Khu dân cư The Sun Residence, Nhà Bè
Dự án nổi bật
Khu dân cư The Sun Residence là dự án đất nền, nhà phố tọa lạc tại vị trí chiến lược của huyện Nhà Bè, cửa ngõ phía Nam Sài Gòn. Dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch và không gian sống xanh, mang đến cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn.
Vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn
Gần KĐT Zeitgeist, KĐT Phú Mỹ Hưng
Giá bán cạnh tranh trong khu vực
Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng từng nền.
© The Sun Residence - Không gian sống lý tưởng tại Nam Sài Gòn
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ nền/nhà
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 45 - 65 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
4 - 7 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ nhà phố
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 30 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
12 - 25 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu dân cư The Sun Residence có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ nền/nhà
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ nhà phố
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~55 tr/m² | tăng 8.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
18 triệu | tăng 5.0%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
4-7 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
15-25 triệu | nhu cầu tốt
Giá bán nhà đất The Sun Residence
• Đất nền (90-120m²): 4.2 – 5.8 tỷ
• Nhà phố (xây sẵn): 6 – 7.5 tỷ
Mức giá phản ánh vị trí, tiềm năng phát triển và pháp lý minh bạch của dự án.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị The Sun Residence
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ hạ tầng và vị thế dự án.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các KDC lân cận.
Giá bán tại The Sun Residence dao động từ 45 - 65 triệu/m², một mức giá hấp dẫn tại khu vực Nhà Bè. Đất nền có giá từ 4.2 tỷ cho lô 90m², trong khi nhà phố xây sẵn có giá từ 6 tỷ. So với các dự án lân cận, The Sun Residence có mức giá cạnh tranh hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng quy hoạch và pháp lý. Với tiềm năng phát triển hạ tầng của Nam Sài Gòn, đặc biệt là các dự án giao thông kết nối, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng trưởng ổn định trong tương lai.
Giá thuê nhà phố The Sun Residence
• Nhà phố (cơ bản): 15 - 20 triệu /tháng
• Nhà phố (full nội thất): 22 - 30 triệu /tháng
Giá thuê phù hợp cho các gia đình và chuyên gia làm việc tại khu Nam Sài Gòn.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư cho thuê.
The Sun Residence là lựa chọn lý tưởng để an cư và đầu tư dài hạn. Với vị trí kết nối thuận tiện đến các khu đô thị lớn và trung tâm thành phố, dự án thu hút các gia đình tìm kiếm một môi trường sống chất lượng. Mức giá thuê nhà phố tại đây dao động từ 15 - 30 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư. Nhờ pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá của khu vực, The Sun Residence không chỉ là tài sản giữ giá tốt mà còn là cơ hội đầu tư bền vững.
Tổng quan dự án The Sun Residence
2
Phân khu
200+
Sản phẩm
90-200 m²
Diện tích
10 ha
Quy mô
Phong cách thiết kế
The Sun Residence được thiết kế theo phong cách hiện đại, đồng bộ. Các mẫu nhà phố được tối ưu hóa không gian, hài hòa giữa công năng sử dụng và thẩm mỹ kiến trúc. Mảng xanh được chú trọng, tạo nên một khu dân cư trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Hiện đại Đồng bộ Không gian xanh
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Nam và các nhà đầu tư bất động sản đất nền tìm kiếm sản phẩm có pháp lý an toàn, tiềm năng sinh lời cao và tính thanh khoản tốt.
Gia đình trẻ Nhà đầu tư An cư
Thông điệp dự án
"Nơi an cư, vững đầu tư" – The Sun Residence không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một tài sản giá trị, một kênh đầu tư an toàn và bền vững cho tương lai.
An toàn Bền vững Tiềm năng
Các loại hình sản phẩm tại The Sun Residence?
The Sun Residence cung cấp hai loại hình sản phẩm chính là đất nền và nhà phố xây sẵn. Đất nền cho phép khách hàng tự do xây dựng theo thiết kế riêng, trong khi nhà phố xây sẵn mang đến giải pháp tiện lợi, dọn vào ở ngay với kiến trúc đồng bộ, hiện đại.
Thiết kế và không gian sống tại The Sun Residence?
Dự án được quy hoạch bài bản với đường nội bộ rộng rãi, vỉa hè cây xanh. Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian cho công viên, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống trong lành, an toàn và văn minh cho cư dân.
Quy hoạch đồng bộ
Mật độ xây dựng thấp
Tiện ích nội khu
Cộng đồng văn minh
The Sun Residence có những loại diện tích nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại diện tích đất nền để đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng, từ an cư đến đầu tư.
Nền 5x18m (90m²): Phù hợp xây nhà phố, tối ưu cho các gia đình nhỏ.
Nền 5x20m (100m²): Không gian rộng rãi hơn, có thể thiết kế sân vườn nhỏ.
Nền góc (120m²+): Vị trí đẹp, hai mặt tiền, lý tưởng để ở kết hợp kinh doanh.
Với quy hoạch chỉn chu và pháp lý vững chắc, The Sun Residence là điểm sáng trên thị trường bất động sản Nhà Bè. Dự án không chỉ mang đến một không gian sống chất lượng mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Nằm trong khu vực có hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức - Long Thành, The Sun Residence hứa hẹn sẽ trở thành một cộng đồng dân cư sầm uất và là lựa chọn đầu tư thông minh.
Sơ đồ mặt bằng KDC The Sun Residence
Mặt băng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng The Sun Residence được quy hoạch theo hình bàn cờ, giúp tối ưu hóa giao thông nội khu và đảm bảo mỗi lô đất đều có vị trí đẹp, vuông vức.
Hệ thống đường nhựa nội bộ rộng từ 8m đến 12m, có vỉa hè cây xanh thoáng mát. Các lô đất được phân chia hợp lý với đa dạng diện tích, đáp ứng nhiều nhu cầu xây dựng và đầu tư khác nhau.
Quy hoạch đồng bộ
Hạ tầng hoàn thiện.
Đường nội bộ rộng
Rộng 8-12m, có vỉa hè.
Sổ hồng riêng
Pháp lý an toàn.
Có nên mua Khu dân cư The Sun Residence không?
Khu dân cư The Sun Residence là lựa chọn an cư lý tưởng tại khu Nam Sài Gòn, đặc biệt phù hợp cho các gia đình tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn kết nối thuận tiện đến Phú Mỹ Hưng. Với pháp lý hoàn chỉnh và mức giá hợp lý, đây là một tài sản đáng cân nhắc.
Khu dân cư The Sun Residence có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC The Sun Residence
Giá trị gia tăng bền vững nhờ hưởng lợi từ hạ tầng khu Nam và quy hoạch đô thị Nhà Bè.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KDC The Sun Residence
Tiềm năng cho thuê tốt, nhắm đến đối tượng gia đình và chuyên gia làm việc tại khu Nam.
Có nên đầu tư dài hạn KDC The Sun Residence?
The Sun Residence là một lựa chọn đầu tư dài hạn hấp dẫn. Nằm trong khu vực Nhà Bè, liền kề Quận 7 và KĐT Phú Mỹ Hưng, dự án hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng của khu Nam Sài Gòn. Các dự án như hầm chui Nguyễn Văn Linh, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản khu vực.
Với pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng từng nền), đây là một tài sản có giá trị tích lũy an toàn. Khi quỹ đất gần trung tâm ngày càng khan hiếm, các khu dân cư được quy hoạch bài bản như The Sun Residence sẽ có tiềm năng tăng giá bền vững.
Vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng
Dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đẳng cấp của Quận 7.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng khu Nam và quy hoạch Nhà Bè.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.
Có nên đầu tư ngắn hạn KDC The Sun Residence?
Với vị trí gần các trường đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng) và khu chế xuất Tân Thuận, The Sun Residence có tiềm năng đầu tư cho thuê tốt. Đối tượng thuê chủ yếu là các gia đình trẻ, chuyên gia và giảng viên tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, an ninh và gần nơi làm việc.
Mức giá thuê hợp lý cùng với chi phí đầu tư ban đầu không quá cao giúp nhà đầu tư dễ dàng tạo ra dòng tiền thụ động ổn định. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính từ 3.5-4.5%/năm, là một con số ổn định và an toàn.
Dòng tiền ổn định
Tỷ suất cho thuê tốt, phù hợp cho nhà đầu tư tích lũy tài sản.
Đối tượng thuê chất lượng
Phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Nam.
Môi trường sống tốt
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, thu hút khách thuê dài hạn.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư The Sun Residence
8.2
Tốt · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 7.5
Không gian xanh - 8.5
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 7.5
Không gian sống yên tĩnh, pháp lý an toàn tại khu Nam.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân The Sun Residence
TL
Anh Tuấn L. (Gia đình trẻ)
8.5
3 tháng trước
Gia đình mình chọn ở đây vì không khí trong lành, yên tĩnh, có sổ hồng nên rất yên tâm. Qua Phú Mỹ Hưng cũng gần. Chỉ mong đường sá xung quanh sớm được mở rộng hơn.
Yên tĩnh Pháp lý an toàn Gần Phú Mỹ Hưng
CH
Cô Hạnh
8.0
5 tháng trước
Khu dân cư văn minh, an ninh tốt. Đường nội bộ rộng rãi, sạch sẽ. Tiện ích nội khu cơ bản, chủ yếu là công viên và shophouse, nhưng cũng đủ dùng hàng ngày.
An ninh tốt Cộng đồng văn minh Tiện ích cơ bản
MN
Anh Minh N. (Nhà đầu tư)
8.2
2 tháng trước
Mua đất nền ở đây từ sớm, giờ giá đã tăng khá tốt. Tiềm năng của Nhà Bè còn nhiều, đặc biệt là khi hạ tầng kết nối với Quận 7 được nâng cấp.
Tiềm năng tăng giá Pháp lý rõ ràng Khu Nam phát triển
VT
Anh V. Tuấn (Cư dân)
7.8
6 tháng trước
Không gian sống ở đây rất thoải mái. Đường sá rộng, nhiều cây xanh. Đi làm ở Quận 7 mất khoảng 20-30 phút tùy giờ. Giá nhà đất ở đây vẫn còn mềm so với khu vực lân cận.
Không gian thoáng Giá mềm
Tiện ích ngoại khu KDC The Sun Residence
Vị trí kết nối khu Nam Sài Gòn
The Sun Residence tọa lạc tại đường 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài, xã Phú Xuân, H. Nhà Bè. Vị trí vàng liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng, kết nối nhanh chóng đến trung tâm Quận 7, Quận 4 và trung tâm thành phố.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Crescent Mall, SC VivoCity (~5km, 10-15 phút), Lotte Mart Quận 7.
Giáo dục quốc tế
Trường Quốc tế Canada, Nhật Bản, Đài Bắc, Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng.
Y tế
Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức (~5km, 10-15 phút).
Trung tâm tài chính
Trung tâm KĐT Phú Mỹ Hưng (~4km, 10 phút), Trung tâm Quận 1.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC The Sun Residence
Khu dân cư an ninh, Compound
Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát và chốt bảo vệ tại cổng ra vào.
An toàn • Khép kín
Công viên nội khu
Không gian xanh mát, đường dạo bộ và khu vui chơi trẻ em ngoài trời.
Trong lành • Thư giãn
Đường nội bộ rộng rãi
Hệ thống đường nhựa 12m, vỉa hè cây xanh, thuận tiện cho việc di chuyển.
Quy hoạch • Rộng rãi
Shophouse thương mại
Các căn shophouse ở mặt tiền dự án phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống cơ bản.
Mua sắm • Tiện lợi
Điện, nước âm
Hệ thống điện nước được đi âm, đảm bảo mỹ quan và an toàn cho toàn khu.
Hiện đại • An toàn
Pháp lý hoàn chỉnh
Dự án đã có sổ hồng riêng cho từng nền, đảm bảo tính sở hữu an toàn tuyệt đối.
An tâm • Minh bạch
The Sun Residence được định hướng phát triển như một không gian an cư an toàn và yên tĩnh, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống trong lành giữa đô thị sôi động. Các tiện ích nội khu cơ bản như hệ thống an ninh 24/7, thang máy, bãi giữ xe và khu sinh hoạt chung được bố trí hợp lý, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thiết yếu hằng ngày. Thiết kế căn hộ chú trọng đến sự gọn gàng, tối ưu công năng sử dụng, mang đến cảm giác tiện nghi và thoải mái cho nhiều đối tượng, từ gia đình trẻ đến những người tìm kiếm một nơi ở ổn định, lâu dài.
Bên cạnh tiện ích nội khu, vị trí của The Sun Residence còn mang đến sự kết nối thuận tiện đến nhiều dịch vụ ngoại khu như trường học, siêu thị, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí. Sự kết hợp giữa môi trường sống an ninh, yên bình với khả năng tiếp cận nhanh chóng các tiện ích xung quanh giúp cư dân vừa có được sự an tâm khi an cư, vừa tận hưởng sự thuận tiện của nhịp sống đô thị. Đây chính là lựa chọn phù hợp cho những ai mong muốn một không gian sống cân bằng, chan hòa giữa tiện nghi hiện đại và sự yên tĩnh hiếm có.
Các khu vực lân cận KDC The Sun Residence tại H. Nhà Bè
The Sun Residence tọa lạc tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, là một phần của khu đô thị vệ tinh phía Nam TP.HCM. Khu vực này được biết đến với không gian sống yên tĩnh, nhiều mảng xanh và sông rạch, mang lại cảm giác trong lành, thư thái.
Với vị trí trên trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, dự án thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng và tiện ích của KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ trong vòng 10-15 phút di chuyển. Đây là nơi tập trung của các trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Nam đang biến Nhà Bè trở thành một trong những khu vực đáng sống và có tiềm năng phát triển bậc nhất.
Khám phá các chung cư khác tại H. Nhà Bè
Nhà Bè là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án khu dân cư, chung cư mới, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối với khu Nam Sài Gòn.
Ngoài The Sun Residence, Nhà Bè còn có nhiều dự án khác với không gian sống xanh, pháp lý an toàn và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KDC The Sun Residence
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu dân cư The Sun Residence.
Thủ tục mua nhà/đất The Sun Residence
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (Giấy chứng nhận QSDĐ) bản gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch, tranh chấp, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà tại The Sun Residence
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (điện, nước, internet) và nội quy khu dân cư.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và Công an xã theo quy định.
Các địa điểm nổi bật tại Huyện Nhà Bè
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại KDC The Sun Residence trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm yên tĩnh tại khu Nam Sài Gòn, hay một kênh đầu tư bất động sản an toàn? The Sun Residence chính là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Toàn cảnh khu dân cư
The Sun Residence - Môi trường sống lý tưởng tại Nam Sài Gòn
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư The Sun Residence nằm ở đâu?
Khu dân cư The Sun Residence tọa lạc tại đường Huỳnh Tấn Phát, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.
Khu dân cư The Sun Residence có ưu điểm gì về vị trí?
Khu dân cư The Sun Residence sở hữu vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với trung tâm Quận 7 và các khu vực lân cận, giúp cư dân di chuyển và tiếp cận tiện ích nhanh chóng.
Các loại hình nhà ở tại Khu dân cư The Sun Residence là gì?
Khu dân cư The Sun Residence chủ yếu cung cấp các nền đất thổ cư và nhà phố liền kề, phù hợp cho những gia đình muốn xây dựng tổ ấm theo ý muốn.
Tiện ích xung quanh Khu dân cư The Sun Residence có gì nổi bật?
Khu dân cư The Sun Residence được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích xung quanh Huyện Nhà Bè như trường học, chợ, siêu thị và các khu dân cư hiện hữu.
Khu dân cư The Sun Residence có phù hợp để đầu tư không?
Với vị trí tiềm năng và sự phát triển hạ tầng của Huyện Nhà Bè, Khu dân cư The Sun Residence được đánh giá là một lựa chọn tốt cho cả an cư và đầu tư lâu dài.