Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm
KĐT cao cấp
Khu đô thị Mễ Trì Hạ là một trong những khu đô thị cao cấp và sầm uất bậc nhất tại trung tâm hành chính mới Mỹ Đình. Nằm liền kề đại đô thị The Manor, dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc tân cổ điển sang trọng, và một cộng đồng dân cư dân trí cao, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc lớn mạnh.
Vị trí vàng, trung tâm hành chính mới Nam Từ Liêm
Liền kề KĐT The Manor, The Garden, Keangnam
Tài sản giữ giá tốt, tiềm năng cho thuê vượt trội
Cộng đồng dân trí cao, đặc biệt là người Hàn Quốc.
© KĐT Mễ Trì Hạ - Cộng đồng tinh hoa, vị trí vàng phía Tây Hà Nội
TIN ĐĂNG MUA BÁN
80+ nhà đất & căn hộ
GIÁ BÁN THẤP TẦNG
~ 250 - 400+ triệu/m²
KHOẢNG GIÁ PHỔ BIẾN
30 - 100+ tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
100+ BĐS
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
30 - 100+ triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
40 - 80 triệu | tùy vị trí, nội thất
Khu đô thị Mễ Trì Hạ có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
80+ BĐS
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
100+ BĐS
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 280tr/m² | tăng 8.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
50 triệu | tăng 7.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
30-100+ tỷ | giữ giá tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
40-80 triệu | nhu cầu cao
4
7
7
11
5
1
Giá bán BĐS KĐT Mễ Trì Hạ
• Chung cư (CT4, CT5): 4 – 6 tỷ
• Liền kề: 30 – 60 tỷ
• Biệt thự: 60 – 100+ tỷ
Mức giá cao, khẳng định vị thế của một trong những KĐT đắt giá nhất Hà Nội.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Mễ Trì Hạ (Thấp tầng)
Là tài sản tích trữ giá trị, dự báo tăng trưởng bền vững.
So sánh giá các dự án lân cận (Thấp tầng)
Mức giá cao, khẳng định vị thế trung tâm và đẳng cấp.
Giá bán các sản phẩm tại KĐT Mễ Trì Hạ thuộc top đầu thị trường Hà Nội, đặc biệt là phân khúc thấp tầng với mức giá từ 250-400+ triệu/m². Mức giá này tương xứng với vị trí "vàng" và cộng đồng dân cư đẳng cấp. So với các dự án siêu cao cấp như The Manor, Mễ Trì Hạ có mức giá dễ chịu hơn một chút nhưng vẫn khẳng định vị thế của một tài sản tích trữ giá trị, có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá bền vững nhờ nguồn cung khan hiếm.
10
12
10
10
5
6Giá thuê BĐS KĐT Mễ Trì Hạ
• Chung cư 2PN: 12 - 18 triệu /tháng
• Liền kề/Biệt thự: 40 - 100+ triệu /tháng
Nhu cầu thuê cực cao từ cộng đồng người Hàn và các doanh nghiệp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm (Liền kề)
Giá thuê tăng trưởng mạnh mẽ, tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Thấp tầng)
Dòng tiền ổn định từ cho thuê, kết hợp tiềm năng tăng giá vốn.
Làng Việt Kiều Châu Âu là "thỏi nam châm" thu hút khách thuê cao cấp, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc. Nhu cầu thuê biệt thự, liền kề để ở và làm văn phòng tại đây luôn ở mức rất cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và giá thuê tốt. Đây là một trong những khu vực có dòng tiền cho thuê ổn định và hấp dẫn nhất Hà Nội, là kênh đầu tư "2 trong 1" lý tưởng, vừa tạo ra thu nhập thụ động, vừa là tài sản tích trữ có giá trị gia tăng bền vững.
Dự án Khu đô thị Mễ Trì Hạ có gì?
3
Loại sản phẩm
~600
Tổng số căn
~32 ha
Quy mô
~35%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
KĐT Mễ Trì Hạ mang phong cách kiến trúc tân cổ điển đồng bộ và sang trọng. Các dãy nhà liền kề và biệt thự được thiết kế tinh tế, tối ưu hóa không gian sống và kinh doanh, tạo nên một khu phố châu Âu thu nhỏ, sầm uất và đẳng cấp.
Tân cổ điển Sang trọng Đồng bộ
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn hàng đầu của giới doanh nhân, các chuyên gia nước ngoài (đặc biệt là Hàn Quốc), và những gia đình thành đạt tìm kiếm một môi trường sống văn minh, an toàn, tiện nghi và khẳng định được vị thế.
Doanh nhân Chuyên gia nước ngoài Giới tinh hoa
Thông điệp dự án
"Cộng đồng quốc tế - Giao thương sầm uất" – Mễ Trì Hạ không chỉ là một nơi an cư đẳng cấp mà còn là một trung tâm giao thương sôi động, nơi hội tụ của các nền văn hóa và cơ hội kinh doanh, tạo nên một cộng đồng thịnh vượng.
Đẳng cấp Giao thương Thịnh vượng
Điểm nhấn của KĐT Mễ Trì Hạ là gì?
Điểm nhấn lớn nhất là vị trí vàng liền kề KĐT The Manor, tạo nên một "phố Tây" sầm uất với cộng đồng người nước ngoài, đặc biệt là người Hàn Quốc. Điều này không chỉ tạo ra một môi trường sống đa văn hóa, dân trí cao mà còn mang lại tiềm năng kinh doanh và cho thuê vô cùng lớn.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
Với lịch sử phát triển lâu đời, KĐT Mễ Trì Hạ có hạ tầng hoàn thiện và hệ thống tiện ích "all-in-one" sầm uất, từ trường học Marie Curie, siêu thị, nhà hàng chuẩn Hàn, ngân hàng, spa... Cư dân được sống trong một môi trường an ninh, yên tĩnh nhưng chỉ cách vài bước chân là có thể tiếp cận mọi dịch vụ cao cấp.
Hạ tầng hoàn thiện
Cộng đồng người Hàn
Dịch vụ sầm uất
An ninh đảm bảo
KĐT Mễ Trì Hạ có những loại hình nhà ở nào?
Dự án có sự kết hợp hài hòa giữa các sản phẩm thấp tầng và cao tầng.
Biệt thự: Các căn biệt thự đơn lập và song lập diện tích lớn, thiết kế sang trọng.
Nhà liền kề: Các dãy nhà được quy hoạch đồng bộ, vừa để ở vừa có thể kinh doanh sầm uất.
Chung cư: Gồm các tòa CT4, CT5 với các căn hộ diện tích lớn, chất lượng cao.
Với vị thế là một trong những khu đô thị "lõi" của trung tâm hành chính mới Mỹ Đình, KĐT Mễ Trì Hạ đã khẳng định được giá trị và đẳng cấp của mình. Đây là một biểu tượng của sự thành công, một cộng đồng tinh hoa và một tài sản có giá trị gia tăng bền vững, luôn là đích đến của giới thượng lưu và các nhà đầu tư sành sỏi.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Mễ Trì Hạ
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng KĐT Mễ Trì Hạ được quy hoạch khoa học trên diện tích 32ha. Khu vực được chia thành các lô đất dành cho biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng, văn phòng và các công trình công cộng.
Các dãy nhà thấp tầng được quy hoạch theo hình ô bàn cờ, tạo nên các tuyến phố kinh doanh sầm uất và các khu dân cư yên tĩnh. Hệ thống đường nội khu rộng rãi, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Mễ Trì, Đỗ Đức Dục, tạo nên một mạng lưới giao thông cực kỳ thuận tiện.
Quy hoạch đồng bộ
Ô bàn cờ, ngăn nắp.
Vị trí trung tâm
Kết nối các trục đường lớn.
Tiềm năng kinh doanh
Nhiều nhà mặt phố lớn.
Đánh giá Khu đô thị Mễ Trì Hạ
Khu đô thị Mễ Trì Hạ là một trong những khu đô thị có vị trí "vàng" hiếm hoi tại trung tâm hành chính mới Mỹ Đình. Với hạ tầng đồng bộ, cộng đồng dân cư văn minh và pháp lý sổ đỏ an toàn, đây là tài sản giữ giá và gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
KĐT Mễ Trì Hạ có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Mễ Trì Hạ
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí kim cương và quỹ đất khan hiếm.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Mễ Trì Hạ
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4-5%/năm nhờ nhu cầu cao từ chuyên gia.
Có nên đầu tư dài hạn KĐT Mễ Trì Hạ?
Mễ Trì Hạ là tài sản đầu tư dài hạn "hiếm có khó tìm". Vị trí kim cương ngay lõi trung tâm hành chính-kinh tế Mỹ Đình, đối diện Keangnam Landmark 72, là yếu tố bảo chứng cho tiềm năng tăng giá không giới hạn. Quỹ đất tại khu vực này gần như đã cạn kiệt, khiến mỗi mét vuông đất tại đây trở thành "tấc đất tấc vàng".
Hạ tầng giao thông và xã hội xung quanh đã phát triển đồng bộ và hoàn thiện, đảm bảo tính thanh khoản cao cho bất động sản. Pháp lý sổ đỏ lâu dài cũng là một lợi thế tuyệt đối, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn sở hữu một tài sản truyền đời, có khả năng chống lạm phát và sinh lời bền vững theo thời gian.
Vị trí kim cương
Lõi trung tâm Mỹ Đình, đối diện Keangnam, kết nối hoàn hảo.
Tiềm năng tăng giá bền vững
Quỹ đất khan hiếm, hạ tầng đồng bộ đảm bảo giá trị gia tăng liên tục.
Pháp lý an toàn
Đã có sổ đỏ lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu và tính thanh khoản.
Có nên đầu tư ngắn hạn KĐT Mễ Trì Hạ?
Mễ Trì Hạ là một "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê. Vị trí ngay cạnh các tòa nhà văn phòng hạng A như Keangnam, Handico, CEO Tower... tạo ra một nguồn cầu thuê khổng lồ từ giới chuyên gia, nhân viên văn phòng cao cấp và đặc biệt là cộng đồng người nước ngoài (Hàn, Nhật).
Nhu cầu thuê tại đây luôn vượt cung, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối và giá thuê luôn ở mức cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4-5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn bậc nhất Hà Nội.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm dễ dàng cho thuê và giữ giá tốt.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4-5%/năm, hấp dẫn và ổn định.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ cộng đồng chuyên gia, người nước ngoài.
Tiện ích đồng bộ
Hệ thống tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê.
Đánh giá từ cư dân KĐT Mễ Trì Hạ
8.9
Xuất sắc · +250 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.0
Không gian xanh - 8.0
Chất lượng xây dựng - 8.5
Kết nối giao thông - 9.5
Vị trí kim cương, tiện ích đủ đầy, giá trị vượt thời gian.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Mễ Trì Hạ
QL
Anh Quang L. (Nhân viên VP)
9.5
2 tháng trước
Vị trí quá đỉnh, mình đi bộ đi làm ở Keangnam. Xung quanh không thiếu thứ gì, từ nhà hàng Hàn Quốc đến siêu thị, quán cafe. Dù ở trung tâm nhưng trong khu lại rất yên tĩnh.
Vị trí trung tâm Tiện đi làm Nhiều dịch vụ
SH
Chị So Hee (Chuyên gia)
9.0
4 tháng trước
Cộng đồng người Hàn ở đây và khu The Manor rất đông, tôi thấy rất gần gũi. Gần các trường học quốc tế, bệnh viện lớn. An ninh tốt, tôi thấy rất an toàn khi sống ở đây.
Cộng đồng quốc tế Tiện ích cao cấp An ninh tốt
MH
Cô Minh H. (Cư dân lâu năm)
8.5
1 tháng trước
Gia đình tôi ở đây từ những ngày đầu. Quy hoạch bài bản, đường sá rộng. Dù giá nhà đất giờ cao nhưng rất xứng đáng. Mua bán hay cho thuê đều rất dễ dàng.
Giữ giá tốt Thanh khoản cao Hạ tầng tốt
TA
Anh Tuấn A. (Nhà đầu tư)
9.0
4 tháng trước
Tôi có căn biệt thự cho thuê ở đây, chưa bao giờ trống khách quá 1 tuần. Dòng tiền cho thuê rất ổn định. Đây là khoản đầu tư an toàn và hiệu quả nhất của tôi.
Cho thuê dễ Dòng tiền tốt
Tiện ích ngoại khu KĐT Mễ Trì Hạ
Vị trí trung tâm hành chính-kinh tế mới
KĐT Mễ Trì Hạ tọa lạc tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, ngay trên mặt đường Mễ Trì và đối diện tòa tháp Keangnam. Vị trí vàng kết nối trực tiếp đến các trục đường huyết mạch như Phạm Hùng, Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3, tạo nên một mạng lưới giao thông hoàn hảo.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
The Garden (~500m, 5 phút đi bộ), Vincom Skylake, Big C Thăng Long.
Giáo dục
Trường Marie Curie (~500m, 5 phút đi bộ), Trường Lomonoxop, ĐH Quốc gia.
Y tế
Bệnh viện Hồng Ngọc Keangnam (~300m, 3 phút đi bộ), Bệnh viện 198 (~2km, 5 phút).
Trung tâm hành chính - kinh tế
Keangnam Landmark 72 (~300m, 3 phút đi bộ), Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Mỹ Đình.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KĐT Mễ Trì Hạ
Công viên & Sân chơi
Các khu vườn hoa, sân chơi trẻ em được bố trí xen kẽ, tạo không gian thư giãn cho cư dân.
Không gian xanh • Cộng đồng
Trường mầm non Mễ Trì Hạ
Trường mầm non công lập chất lượng cao nằm ngay trong lòng khu đô thị.
Giáo dục • Tiện lợi
Sân thể thao đa năng
Bao gồm sân tennis, sân cầu lông phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất của cư dân.
Thể thao • Sức khỏe
Hạ tầng đồng bộ
Đường nội bộ rộng rãi, vỉa hè thoáng, hệ thống điện nước, viễn thông ngầm hóa.
Quy hoạch • Bài bản
Cộng đồng văn minh
Cộng đồng dân cư đã hình thành lâu đời, chủ yếu là công chức, tri thức, và chuyên gia.
Văn minh • Gắn kết
Chủ đầu tư Vinaconex
Dự án được phát triển bởi Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam.
Uy tín • Kinh nghiệm
KĐT Mễ Trì Hạ là một trong những khu đô thị lâu đời tại trung tâm quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng dân cư hiện hữu. Với vị trí đắc địa gần Keangnam, The Manor và Trung tâm Hội nghị Quốc gia, dự án kết nối thuận tiện đến các trục đường huyết mạch và trung tâm hành chính – thương mại của Thủ đô. Các sản phẩm nhà phố, liền kề và căn hộ tại đây phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn kinh doanh, đầu tư.
Điểm mạnh của KĐT Mễ Trì Hạ nằm ở hệ thống tiện ích thiết thực như trường học, khu thể thao, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng cùng an ninh đảm bảo. Cùng với đó, cộng đồng dân cư văn minh, sầm uất đã hình thành mang đến một môi trường sống ổn định và chất lượng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một tổ ấm tiện nghi ngay tại trung tâm Hà Nội, đồng thời nắm giữ giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Các khu vực lân cận KĐT Mễ Trì Hạ
KĐT Mễ Trì Hạ nằm ở vị trí trái tim của quận Nam Từ Liêm, tâm điểm của trung tâm hành chính-kinh tế mới của Hà Nội. Khu vực này được mệnh danh là "phố Hàn" tại Hà Nội, với sự hiện diện của các đại đô thị và tổ hợp cao cấp như The Manor, The Garden, Keangnam Landmark 72, Golden Palace.
Sự cộng hưởng từ các dự án này đã tạo nên một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cho đến các nhà hàng, dịch vụ giải trí. Cư dân Mễ Trì Hạ được thừa hưởng trọn vẹn mọi tiện nghi chỉ trong vài bước chân.
Đây là khu vực có hạ tầng phát triển bậc nhất, cộng đồng dân trí cao và là nơi tập trung của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước.
Khám phá các chung cư khác tại quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm là trung tâm mới của thủ đô, tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp và khu đô thị hiện đại, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đồng bộ.
Ngoài KĐT Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê tại KĐT Mễ Trì Hạ
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu đô thị Mễ Trì Hạ.
Thủ tục mua bất động sản Mễ Trì Hạ
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ đỏ/Sổ hồng bản gốc và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp tại VP Đăng ký đất đai.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê tại Mễ Trì Hạ
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), các loại phí (dịch vụ, quản lý) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường có bản song ngữ), kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê tại KĐT Mễ Trì Hạ trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tài sản đầu tư tại vị trí kim cương của Thủ đô, hay một nơi an cư đẳng cấp với tiện ích đủ đầy? KĐT Mễ Trì Hạ chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
KĐT Mễ Trì Hạ - Tâm điểm sống và đầu tư phía Tây Hà Nội
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị Mễ Trì Hạ nằm ở đâu?
Chủ đầu tư của Khu đô thị Mễ Trì Hạ là ai?
Sản phẩm tại Khu đô thị Mễ Trì Hạ là gì?
Vị trí của Khu đô thị Mễ Trì Hạ có ưu điểm gì?
Khu đô thị Mễ Trì Hạ có phải là khu đô thị đã hiện hữu không?