Khu Đô Thị Him Lam Kênh Tẻ Quận 7
Dự án nổi bật
Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ là một trong những khu đô thị hiện đại và sầm uất bậc nhất tại Nam Sài Gòn. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ở Quận 7, dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ, đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự, cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư văn minh.
Vị trí vàng cửa ngõ Nam Sài Gòn
Quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng
Cộng đồng dân cư văn minh, hiện hữu
Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài.

© Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ - Không gian sống tiện nghi tại Nam Sài Gòn
TIN ĐĂNG MUA BÁN
200+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 60 - 85 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
5.5 - 15 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
150+ tin đăng
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 40 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
12 - 35 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
200+ tin đăng
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
150+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
7 tỷ | tăng 5.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
18 triệu | tăng 6.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
5.5-15 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
12-35 triệu | nhu cầu cao




Giá bán nhà đất Him Lam Kênh Tẻ
• Căn hộ 2 PN (80-100m²): 5.5 – 7.5 tỷ
• Căn hộ 3 PN (100-145m²): 7 – 10 tỷ
Mức giá phản ánh vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đẳng cấp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị bất động sản Him Lam Kênh Tẻ
Giá trị dự báo tăng trưởng bền vững nhờ hạ tầng và vị thế khu đô thị.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực.
Giá bán tại Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ dao động từ 60 đến 85 triệu đồng/m² cho căn hộ, và cao hơn cho nhà phố, biệt thự. Mức giá này được xem là hợp lý so với quy mô, vị trí và chất lượng sống mà dự án mang lại. Thanh khoản của dự án luôn ở mức cao do nhu cầu an cư và đầu tư lớn tại khu Nam Sài Gòn. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội xung quanh, giá trị bất động sản tại Him Lam Kênh Tẻ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong tương lai, là một tài sản tích lũy an toàn và hiệu quả.









Giá thuê nhà đất Him Lam Kênh Tẻ
• Căn hộ 2 PN (80-100m²): 15 - 22 triệu /tháng
• Căn hộ 3 PN (100-145m²): 20 - 35 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn, thu hút lượng lớn chuyên gia và gia đình có thu nhập cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt và ổn định so với khu vực.
Him Lam Kênh Tẻ là lựa chọn đầu tư cho thuê lý tưởng nhờ vị trí chiến lược và cộng đồng dân cư đông đúc. Dự án dễ dàng kết nối đến trung tâm Quận 1, Phú Mỹ Hưng và các khu công nghiệp, thu hút một lượng lớn chuyên gia, nhân viên văn phòng và các gia đình tìm kiếm nơi an cư chất lượng. Mức giá thuê tại đây luôn duy trì ở mức tốt, mang lại dòng tiền ổn định và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nhu cầu thuê cao và nguồn cung đa dạng giúp bất động sản tại đây có tính thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời bền vững.
Tổng quan Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ
~10
Block căn hộ
1200+
Căn hộ
80-145 m²
Diện tích
12-35
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Him Lam Kênh Tẻ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sống. Các tòa nhà được bố trí hợp lý để tối đa hóa tầm nhìn và khả năng đón sáng, đón gió. Không gian xanh được chú trọng, tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Hiện đại Tiện nghi Không gian xanh
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ, các chuyên gia làm việc tại khu Nam Sài Gòn và trung tâm thành phố, cũng như các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có giá trị gia tăng bền vững và tiềm năng cho thuê cao.
Gia đình Chuyên gia Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Nơi cuộc sống vẹn toàn" – Him Lam Kênh Tẻ không chỉ cung cấp một nơi ở, mà kiến tạo một cộng đồng sống văn minh với đầy đủ tiện ích, mang lại một cuộc sống tiện nghi, an toàn và phát triển bền vững.
Cộng đồng Tiện nghi Bền vững
Him Lam Kênh Tẻ có những loại hình sản phẩm nào?
Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ cung cấp một danh mục sản phẩm đa dạng, bao gồm căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố liền kề, và biệt thự sang trọng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ an cư đến đầu tư.
Không gian sống và tiện ích tại Him Lam Kênh Tẻ ra sao?
Cư dân tại Him Lam Kênh Tẻ được tận hưởng một hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh "all-in-one" bao gồm trường học, trung tâm y tế, khu thể thao, siêu thị, nhà hàng, và công viên cây xanh rộng lớn, mang đến một cuộc sống tiện nghi và chất lượng ngay ngưỡng cửa.
Tiện ích "All-in-one"
An ninh 24/7
Môi trường sống xanh
Cộng đồng văn minh
Thiết kế căn hộ tại Him Lam Kênh Tẻ có gì nổi bật?
Các căn hộ tại Him Lam Kênh Tẻ được thiết kế thông minh, vuông vức, tối ưu hóa diện tích sử dụng và đảm bảo không gian sống thoáng đãng.
2 phòng ngủ: Diện tích 80-100m², phù hợp cho các gia đình trẻ và các cặp đôi.
3 phòng ngủ: Diện tích 100-145m², không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.
Thiết kế tối ưu: Hầu hết các phòng đều có cửa sổ hoặc ban công, đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên.
Với quy hoạch bài bản trên quy mô lớn, Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ là biểu tượng của một cuộc sống hiện đại, năng động và tiện nghi tại cửa ngõ phía Nam thành phố. Dự án không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản đầu tư giá trị, được bảo chứng bởi uy tín của chủ đầu tư Him Lam và vị trí chiến lược không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, pháp lý rõ ràng và tiềm năng phát triển vượt trội.
Sơ đồ mặt bằng Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ

Quy hoạch tổng thể
Mặt bằng tổng thể Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ được quy hoạch một cách khoa học, xen kẽ giữa các khu cao tầng, thấp tầng và mảng xanh, tạo nên một tổng thể hài hòa và cân bằng.
Các block căn hộ được bố trí thông minh để đảm bảo mọi căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng ra công viên, sông hoặc cảnh quan nội khu, mang lại không gian sống chất lượng cao và riêng tư cho mỗi gia đình.
Quy hoạch đồng bộ
Hạ tầng hoàn chỉnh.
Đa dạng sản phẩm
Căn hộ, nhà phố, biệt thự.
Mảng xanh rộng lớn
Công viên, đường dạo bộ.
Có nên mua nhà tại Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ không?
Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ là một trong những khu đô thị cao cấp và đáng sống bậc nhất tại Nam Sài Gòn. Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, tiện ích hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư văn minh, đây là lựa chọn lý tưởng cho an cư và là một tài sản đầu tư có giá trị gia tăng vượt trội.
Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Him Lam Kênh Tẻ
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn và hạ tầng hoàn thiện.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Him Lam Kênh Tẻ
Lợi nhuận cho thuê vượt trội nhờ vị trí đắc địa và nhu cầu cao từ doanh nghiệp, chuyên gia.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Him Lam Kênh Tẻ?
Him Lam Kênh Tẻ là một tài sản đầu tư dài hạn cực kỳ giá trị. Dự án có pháp lý hoàn chỉnh (đã có sổ hồng), quy hoạch đồng bộ và được xây dựng với chất lượng cao. Vị trí "cửa ngõ" Nam Sài Gòn, chỉ cách Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội và không ngừng.
Với cộng đồng cư dân đẳng cấp, tiện ích nội khu hoàn chỉnh và hạ tầng giao thông kết nối liên tục được nâng cấp, giá trị bất động sản tại đây luôn duy trì sự ổn định và tăng trưởng bền vững. Nhu cầu sở hữu một ngôi nhà trong khu đô thị văn minh, vừa gần trung tâm vừa có không gian sống chất lượng sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn sở hữu một tài sản "vàng", vừa an toàn, vừa có khả năng sinh lời cao trong dài hạn.
Vị trí cửa ngõ
Kết nối trực tiếp Quận 1, 4, 5, 8, là tâm điểm giao thương.
Quy hoạch đồng bộ
Hạ tầng hiện đại, tiện ích "tất cả trong một" đảm bảo giá trị bền vững.
Cộng đồng đẳng cấp
Nơi an cư của giới doanh nhân, trí thức và chuyên gia thành đạt.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KĐT Him Lam Kênh Tẻ?
Him Lam Kênh Tẻ là một "mỏ vàng" cho hoạt động đầu tư cho thuê và kinh doanh. Vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các quận lân cận, khiến nơi đây trở thành lựa chọn hàng đầu cho việc đặt văn phòng công ty, showroom, và các dịch vụ cao cấp.
Nhu cầu thuê nhà phố, biệt thự để ở và kinh doanh từ các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài và các gia đình có điều kiện luôn ở mức rất cao. Điều này đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và mức giá cho thuê luôn ở top đầu khu vực, tạo ra dòng tiền thụ động cực kỳ hấp dẫn.
Đây là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư muốn khai thác một tài sản thương mại có khả năng sinh lời ngay lập tức và bền vững.
Dòng tiền cho thuê cao
Lợi nhuận cho thuê mặt bằng kinh doanh và nhà ở luôn ở mức cao.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ các doanh nghiệp, chuyên gia và gia đình cao cấp.
Tiện ích đẳng cấp
Hệ thống tiện ích nội và ngoại khu hoàn hảo là điểm cộng lớn thu hút khách thuê.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ
9.6
Tuyệt vời · +500 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 10
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 9.0
Chất lượng xây dựng - 9.5
An ninh - 9.5
Khu đô thị kiểu mẫu, vị trí vàng và cộng đồng đẳng cấp.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Him Lam Kênh Tẻ
QT
Anh Quốc T. (Doanh nhân)
10
2 tháng trước
Vị trí quá tuyệt vời, đi đâu cũng tiện. Sang Quận 1 chỉ 5 phút. Nội khu có trường quốc tế VISS con mình đang học. Cộng đồng ở đây rất văn minh, đẳng cấp.
Vị trí vàng Cộng đồng văn minh Tiện ích giáo dục
AM
Chị Ánh M. (Chủ Spa)
9.5
4 tháng trước
Mình thuê nhà phố ở đây để kinh doanh, lượng khách cao cấp rất đông. Đường sá rộng rãi, khách đi xe hơi rất thích. An ninh tốt nên kinh doanh cũng yên tâm.
Kinh doanh tốt Vị trí sầm uất An ninh cao
DK
Chú Dũng K. (Cán bộ về hưu)
9.0
1 tháng trước
Khu này yên tĩnh, sạch sẽ, nhiều cây xanh. Chiều nào cũng đi bộ tập thể dục ở công viên ven sông. Gần siêu thị Lotte Mart nên mua sắm tiện lợi.
Yên tĩnh Không gian xanh Gần siêu thị
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ
Vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn
Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ tọa lạc tại phường Tân Hưng, Quận 7, ngay chân cầu Kênh Tẻ. Đây là vị trí chiến lược, là đầu mối giao thông kết nối trực tiếp Quận 7 với Quận 1, Quận 4, Quận 5 và các khu vực trung tâm khác của thành phố.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Lotte Mart Quận 7 (~500m, 2 phút), SC VivoCity (~2km, 5 phút), Crescent Mall.
Giáo dục
Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT (~1.5km, 4 phút), Đại học Tài chính - Marketing.
Y tế
Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức (~3km, 8 phút), Bệnh viện Quận 7.
Kết nối trung tâm
Trung tâm Quận 1 (~4km, 10 phút), Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Thủ Thiêm.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ
Trường Quốc tế V-Star School
Hệ thống giáo dục liên cấp quốc tế từ mầm non đến THPT ngay trong nội khu.
Giáo dục • Đẳng cấp
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp với chốt bảo vệ tại các cổng và tuần tra liên tục.
An toàn • Chuyên nghiệp
Công viên ven sông
Không gian xanh mát dọc bờ sông Ông Lớn, mang lại không khí trong lành.
Trong lành • Thư giãn
Trung tâm thể thao
Bao gồm sân tennis, sân bóng đá, hồ bơi, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
Sức khỏe • Năng động
Khu thương mại & dịch vụ
Các dãy shophouse sầm uất với nhà hàng, cafe, siêu thị, ngân hàng...
Tiện nghi • Sầm uất
Cộng đồng dân cư đẳng cấp
Nơi quy tụ của giới doanh nhân, trí thức, tạo môi trường sống văn minh.
Văn minh • Thành đạt
Him Lam Kênh Tẻ tọa lạc tại mặt tiền đường D1, Quận 7, với diện tích hơn 58 ha. Đây là một khu đô thị kiểu mẫu do Him Lam Land phát triển, nổi bật với không gian sống đồng bộ, quy hoạch hiện đại và hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh. Các sản phẩm đa dạng: căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự, đất nền. Điểm nhấn là hệ thống kênh đào nhân tạo xen kẽ trong khu đô thị, kết hợp công viên, hồ cảnh quan và đường dạo bộ, mang đến môi trường sống trong lành, khác biệt. Nội khu có trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, khu thể thao, hồ bơi và khu vui chơi trẻ em. Vị trí kết nối nhanh đến trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ và chỉ vài phút để tới Phú Mỹ Hưng, giúp Him Lam Kênh Tẻ trở thành một trong những dự án tiêu biểu và đắt giá tại Nam Sài Gòn.
Các khu vực lân cận KĐT Him Lam Kênh Tẻ tại Quận 7

KĐT Him Lam Kênh Tẻ tọa lạc tại phường Tân Hưng, Quận 7. Đây là vị trí "vàng" tại cửa ngõ Nam Sài Gòn, được bao bọc bởi các trục đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập và cầu Kênh Tẻ, tạo nên một mạng lưới giao thông kết nối hoàn hảo.
Khu vực này là nơi tập trung của nhiều trường đại học lớn, các trung tâm thương mại sầm uất như Lotte Mart, SC VivoCity và các bệnh viện quốc tế. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và tiện ích đã biến Tân Hưng trở thành một trong những phường đáng sống và có giá trị bất động sản cao nhất Quận 7.
Với vị trí tâm điểm, từ KĐT Him Lam có thể dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích cao cấp của khu Nam và di chuyển nhanh chóng vào trung tâm Quận 1, tạo nên một môi trường sống năng động, hiện đại và tiện nghi.
Khám phá các nhà đất khác tại Quận 7
Quận 7 là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp, từ căn hộ hạng sang đến biệt thự triệu đô, hưởng lợi từ quy hoạch hiện đại và cộng đồng quốc tế.
Ngoài KĐT Him Lam Kênh Tẻ, Quận 7 còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KĐT Him Lam Kênh Tẻ
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu đô thị cao cấp Him Lam Kênh Tẻ.
Thủ tục mua nhà KĐT Him Lam Kênh Tẻ
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (bản gốc), kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại cơ quan chức năng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phòng công chứng.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai Quận 7 để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê nhà KĐT Him Lam Kênh Tẻ
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), các loại phí (quản lý, tiện ích) và nội quy khu đô thị.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao chi tiết, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường Tân Hưng theo quy định.
Các địa điểm nổi bật tại Quận 7
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu và thuê biệt thự Khu Nam Viên trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tài sản khẳng định đẳng cấp hay một không gian sống xứng tầm vị thế? Biệt thự Khu Nam Viên chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê độc quyền với giá tốt nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu Nam Viên - Kiệt tác kiến trúc trong lòng Phú Mỹ Hưng
Câu hỏi thường gặp






