Khu đô thị mới 13B Conic - Nam Sài Gòn
Dự án nổi bật
Khu đô thị Conic là một trong những khu đô thị được quy hoạch bài bản và có cộng đồng dân cư hiện hữu lâu đời tại khu Nam Sài Gòn. Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh, dự án là một quần thể phức hợp bao gồm biệt thự, nhà phố và căn hộ, nổi bật với không gian sống xanh và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.
Vị trí cửa ngõ Tây Nam, mặt tiền Nguyễn Văn Linh
Không gian sống xanh, tiện ích nội khu đầy đủ
Mức giá hợp lý so với khu vực lân cận
Cộng đồng dân cư hiện hữu, pháp lý an toàn

© KĐT 13B Conic - Không gian sống xanh tại cửa ngõ Tây Nam Sài Gòn
TIN ĐĂNG MUA BÁN
60+ nhà/đất/căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 30 - 80 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2 - 15 tỷ | tùy theo loại hình, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn hộ/nhà
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6 - 20 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
5 - 15 triệu | tùy theo loại hình, nội thất
KĐT 13B Conic có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
60+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
7 tỷ | tăng 7.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | tăng 6%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2-15 tỷ | thanh khoản tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
5-15 triệu | nhu cầu cao









Giá bán tại KĐT 13B Conic
• Căn hộ (2PN): 1.8 – 2.5 tỷ
• Đất nền/Nhà phố: 6 – 15 tỷ
Sản phẩm đa dạng, phù hợp nhiều phân khúc khách hàng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị đất nền KĐT 13B Conic
Giá trị tăng trưởng ổn định theo sự phát triển của khu Nam.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh, tiềm năng tăng trưởng tốt.
Là một trong những khu đô thị tiên phong tại khu Nam, Conic sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững. Vị trí mặt tiền Nguyễn Văn Linh, pháp lý hoàn chỉnh và cộng đồng hiện hữu là những yếu tố bảo chứng cho giá trị. Với việc Bình Chánh đang trên đà phát triển mạnh mẽ và các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai, giá trị bất động sản tại KĐT 13B Conic được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng, mang lại lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư dài hạn.


Giá thuê tại KĐT 13B Conic
• Căn hộ (2PN): 5 - 8 triệu /tháng
• Nhà phố (trống): 12 - 20 triệu /tháng
Nhu cầu thuê đa dạng từ sinh viên, gia đình trẻ đến chuyên gia.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê luôn ở mức tốt, đặc biệt là căn hộ.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt, đặc biệt với sản phẩm căn hộ.
KĐT 13B Conic là một kênh đầu tư cho thuê hấp dẫn nhờ sự đa dạng về sản phẩm và phân khúc khách hàng. Các căn hộ tại đây thu hút lượng lớn sinh viên từ các trường đại học lân cận và các gia đình trẻ, trong khi nhà phố và biệt thự là lựa chọn của các chuyên gia và doanh nghiệp. Điều này tạo ra một thị trường cho thuê sôi động và ổn định, mang lại dòng tiền đều đặn và tỷ suất lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.
Dự án KĐT 13B Conic có gì?
29.9 ha
Quy mô
1,000+
Sản phẩm
60-300 m²
Diện tích
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách thiết kế
KĐT 13B Conic được quy hoạch theo phong cách đô thị hiện đại, chú trọng vào không gian xanh và sự hài hòa với thiên nhiên. Các sản phẩm nhà phố và biệt thự có thiết kế đồng bộ, trong khi các block chung cư mang nét kiến trúc trẻ trung, năng động.
Hiện đại Không gian xanh Đa dạng
Đối tượng phù hợp
Với dải sản phẩm đa dạng, KĐT 13B Conic phù hợp với nhiều đối tượng: từ các gia đình trẻ, sinh viên tìm thuê căn hộ, đến các gia đình đa thế hệ tìm kiếm nhà phố, biệt thự và các nhà đầu tư ở nhiều phân khúc.
Gia đình trẻ Sinh viên Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Nơi kiến tạo cuộc sống phồn vinh" – KĐT 13B Conic không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một cộng đồng phát triển, một môi trường sống trong lành và một tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Phồn vinh Cộng đồng Bền vững
Tiện ích nổi bật tại KĐT 13B Conic là gì?
KĐT 13B Conic sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, bao gồm trường học các cấp (trường quốc tế Canada, trường mầm non...), sân tennis, hồ bơi, công viên cây xanh rộng lớn và các dãy shophouse dịch vụ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
Môi trường sống tại KĐT 13B Conic ra sao?
Với mật độ xây dựng thấp và nhiều mảng xanh, Conic mang đến một môi trường sống trong lành và yên tĩnh. Cộng đồng dân cư đã hình thành lâu đời, văn minh và thân thiện, tạo nên một không gian sống an toàn và bền vững.
Trường học quốc tế
Công viên cây xanh
Hồ bơi, sân tennis
Cộng đồng hiện hữu
Dự án có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm, từ cao tầng đến thấp tầng, đáp ứng mọi nhu cầu an cư và đầu tư.
Căn hộ chung cư: Gồm các block Conic Garden, Conic Skyway, Conic Riverside...
Nhà phố liên kế: Diện tích 5x20m, 6x20m, thiết kế hiện đại.
Biệt thự: Diện tích lớn, không gian sống đẳng cấp, có sân vườn riêng.
Là một trong những khu đô thị được phát triển sớm nhất tại khu Nam, KĐT 13B Conic của chủ đầu tư Lĩnh Phong đã khẳng định được vị thế và giá trị qua thời gian. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư ổn định, dự án là một lựa chọn an cư và đầu tư thông minh, mang lại giá trị sống thực và tiềm năng gia tăng tài sản bền vững.
Sơ đồ mặt bằng của KĐT 13B Conic

Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tổng thể KĐT 13B Conic được quy hoạch khoa học trên diện tích gần 30ha, bao gồm các phân khu chức năng rõ ràng: khu nhà ở thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, và khu công trình công cộng, cây xanh.
Hạ tầng giao thông được thiết kế theo dạng ô bàn cờ, kết nối các phân khu một cách đồng bộ. Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian cho công viên, trường học, tạo nên một môi trường sống trong lành và tiện nghi.
Quy hoạch đồng bộ
Phân khu chức năng rõ ràng.
Mật độ xanh cao
Nhiều công viên, cây xanh.
Đa dạng sản phẩm
Căn hộ, nhà phố, biệt thự.
Có nên mua căn hộ Khu đô thị 13B Conic Nam Sài Gòn không?
Khu đô thị 13B Conic là lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư tại cửa ngõ Nam Sài Gòn. Với không gian sống xanh, tiện ích hoàn chỉnh và kết nối giao thông thuận lợi qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, dự án không chỉ mang lại một môi trường sống trong lành mà còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.
Khu đô thị 13B Conic Nam Sài Gòn có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT 13B Conic
Giá trị gia tăng ổn định nhờ hạ tầng Bình Chánh và khu Nam phát triển.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT 13B Conic
Lợi nhuận cho thuê tốt từ 4.5-5.5%/năm nhờ giá mua hợp lý và nhu cầu thuê cao.
Có nên đầu tư dài hạn KĐT 13B Conic?
Khu đô thị 13B Conic là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và bền vững. Nằm trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, dự án hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng của khu Nam Sài Gòn và huyện Bình Chánh. Việc Bình Chánh định hướng lên thành phố vào năm 2025 sẽ là đòn bẩy tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản khu vực.
Với pháp lý hoàn chỉnh, cộng đồng dân cư đã hình thành và mức giá còn tương đối "mềm" so với các khu vực lân cận như Quận 7, 8, KĐT 13B Conic là tài sản tích lũy có tiềm năng sinh lời tốt.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng và đô thị hóa tại cửa ngõ phía Nam thành phố.
Vị trí chiến lược
Nằm trên trục Nguyễn Văn Linh, kết nối khu Nam và miền Tây.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng và chủ trương đưa Bình Chánh lên thành phố.
Pháp lý minh bạch
Dự án đã có sổ, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư ngắn hạn KĐT 13B Conic?
Với mức giá đầu tư ban đầu hợp lý, KĐT 13B Conic là một lựa chọn tốt để đầu tư cho thuê. Môi trường sống xanh, yên tĩnh cùng các tiện ích nội khu cơ bản đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng làm việc tại khu Nam Sài Gòn.
Vị trí gần các trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng, Kinh tế - Tài chính... tạo ra một nguồn cầu thuê ổn định từ sinh viên và giảng viên. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê dao động từ 4.5-5.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hiệu quả.
Đây là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê với chi phí đầu vào cạnh tranh và rủi ro thấp.
Chi phí đầu tư thấp
Giá bán cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực.
Nhu cầu thuê ổn định
Gần các trường đại học, khu công nghiệp, thu hút sinh viên và người lao động.
Không gian sống xanh
Môi trường sống trong lành, nhiều cây xanh, hấp dẫn các gia đình trẻ.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị 13B Conic
8.5
Tốt · +500 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.0
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 8.0
Không gian xanh - 9.5
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 8.5
Không gian sống xanh mát, yên tĩnh với mức giá hợp lý.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT 13B Conic
AN
Anh An (Cư dân 5 năm)
9.0
3 tháng trước
Gia đình tôi rất thích không gian ở đây, nhiều cây xanh, không khí trong lành. Sáng cuối tuần hay dắt con đi dạo công viên. Tiện ích đủ dùng, không quá xô bồ.
Không gian xanh Yên tĩnh Phù hợp gia đình
BH
Chị Bích H.
8.0
6 tháng trước
Nhà mình ở Lĩnh Nam. Chung cư xây cũng lâu rồi nên một số chỗ hơi cũ nhưng bù lại phí quản lý rẻ, hàng xóm thân thiện. Đi vào Q7, Q8 cũng tiện.
Phí quản lý rẻ Kết nối thuận tiện Cơ sở vật chất cũ
TQ
Anh Trung Q. (Nhà đầu tư)
8.5
2 tháng trước
Tôi có căn 2PN cho thuê, lúc nào cũng có khách hỏi. Chủ yếu là sinh viên trường RMIT hoặc gia đình trẻ làm ở Q7. Giá thuê tốt, tỷ suất lợi nhuận ổn định.
Dễ cho thuê Dòng tiền tốt Gần trường đại học
NM
Chị Ngọc M. (Cư dân)
8.2
5 tháng trước
Điểm cộng lớn nhất là có trường học từ mầm non đến cấp 3 ngay trong khu, con cái đi học rất tiện và an toàn. Khuôn viên rộng rãi cho trẻ con vui chơi.
Tiện ích giáo dục An toàn cho trẻ
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị 13B Conic
Vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn
Khu đô thị 13B Conic tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Đây là vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Quận 8 và là cửa ngõ đi các tỉnh miền Tây.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
SC VivoCity (~6km, 12 phút), Crescent Mall, Lotte Mart Quận 7, Satra Phạm Hùng.
Giáo dục
Đại học RMIT (~5km, 10 phút), Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Canada (CIS).
Y tế
Bệnh viện FV (~7km, 15 phút), Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Nhi đồng Thành phố.
Trung tâm tài chính
KĐT Phú Mỹ Hưng (~6km, 12 phút), Trung tâm Quận 1 (~10km, 25 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị 13B Conic
Công viên cây xanh & Hồ cảnh quan
Mảng xanh rộng lớn, mang lại không khí trong lành và không gian thư giãn cho cư dân.
Trong lành • Yên tĩnh
Hệ thống trường học các cấp
Trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở ngay trong nội khu, tiện lợi cho việc đưa đón.
Giáo dục • Tiện lợi
Hồ bơi & Sân Tennis
Khu vực thể thao ngoài trời giúp cư dân rèn luyện sức khỏe và giải trí sau giờ làm việc.
Thể thao • Sức khỏe
Siêu thị & Shophouse
Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cafe đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Mua sắm • Tiện nghi
An ninh 24/7
Hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát đảm bảo an toàn cho toàn khu đô thị.
An toàn • Bảo vệ
Bãi đỗ xe rộng rãi
Khu vực đậu xe ô tô và xe máy ngoài trời, đảm bảo đủ chỗ cho cư dân.
Thuận tiện • Rộng rãi
Khu đô thị 13B Conic là một trong những dự án nổi bật tại khu Nam Sài Gòn, được phát triển với định hướng kiến tạo không gian sống hài hòa cùng thiên nhiên nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ sự tiện nghi. Với vị trí thuận lợi, dự án kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, đồng thời thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông và dịch vụ ngày càng hoàn thiện. Các sản phẩm nhà phố, căn hộ và biệt thự trong khu đô thị được thiết kế hợp lý, tối ưu công năng, mang đến sự thoải mái cho nhiều thế hệ gia đình.
Điểm mạnh của KĐT 13B Conic chính là hệ thống tiện ích nội khu cơ bản nhưng thiết thực, bao gồm công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, trường học, bãi đậu xe và hệ thống an ninh đảm bảo. Nhờ sự kết hợp giữa không gian xanh mát, môi trường an toàn và tiện ích đầy đủ, dự án tạo nên nền tảng vững chắc cho mọi gia đình trong hành trình xây dựng tổ ấm lâu dài. Đây là lựa chọn an cư phù hợp cho những ai mong muốn một môi trường sống ổn định, thân thiện và gắn kết cộng đồng.
Các khu vực lân cận Khu đô thị 13B Conic

Khu đô thị 13B Conic thuộc xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, một khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Dự án là tâm điểm kết nối giữa trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây thông qua các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50.
Liền kề KĐT 13B Conic là các khu dân cư hiện hữu, sầm uất khác, tạo thành một cộng đồng dân cư lớn. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng các tiện ích cao cấp của Khu Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng) và các tiện ích thương mại, dịch vụ đa dạng của Quận 8.
Với lợi thế về quỹ đất và quy hoạch, Bình Chánh đang dần trở thành một trung tâm mới của thành phố, thu hút nhiều dự án hạ tầng và dân cư về sinh sống.
Khám phá các chung cư khác tại Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh là khu vực có nhiều dự án nhà ở, khu dân cư với mức giá hợp lý, không gian sống trong lành, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối khu Nam và miền Tây.
Ngoài KĐT 13B Conic, Bình Chánh còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ KĐT 13B Conic
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị 13B Conic Nam Sài Gòn.
Thủ tục mua căn hộ KĐT 13B Conic
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng (nếu có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ KĐT 13B Conic
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, điện, nước) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các địa điểm nổi bật tại Bình Chánh
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê căn hộ KĐT 13B Conic trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm trong lành tại Nam Sài Gòn, hay một kênh đầu tư cho thuê ổn định? KĐT 13B Conic chính là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
KĐT 13B Conic - Môi trường sống lý tưởng tại cửa ngõ Nam Sài Gòn
Câu hỏi thường gặp






