Khu dân cư Vĩnh Phú 1, TP. Thuận An, Bình Dương
Dự án nổi bật
Khu dân cư Vĩnh Phú 1 là một trong những khu đô thị sầm uất và lâu đời bậc nhất tại TP. Thuận An, sở hữu vị trí vàng ngay cửa ngõ kết nối Bình Dương và TP.HCM. Với hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng dân cư hiện hữu và tiện ích đa dạng, dự án là nơi an cư lý tưởng và là tài sản có giá trị bền vững.
Vị trí cửa ngõ Bình Dương, giáp ranh TP. Thủ Đức
Liền kề Lotte Mart, Bệnh viện Hạnh Phúc, Aeon Mall
Kinh doanh sầm uất, tiềm năng cho thuê cao
Pháp lý sổ hồng, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc.

© KDC Vĩnh Phú 1 - Vị trí vàng tại cửa ngõ TP. Thuận An
TIN ĐĂNG MUA BÁN
60+ nhà đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 40 - 65 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
4 - 10 tỷ | tùy theo vị trí, đường sá
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ nhà/mặt bằng
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 25 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
7 - 20 triệu | tùy nhà ở hoặc mặt bằng
Khu dân cư Vĩnh Phú 1 có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
60+ nhà đất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ nhà/mặt bằng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~4.5 tỷ | tăng 8.2%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | nhu cầu cao
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
4-10 tỷ | tăng trưởng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
7-20 triệu | lấp đầy nhanh









Giá bán nhà đất KDC Vĩnh Phú 1
• Nhà phố (100m²): 4 – 6 tỷ
• Mặt bằng kinh doanh: 6 – 10 tỷ
Mức giá phản ánh vị trí cửa ngõ chiến lược, tiện ích đầy đủ và giá trị sống của khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà đất KDC Vĩnh Phú 1
Giá trị tăng trưởng ổn định nhờ vị trí cửa ngõ và nhu cầu ở thực.
So sánh giá các KDC tại Thuận An
Mức giá cao, tương xứng với vị trí và tiềm năng kinh doanh.
Giá bán nhà đất tại KDC Vĩnh Phú 1 dao động từ 40 - 65 triệu đồng/m², thuộc phân khúc cao tại thị trường Thuận An. Mức giá này phản ánh đúng giá trị của một khu vực cửa ngõ, sầm uất và có hạ tầng hoàn chỉnh. Do quỹ đất đã cạn kiệt và nhu cầu nhà ở, mặt bằng kinh doanh luôn cao, giá trị bất động sản tại đây có tính ổn định và tăng trưởng đều đặn, là tài sản giữ giá tốt.


Giá thuê nhà đất KDC Vĩnh Phú 1
• Nhà phố: 8 - 15 triệu /tháng
• Mặt bằng kinh doanh: 12 - 30 triệu /tháng
Nhu cầu thuê rất cao để làm văn phòng, kinh doanh, nhà ở cho chuyên gia.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, và mục đích sử dụng.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng tốt do nhu cầu kinh doanh và nhà ở cao.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn và ổn định.
Nhờ vị trí cửa ngõ, KDC Vĩnh Phú 1 là "điểm nóng" về nhu cầu thuê nhà ở và mặt bằng kinh doanh. Lượng lớn chuyên gia, người lao động từ các khu công nghiệp và TP.HCM tạo ra một thị trường cho thuê sôi động, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao. Với giá thuê tốt, dự án mang lại dòng tiền ổn định và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, biến nơi đây thành kênh đầu tư "sinh lời kép" vừa từ tăng giá vốn, vừa từ thu nhập cho thuê.
Dự án KDC Vĩnh Phú 1 có gì?
4000+
Hộ dân
~100 ha
Tổng diện tích
100-300 m²
Diện tích
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách quy hoạch
KDC Vĩnh Phú 1 được quy hoạch theo mô hình bàn cờ, với các trục đường chính rộng lớn, kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 13. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại, tạo nên một khu đô thị văn minh, sầm uất và thuận tiện cho cả việc ở và kinh doanh.
Bàn cờ Sầm uất Đồng bộ
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn hàng đầu cho giới chuyên gia, doanh nhân làm việc tại Bình Dương và TP.HCM, các gia đình có thu nhập cao và các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có tính thanh khoản cao, tiềm năng cho thuê tốt tại vị trí cửa ngõ chiến lược.
Chuyên gia Doanh nhân Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Cửa ngõ vàng - Giao thương thịnh vượng" – KDC Vĩnh Phú 1 không chỉ là một nơi an cư đẳng cấp mà còn là một trung tâm giao thương sôi động, một tài sản có giá trị thương mại cao và sinh lời bền vững nhờ vị trí không thể thay thế.
Cửa ngõ Giao thương Thịnh vượng
Vị trí của KDC Vĩnh Phú 1 có gì đặc biệt?
KDC Vĩnh Phú 1 sở hữu vị trí "vàng" ngay mặt tiền Quốc lộ 13, là cửa ngõ giao thương giữa TP. Thuận An (Bình Dương) và TP. Thủ Đức (TP.HCM). Vị trí này giúp dự án dễ dàng kết nối đến các trung tâm kinh tế, tài chính, y tế, giáo dục lớn của cả hai thành phố.
Hạ tầng và tiện ích tại KDC Vĩnh Phú 1 thế nào?
Dự án có hạ tầng hoàn chỉnh 100% với đường nhựa, vỉa hè, hệ thống điện nước đầy đủ. Đây là một trong những khu dân cư sầm uất nhất Bình Dương, với đầy đủ tiện ích trong nội khu và xung quanh như Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Aeon Mall, trường học, ngân hàng, đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh.
Hạ tầng hoàn thiện
Tiện ích "all-in-one"
Khu vực kinh doanh sầm uất
Cộng đồng dân trí cao
KDC Vĩnh Phú 1 có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm từ đất nền đến nhà phố, biệt thự, đáp ứng mọi nhu cầu an cư, kinh doanh.
Đất nền nhà phố: Diện tích đa dạng từ 100-150m², phù hợp xây dựng nhà ở, văn phòng.
Nhà phố, biệt thự xây sẵn: Thiết kế hiện đại, đồng bộ, tạo nên diện mạo đô thị đẳng cấp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô/căn, sở hữu lâu dài, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Là một trong những khu dân cư đầu tiên và thành công nhất tại Bình Dương, KDC Vĩnh Phú 1 là minh chứng cho một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng. Với vị trí không thể đắc địa hơn, hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng sầm uất, dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là "con gà đẻ trứng vàng" từ hoạt động cho thuê. Sở hữu bất động sản tại đây là nắm giữ một tài sản có giá trị thương mại cao, thanh khoản tốt và sinh lời bền vững.
Sơ đồ mặt bằng của KDC Vĩnh Phú 1

Sơ đồ phân lô
Mặt bằng KDC Vĩnh Phú 1 được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ chuẩn mực, tối ưu cho giao thông và hoạt động thương mại. Các lô đất được phân chia vuông vức, hợp lý.
Các trục đường nội bộ rộng rãi, kết nối thông suốt ra Quốc lộ 13. Hệ thống công viên, cây xanh được bố trí xen kẽ, mang lại không gian sống thoáng đãng cho cộng đồng dân cư sầm uất, năng động.
Quy hoạch bàn cờ
Giao thông thuận lợi.
Trung tâm sầm uất
Kinh doanh thuận tiện.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng.
Có nên mua đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 1 không?
Khu dân cư Vĩnh Phú 1 là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp ngay cửa ngõ TP.HCM. Với vị trí chiến lược giáp ranh TP. Thủ Đức, pháp lý sổ hồng riêng an toàn và cộng đồng dân cư văn minh, dự án không chỉ mang lại giá trị sống mà còn là tài sản đầu tư gia tăng bền vững.
Khu dân cư Vĩnh Phú 1 có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 1
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí cửa ngõ Sài Gòn và quỹ đất khan hiếm.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 1
Lợi nhuận hấp dẫn từ cho thuê nhà ở, văn phòng cho người làm việc tại TP.HCM.
Có nên đầu tư dài hạn đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 1?
Khu dân cư Vĩnh Phú 1 là "của để dành" vô giá cho các nhà đầu tư dài hạn. Vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, giáp ranh TP. Thủ Đức, giúp dự án hưởng trọn vẹn lợi thế về kết nối và tiềm năng phát triển hạ tầng của cả hai địa phương. Quỹ đất tại khu vực này cực kỳ khan hiếm, là yếu tố then chốt đảm bảo giá trị gia tăng vượt trội theo thời gian.
Với hạ tầng hoàn chỉnh, cộng đồng dân cư văn minh đã hình thành và pháp lý sổ hồng riêng minh bạch, đây là một tài sản an toàn, không chỉ giữ giá tốt mà còn là "con gà đẻ trứng vàng" bền vững.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiếm" có khả năng chống trượt giá và sinh lời đột phá.
Vị trí cửa ngõ Sài Gòn
Vị trí chiến lược giáp ranh TP. Thủ Đức, kết nối giao thông thuận tiện.
Tiềm năng tăng giá bền vững
Quỹ đất khan hiếm, hạ tầng đồng bộ đảm bảo giá trị gia tăng ổn định.
Cộng đồng dân cư hiện hữu
Cộng đồng văn minh, tri thức, tạo môi trường sống an ninh, đẳng cấp.
Có nên đầu tư ngắn hạn đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 1?
Khu dân cư Vĩnh Phú 1 là một trong những sản phẩm có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt nhất khu vực. Vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM, thu hút mạnh mẽ giới chuyên gia, quản lý cấp cao và các gia đình làm việc tại TP.HCM nhưng muốn có không gian sống rộng rãi hơn.
Nhu cầu thuê nhà phố, biệt thự, văn phòng tại khu vực này luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-4%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm được quản lý tốt và cộng đồng cư dân văn minh.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 3-4%/năm, hấp dẫn trong phân khúc nhà liền thổ.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ chuyên gia, người làm việc tại TP.HCM.
Thanh khoản tốt
Vị trí đắc địa giúp việc mua bán, sang nhượng diễn ra nhanh chóng.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Vĩnh Phú 1
9.2
Xuất sắc · +350 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 10
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 9.0
Chất lượng hạ tầng - 9.5
Kết nối giao thông - 10
Vị trí vàng giáp ranh TP. Thủ Đức, cộng đồng văn minh, đẳng cấp.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân và nhà đầu tư
JB
Mr. John B. (Chuyên gia)
9.5
2 tháng trước
I work in HCMC but chose to live here for the better environment. The commute is easy, and the community is safe and quiet. Many expats live here. Great choice for families.
Cộng đồng quốc tế Môi trường sống tốt Đi lại thuận tiện
TH
Chị Thu H.
9.0
4 tháng trước
Gia đình mình ở đây từ lâu. Mọi thứ đều tiện, gần bệnh viện Hạnh Phúc, Lotte Mart. Khu này dân trí cao, an ninh tốt, không gian lại thoáng đãng hơn Sài Gòn. Giá đất tăng đều mỗi năm.
Dân trí cao Tiện ích đầy đủ Giữ giá tốt
QK
Anh Quốc K. (Nhà đầu tư)
8.5
1 tháng trước
Mua nhà phố ở đây cho thuê rất được giá, khách thuê là chuyên gia hoặc người làm việc ở Sài Gòn. Nhu cầu lúc nào cũng có. Dòng tiền ổn định, tài sản lại tăng giá đều.
Cho thuê tốt Tiềm năng tăng giá Dòng tiền ổn định
Tiện ích ngoại khu Khu dân cư Vĩnh Phú 1
Vị trí cửa ngõ TP.HCM
Khu dân cư Vĩnh Phú 1 tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 13, giáp ranh TP. Thủ Đức (TP.HCM). Đây là tâm điểm kết nối giữa Bình Dương và TP.HCM, thuận tiện di chuyển đến mọi khu vực.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Lotte Mart (~1km, 3 phút), Giga Mall Thủ Đức (~6km, 15 phút), Aeon Mall Bình Dương.
Kết nối giao thông
Ngã tư Bình Phước (~2km, 5 phút), Sân bay Tân Sơn Nhất (~12km, 25 phút).
Y tế
Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (~2km, 5 phút), Bệnh viện TP. Thủ Đức.
Giáo dục
Làng Đại học Quốc gia TPHCM (~8km, 20 phút), hệ thống trường học các cấp.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu dân cư Vĩnh Phú 1
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp, chốt bảo vệ tại các cổng ra vào, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
An toàn • Chuyên nghiệp
Hạ tầng hoàn chỉnh
Đường nội bộ trải nhựa rộng rãi, điện âm, nước máy, hệ thống chiếu sáng đầy đủ.
Đồng bộ • Hiện đại
Công viên cây xanh
Không gian xanh mát, đường dạo bộ, khu vui chơi, mang lại môi trường sống trong lành.
Trong lành • Thư giãn
Cộng đồng văn minh
Cộng đồng dân trí cao, gồm nhiều chuyên gia, doanh nhân, tạo môi trường sống đẳng cấp.
Văn minh • Đẳng cấp
Trường học nội khu
Hệ thống trường mầm non, tiểu học ngay trong khu dân cư, thuận tiện cho việc đưa đón con em.
Tiện lợi • Giáo dục
Pháp lý hoàn chỉnh
Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài, là tài sản tích lũy an toàn và giá trị.
An toàn • Bền vững
KDC Vĩnh Phú 1 là một trong những khu dân cư cao cấp tại Thuận An (Bình Dương), được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện và không gian sống thoáng đãng ven sông Sài Gòn. Vị trí dự án kết nối nhanh chóng đến TP. Hồ Chí Minh và trung tâm Bình Dương, mang lại lợi thế lớn cả về an cư lẫn đầu tư.
Điểm nhấn của KDC Vĩnh Phú 1 chính là môi trường sống an ninh, trong lành và cộng đồng cư dân văn minh, hình thành nên một không gian sống khác biệt và đẳng cấp. Cùng với hệ thống tiện ích thiết yếu và tiềm năng tăng trưởng bền vững của khu vực, nơi đây xứng đáng là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một tổ ấm chất lượng, an toàn và giá trị lâu dài.
Các khu vực lân cận Khu dân cư Vĩnh Phú 1

Khu dân cư Vĩnh Phú 1 tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, ngay trên trục Quốc lộ 13 và là cửa ngõ kết nối trực tiếp với TP. Thủ Đức (TP.HCM). Vị trí này được xem là "vùng đệm" chiến lược, nơi giao thoa giữa hai trung tâm kinh tế lớn là Bình Dương và TP.HCM.
Khu vực này được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại, giúp việc di chuyển vào trung tâm Sài Gòn hay các khu vực trọng điểm của Bình Dương đều vô cùng thuận lợi. Đây là nơi tập trung của cộng đồng dân cư tri thức, chuyên gia nước ngoài và các gia đình có mức sống cao.
Với sự phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức và TP. Thuận An, khu vực Vĩnh Phú đang trở thành một trong những nơi đáng sống và có giá trị bất động sản gia tăng nhanh chóng bậc nhất khu vực ven Sài Gòn.
Khám phá các dự án bất động sản khác tại TP. Thuận An
TP. Thuận An là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản đa dạng, từ đất nền, nhà phố đến căn hộ cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng và vị trí chiến lược.
Ngoài KDC Vĩnh Phú 1, TP. Thuận An còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 1
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại dự án đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 1.
Thủ tục mua đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 1
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu xem Sổ hồng gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND phường Vĩnh Phú hoặc cơ quan chức năng TP. Thuận An.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc (nên công chứng) ghi rõ thông tin lô đất, giá bán, thời gian công chứng chuyển nhượng.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phòng công chứng và thanh toán đủ số tiền còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Thuận An để hoàn tất thủ tục sang tên Sổ hồng.
Quy trình đầu tư an toàn
Xác thực pháp lý: Luôn kiểm tra Sổ hồng gốc và thông tin quy hoạch trước khi giao dịch.
Khảo sát thực địa: Đến tận nơi để xem xét vị trí, hạ tầng thực tế và định giá khu vực xung quanh.
Giao dịch chính chủ: Làm việc trực tiếp với người đứng tên trên sổ để đảm bảo an toàn, tránh qua nhiều trung gian.
Hợp đồng rõ ràng: Mọi thỏa thuận mua bán, đặt cọc đều phải được thể hiện chi tiết bằng văn bản, có công chứng.
Các khu vực lân cận chung cư Feliz en Vista
Các dự án nổi bật khác
Mua và đầu tư đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú 1 trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp ngay cửa ngõ Sài Gòn hay một kênh đầu tư sinh lời bền vững? Khu dân cư Vĩnh Phú 1 chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu dân cư Vĩnh Phú 1 - Nơi an cư lý tưởng, đầu tư đắc thắng
Câu hỏi thường gặp






