Khu đô thị Him Lam Vạn Phúc, Hà Đông
Shophouse cao cấp
Khu đô thị Him Lam Vạn Phúc là dự án shophouse thương mại cao cấp do Him Lam Group phát triển, tọa lạc tại vị trí "kim cương" trên mặt đường Tố Hữu - Lê Văn Lương. Dự án nổi bật với kiến trúc tân cổ điển sang trọng, thiết kế 2 mặt tiền tối ưu cho kinh doanh, hứa hẹn trở thành một trung tâm giao thương sầm uất và là tài sản đầu tư đắt giá.
Vị trí "kim cương" mặt đường Tố Hữu & ngã tư Vạn Phúc
Đối diện Aeon Mall Hà Đông, gần làng lụa Vạn Phúc
Thiết kế 6 tầng, 2 mặt tiền, tối ưu kinh doanh
Thương hiệu CĐT uy tín, pháp lý sổ đỏ lâu dài.

© Him Lam Vạn Phúc - Biểu tượng kinh doanh và an cư đẳng cấp
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ shophouse
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 250 - 350 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
30 - 50+ tỷ | tùy vị trí, mặt tiền
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ shophouse
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
40 - 80 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
50 - 70 triệu | tùy vị trí, mặt tiền
Him Lam Vạn Phúc có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ shophouse
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ shophouse
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 300tr/m² | tăng 12.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
60 triệu | tăng 9.8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
30-50+ tỷ | tăng trưởng mạnh
KHOẢNG GIÁ THUÊ
50-80 triệu | nhu cầu cao




Giá bán shophouse Him Lam Vạn Phúc
• Shophouse (120m²): 30 – 50+ tỷ
Mức giá phản ánh vị trí kim cương và tiềm năng kinh doanh vượt trội của sản phẩm.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc vị trí lô góc, mặt tiền và thời điểm.
Dự báo giá trị shophouse Him Lam Vạn Phúc
Dự báo tăng trưởng vượt bậc nhờ vị trí và tiềm năng thương mại.
So sánh giá các dự án lân cận
Định vị ở phân khúc cao cấp nhất, khẳng định giá trị đầu tư.
Giá bán shophouse Him Lam Vạn Phúc thuộc top đầu khu vực Hà Đông, dao động từ 250-350 triệu/m². Mức giá này phản ánh đúng giá trị của vị trí "kim cương" và tiềm năng kinh doanh vô hạn khi nằm đối diện Aeon Mall và trên trục đường huyết mạch Tố Hữu. So với các khu đô thị lân cận, Him Lam Vạn Phúc có mức giá cao hơn hẳn, định vị là sản phẩm dành cho các nhà đầu tư và thương hiệu lớn, hứa hẹn tiềm năng tăng giá và cho thuê vượt trội.


Giá thuê shophouse Him Lam Vạn Phúc
• Tầng 1-2 (Kinh doanh): 40 - 80 triệu /tháng
• Cả căn (Ở + KD): 60 - 100+ triệu /tháng
Nhu cầu thuê rất cao từ các thương hiệu lớn, ngân hàng, nhà hàng...
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc vị trí, mặt tiền và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng mạnh mẽ, tỷ lệ lấp đầy cao.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Dòng tiền ổn định, kết hợp tiềm năng tăng giá vốn vượt trội.
Him Lam Vạn Phúc là một "con gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa và thiết kế tối ưu cho kinh doanh, nhu cầu thuê từ các thương hiệu lớn, ngân hàng, nhà hàng, văn phòng... là cực kỳ cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và dòng tiền cho thuê hấp dẫn. Dù giá trị đầu tư ban đầu lớn, nhưng sự kết hợp giữa dòng tiền cho thuê cao và tiềm năng tăng giá trị tài sản mạnh mẽ khiến đây là một trong những sản phẩm đầu tư hiệu quả và an toàn bậc nhất thị trường.
Dự án Him Lam Vạn Phúc có gì?
1
Loại hình (Shophouse)
222
Tổng số căn
~7.1 ha
Quy mô
6
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Him Lam Vạn Phúc mang đậm phong cách kiến trúc tân cổ điển châu Âu, tạo nên một khu phố thương mại sang trọng và đẳng cấp. Mỗi căn shophouse được thiết kế thông minh với 2 mặt tiền, cao 6 tầng và có thang máy, tối ưu cho cả mục đích kinh doanh và an cư.
Tân cổ điển Sang trọng Đẳng cấp
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các nhà đầu tư sành sỏi, các chủ doanh nghiệp, thương hiệu lớn muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa, và những gia đình thành đạt tìm kiếm một tài sản thể hiện đẳng cấp.
Nhà đầu tư Thương hiệu lớn Doanh nhân
Thông điệp dự án
"Vị thế độc tôn - Giao thương thịnh vượng" – Him Lam Vạn Phúc không chỉ là một bất động sản, mà là một biểu tượng của sự thành công, một trung tâm giao thương sầm uất và một tài sản truyền đời giá trị.
Độc tôn Thịnh vượng Di sản
Thiết kế shophouse Him Lam Vạn Phúc có gì ưu việt?
Mỗi căn shophouse được thiết kế cao 6 tầng, diện tích đất 120m², tổng diện tích sàn lên tới ~500m². Điểm nhấn là thiết kế 2 mặt tiền (một mặt đường lớn, một mặt đường nội khu), có thang máy riêng, vỉa hè rộng, giúp tối ưu hóa công năng: vừa có thể cho thuê kinh doanh ở các tầng dưới, vừa có thể để ở tại các tầng trên một cách riêng tư và tiện nghi.
Tiềm năng kinh doanh tại đây ra sao?
Với vị trí đối diện đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông, nằm trên trục đường Tố Hữu có lưu lượng giao thông cực lớn và kết nối với nhiều KĐT sầm uất, tiềm năng kinh doanh tại Him Lam Vạn Phúc là không giới hạn. Dự án là địa điểm lý tưởng cho các ngân hàng, showroom, nhà hàng, thương hiệu thời trang, trung tâm giáo dục...
Đối diện Aeon Mall Hà Đông
Mặt đường Tố Hữu sầm uất
Thiết kế tối ưu kinh doanh
Cộng đồng dân cư lớn
Sản phẩm tại Him Lam Vạn Phúc có những loại nào?
Dự án chỉ tập trung vào một loại hình sản phẩm duy nhất là shophouse thương mại cao cấp.
Shophouse 2 mặt tiền: Toàn bộ 222 căn đều được thiết kế 2 mặt tiền, cao 6 tầng, diện tích 120m², tối đa hóa giá trị sử dụng và tiềm năng khai thác.
Him Lam Vạn Phúc là một dự án "hàng hiệu" trên thị trường bất động sản Hà Đông. Với số lượng giới hạn, vị trí độc tôn và thiết kế đẳng cấp, dự án không chỉ là một nơi kinh doanh lý tưởng mà còn là một tài sản khẳng định vị thế của chủ sở hữu. Sự thành công của dự án đã góp phần tạo nên một tuyến phố thương mại sầm uất, thay đổi diện mạo của toàn bộ khu vực.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Him Lam Vạn Phúc

Mặt bằng phân lô
Sơ đồ mặt bằng Him Lam Vạn Phúc được quy hoạch theo mô hình bàn cờ, chia thành 6 dãy shophouse song song. Các dãy nhà được ngăn cách bởi đường nội khu rộng rãi và vườn hoa trung tâm.
Thiết kế thông minh này đảm bảo tất cả 222 căn shophouse đều sở hữu 2 mặt tiền thoáng đãng, một mặt hướng ra các trục đường lớn (Tố Hữu, Vạn Phúc), một mặt hướng vào đường nội khu, tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng và tiềm năng kinh doanh.
Quy hoạch bàn cờ
Tối ưu giao thông.
Thiết kế 2 mặt tiền
Tối ưu kinh doanh.
Số lượng giới hạn
Chỉ 222 căn độc bản.
Có nên đầu tư shophouse tại KĐT Him Lam Vạn Phúc không?
Him Lam Vạn Phúc là lựa chọn đầu tư và kinh doanh đắt giá tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Với vị trí vàng trên mặt đường Tố Hữu, thiết kế shophouse thông minh và uy tín từ chủ đầu tư Him Lam, dự án không chỉ mang lại cơ hội kinh doanh vượt trội mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Khu đô thị Him Lam Vạn Phúc có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KĐT Him Lam Vạn Phúc
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí vàng và sản phẩm shophouse khan hiếm.
Tiềm năng cho thuê tại KĐT Him Lam Vạn Phúc
Lợi nhuận cho thuê ổn định 3.5-4.5%/năm nhờ vị trí kinh doanh đắc địa.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Him Lam Vạn Phúc?
Him Lam Vạn Phúc là tài sản đầu tư dài hạn đắt giá. Được phát triển bởi Him Lam - chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam, dự án đảm bảo chất lượng xây dựng và pháp lý minh bạch. Vị trí "vàng" trên mặt đường Tố Hữu, một trong những trục giao thông huyết mạch nhất phía Tây, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội.
Với số lượng giới hạn chỉ 222 căn shophouse, sản phẩm có tính khan hiếm cao. Mô hình shophouse "2 trong 1" vừa để ở, vừa kinh doanh, luôn giữ được sức hút và giá trị khác biệt. Nhu cầu sở hữu một bất động sản mặt tiền, vừa là tài sản tích lũy, vừa tạo ra dòng tiền sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiệu" có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững theo thời gian.
Vị trí Vàng Tố Hữu
Vị trí mặt tiền đường lớn, giao thông sầm uất, tiềm năng kinh doanh lớn.
Sản phẩm khan hiếm
Chỉ 222 căn shophouse, đảm bảo giá trị gia tăng và tính thanh khoản.
Chủ đầu tư uy tín
Him Lam Group đảm bảo chất lượng, pháp lý và tiến độ dự án.
Có nên đầu tư cho thuê tại KĐT Him Lam Vạn Phúc?
Him Lam Vạn Phúc là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt nhất phân khúc shophouse. Với vị trí mặt tiền đường Tố Hữu có lưu lượng giao thông cực lớn, dự án thu hút mạnh mẽ các thương hiệu bán lẻ, văn phòng, phòng khám, và các dịch vụ cao cấp.
Thiết kế thông minh 6 tầng với 2 mặt tiền tối ưu hóa công năng kinh doanh và để ở. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại các vị trí đắc địa luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3.5-4.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh cao cấp, với một sản phẩm được quy hoạch đồng bộ và vị trí không thể đắc địa hơn.
Dòng tiền cho thuê cao
Tỷ suất 3.5-4.5%/năm, hấp dẫn trong phân khúc shophouse.
Vị trí kinh doanh đắc địa
Mặt tiền đường lớn, thu hút đa dạng ngành hàng kinh doanh.
Thiết kế thông minh
Thiết kế 6 tầng, 2 mặt tiền, tối ưu hóa công năng sử dụng.
Đánh giá từ chủ sở hữu tại KĐT Him Lam Vạn Phúc
9.0
Xuất sắc · +100 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 10
Giá cả - 7.5
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 7.0
Chất lượng xây dựng - 9.0
Tiềm năng kinh doanh - 10
Khu nhà phố thương mại đẳng cấp, vị trí kim cương.
Một số nhận xét nổi bật từ chủ sở hữu Him Lam Vạn Phúc
QN
Anh Quốc N. (Chủ thương hiệu)
9.5
2 tháng trước
Tôi thuê một căn ở đây làm showroom. Vị trí mặt đường Tố Hữu không thể đẹp hơn, rất đông người qua lại. Thiết kế nhà đẹp, sang trọng, rất hợp với hình ảnh thương hiệu của tôi.
Vị trí đắc địa Kinh doanh tốt Thiết kế đẹp
TH
Chị Thu H. (Nhà đầu tư)
9.0
4 tháng trước
Mua từ đợt đầu, giờ giá đã tăng đáng kể. Cho thuê rất được giá, dòng tiền ổn định. Vị trí này càng ngày càng sầm uất, tương lai giá trị còn tăng nữa.
Tiềm năng tăng giá Cho thuê tốt Thanh khoản cao
MK
Anh Minh K. (Cư dân)
8.5
1 tháng trước
Gia đình mình ở tầng trên, tầng dưới cho thuê. Cuộc sống rất tiện nghi, đi đâu cũng gần. Chỉ có điểm trừ là mặt đường Tố Hữu hơi ồn ào và bụi, nhưng đã lắp cửa cách âm nên cũng ổn.
Tiện nghi Gần Aeon Mall Mặt đường ồn
PV
Bác Phong V.
9.2
5 tháng trước
Chất lượng xây dựng của Him Lam rất tốt, nhà hoàn thiện chắc chắn, đẹp. An ninh đảm bảo, ban quản lý chuyên nghiệp. Rất hài lòng khi chọn an cư ở đây.
Chất lượng xây dựng An ninh tốt Hoàn thiện cao cấp
Tiện ích ngoại khu KĐT Him Lam Vạn Phúc
Vị trí "kim cương" trên trục Tố Hữu
Him Lam Vạn Phúc tọa lạc tại mặt đường Tố Hữu, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông. Đây là vị trí vàng ngay cửa ngõ phía Tây, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố và các KĐT lớn, thừa hưởng hạ tầng giao thông và xã hội phát triển bậc nhất khu vực.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Aeon Mall Hà Đông (~1.5km, 3 phút), KĐT Dương Nội, Làng lụa Vạn Phúc.
Giáo dục
Trường Quốc tế Nhật Bản, Trường liên cấp Olympia, Trường Phổ thông liên cấp Vạn Bảo.
Y tế
Bệnh viện Đa khoa Hà Đông (~2.5km, 7 phút), Bệnh viện Quân y 103, Vinmec Smart City.
Giao thông công cộng
Bến xe buýt nhanh BRT Vạn Phúc (~100m, 1 phút đi bộ), Ga La Khê (Metro 2A).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KĐT Him Lam Vạn Phúc
Thiết kế Shophouse 6 tầng
Tối ưu công năng với 2 mặt tiền, vừa ở vừa kinh doanh, có thang máy chờ.
Đa năng • Thông minh
Trường mầm non quốc tế
Xây dựng ngay trong khuôn viên dự án, mang lại môi trường giáo dục chất lượng cao.
Giáo dục • Tiện lợi
Bãi đỗ xe thông minh
Hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi trước và sau nhà, đảm bảo thuận tiện cho kinh doanh.
Tiện nghi • Hiện đại
An ninh đa lớp 24/7
Hệ thống camera giám sát hiện đại cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
An toàn • Chuyên nghiệp
Hạ tầng đồng bộ
Đường nội khu rộng, vỉa hè ốp đá, hệ thống điện nước ngầm, cây xanh cảnh quan.
Đồng bộ • Cao cấp
Chủ đầu tư Him Lam
Thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam, bảo chứng cho chất lượng và đẳng cấp.
Uy tín • Đẳng cấp
Him Lam Vạn Phúc là một trong những dự án shophouse cao cấp tại Hà Đông (Hà Nội), được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược trên trục Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài. Dự án sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm Thủ đô, khu hành chính – thương mại và các khu đô thị lớn lân cận, tạo lợi thế vượt trội cho cả nhu cầu kinh doanh và an cư.
Điểm nhấn của Him Lam Vạn Phúc chính là hệ tiện ích được thiết kế chuyên biệt cho mô hình shophouse, bao gồm bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống giao thông nội bộ thông minh, không gian cảnh quan xanh mát, khu sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ hỗ trợ kinh doanh. Nhờ đó, Him Lam Vạn Phúc không chỉ mang đến một môi trường kinh doanh sầm uất mà còn kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi cho cư dân. Đây là lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư và gia đình tìm kiếm sự kết hợp hoàn hảo giữa kinh doanh và an cư.
Các khu vực lân cận KĐT Him Lam Vạn Phúc

Him Lam Vạn Phúc tọa lạc tại phường Vạn Phúc, trung tâm quận Hà Đông. Khu vực này được quy hoạch bài bản, là tâm điểm kết nối các khu đô thị lớn và các trung tâm hành chính, thương mại của khu vực phía Tây.
Liền kề các đại đô thị như KĐT Dương Nội, An Hưng và các khu dân cư hiện hữu như Làng lụa Vạn Phúc, Him Lam Vạn Phúc hưởng lợi trực tiếp từ một cộng đồng cư dân đông đúc, văn minh và có mức sống cao. Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến Aeon Mall Hà Đông, Công viên Thiên văn học, hay các trường học quốc tế.
Trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương cùng với tuyến BRT và đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông tạo thành một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, giúp việc kết nối vào trung tâm thành phố và các khu vực khác trở nên nhanh chóng và thuận tiện.
Khám phá các shophouse khác tại Quận Hà Đông
Quận Hà Đông là nơi tập trung nhiều dự án shophouse, nhà phố thương mại đa dạng, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài Him Lam Vạn Phúc, Quận Hà Đông còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, vị trí đẹp và tiềm năng kinh doanh, sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê shophouse Him Lam Vạn Phúc
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu shophouse cao cấp Him Lam Vạn Phúc.
Thủ tục mua shophouse Him Lam Vạn Phúc
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (phần lớn đã có) hoặc Hợp đồng mua bán, kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê shophouse Him Lam Vạn Phúc
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 3-6 tháng), mục đích kinh doanh, các loại phí và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao chi tiết, quay phim, chụp ảnh tình trạng mặt bằng và thiết bị trước khi nhận.
Đăng ký kinh doanh: Thực hiện các thủ tục đăng ký kinh doanh và tạm trú (nếu có) theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê shophouse Him Lam Vạn Phúc trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một "gà đẻ trứng vàng" tại vị trí đắc địa nhất Hà Đông? Him Lam Vạn Phúc chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê shophouse mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Kinh doanh thịnh vượng
Him Lam Vạn Phúc - Biểu tượng kinh doanh và an cư đẳng cấp
Câu hỏi thường gặp






