Khu đô thị biển An Viên
Dự án nổi bật
Khu đô thị biển An Viên là khu đô thị nghỉ dưỡng biệt lập và đẳng cấp bậc nhất tại Nha Trang. Tọa lạc tại vị trí độc tôn ven biển, ngay cạnh cảng Vinpearl, dự án sở hữu bãi tắm và bến du thuyền riêng, kiến tạo một cộng đồng sống thượng lưu với những đặc quyền xứng tầm.
Vị trí độc tôn, biệt lập ven biển
Bãi tắm và bến du thuyền riêng
Giá trị đầu tư & nghỉ dưỡng hàng đầu
Cộng đồng dân cư thượng lưu, tinh hoa

© An Viên - Thiên đường nghỉ dưỡng biệt lập tại Vịnh Nha Trang
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ biệt thự
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 100 - 250 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
25 - 80 tỷ | tùy theo vị trí, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ biệt thự
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
40 - 100 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
35 - 80 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu đô thị biển An Viên có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ biệt thự
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ biệt thự
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
35 tỷ | tăng 12%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
50 triệu | tăng 10%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
25-80 tỷ | hàng hiếm
KHOẢNG GIÁ THUÊ
35-80 triệu | nhu cầu cao
Giá bán biệt thự An Viên
• Biệt thự sân vườn (300m²): 25 – 40 tỷ
• Biệt thự ven biển (500m²): 50 – 80+ tỷ
Bất động sản hàng hiệu, khẳng định vị thế chủ nhân.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị biệt thự An Viên
Giá trị tăng trưởng mạnh mẽ, là tài sản tích lũy an toàn.
So sánh giá các dự án lân cận
Dẫn đầu phân khúc BĐS hạng sang tại Nha Trang.
Là bất động sản "hàng hiệu" với số lượng giới hạn, giá trị của biệt thự An Viên luôn có xu hướng tăng trưởng bền vững. Vị trí độc tôn, pháp lý sở hữu lâu dài và cộng đồng tinh hoa là những yếu tố bảo chứng cho giá trị của dự án. Với quỹ đất ven biển Nha Trang ngày càng khan hiếm, An Viên không chỉ là nơi nghỉ dưỡng đẳng cấp mà còn là một tài sản tích lũy có tiềm năng tăng giá vượt trội, được giới đầu tư sành sỏi săn đón.





Giá thuê biệt thự An Viên
• Biệt thự (nội thất cơ bản): 35 - 50 triệu /tháng
• Biệt thự (full nội thất, view biển): 60 - 100 triệu /tháng
Lựa chọn hàng đầu của du khách và chuyên gia cao cấp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng tốt theo đà phát triển du lịch.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Dòng tiền ổn định từ cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp.
An Viên là "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư khai thác cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp. Với vị trí độc tôn và các tiện ích 5 sao, biệt thự tại đây luôn là lựa chọn hàng đầu của du khách thượng lưu và các chuyên gia nước ngoài. Mức giá thuê cao và ổn định mang lại dòng tiền hấp dẫn, với tỷ suất lợi nhuận cho thuê luôn ở mức tốt so với các sản phẩm cùng phân khúc. Đây là một kênh đầu tư thông minh, kết hợp giữa nghỉ dưỡng cá nhân và khai thác kinh doanh hiệu quả.
Dự án Khu đô thị biển An Viên có gì?
71.4 ha
Quy mô
~500
Biệt thự
250-800 m²
Diện tích
Sổ hồng
Sở hữu lâu dài
Phong cách thiết kế
An Viên mang phong cách thiết kế Địa Trung Hải sang trọng, với những căn biệt thự trắng tinh khôi nép mình bên bờ biển. Kiến trúc mở, ưu tiên tầm nhìn ra vịnh Nha Trang, tạo nên không gian sống nghỉ dưỡng xa hoa và đẳng cấp.
Địa Trung Hải Sang trọng View biển
Đối tượng phù hợp
Dự án dành cho giới thượng lưu, các doanh nhân thành đạt, và nhà đầu tư tìm kiếm một "second home" độc bản, vừa là nơi nghỉ dưỡng riêng tư, vừa là tài sản khẳng định vị thế cá nhân.
Giới thượng lưu Second home BĐS hàng hiệu
Thông điệp dự án
"Đặc quyền sống thượng lưu bên Vịnh Nha Trang" – An Viên không chỉ là một ngôi nhà, mà là một di sản, một biểu tượng của cuộc sống thành công và đẳng cấp.
Đặc quyền Di sản Đẳng cấp
An Viên có những tiện ích độc quyền nào?
An Viên là khu đô thị duy nhất tại Nha Trang sở hữu bãi tắm riêng và bến du thuyền nội khu. Cư dân được tận hưởng không gian biển biệt lập, an ninh cùng các dịch vụ đẳng cấp như công viên ven biển, nhà hàng sang trọng và hệ thống an ninh đa lớp 24/7.
Không gian sống và cộng đồng tại An Viên ra sao?
An Viên kiến tạo một không gian sống yên tĩnh, trong lành và biệt lập hoàn toàn với sự ồn ào của phố thị. Nơi đây đã hình thành một cộng đồng cư dân tinh hoa, bao gồm các doanh nhân, chuyên gia và người nổi tiếng, tạo nên một môi trường sống văn minh và đẳng cấp.
Bãi tắm riêng
Bến du thuyền nội khu
Cộng đồng thượng lưu
An ninh biệt lập 24/7
An Viên có những loại hình biệt thự nào?
Dự án tập trung vào sản phẩm biệt thự cao cấp với đa dạng diện tích và vị trí, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của giới thượng lưu.
Biệt thự song lập: Diện tích đất ~250m², thiết kế sang trọng, có sân vườn.
Biệt thự đơn lập: Diện tích 300-500m², không gian riêng tư tuyệt đối.
Biệt thự ven biển: Vị trí độc tôn, tầm nhìn trực diện vịnh Nha Trang, số lượng giới hạn.
Là một kiệt tác đô thị biển, An Viên không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là một tuyên ngôn về phong cách sống. Được phát triển bởi Công ty An Viên, dự án là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên ưu đãi và tiện ích đẳng cấp. Với pháp lý sở hữu lâu dài hiếm có, An Viên là một tài sản truyền đời, một di sản giá trị cho các thế hệ tương lai.
Sơ đồ mặt bằng của Khu đô thị biển An Viên

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng An Viên được quy hoạch trên khu đất lấn biển rộng 71.4 ha, với các lô biệt thự được phân chia hợp lý, diện tích lớn, đảm bảo sự riêng tư và không gian sân vườn rộng rãi.
Hệ thống đường nội khu được thiết kế rộng rãi, uốn lượn theo địa thế ven biển. Các tiện ích cốt lõi như bến du thuyền và công viên bờ biển được bố trí tại vị trí trung tâm, tạo điểm nhấn và sự thuận tiện cho toàn bộ cư dân.
Thiết kế độc bản
Đậm chất nghỉ dưỡng.
View biển & núi
Tầm nhìn triệu đô.
Không gian riêng tư
An ninh biệt lập.
Có nên mua biệt thự Khu đô thị biển An Viên không?
Khu đô thị biển An Viên là lựa chọn đầu tư và an cư đẳng cấp bậc nhất Nha Trang. Với vị thế độc tôn bên vịnh biển, sở hữu bãi tắm và bến du thuyền riêng, cùng cộng đồng thượng lưu, dự án không chỉ mang lại trải nghiệm sống nghỉ dưỡng đỉnh cao mà còn là tài sản có giá trị gia tăng vượt thời gian.
Khu đô thị biển An Viên có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn biệt thự An Viên
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị thế độc tôn và số lượng sản phẩm hữu hạn.
Tiềm năng cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng An Viên
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4-6%/năm nhờ tệp khách du lịch hạng sang.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT biển An Viên?
Biệt thự An Viên là tài sản đầu tư dài hạn đắt giá. Vị trí "tựa sơn hướng thủy" độc nhất vô nhị tại Nha Trang, liền kề cảng và cáp treo Vinpearl, đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội. Số lượng sản phẩm hữu hạn trong một khu đô thị khép kín tạo nên sự khan hiếm và đẳng cấp riêng.
Sở hữu bất động sản tại đây không chỉ là đầu tư mà còn là khẳng định vị thế trong cộng đồng thượng lưu. Nhu cầu sở hữu một căn biệt thự biển tại vị trí kim cương như An Viên sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiệu", một tài sản truyền đời có giá trị gia tăng bền vững.
Vị thế độc tôn
Khu đô thị biển duy nhất có bãi tắm và bến du thuyền riêng tại Nha Trang.
Tiềm năng du lịch
Liền kề các điểm du lịch nổi tiếng và cửa ngõ ra đảo Hòn Tre (Vinpearl).
Cộng đồng đẳng cấp
Nơi hội tụ của giới doanh nhân, chuyên gia, tạo nên giá trị sống và vị thế.
Có nên đầu tư cho thuê tại KĐT biển An Viên?
An Viên là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng tốt nhất Nha Trang. Với bãi biển và bến du thuyền riêng, dự án thu hút mạnh mẽ giới du khách hạng sang, chuyên gia nước ngoài và các gia đình có yêu cầu cao về sự riêng tư, đẳng cấp.
Nhu cầu thuê biệt thự ngắn ngày hoặc dài hạn tại đây luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê vượt trội. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4-6%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm độc đáo và được quản lý an ninh chuyên nghiệp.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4-6%/năm, hấp dẫn trong phân khúc hạng sang.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ cộng đồng du khách cao cấp và chuyên gia nước ngoài.
Tiện ích độc quyền
Bãi biển, bến du thuyền riêng nâng cao giá trị và sức hấp dẫn cho thuê.
Đánh giá từ cư dân & nhà đầu tư KĐT biển An Viên
9.4
Xuất sắc · +350 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 10
Giá cả - 7.5
Tiện ích - 9.0
Không gian xanh - 9.5
An ninh - 10
Kết nối giao thông - 8.5
Không gian sống nghỉ dưỡng riêng tư và đẳng cấp bậc nhất.
Một số nhận xét nổi bật từ cộng đồng KĐT biển An Viên
AK
Anh Alex K. (Chuyên gia)
9.8
2 tháng trước
I've lived here for 2 years. It's the most peaceful and secure place in Nha Trang. Private beach is amazing. Perfect for my family. Morning walks by the sea are the best.
Yên tĩnh An ninh 24/7 Bãi biển riêng
TN
Chị Tuyết N. (Chủ biệt thự)
9.5
5 tháng trước
Gia đình mình cuối tuần nào cũng về đây nghỉ ngơi. Không khí trong lành, riêng tư tuyệt đối. Chiều cả nhà ra bến du thuyền ngắm hoàng hôn. Rất xứng đáng với số tiền bỏ ra.
Nghỉ dưỡng Riêng tư Bến du thuyền
QK
Anh Quốc K. (Nhà đầu tư)
9.0
3 tháng trước
Mua cho thuê du lịch rất tốt, khách Tây và khách hạng sang rất chuộng. Tỷ suất lợi nhuận cao hơn hẳn các khu vực khác. Pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài là điểm cộng lớn.
Cho thuê tốt Tiềm năng tăng giá Pháp lý an toàn
ML
Chú Minh L. (Cư dân)
8.8
4 tháng trước
Điểm cộng là an ninh và yên tĩnh. Tuy nhiên, các tiện ích mua sắm, ăn uống ngay trong khu còn hạn chế, phải đi xe vài phút ra ngoài. Nhưng đối với tôi đó là sự đánh đổi cần thiết cho sự riêng tư.
An ninh tuyệt đối Cần thêm tiện ích
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị biển An Viên
Vị trí độc tôn bên vịnh Nha Trang
Khu đô thị biển An Viên tọa lạc tại P. Vĩnh Trường, TP. Nha Trang, ngay bên cạnh Cảng Cầu Đá. Đây là vị trí "cửa ngõ" ra đảo Hòn Tre (Vinpearl Land), sở hữu tầm nhìn trực diện ra vịnh Nha Trang - một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Cảng & Du lịch
Cáp treo Vinpearl (~500m, 2 phút đi bộ), Cảng Cầu Đá, Dinh Bảo Đại.
Khám phá
Viện Hải dương học (~1km, 3 phút), Chợ Vĩnh Trường, Làng chài.
Trung tâm thành phố
Quảng trường 2/4, Chợ Đêm (~5km, 12 phút), Vincom Plaza Trần Phú.
Y tế & Giáo dục
Bệnh viện Vinmec, các trường học trong bán kính 3-5 km.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị biển An Viên
Bến du thuyền tư nhân
Điểm nhấn đẳng cấp, nơi neo đậu du thuyền, cano, phục vụ cho lối sống thượng lưu.
Đẳng cấp • Độc quyền
Bãi tắm riêng biệt
Cư dân tận hưởng bãi biển riêng tư, sạch đẹp ngay trong khuôn viên khu đô thị.
Riêng tư • Nghỉ dưỡng
An ninh khép kín 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp với chốt bảo vệ tại cổng và tuần tra liên tục, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
An toàn • Chuyên nghiệp
Công viên ven biển
Đường dạo bộ, khu vui chơi, cảnh quan cây xanh được thiết kế hài hòa dọc bờ biển.
Trong lành • Thư giãn
Sân Tennis & khu thể thao
Khu vực thể thao ngoài trời phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
Sức khỏe • Năng động
Hạ tầng hoàn chỉnh
Đường nội khu rộng rãi, hệ thống điện, nước, viễn thông ngầm hóa, hiện đại.
Đồng bộ • Hiện đại
KĐT biển An Viên là khu đô thị ven biển cao cấp tại Nha Trang, được quy hoạch bài bản với không gian sống biệt lập, trong lành và sang trọng. Nằm ở vị trí đắc địa ngay vịnh Nha Trang, dự án không chỉ sở hữu tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp mà còn kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các điểm du lịch nổi tiếng. Các sản phẩm biệt thự, nhà phố và shophouse tại đây được thiết kế hiện đại, tinh tế, mang đậm dấu ấn nghỉ dưỡng cao cấp.
Điểm nhấn của KĐT biển An Viên chính là hệ thống tiện ích độc quyền và đẳng cấp, bao gồm bến du thuyền, bãi tắm riêng, công viên ven biển, khu vui chơi, khu thể thao và an ninh 24/7. Nhờ đó, cư dân được tận hưởng trọn vẹn phong cách sống nghỉ dưỡng thượng lưu, nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp ven biển, đồng thời là một tài sản đầu tư bền vững tại Nha Trang.
Các khu vực lân cận Khu đô thị biển An Viên

Khu đô thị biển An Viên tọa lạc tại phường Vĩnh Trường, nép mình dưới chân núi Cảnh Long và ôm trọn một phần vịnh Nha Trang. Khu vực này được xem là "lá phổi xanh" phía Nam thành phố, nổi tiếng với sự yên tĩnh, trong lành và là nơi tập trung của các địa danh du lịch nổi tiếng.
Liền kề khu đô thị là Cảng du lịch Cầu Đá - cửa ngõ chính đi ra các hòn đảo xinh đẹp và đặc biệt là khu vui chơi giải trí Vinpearl Land trên đảo Hòn Tre. Khu vực này còn có Viện Hải dương học, Dinh Bảo Đại, tạo thành một quần thể du lịch - nghỉ dưỡng - khám phá độc đáo.
Tuy biệt lập và riêng tư, An Viên vẫn dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố sầm uất qua cung đường biển Trần Phú chỉ trong vài phút di chuyển, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân.
Khám phá các nhà đất khác tại TP. Nha Trang
Nha Trang là thị trường bất động sản du lịch và an cư hàng đầu cả nước, với đa dạng các loại hình từ căn hộ biển, đất nền, biệt thự, hưởng lợi từ tiềm năng du lịch và hạ tầng phát triển.
Ngoài KĐT biển An Viên, TP. Nha Trang còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê biệt thự An Viên
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu đô thị đẳng cấp An Viên.
Thủ tục mua biệt thự An Viên
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng sở hữu lâu dài, kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại cơ quan chức năng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết giá trị giao dịch, thời gian công chứng, bàn giao và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thực hiện thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê biệt thự An Viên
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), các loại phí (quản lý, tiện ích) và nội quy khu đô thị.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường có bản song ngữ), kiểm tra thông tin chủ sở hữu, điều khoản về quyền lợi và trách nhiệm.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao chi tiết, quay phim, chụp ảnh tình trạng biệt thự, nội thất, thiết bị cao cấp.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê biệt thự biển An Viên trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống nghỉ dưỡng đỉnh cao, một tài sản đầu tư độc bản tại Nha Trang? KĐT biển An Viên là lựa chọn dành cho bạn. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
KĐT biển An Viên - Thiên đường nghỉ dưỡng riêng tư và đẳng cấp
Câu hỏi thường gặp






