Khu đô thị Đông Bình Dương, TP. Dĩ An
Dự án nổi bật
Khu đô thị Đông Bình Dương là một trong những dự án đất nền có quy mô lớn nhất tại TP. Dĩ An. Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ, liền kề Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, dự án mang đến cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.
Vị trí cửa ngõ TP. Dĩ An, giáp TP.HCM
Liền kề Làng Đại học, Bến xe Miền Đông mới
Giá bán cạnh tranh trong khu vực
Quy hoạch 1/500, hạ tầng đang hoàn thiện.

© KĐT Đông Bình Dương - Tâm điểm an cư và đầu tư tại cửa ngõ phía Đông
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ lô đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 25 - 32 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2 - 3.5 tỷ | tùy theo vị trí, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
25+ tin đăng
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
4 - 10 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
3.5 - 9 triệu | tùy loại hình, diện tích
Khu đô thị Đông Bình Dương có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
150+ lô đất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
25+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2.5 tỷ | tăng 8.2%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
5 triệu | tăng 6.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2-3.5 tỷ | tăng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
3.5-9 triệu | nhu cầu cao





Giá bán đất nền KĐT Đông Bình Dương
• Lô 80m² (5x16m): 2 – 2.5 tỷ
• Lô 100m² (5x20m): 2.6 – 3.5 tỷ
Mức giá cạnh tranh, tiềm năng sinh lời cao khi hạ tầng hoàn thiện.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị đất nền KĐT Đông Bình Dương
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ vị trí và quy hoạch đô thị.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án trong khu vực.
Giá bán đất nền tại KĐT Đông Bình Dương hiện dao động từ 25 - 32 triệu/m², một mức giá rất hấp dẫn so với mặt bằng chung của TP. Dĩ An. Các lô đất có giá từ 2 - 3.5 tỷ đồng, phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư và gia đình trẻ. Mặc dù hạ tầng đang trong giai đoạn hoàn thiện, nhưng với vị trí chiến lược và quy mô lớn, dự án được kỳ vọng sẽ có biên độ tăng giá mạnh mẽ khi đi vào hoạt động, đặc biệt khi các vấn đề pháp lý được hoàn tất.
Giá thuê nhà/đất KĐT Đông Bình Dương
• Đất trống/Ki-ốt: 2 - 4 triệu /tháng
• Nhà cấp 4/trọ: 4 - 10 triệu /tháng
Nhu cầu thuê lớn từ sinh viên, công nhân và các hộ kinh doanh nhỏ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, công trình trên đất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê dự kiến tăng nhanh khi KĐT hình thành.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tiềm năng, đặc biệt hấp dẫn cho đầu tư dài hạn.
Nhờ vị trí liền kề Làng Đại học Quốc gia TP.HCM với hàng trăm ngàn sinh viên, giảng viên và các KCN lân cận, KĐT Đông Bình Dương sở hữu tiềm năng cho thuê cực lớn. Nhà đầu tư có thể xây nhà trọ, ki-ốt, hoặc các mô hình kinh doanh dịch vụ để khai thác dòng tiền ổn định. Mặc dù hiện tại dự án đang trong giai đoạn xây dựng, nhưng đây chính là cơ hội để đầu tư với giá vốn thấp và đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư trong tương lai gần.
Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương có gì?
126 ha
Quy mô
6,000+
Sản phẩm
60-150 m²
Diện tích
Pháp lý 1/500
Pháp lý
Quy hoạch đồng bộ
KĐT Đông Bình Dương được quy hoạch bài bản với hạ tầng điện, nước âm, đường nhựa rộng từ 13m - 30m, vỉa hè cây xanh. Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu như trường học, công viên, trung tâm thương mại, y tế.
Đồng bộ Quy hoạch bài bản Tiện ích
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các nhà đầu tư dài hạn, các gia đình trẻ muốn tìm nơi an cư tại Dĩ An với chi phí hợp lý, và những người kinh doanh nhỏ lẻ đón đầu nhu cầu dịch vụ từ khu dân cư và Làng Đại học.
Nhà đầu tư An cư Gia đình trẻ
Thông điệp dự án
"An cư thịnh vượng - Đầu tư vững bền" – KĐT Đông Bình Dương không chỉ là nơi xây dựng tổ ấm mà còn là tài sản tích lũy giá trị, một khoản đầu tư chắc chắn cho tương lai.
Bền vững Tiềm năng Thịnh vượng
Pháp lý dự án KĐT Đông Bình Dương hiện tại thế nào?
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, là cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai xây dựng hạ tầng. Hiện chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý cuối cùng để cấp sổ hồng riêng cho từng nền. Việc đầu tư ở giai đoạn này có thể mang lại lợi nhuận cao nhưng nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin.
Tiện ích và kết nối giao thông của dự án có gì nổi bật?
Điểm mạnh lớn nhất của dự án là vị trí. Nằm trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai và kết nối với các tuyến huyết mạch như Mỹ Phước - Tân Vạn, Quốc lộ 1K, dự án dễ dàng di chuyển đến TP.HCM và các khu vực trọng điểm. Xung quanh là hệ thống tiện ích dày đặc: Làng Đại học, Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, siêu thị, chợ...
Gần Làng Đại học Quốc gia
Kết nối Mỹ Phước - Tân Vạn
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Cửa ngõ kết nối TP.HCM
KĐT Đông Bình Dương có những loại diện tích nào?
Dự án cung cấp đa dạng các lô đất nền, đáp ứng linh hoạt nhu cầu xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư.
Lô 60m² (4x15): Phù hợp xây nhà phố nhỏ, tối ưu chi phí đầu tư.
Lô 80m² (5x16): Diện tích phổ biến, dễ dàng thiết kế nhà ở cho gia đình.
Lô 100m² (5x20): Lựa chọn lý tưởng cho nhà ở kết hợp sân vườn hoặc kinh doanh nhỏ.
Là đại đô thị với quy mô lên đến 126 ha, KĐT Đông Bình Dương được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm dân cư sầm uất, góp phần thay đổi diện mạo của TP. Dĩ An. Khi hạ tầng hoàn thiện và dân cư lấp đầy, nơi đây sẽ hình thành một cộng đồng sôi động với đầy đủ các hoạt động thương mại, dịch vụ. Đầu tư vào KĐT Đông Bình Dương hôm nay là nắm bắt cơ hội đi trước, đón đầu tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực trong tương lai.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Đông Bình Dương

Mặt bằng KĐT Đông Bình Dương được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích 126 ha, chia thành các phân khu chức năng rõ ràng. Các lô đất nền được bố trí hợp lý, vuông vức, tối ưu hóa không gian sử dụng.
Hệ thống giao thông được thiết kế theo dạng ô bàn cờ với các trục đường chính rộng lớn, kết nối toàn bộ dự án. Dự án dành nhiều quỹ đất để phát triển các tiện ích công cộng như công viên, trường học, trung tâm thương mại, đảm bảo một môi trường sống tiện nghi và trong lành cho cư dân.
Quy hoạch 1/500
Cơ sở pháp lý vững chắc.
Giao thông bàn cờ
Kết nối thông suốt.
Tiện ích nội khu
Trường học, công viên.
Có nên mua đất nền Khu đô thị Đông Bình Dương không?
Khu đô thị Đông Bình Dương là đại đô thị quy mô 126ha tại TP. Dĩ An. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang dần hoàn thiện và mức giá còn hấp dẫn, dự án là cơ hội đầu tư đón đầu tiềm năng phát triển của một trong những thành phố sôi động nhất Bình Dương.
Khu đô thị Đông Bình Dương có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn đất nền Khu đô thị Đông Bình Dương
Giá trị gia tăng bền vững nhờ quy hoạch đại đô thị 126ha và hạ tầng kết nối.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn đất nền Khu đô thị Đông Bình Dương
Thanh khoản tốt, tiềm năng xây nhà trọ, kinh doanh dịch vụ khi KĐT được lấp đầy.
Có nên đầu tư dài hạn đất nền Khu đô thị Đông Bình Dương?
Khu đô thị Đông Bình Dương là tài sản đầu tư dài hạn đầy tiềm năng. Với quy mô lên đến 126ha, dự án sẽ trở thành một trong những khu đô thị lớn và sầm uất nhất TP. Dĩ An, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội khi hạ tầng và tiện ích hoàn thiện. Vị trí chiến lược trên trục Mỹ Phước - Tân Vạn giúp kết nối liên vùng thuận lợi.
Khi dự án được lấp đầy với hơn 6,400 hộ dân, giá trị bất động sản sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ bởi nhu cầu ở thực và kinh doanh dịch vụ. Pháp lý dự án đang dần được hoàn thiện, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "giá gốc" tại một đại đô thị tương lai.
Đại đô thị 126ha
Quy mô lớn, hứa hẹn trở thành một trung tâm sầm uất của TP. Dĩ An.
Đón sóng hạ tầng
Hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến đường huyết mạch và sự phát triển của Dĩ An.
Pháp lý đang hoàn thiện
Dự án đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý để cấp sổ hồng cho cư dân.
Có nên đầu tư ngắn hạn đất nền Khu đô thị Đông Bình Dương?
Khu đô thị Đông Bình Dương là sản phẩm có tính thanh khoản cao, phù hợp cho đầu tư lướt sóng. Mức giá hiện tại của dự án còn rất cạnh tranh so với các khu vực lân cận, tạo ra biên độ lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư F0.
Nhu cầu nhà ở thực từ hàng chục ngàn công nhân, chuyên gia tại các KCN Sóng Thần, VSIP, Tân Đông Hiệp... là động lực chính giúp thị trường luôn sôi động. Việc xây dựng nhà trọ, kiot cho thuê cũng là một phương án tạo dòng tiền thụ động hiệu quả.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn tối ưu hóa dòng vốn trong thời gian ngắn, với một sản phẩm dễ mua, dễ bán và tiềm năng sinh lời rõ ràng.
Giá đầu tư F0
Mức giá cạnh tranh, tốt nhất khu vực, dư địa tăng giá còn rất lớn.
Nhu cầu ở thực lớn
Tiềm năng lấp đầy nhanh chóng nhờ vị trí gần nhiều KCN lớn.
Thanh khoản cao
Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng nhờ mức giá hấp dẫn và nhu cầu cao.
Đánh giá từ nhà đầu tư Khu đô thị Đông Bình Dương
8.9
Rất tốt · +250 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 9.5
Pháp lý - 8.0
Tiềm năng phát triển - 9.0
Chất lượng hạ tầng - 8.5
Kết nối giao thông - 9.0
Đại đô thị quy mô lớn với mức giá đầu tư hấp dẫn bậc nhất Dĩ An.
Một số nhận xét nổi bật từ nhà đầu tư
QN
Anh Quốc N. (Nhà đầu tư)
9.0
2 tháng trước
Tôi đầu tư 5 nền ở đây vì giá còn quá rẻ so với tiềm năng. Vị trí đẹp, quy mô lớn. Chờ pháp lý hoàn thiện và hạ tầng xong, giá chắc chắn tăng mạnh.
Giá tốt Tiềm năng tăng giá Đón đầu hạ tầng
MH
Chị Minh H. (Công nhân)
8.5
4 tháng trước
Vợ chồng mình làm ở KCN Sóng Thần, dành dụm mua được 1 nền. Vị trí gần chỗ làm, sau này con cái đi học, đi chợ cũng tiện. Mong dự án sớm hoàn thiện.
Vị trí thuận tiện Gần KCN Giá hợp lý
BT
Anh Bá T. (Nhà đầu tư F0)
8.8
1 tháng trước
Lần đầu đi đầu tư đất nền nên chọn dự án này vì giá còn mềm, dễ mua. Vị trí kết nối tốt, tiềm năng lớn khi Dĩ An ngày càng phát triển. Thanh khoản tốt, dễ ra hàng.
Giá mềm Vị trí kết nối Thanh khoản tốt
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị Đông Bình Dương
Vị trí trung tâm TP. Dĩ An
Khu đô thị Đông Bình Dương tọa lạc tại phường Tân Bình, TP. Dĩ An, vị trí chiến lược trên trục đường huyết mạch Nguyễn Thị Minh Khai và gần kề các tuyến đường lớn như Mỹ Phước - Tân Vạn, ĐT 743.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Khu công nghiệp
KCN Sóng Thần, VSIP I, KCN Tân Đông Hiệp B trong bán kính 5km.
Thương mại & Dịch vụ
Vincom Plaza Dĩ An (~6km, 15 phút), Aeon Mall Bình Dương, Chợ Tân Bình.
Giáo dục
Làng Đại học Quốc gia TP.HCM (~7km, 15 phút), trường học các cấp trong khu vực.
Kết nối giao thông
Ngã tư 550 (~4km, 8 phút), Bến xe Miền Đông mới, Ga Metro Suối Tiên.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị Đông Bình Dương
Trung tâm thương mại
Quy hoạch TTTM và các dãy shophouse sầm uất phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí.
Mua sắm • Sầm uất
Hệ thống trường học
Quy hoạch đất giáo dục cho hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THCS.
Giáo dục • Tiện lợi
Công viên & Hồ cảnh quan
Các công viên và hồ nước được bố trí xen kẽ, mang lại không gian sống trong lành.
Trong lành • Sinh thái
Trung tâm y tế
Quy hoạch quỹ đất dành cho trung tâm y tế, chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Sức khỏe • An tâm
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nhựa rộng 13-24m, điện âm, nước máy, hệ thống PCCC, viễn thông.
Đồng bộ • Chất lượng
Pháp lý minh bạch
Dự án được phê duyệt 1/500, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý ra sổ riêng.
An toàn • Minh bạch
Đông Bình Dương là một trong những đại đô thị được đầu tư quy hoạch bài bản tại Dĩ An (Bình Dương), sở hữu quy mô lớn cùng hạ tầng đồng bộ hiện đại. Với vị trí chiến lược, dự án kết nối nhanh chóng đến TP. Hồ Chí Minh, Thủ Dầu Một và các khu công nghiệp trọng điểm, tạo nên một trung tâm kinh tế – xã hội sôi động trong tương lai.
Không chỉ chú trọng hạ tầng, Đông Bình Dương còn được định hướng phát triển như một quần thể sống – làm việc – giải trí “tất cả trong một” với hệ thống thương mại, giáo dục, y tế, công viên và khu vui chơi giải trí. Nhờ đó, dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến sầm uất, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cư dân hiện đại và mở ra cơ hội đầu tư bền vững.
Các khu vực lân cận Khu đô thị Đông Bình Dương

Khu đô thị Đông Bình Dương tọa lạc tại phường Tân Bình, TP. Dĩ An, một trong những thành phố phát triển năng động và có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bình Dương. Vị trí này đóng vai trò là cửa ngõ kết nối các trung tâm công nghiệp lớn của tỉnh với TP.HCM.
Bao quanh dự án là các khu công nghiệp sầm uất như VSIP I, Sóng Thần, Tân Đông Hiệp B, thu hút hàng trăm ngàn lao động, tạo ra nhu cầu khổng lồ về nhà ở và dịch vụ. Hạ tầng giao thông của Dĩ An cũng được đầu tư mạnh mẽ với các trục đường huyết mạch như Mỹ Phước - Tân Vạn, ĐT 743, Quốc lộ 1K.
Với vị trí chiến lược, Dĩ An không chỉ là trung tâm công nghiệp mà còn là một đô thị dịch vụ, thương mại sôi động, trở thành điểm đến lý tưởng để an cư và đầu tư sinh lời.
Khám phá các dự án bất động sản khác tại TP. Dĩ An
TP. Dĩ An là thành phố cửa ngõ, tập trung nhiều dự án đa dạng từ đất nền, nhà phố đến căn hộ cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch công nghiệp hiện đại.
Ngoài KĐT Đông Bình Dương, TP. Dĩ An còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán đất nền Khu đô thị Đông Bình Dương
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại dự án đất nền Khu đô thị Đông Bình Dương.
Thủ tục mua đất nền Khu đô thị Đông Bình Dương
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng Góp vốn/Mua bán với chủ đầu tư, kiểm tra thông tin quy hoạch 1/500 và các văn bản pháp lý liên quan.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, phương thức thanh toán, thời gian công chứng, bàn giao đất và các điều khoản khác.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phòng công chứng (khi có sổ) và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Dĩ An để hoàn tất thủ tục sang tên Sổ hồng.
Quy trình đầu tư an toàn
Tìm hiểu thông tin: Nghiên cứu kỹ về vị trí, chủ đầu tư, pháp lý và tiềm năng tăng giá của dự án.
Khảo sát thực địa: Đến tận nơi để xem xét vị trí, hạ tầng thực tế và cảm nhận về khu vực xung quanh.
Giao dịch chính chủ: Làm việc trực tiếp với người đứng tên trên sổ hoặc chủ đầu tư để đảm bảo an toàn.
Hợp đồng rõ ràng: Mọi thỏa thuận mua bán, đặt cọc đều phải được thể hiện chi tiết bằng văn bản, có giá trị pháp lý.
Các khu vực lân cận chung cư Feliz en Vista
Các dự án nổi bật khác
Mua và đầu tư Khu đô thị Đông Bình Dương trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư đón đầu tại một đại đô thị tương lai? Khu đô thị Đông Bình Dương là lựa chọn không thể bỏ lỡ. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu đô thị Đông Bình Dương - Đại đô thị, tiềm năng lớn
Câu hỏi thường gặp






