Khu Đô Thị Mới Đông Tăng Long, TP. Thủ Đức
Dự án nổi bật
Khu đô thị mới Đông Tăng Long là một trong những khu đô thị quy mô lớn nhất tại TP. Thủ Đức, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Với quy mô 160ha, dự án được quy hoạch bài bản với điểm nhấn là hồ cảnh quan trung tâm 19ha, mang đến không gian sống sinh thái và trong lành.
Vị trí chiến lược, tâm điểm kết nối khu Đông
Khu đô thị quy hoạch bài bản, tiện ích "all-in-one"
Giá bán hợp lý so với quy mô và tiềm năng
Không gian sống xanh với hồ cảnh quan 19ha.

© Khu đô thị mới Đông Tăng Long - Không gian sống sinh thái bậc nhất khu Đông
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 70 - 120 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
7 - 25 tỷ | tùy theo loại hình, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 50 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
15 - 35 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu đô thị mới Đông Tăng Long có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
9 tỷ | tăng 8.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 triệu | tăng 9.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
7-25 tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
15-35 triệu | nhu cầu ổn định






Giá bán nhà phố Đông Tăng Long
• Nhà phố (5x20m): 7 – 12 tỷ
• Biệt thự (8x20m): 15 – 25 tỷ
Mức giá hấp dẫn cho một khu đô thị sinh thái quy mô lớn đã hình thành.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà phố Đông Tăng Long
Giá trị dự báo tăng trưởng bền vững cùng hạ tầng Vành Đai 3.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án lân cận.
Giá bán nhà phố, biệt thự tại Đông Tăng Long hiện dao động từ 70 - 120 triệu đồng/m², một mức giá rất cạnh tranh cho phân khúc nhà liền thổ trong một khu đô thị quy mô lớn. So với các dự án lân cận như Vinhomes Grand Park, Đông Tăng Long có lợi thế về không gian xanh và mật độ xây dựng thấp hơn. Với việc Vành đai 3 sắp hoàn thành và các tiện ích nội khu đang dần được lấp đầy, tiềm năng tăng giá của dự án là rất lớn, thu hút sự quan tâm của cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.






![🌟 [CHO THUÊ] CĂN GÓC KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG, Q9 – FULL NỘI THẤT](https://cdn.chotot.com/d6XechHly-5KYJiVTnl63K2XoRSOdsbUS4AJYtU3lJs/preset:listing/plain/81d5fc2e042588b69b81c243863c1f74-2988740230045739404.jpg)


Giá thuê nhà Đông Tăng Long
• Nhà phố (NTCB): 15 - 25 triệu /tháng
• Biệt thự (Full NT): 30 - 50 triệu /tháng
Giá thuê phù hợp cho chuyên gia và gia đình tìm kiếm không gian sinh thái.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Lợi nhuận ổn định cho kênh đầu tư an toàn.
Đông Tăng Long là lựa chọn hàng đầu cho các chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao và các khu vực lân cận muốn tìm một không gian sống xanh, yên tĩnh. Mức giá thuê từ 15 - 50 triệu/tháng là hợp lý cho một căn nhà liền thổ trong khu đô thị đầy đủ tiện ích. Nhu cầu thuê nhà tại đây ngày càng tăng khi hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định và bền vững cho các nhà đầu tư.
Dự án Đông Tăng Long có gì?
3000+
Sản phẩm
Nhà phố/Biệt thự
Loại hình
160 ha
Tổng diện tích
2-3
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Đông Tăng Long được thiết kế theo mô hình khu đô thị sinh thái hiện đại. Các mẫu nhà phố, biệt thự có kiến trúc đồng bộ, tối giản nhưng sang trọng, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Trọng tâm thiết kế là tạo ra không gian sống mở, kết nối với công viên và hồ nước.
Sinh thái Hiện đại Đồng bộ
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các gia đình đa thế hệ, các chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao, và những nhà đầu tư tìm kiếm một sản phẩm bất động sản liền thổ có tiềm năng tăng giá vượt trội trong một đại đô thị được quy hoạch bài bản.
Chuyên gia Gia đình đa thế hệ Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Nơi cuộc sống giao hòa cùng thiên nhiên" – Đông Tăng Long không chỉ là một nơi an cư, mà còn là một môi trường sống lý tưởng để nuôi dưỡng thể chất và tâm hồn, một tài sản giá trị cho các thế hệ tương lai.
Giá trị sống Di sản Bền vững
Đông Tăng Long có những phân khu và sản phẩm nào?
Đông Tăng Long được chia thành nhiều phân khu, mỗi phân khu có một phong cách và loại hình sản phẩm riêng, bao gồm nhà phố liên kế vườn, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Các phân khu nổi bật như Ba Son, Hưng Phúc, Hưng Vượng, Hưng Lộc...
Tiện ích và không gian sống tại Đông Tăng Long ra sao?
Điểm nhấn của dự án là không gian sống xanh với hồ cảnh quan 19ha và 17 công viên lớn nhỏ. Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu toàn diện: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu thể thao, bến du thuyền..., tạo nên một cuộc sống tiện nghi và trong lành.
Hồ cảnh quan 19ha
17 công viên nội khu
Tiện ích "all-in-one"
Cộng đồng văn minh
Pháp lý và tiềm năng của Đông Tăng Long thế nào?
Dự án có pháp lý minh bạch, được phát triển bởi chủ đầu tư nhà nước uy tín. Hầu hết các phân khu đã bàn giao đều có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an toàn cho khách hàng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền/căn, sở hữu lâu dài.
Tiềm năng tăng giá: Vị trí đắc địa cạnh Vành đai 3, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng khu Đông.
Tính khan hiếm: Là quỹ đất đô thị quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại TP. Thủ Đức.
Với quy hoạch trở thành một trung tâm mới của khu Đông, Đông Tăng Long không chỉ mang lại một môi trường sống chất lượng cao mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững. Dự án là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống sinh thái và hệ thống tiện ích hiện đại, kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và một điểm đến an cư, đầu tư lý tưởng.
Sơ đồ mặt bằng của khu đô thị Đông Tăng Long

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng tổng thể của Đông Tăng Long được quy hoạch bài bản với trục cảnh quan chính là hồ nước trung tâm rộng 19ha. Các phân khu chức năng được bố trí hài hòa, xen kẽ với hệ thống công viên cây xanh.
Các sản phẩm nhà phố và biệt thự được thiết kế đồng bộ, đảm bảo mật độ xây dựng thấp và tối ưu không gian xanh cho từng ngôi nhà, tạo nên một khu đô thị đáng sống bậc nhất khu vực.
Quy hoạch đồng bộ
Chuẩn khu đô thị.
Mảng xanh rộng lớn
Hồ và công viên.
Đa dạng sản phẩm
Nhà phố & Biệt thự.
Có nên mua nhà tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long không?
KĐT Đông Tăng Long là một đại đô thị đáng đầu tư và an cư bậc nhất khu Đông. Với quy mô 160ha, hồ cảnh quan 19ha, vị trí đắc địa ngay Vành đai 3, dự án không chỉ mang lại một không gian sống sinh thái hoàn chỉnh mà còn là tài sản có tiềm năng tăng giá đột phá.
Khu đô thị mới Đông Tăng Long có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KĐT Đông Tăng Long
Giá trị gia tăng đột phá nhờ cú hích từ hạ tầng Vành đai 3.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại KĐT Đông Tăng Long
Nhu cầu thuê cao từ KCN cao và các khu vực lân cận.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Đông Tăng Long?
Đông Tăng Long là một tài sản đầu tư dài hạn cực kỳ tiềm năng. Vị trí "vàng" ngay mặt tiền đường Vành đai 3 - tuyến giao thông chiến lược kết nối toàn vùng kinh tế phía Nam - là bảo chứng cho sự tăng giá đột phá khi hạ tầng hoàn thiện.
Với quy mô lớn 160ha và hồ cảnh quan lên đến 19ha, đây là một khu đô thị sinh thái hoàn chỉnh, mang lại giá trị sống bền vững. Bất động sản liền thổ trong các đại đô thị được quy hoạch bài bản luôn có tiềm năng tăng trưởng vượt trội và là tài sản tích lũy an toàn.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn xa, muốn đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng và sở hữu một bất động sản có khả năng nhân giá trị nhiều lần.
Vị trí mặt tiền Vành đai 3
Tiềm năng tăng giá không giới hạn khi tuyến đường đi vào hoạt động.
Đại đô thị sinh thái
Quy mô 160ha với hồ cảnh quan 19ha, tạo giá trị sống bền vững.
Pháp lý Sổ hồng
Tài sản an toàn, minh bạch, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KĐT Đông Tăng Long?
Đông Tăng Long là lựa chọn hấp dẫn cho đầu tư khai thác dòng tiền. Vị trí gần Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp lân cận tạo ra nhu cầu thuê nhà ở, văn phòng rất lớn từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và công nhân viên.
Nhà đầu tư có thể xây dựng nhà phố để cho thuê, hoặc phát triển các mô hình kinh doanh dịch vụ như quán ăn, cafe, cửa hàng tiện lợi để phục vụ cộng đồng dân cư lớn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 3-4%/năm, tạo ra một nguồn thu nhập thụ động ổn định.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn tối ưu hóa lợi nhuận, kết hợp cả "lãi vốn" từ việc chờ tăng giá và "dòng tiền" từ hoạt động cho thuê, kinh doanh.
Dòng tiền cho thuê tốt
Lợi nhuận ổn định 3-4%/năm từ nhiều mô hình cho thuê, kinh doanh.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ chuyên gia, công nhân viên KCN cao.
Tiềm năng kinh doanh
Vị trí mặt tiền Vành đai 3 lý tưởng cho kinh doanh, dịch vụ.
Đánh giá từ cư dân KĐT Đông Tăng Long
9.0
Xuất sắc · +300 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 10
An ninh - 9.0
Kết nối giao thông - 9.5
Đại đô thị sinh thái với hồ cảnh quan 19ha, đón đầu Vành đai 3.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân & nhà đầu tư
BT
Anh Bảo T. (Cư dân)
9.5
7 tháng trước
Điều tuyệt vời nhất ở đây là hồ cảnh quan. Sáng nào cả nhà cũng ra đây đi dạo, tập thể dục. Không khí trong lành, mát mẻ. Mua nhà ở đây là quyết định đúng đắn nhất.
Hồ cảnh quan 19ha Không gian xanh An ninh tốt
HA
Chị Hoàng A. (Kỹ sư)
9.0
10 tháng trước
Tôi làm ở Khu công nghệ cao, đi làm từ đây chỉ mất hơn 10 phút. Khu này rất yên tĩnh, quy hoạch bài bản, đường sá rộng rãi. Chờ Vành đai 3 xong thì còn tuyệt hơn nữa.
Gần KCN cao Yên tĩnh Tiềm năng Vành đai 3
MN
Anh Minh N. (Nhà đầu tư)
9.2
5 tháng trước
Tôi mua đất ở đây từ lúc Vành đai 3 mới khởi công, giờ giá đã tăng đáng kể. Đây là khu đô thị lớn, có quy hoạch rõ ràng, tiềm năng tăng giá trong dài hạn là chắc chắn.
Đón đầu hạ tầng Tiềm năng tăng giá Đại đô thị
Tiện ích ngoại khu KĐT Đông Tăng Long
Tọa độ vàng, đón đầu Vành đai 3
KĐT Đông Tăng Long tọa lạc tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền Vành đai 3. Đây là vị trí tâm điểm kết nối giữa các trung tâm công nghệ, giáo dục và logistics của khu vực.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Khu công nghệ cao
Khu Công nghệ cao TP.HCM (~3km, 7 phút), Bến xe Miền Đông mới (~4km, 10 phút).
Mua sắm & Giải trí
Vincom Grand Park (~3km, 7 phút), Khu du lịch Suối Tiên.
Giáo dục
Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Trường Quốc tế Fulbright.
Y tế
Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, Bệnh viện Đa khoa Lê Văn Việt.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KĐT Đông Tăng Long
Hồ cảnh quan 19ha
"Lá phổi xanh" và là trái tim của đại đô thị, mang lại không gian sống trong lành.
Độc đáo • Sinh thái
17 công viên nội khu
Hệ thống công viên lớn nhỏ được bố trí khắp khu đô thị, tạo mảng xanh dày đặc.
Xanh mát • Trong lành
Tiện ích "All-in-one"
Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân thể thao... được quy hoạch đầy đủ.
Đầy đủ • Tiện nghi
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp với các chốt bảo vệ và đội ngũ tuần tra chuyên nghiệp.
An toàn • Yên tâm
Bến du thuyền
Bến du thuyền ven hồ là một tiện ích đẳng cấp, nâng tầm giá trị sống.
Đẳng cấp • Thượng lưu
Chủ đầu tư HUD
Dự án được phát triển bởi Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD).
Uy tín • Nhà nước
Đông Tăng Long là một trong những khu đô thị quy mô lớn nhất tại Quận 9, diện tích hơn 160 ha, do HUD phát triển. Dự án được quy hoạch như một “thành phố thu nhỏ” với đầy đủ chức năng: nhà phố, biệt thự, căn hộ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên. Điểm nổi bật của Đông Tăng Long là mật độ cây xanh, mặt nước lớn, với nhiều hồ cảnh quan, công viên, quảng trường và tuyến phố đi bộ. Các sản phẩm nhà phố, biệt thự có diện tích rộng, kiến trúc hiện đại. Với vị trí chiến lược gần Vành Đai 3 và cao tốc, Đông Tăng Long có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, trở thành trung tâm mới của khu Đông. Đây là dự án mang tính quy hoạch dài hạn, thích hợp cho an cư cũng như đầu tư.
Các khu vực lân cận KĐT Đông Tăng Long

KĐT Đông Tăng Long tọa lạc tại phường Trường Thạnh, trung tâm của khu vực đang phát triển sôi động nhất TP. Thủ Đức. Vị trí dự án nằm ngay trên mặt tiền đường Vành đai 3, tuyến đường chiến lược sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo của khu vực.
Xung quanh dự án là các khu đô thị lớn như Vinhomes Grand Park, The 9 Stellars, tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc và sầm uất. Khu vực này cũng là nơi tập trung của Khu Công nghệ cao, Bến xe Miền Đông mới và Làng Đại học Quốc gia, tuyến metro số 1 thu hút một lượng lớn chuyên gia, công nhân viên và sinh viên.
Với sự hoàn thiện của Vành đai 3, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm logistics, công nghệ và dịch vụ quan trọng, mang lại tiềm năng phát triển không giới hạn.
Khám phá các dự án nhà đất khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KĐT Đông Tăng Long, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KĐT Đông Tăng Long
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long.
Thủ tục mua nhà KĐT Đông Tăng Long
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng bản gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch, lộ giới tại UBND phường/quận.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc viết tay hoặc công chứng, ghi rõ các thỏa thuận về giá cả, thanh toán, thời gian công chứng.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán phần tiền còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng cho chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà KĐT Đông Tăng Long
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (điện, nước, internet) và nội quy chung.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và thời hạn thuê.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà để tránh tranh chấp.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định của pháp luật.
Bài viết liên quan đến Khu đô thị mới Đông Tăng Long
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại KĐT Đông Tăng Long trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống sinh thái, tiện nghi hay một tài sản đầu tư với tiềm năng đột phá tại TP. Thủ Đức? KĐT Đông Tăng Long chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà đất mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Đông Tăng Long - Đại đô thị sinh thái, tâm điểm kết nối
Câu hỏi thường gặp






