Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm
KĐT Xanh & Giá tốt
Khu đô thị Đặng Xá là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Gia Lâm, do Viglacera làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh mát với nhiều công viên và hồ nước, cùng mức giá cực kỳ hợp lý, là lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình.
Vị trí mặt đường QL5A, kết nối thuận tiện
Tiện ích nội khu đầy đủ: trường học, siêu thị, bể bơi
Mức giá tốt nhất khu vực Gia Lâm
Không gian sống xanh, nhiều công viên, hồ điều hòa.
© KĐT Đặng Xá - Không gian sống xanh và trong lành phía Đông Hà Nội
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ căn hộ & nhà đất
GIÁ BÁN CHUNG CƯ
~ 28 - 35 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ PHỔ BIẾN
1.5 - 3 tỷ (căn hộ) | 8 - 20 tỷ (thấp tầng)
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ BĐS
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
5 - 25 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
5 - 10 triệu (căn hộ) | tùy diện tích, nội thất
Khu đô thị Đặng Xá có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ BĐS
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ BĐS
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 30tr/m² | tăng 8.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6 triệu | tăng 7.2%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.5-20 tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
5-30 triệu | nhu cầu cao
4
5
4
7
3
5
3
4
8
3
Giá bán BĐS KĐT Đặng Xá
• Chung cư (1-3 PN): 1.5 – 3.0 tỷ
• Liền kề/Biệt thự: 8 – 20+ tỷ
Mức giá cực kỳ cạnh tranh, là giải pháp an cư cho người có thu nhập trung bình.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Đặng Xá (Chung cư)
Dự báo tăng trưởng mạnh mẽ cùng quy hoạch Gia Lâm lên quận.
So sánh giá các dự án lân cận (Chung cư)
Mức giá tốt nhất so với các KĐT lớn trong khu vực.
Giá bán các sản phẩm tại KĐT Đặng Xá, đặc biệt là phân khúc chung cư, được xem là "vùng trũng" về giá của khu vực Gia Lâm, dao động chỉ từ 28-35 triệu/m². Mức giá này thấp hơn đáng kể so với các đại đô thị lân cận như Vinhomes Ocean Park, Ecopark. Đây chính là yếu tố tạo nên sức hút và tiềm năng tăng giá vượt trội cho dự án, đặc biệt khi Gia Lâm có lộ trình lên quận và hạ tầng khu vực ngày càng được đầu tư mạnh mẽ.
Giá thuê BĐS KĐT Đặng Xá
• Chung cư 1-2 PN: 5 - 8 triệu /tháng
• Liền kề/Biệt thự: 15 - 30 triệu /tháng
Giá thuê rẻ, phù hợp với các gia đình trẻ và người lao động.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm (Chung cư)
Mức giá thuê tăng nhẹ, nhu cầu luôn ở mức rất cao.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Chung cư)
Tỷ suất lợi nhuận cao bậc nhất khu vực nhờ giá mua vào tốt.
Nhờ giá mua vào thấp và nhu cầu thuê luôn ở mức cao từ các gia đình trẻ, người lao động tại các khu công nghiệp, KĐT Đặng Xá là một kênh đầu tư cho thuê cực kỳ hiệu quả. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây, đặc biệt là phân khúc chung cư, thường cao hơn hẳn so với nhiều dự án khác. Với dòng tiền ổn định và khả năng lấp đầy nhanh chóng, đây là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư muốn tối ưu hóa lợi nhuận từ cho thuê.
Dự án Khu đô thị Đặng Xá có gì?
3
Khu chức năng
~10,000
Căn hộ
~69.6 ha
Quy mô
~39%
Mật độ XD
Phong cách thiết kế
KĐT Đặng Xá được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản. Các tòa chung cư được bố trí hợp lý để tối ưu không gian công cộng và cây xanh. Khu thấp tầng có thiết kế đồng bộ, tạo nên các tuyến phố gọn gàng, sạch đẹp.
Hiện đại Xanh & Sạch Thực tế
Đối tượng phù hợp
Dự án phù hợp với các gia đình trẻ, người có thu nhập trung bình, người lao động tại các khu công nghiệp lân cận và các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tỷ suất cho thuê tốt với vốn đầu tư ban đầu hợp lý.
Gia đình trẻ Thu nhập trung bình Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"An cư xanh - Giá trị thật" – KĐT Đặng Xá không chỉ mang đến giải pháp nhà ở với giá cả phải chăng, mà còn kiến tạo một môi trường sống trong lành, đầy đủ tiện ích, mang lại giá trị sống đích thực cho cư dân.
An cư Giá trị thật Cuộc sống xanh
Điểm nhấn của KĐT Đặng Xá là gì?
Điểm nhấn lớn nhất của KĐT Đặng Xá là không gian sống xanh với mật độ xây dựng thấp và hệ thống công viên, hồ nước rộng lớn. Đây là một trong những KĐT có tỷ lệ cây xanh/đầu người cao nhất Hà Nội, mang lại một môi trường sống trong lành, lý tưởng cho sức khỏe và sự phát triển của trẻ em.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
Dự án có hạ tầng hoàn thiện với hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, bể bơi, sân tennis, sân bóng, siêu thị, nhà hàng... Các tiện ích được bố trí hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và vui chơi giải trí của một cộng đồng dân cư lớn.
Hạ tầng đồng bộ
Tiện ích đầy đủ
Không gian sống xanh
Cộng đồng văn minh
KĐT Đặng Xá có những loại hình nhà ở nào?
Dự án có sự kết hợp đa dạng giữa nhà ở xã hội, chung cư thương mại và nhà ở thấp tầng.
Chung cư: Sản phẩm chủ đạo, gồm các tòa NOXH và chung cư thương mại, diện tích từ 45-70m².
Nhà liền kề: Diện tích 130m², thiết kế 3.5 tầng, có sân vườn trước sau.
Biệt thự: Gồm biệt thự song lập và đơn lập, diện tích lớn, không gian sống đẳng cấp.
Là một trong những khu đô thị thành công nhất của Viglacera, KĐT Đặng Xá đã chứng tỏ được sức hút của mình qua thời gian. Với mô hình phát triển bền vững, chú trọng vào không gian sống và tiện ích cho cư dân, dự án không chỉ giải quyết bài toán nhà ở cho hàng chục nghìn người mà còn tạo nên một cộng đồng văn minh, một môi trường sống đáng mơ ước tại cửa ngõ phía Đông thủ đô.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị Đặng Xá
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tổng thể KĐT Đặng Xá được quy hoạch trên diện tích gần 70ha, chia thành 3 khu chính: KĐT Đặng Xá I, KĐT Đặng Xá II và Khu nhà ở xã hội. Các khu được kết nối với nhau bằng trục đường trung tâm rộng lớn.
Điểm nhấn của quy hoạch là hệ thống 3 hồ điều hòa và các công viên cây xanh được bố trí xen kẽ giữa các khu nhà ở, tạo nên một "lá phổi xanh" và mang lại không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên cho toàn bộ cư dân.
Quy hoạch đồng bộ
Hạ tầng hoàn chỉnh.
Hệ thống hồ nước
Không gian trong lành.
Tiện ích đầy đủ
Trường học, bể bơi.
Đánh giá Khu đô thị Đặng Xá
Khu đô thị Đặng Xá là một trong những khu đô thị nhà ở xã hội kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội, nổi bật với không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và mức giá hợp lý. Đây là lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ và là tài sản đầu tư có giá trị thực.
KĐT Đặng Xá có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KĐT Đặng Xá
Giá trị gia tăng bền vững nhờ quy hoạch lên quận của Gia Lâm.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KĐT Đặng Xá
Lợi suất cho thuê cao 5-6%/năm nhờ giá vốn thấp và nhu cầu ở thực.
Có nên đầu tư dài hạn KĐT Đặng Xá?
KĐT Đặng Xá là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và thông minh. Dự án được hưởng lợi trực tiếp từ đề án quy hoạch đưa Gia Lâm lên quận, kéo theo sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và xã hội. Vị trí gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm và các tỉnh lân cận.
Là một dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu của Viglacera, Đặng Xá có quy hoạch bài bản, nhiều không gian xanh và tiện ích đầy đủ, tạo nên một cộng đồng dân cư ổn định. Điều này đảm bảo cho bất động sản tại đây có tiềm năng tăng giá bền vững và thanh khoản tốt.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm "giá trị thực", đón đầu làn sóng phát triển của khu vực phía Đông Hà Nội.
Hưởng lợi quy hoạch
Tiềm năng tăng giá lớn khi Gia Lâm chính thức lên quận.
Giá trị thực
Mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực, đảm bảo tính thanh khoản.
Chủ đầu tư uy tín
Viglacera đảm bảo chất lượng quy hoạch, xây dựng và pháp lý.
Có nên đầu tư ngắn hạn KĐT Đặng Xá?
Đặng Xá là một "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê nhờ sự kết hợp giữa giá vốn thấp và nhu cầu thuê cao. Dự án thu hút lượng lớn khách thuê là các chuyên gia, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp lân cận và các gia đình trẻ tìm kiếm nơi ở chất lượng với chi phí hợp lý.
Nhu cầu thuê nhà tại đây luôn ổn định, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao. Với mức giá mua vào phải chăng, nhà đầu tư có thể dễ dàng đạt được tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn từ 5-6%/năm, cao hơn so với nhiều dự án thương mại khác. Đây là kênh tạo dòng tiền thụ động hiệu quả và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền hàng tháng ổn định với số vốn ban đầu không quá lớn và rủi ro thấp.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 5-6%/năm, hấp dẫn trong phân khúc giá rẻ.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ các khu công nghiệp và gia đình trẻ.
Giá vốn thấp
Chi phí đầu tư ban đầu hợp lý, tối ưu hóa lợi nhuận.
Đánh giá từ cư dân KĐT Đặng Xá
8.6
Rất tốt · +500 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 7.5
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 9.5
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 7.5
Khu đô thị xanh kiểu mẫu, đáng sống bậc nhất phân khúc giá rẻ.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Đặng Xá
MH
Chị Minh H. (Cư dân)
9.0
2 tháng trước
Mình rất thích không gian ở đây, nhiều cây xanh, hồ nước, không khí trong lành. Tiện ích nội khu đầy đủ, có cả bể bơi, sân tennis. Đúng là khu đô thị đáng sống cho người có thu nhập vừa phải.
Không gian xanh Tiện ích đầy đủ Giá hợp lý
TQ
Anh Trung Q. (Cư dân)
8.0
4 tháng trước
Vị trí hơi xa trung tâm, đi làm giờ cao điểm trên QL5 hơi tắc. Bù lại cộng đồng dân cư thân thiện, có trường học cho con cái ngay trong khu. Hy vọng Gia Lâm sớm lên quận để hạ tầng tốt hơn.
Xa trung tâm Cộng đồng tốt Chờ hạ tầng
NL
Cô Ngọc L. (Nhà đầu tư)
8.5
1 tháng trước
Tôi mua 2 căn hộ ở đây cho thuê, chưa bao giờ bị trống phòng. Nhu cầu thuê của công nhân khu công nghiệp và các gia đình trẻ rất lớn. Dòng tiền hàng tháng rất tốt.
Cho thuê tốt Dòng tiền ổn định Nhu cầu thuê cao
VT
Anh Văn T. (Cư dân)
8.5
5 tháng trước
Phí dịch vụ rất rẻ, chất lượng quản lý tốt. Chủ đầu tư Viglacera uy tín. Một nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho những ai không có quá nhiều tài chính.
Phí dịch vụ rẻ Chủ đầu tư uy tín
Tiện ích ngoại khu KĐT Đặng Xá
Cửa ngõ phía Đông Hà Nội
KĐT Đặng Xá tọa lạc tại huyện Gia Lâm, ngay mặt đường Quốc lộ 5 và gần các nút giao thông quan trọng như Cầu Thanh Trì, Cầu Vĩnh Tuy. Vị trí này giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố cũng như các tỉnh công nghiệp lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Aeon Mall Long Biên (~8km, 15 phút), Vinhomes Ocean Park (~5km, 10 phút).
Giáo dục
Đại học Nông nghiệp Việt Nam (~4km, 10 phút), Đại học VinUni.
Y tế
Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm (~3km, 7 phút), Bệnh viện Vinmec Ocean Park.
Khu công nghiệp
KCN Sài Đồng B, KCN Phú Thị, KCN Như Quỳnh (Hưng Yên).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KĐT Đặng Xá
Không gian xanh rộng lớn
Mật độ xây dựng chỉ 40%, với nhiều công viên, hồ nước, mang lại môi trường sống trong lành.
Xanh mát • Trong lành
Hệ thống giáo dục
Có đầy đủ trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT ngay trong nội khu.
Giáo dục • Toàn diện
Tiện ích thể thao
Bể bơi ngoài trời, sân tennis, sân bóng đá, phòng gym... phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
Thể thao • Đa dạng
Dịch vụ thương mại
Hệ thống siêu thị, nhà hàng, quán cafe, ngân hàng... đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày.
Tiện nghi • Đầy đủ
Bãi đỗ xe rộng rãi
Hệ thống bãi đỗ xe ngoài trời được bố trí hợp lý, đảm bảo đủ chỗ để xe cho cư dân.
An toàn • Thuận tiện
Chủ đầu tư Viglacera
Dự án được phát triển bởi Viglacera - thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực BĐS và vật liệu xây dựng.
Uy tín • Chất lượng
KĐT Đặng Xá là một trong những khu đô thị nhà ở xã hội kiểu mẫu tại Gia Lâm (Hà Nội), được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn chỉnh và không gian sống hiện đại. Với vị trí thuận lợi gần Quốc lộ 5 và đường vành đai, dự án kết nối dễ dàng đến trung tâm Hà Nội cũng như các khu vực lân cận. Các sản phẩm căn hộ, liền kề tại đây có mức giá hợp lý, phù hợp với đông đảo người dân có nhu cầu an cư thực.
Điểm nổi bật của KĐT Đặng Xá chính là mô hình “tất cả trong một”, bao gồm công viên cây xanh, trường học, khu vui chơi, khu thể thao, siêu thị và dịch vụ thiết yếu, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Nhờ hệ tiện ích đầy đủ, cộng đồng cư dân đông đúc, văn minh cùng chi phí hợp lý, dự án đã trở thành hình mẫu tiêu biểu cho các dự án nhà ở xã hội. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một cuộc sống ổn định, tiện nghi mà vẫn tối ưu tài chính.
Các khu vực lân cận KĐT Đặng Xá
KĐT Đặng Xá là một trong những dự án trọng điểm của huyện Gia Lâm, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của khu vực cửa ngõ phía Đông thủ đô. Vị trí chiến lược giúp kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp lớn và các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Sự xuất hiện của các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park đã thúc đẩy mạnh mẽ hạ tầng và tiện ích của toàn khu vực. Cư dân Đặng Xá được hưởng lợi từ hệ sinh thái này, với các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế chỉ trong bán kính vài km.
Với đề án lên quận đang được đẩy mạnh, Gia Lâm nói chung và KĐT Đặng Xá nói riêng đang đứng trước cơ hội phát triển vượt bậc, trở thành một trung tâm mới năng động và hiện đại của thành phố.
Khám phá các chung cư khác tại huyện Gia Lâm
Huyện Gia Lâm là điểm nóng của thị trường BĐS phía Đông với hàng loạt dự án quy mô lớn, hưởng lợi từ quy hoạch lên quận và hạ tầng giao thông đột phá.
Ngoài KĐT Đặng Xá, Gia Lâm còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê tại KĐT Đặng Xá
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu đô thị Đặng Xá.
Thủ tục mua bất động sản Đặng Xá
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng (nếu có) và kiểm tra các điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội (nếu có).
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê tại Đặng Xá
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, gửi xe, điện nước) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an xã theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê tại KĐT Đặng Xá trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm xanh, tiện nghi với mức giá hợp lý, hay một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả? KĐT Đặng Xá chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
KĐT Đặng Xá - Khu đô thị xanh đáng sống
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị Đặng Xá nằm ở đâu?
Chủ đầu tư của Khu đô thị Đặng Xá là ai?
Khu đô thị Đặng Xá có phải là khu đô thị xanh không?
Sản phẩm tại Khu đô thị Đặng Xá bao gồm những gì?
Khu đô thị Đặng Xá có phù hợp cho gia đình trẻ không?