Khu dân cư Tháp Mười Merita, TP. Thủ Đức
Nhà phố compound
Khu dân cư Tháp Mười Merita là dự án nhà phố compound cao cấp do Khang Điền phát triển, tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Liên Phường, phường Phước Long B. Với thiết kế hiện đại, không gian sống xanh và tiện ích nội khu đẳng cấp, Merita mang đến một môi trường sống an ninh, tiện nghi cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Vị trí mặt tiền Liên Phường, gần Vòng xoay Phú Hữu
Kết nối nhanh chóng đến cao tốc, Khu Công nghệ cao và trung tâm
Giá bán cạnh tranh, tiềm năng tăng giá tốt
Compound an ninh 24/7, tiện ích resort thu nhỏ.

© Tháp Mười Merita - Nơi cuộc sống thịnh vượng bắt đầu
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ nhà phố
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 85 - 110 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ BÁN PHỔ BIẾN
8 - 15 tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ nhà phố
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
18 - 30 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
18 - 28 triệu | tùy diện tích, nội thất
Nhà phố Tháp Mười Merita có tiềm năng không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ nhà
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ nhà
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
9.5 tỷ | tăng 7.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
22 triệu | tăng 6.1%
KHOẢNG GIÁ BÁN
8-15 tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
18-30 triệu | nhu cầu tốt
Giá bán nhà phố Merita
• Nhà phố 5x18m: 8 – 10 tỷ
• Nhà phố 6x17m: 10 – 15 tỷ
Mức giá hấp dẫn cho một sản phẩm nhà phố compound an ninh, tiện ích đầy đủ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà phố Merita
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ hạ tầng và nhu cầu ở thực.
So sánh giá BĐS lân cận (Tr/m²)
Mức giá cạnh tranh so với các dự án compound Khang Điền lân cận.
Giá bán nhà phố Tháp Mười Merita hiện dao động từ 8 - 15 tỷ đồng/căn, tương đương 85 - 110 triệu/m². Đây là mức giá rất cạnh tranh trong chuỗi sản phẩm compound của Khang Điền tại phường Phú Hữu. Với pháp lý sổ hồng riêng, cộng đồng dân cư đã hình thành và tiện ích nội khu đầy đủ, Merita có tính thanh khoản tốt, thu hút các gia đình trẻ thành đạt tìm kiếm một môi trường sống chất lượng, an ninh và là tài sản đầu tư có tiềm năng tăng giá tốt.










Giá thuê nhà Merita
• Nội thất cơ bản: 18 - 22 triệu /tháng
• Đầy đủ nội thất: 22 - 30 triệu /tháng
Lựa chọn hàng đầu cho các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại Khu Công nghệ cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định theo nhu cầu.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định và hấp dẫn.
Nhờ vị trí gần Khu Công nghệ cao và mức giá thuê hợp lý, Merita là một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả. Nhu cầu thuê nhà luôn ở mức cao từ các chuyên gia, kỹ sư và gia đình trẻ. Giá thuê dao động từ 18 - 30 triệu/tháng. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Merita rất tốt, đạt khoảng 2.8 - 3.2%/năm, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư bên cạnh tiềm năng tăng giá vốn của tài sản.
Tổng quan Khu dân cư Tháp Mười Merita
3.1 ha
Tổng diện tích
131
Nhà phố
~85-240m²
Diện tích đất
Khang Điền
Chủ đầu tư
Quy hoạch & Kiến trúc
Merita được quy hoạch thành khu compound khép kín với an ninh 24/7. Kiến trúc nhà phố được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng sang trọng, tạo nên một khu dân cư đồng bộ, khang trang và yên tĩnh.
Compound an ninh Kiến trúc hiện đại Không gian xanh
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao và nhà đầu tư tìm kiếm một sản phẩm nhà liền thổ có pháp lý an toàn, tiện ích đầy đủ và cộng đồng văn minh.
Gia đình trẻ Chuyên gia KCNC Nhà đầu tư
Giá trị cốt lõi
"Cuộc sống thịnh vượng, khởi nguồn hạnh phúc" – Merita không chỉ mang đến một ngôi nhà, mà là một tổ ấm chất lượng, an toàn với đầy đủ tiện ích, nơi vun đắp cho một cuộc sống viên mãn và là một tài sản giá trị.
An ninh Tiện ích Cộng đồng
Điểm nhấn của khu compound Tháp Mười Merita là gì?
Điểm nhấn của Merita là mô hình compound khép kín với an ninh 24/7. Dự án được thiết kế với nhiều mảng xanh và tiện ích công cộng, đặc biệt là khu hồ bơi tràn, công viên cây xanh và khu vui chơi trẻ em, tạo nên một không gian sống trong lành và thư thái như một resort thu nhỏ.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh bao gồm hồ bơi, phòng gym, siêu thị mini, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em và đường đi dạo bộ. Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện cùng không gian sống yên tĩnh, an toàn tạo nên môi trường sống lý tưởng cho các gia đình.
Compound an ninh 24/7
Hồ bơi tràn, phòng gym
Công viên, khu vui chơi
Cộng đồng văn minh
Tháp Mười Merita có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án tập trung vào sản phẩm nhà phố liền kề với thiết kế đồng bộ, hiện đại.
Nhà phố liền kề: Diện tích đất đa dạng (5x17.5m, 5x18m, 6x17m,...), phù hợp với nhiều gia đình.
Kết cấu: Xây dựng 1 trệt 2 lầu, tối ưu hóa không gian sử dụng với 3-4 phòng ngủ.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài.
Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Khang Điền, Merita là một sản phẩm chất lượng đã được kiểm chứng qua thời gian. Với pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư văn minh, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có giá trị bền vững, dễ dàng mua bán và cho thuê.
Sơ đồ mặt bằng nhà phố Merita

Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng nhà phố Merita được thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng. Tầng trệt là không gian sinh hoạt chung với phòng khách, bếp và sân sau. Các tầng trên bố trí các phòng ngủ và phòng chức năng, đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên.
Thiết kế có khoảng lùi trước và sau, giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, đón được ánh sáng và gió tự nhiên, đồng thời có không gian cho sân vườn nhỏ và khu vực đậu xe.
Tối ưu công năng
Thiết kế hiệu quả.
Không gian xanh
Sân trước & sau.
Chan hòa ánh sáng
Nhiều cửa sổ lớn.
Có nên mua Khu dân cư Tháp Mười Merita không?
Tháp Mười Merita của Khang Điền là lựa chọn đầu tư và an cư đắt giá. Tọa lạc tại vị trí vàng mặt tiền đường Liên Phường, dự án mang đến một không gian sống compound an ninh, đẳng cấp. Với số lượng giới hạn và pháp lý minh bạch, Merita không chỉ là một tổ ấm lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng bền vững.
Khu dân cư Tháp Mười Merita có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC Tháp Mười Merita
Giá trị gia tăng mạnh mẽ nhờ vị trí mặt tiền Liên Phường và hạ tầng khu Đông.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KDC Tháp Mười Merita
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 3-4%/năm, thu hút khách thuê cao cấp.
Có nên đầu tư dài hạn KDC Tháp Mười Merita?
Tháp Mười Merita là tài sản đầu tư dài hạn lý tưởng nhờ yếu tố khan hiếm và vị thế. Với số lượng giới hạn chỉ 131 căn, dự án thuộc dòng sản phẩm "hàng hiếm", đảm bảo giá trị gia tăng bền vững. Vị trí mặt tiền đường Liên Phường, ngay cạnh Vòng xoay Liên Phường và cao tốc, mang lại khả năng kết nối hoàn hảo và hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng khu Đông.
Được phát triển bởi Khang Điền, dự án có pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng từng căn) và chất lượng xây dựng hàng đầu. Nhu cầu sở hữu một không gian sống compound an ninh, đẳng cấp sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "phiên bản giới hạn" có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững theo thời gian.
Vị trí đắc địa
Mặt tiền đường Liên Phường, gần cao tốc, kết nối thuận tiện.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của Khu Công nghệ cao và hạ tầng khu Đông.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư ngắn hạn KDC Tháp Mười Merita?
Tháp Mười Merita là một sản phẩm có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt và an toàn. Phân khúc nhà phố compound cao cấp luôn có nhu cầu thuê cao từ các chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao làm việc tại Khu Công nghệ cao và các trường quốc tế lân cận.
Khách thuê sẵn sàng chi trả mức giá cao để đổi lấy không gian sống riêng tư, an ninh và tiện nghi như resort. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-4%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và ít biến động hơn so với các phân khúc khác.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm được quản lý vận hành chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân quốc tế văn minh.
Lợi suất cho thuê ổn định
Tỷ suất 3-4%/năm, an toàn và bền vững trong phân khúc cao cấp.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ cộng đồng chuyên gia tại Khu Công nghệ cao.
Không gian sống đẳng cấp
Môi trường sống riêng tư, an ninh, có sân vườn và tiện ích nội khu.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Tháp Mười Merita
9.3
Xuất sắc · +130 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 9.2
Không gian xanh - 9.5
Chất lượng xây dựng - 9.5
An ninh & Riêng tư - 10
Không gian sống compound đẳng cấp, vị trí chiến lược.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Tháp Mười Merita
HL
Anh Hoàng L. (Doanh nhân)
9.5
2 tháng trước
Vị trí quá đẹp, ngay mặt tiền đường lớn, đi đâu cũng tiện. Chất lượng xây dựng của Khang Điền thì khỏi bàn. Khu compound an ninh, yên tĩnh, đúng chất nghỉ dưỡng.
Vị trí đắc địa Chất lượng Khang Điền Compound an ninh
TH
Chị Thu H.
9.2
4 tháng trước
Mình rất thích hồ bơi tràn và phòng gym ở đây, trang thiết bị hiện đại. Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện. Đã có sổ hồng nên rất an tâm.
Tiện ích đẳng cấp Cộng đồng văn minh Đã có sổ
JP
Mr. John P. (Chuyên gia)
9.0
1 tháng trước
I'm renting a shophouse here for my business. The location on a main road is great for visibility. The community is high-class, a good source of customers. Very satisfied.
Cho thuê tốt Mặt tiền đường lớn Khách hàng cao cấp
MK
Anh Minh K. (Cư dân)
8.8
5 tháng trước
Khu này sống rất thích, không gian xanh nhiều. Điểm trừ duy nhất là đường Liên Phường giờ cao điểm hơi đông xe. Hy vọng sớm có thêm đường kết nối mới.
Không gian xanh Kẹt xe giờ cao điểm
Tiện ích ngoại khu KDC Tháp Mười Merita
Tâm điểm công nghệ và giáo dục
Tháp Mười Merita tọa lạc tại mặt tiền đường Liên Phường, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, ngay cạnh vòng xoay Liên Phường. Vị trí đắc địa giúp kết nối nhanh chóng đến Khu Công nghệ cao, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 2.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Vincom Thủ Đức (~4km, 10 phút), Estella Place, The Global City (tương lai).
Giáo dục quốc tế
Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Đại học Fulbright Việt Nam, CĐ Kỹ nghệ II.
Y tế
Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~3km, 8 phút), Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH).
Trung tâm công nghệ
Khu Công nghệ cao TP.HCM (~1km, 3 phút), KĐT Thủ Thiêm, Trung tâm Quận 1.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC Tháp Mười Merita
An ninh Compound 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp, tường rào biệt lập và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
An toàn • Riêng tư
Hồ bơi tràn bờ
Hồ bơi phong cách resort với khu vực dành cho người lớn và trẻ em.
Thư giãn • Đẳng cấp
Công viên cây xanh
Mảng xanh rộng lớn và đường dạo bộ mang lại không gian sống trong lành.
Trong lành • Yên tĩnh
Phòng Gym hiện đại
Trang bị đầy đủ máy móc, thiết bị cao cấp phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
Sức khỏe • Miễn phí
Khu vực BBQ
Không gian tiệc nướng ngoài trời lý tưởng cho các buổi gặp mặt cuối tuần.
Gắn kết • Ngoài trời
Siêu thị tiện ích
Siêu thị mini ngay trong nội khu, đáp ứng các nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
Tiện lợi • Nội khu
Tháp Mười Merita là khu nhà ở cao cấp thuộc khu vực Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), được quy hoạch bài bản với không gian sống hiện đại, xanh mát và an toàn. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM, khu công nghệ cao và các khu vực lân cận, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều đối tượng cư dân, từ gia đình trẻ đến giới chuyên gia. Các căn hộ và nhà phố được thiết kế thông minh, tối ưu công năng, mang đến sự tiện nghi và thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.
Điểm nhấn nổi bật của Tháp Mười Merita chính là hệ thống tiện ích khép kín và đẳng cấp, bao gồm hồ bơi, phòng gym, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng và an ninh 24/7. Nhờ đó, cư dân không chỉ tận hưởng sự tiện nghi trọn vẹn mà còn tìm thấy sự an yên trong một cộng đồng văn minh và gắn kết. Với sự kết hợp hài hòa giữa vị trí, thiết kế và tiện ích, Tháp Mười Merita mang đến một trải nghiệm sống vượt trội, xứng đáng là chốn an cư lý tưởng tại TP. Thủ Đức.
Các khu vực lân cận KDC Tháp Mười Merita trong TP. Thủ Đức

Tháp Mười Merita tọa lạc tại phường Phước Long B, một khu vực phát triển năng động của TP. Thủ Đức. Đây là nơi tập trung nhiều khu dân cư cao cấp, tạo nên một cộng đồng cư dân trí thức và thành đạt.
Vị trí mặt tiền đường Liên Phường, liền kề Khu Công nghệ cao TP.HCM, mang lại lợi thế lớn về kết nối việc làm và cho thuê, thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước. Khu vực này cũng được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ, với các tuyến đường Võ Chí Công, Đỗ Xuân Hợp và cao tốc Long Thành - Dầu Giây, giúp di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
Với các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại trong bán kính gần, Phước Long B đang trở thành một trong những khu vực đáng sống bậc nhất tại khu Đông Sài Gòn.
Khám phá các nhà phố, biệt thự khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án nhà phố, biệt thự đa dạng, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài Tháp Mười Merita, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà phố Tháp Mười Merita
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu dân cư Tháp Mười Merita.
Thủ tục mua nhà phố Tháp Mười Merita
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng riêng, kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà phố Tháp Mười Merita
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), các loại phí (quản lý, tiện ích) và nội quy khu compound.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường song ngữ), kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các khu vực lân cận Khu dân cư Tháp Mười Merita
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà phố Tháp Mười Merita trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm riêng tư, đẳng cấp tại TP. Thủ Đức, hay một kênh đầu tư cho thuê an toàn? Tháp Mười Merita chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Không gian sống xanh, đẳng cấp
Tháp Mười Merita - Chốn an cư lý tưởng giữa lòng thành phố
Câu hỏi thường gặp







