiều gia đình.
Điểm mạnh của KĐT Cầu Bươu chính là hệ thống tiện ích đầy đủ và đã đi vào vận hành ổn định, bao gồm trường học, khu vui chơi, công viên cây xanh, khu thể thao, siêu thị và dịch vụ thiết yếu. Nhờ đó, cư dân được tận hưởng một môi trường sống tiện nghi, an toàn và trọn vẹn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm một tổ ấm ổn định, lâu dài với đầy đủ tiện ích ngay trong nội khu.
Các khu vực lân cận Khu đô thị mới Cầu Bươu

Khu đô thị mới Cầu Bươu nằm ở vị trí chiến lược tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, là điểm kết nối quan trọng giữa trung tâm Hà Nội với quận Hà Đông và các khu vực phía Nam.
Nằm đối diện Bệnh viện K Tân Triều và gần kề các khu đô thị lớn như Xa La, Văn Quán, khu vực này sở hữu một hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú và đa dạng, từ y tế, giáo dục đến thương mại, dịch vụ. Đây cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học và cao đẳng, tạo nên một cộng đồng dân cư tri thức và năng động.
Với đề án đưa huyện Thanh Trì lên quận, hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản và biến Cầu Bươu trở thành một trong những khu vực đáng sống bậc nhất phía Tây Nam thủ đô.
Khám phá các căn hộ khác tại Huyện Thanh Trì
Huyện Thanh Trì là nơi tập trung nhiều dự án chung cư giá tốt, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch lên quận trong tương lai.
Ngoài KĐT Cầu Bươu, Huyện Thanh Trì còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà KĐT Cầu Bươu
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị mới Cầu Bươu.
Thủ tục mua nhà Cầu Bươu
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng/Sổ đỏ, kiểm tra thông tin quy hoạch, tranh chấp, thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thực hiện thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ/Sổ hồng.
Thủ tục thuê nhà Cầu Bươu
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, điện, nước, internet).
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi và trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, chụp ảnh tình trạng nội thất và thiết bị điện nước trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an xã theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà KĐT Cầu Bươu trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm với mức giá hợp lý, hay một kênh đầu tư cho thuê sinh lời hiệu quả? Khu đô thị mới Cầu Bươu là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu đô thị mới Cầu Bươu - An cư lạc nghiệp, giá cả hợp lý
Câu hỏi thường gặp








