Khu Dân Cư Phước Thiện, TP. Thủ Đức
Dự án nổi bật
Khu dân cư Phước Thiện là dự án đất nền, nhà phố tọa lạc tại vị trí "vàng" liền kề đại đô thị Vinhomes Grand Park, thuộc phường Long Bình, TP. Thủ Đức. Dự án nổi bật nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội khi thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và hạ tầng giao thông bứt phá của khu vực.
Vị trí liền kề đại đô thị Vinhomes Grand Park
Gần Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2
Tiềm năng tăng giá lớn nhờ Vành Đai 3
Pháp lý an toàn, sổ hồng riêng từng nền.
© Khu dân cư Phước Thiện - Tâm điểm đầu tư kế cận Vinhomes Grand Park
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 55 - 75 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
4.5 - 9 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ tin đăng
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
7 - 12 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu dân cư Phước Thiện có tiềm năng tăng giá không?
Giá bán đất nền, nhà phố Phước Thiện
• Đất nền (80m²): 4.5 – 5.5 tỷ
• Nhà phố (100m²): 6 – 9 tỷ
Mức giá hấp dẫn để sở hữu BĐS liền kề đại đô thị.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị Khu dân cư Phước Thiện
Giá trị dự báo tăng trưởng mạnh mẽ theo hạ tầng.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh, tiềm năng lớn.
Giá bán đất nền tại KDC Phước Thiện hiện dao động từ 55 - 75 triệu đồng/m², một mức giá vô cùng hấp dẫn so với các dự án nhà phố, biệt thự bên trong Vinhomes Grand Park (từ 120 triệu/m²). Đây là cơ hội "đi tắt đón đầu" cho các nhà đầu tư thông thái. Khi hạ tầng Vành Đai 3 hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo sẽ có sự tăng trưởng đột phá. Với pháp lý sổ hồng riêng, đây là tài sản tích lũy an toàn và có tiềm năng sinh lời vượt trội.
12
Cho thuê nguyên căn 4PN+, nhà Mới Đẹp , 300m2, Phước Thiện gần Vin Q9
4 PN - Hướng Đông Nam - Nhà mặt phố, mặt tiền
24 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
3CHO THUÊ ĐẤT ĐỐI DIỆN CỔNG SAU VINHOME GRAND PARK QUẬN 9
Đất thổ cư - Ngang 7 m
4,5 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
12Nhà cho thuê nguyên căn
Văn phòng - Hoàn thiện cơ bản
14 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
8CHO THUÊ NHÀ CHÍNH CHỦ MẶT TIỀN KINH DOANH
3 PN - Hướng Bắc - Nhà mặt phố, mặt tiền
17 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
5MẶT BẰNG VÀ PHÒNG Ở SAU LƯNG VINHOME
Mặt bằng kinh doanh - Hoàn thiện cơ bản
4,5 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
4Cần sang quán
Mặt bằng kinh doanh - Nội thất đầy đủ
250 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
3Cho thuê nhà mặt tiền
1 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
7 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê nhà tại Khu dân cư Phước Thiện
• Nhà phố (NTCB): 8 - 12 triệu /tháng
• Nhà phố (Full NT): 12 - 18 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn, thu hút chuyên gia, nhân viên làm việc tại khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê tăng trưởng theo sự phát triển của khu vực.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định, tiềm năng tăng giá vốn lớn.
Với lợi thế liền kề Vinhomes Grand Park, KDC Phước Thiện là lựa chọn lý tưởng để đầu tư cho thuê. Nhu cầu thuê nhà ở đây đến từ lượng lớn chuyên gia, kỹ sư làm việc tại Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp lân cận. Việc thừa hưởng tiện ích từ đại đô thị và giá thuê cạnh tranh hơn giúp thu hút khách thuê, đảm bảo dòng tiền ổn định và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Tổng quan Khu dân cư Phước Thiện
3.4 ha
Quy mô
~150
Sản phẩm
80-120 m²
Diện tích
1-3
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Khu dân cư Phước Thiện được quy hoạch với hạ tầng đồng bộ, đường nhựa nội khu rộng rãi từ 8-10m. Dự án là đất nền phân lô, cho phép các chủ nhân tương lai tự do thiết kế và xây dựng ngôi nhà mơ ước theo phong cách riêng.
Linh hoạt Hạ tầng đồng bộ Tự do xây dựng
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các nhà đầu tư có tầm nhìn, mong muốn sở hữu một tài sản có tiềm năng tăng giá đột phá. Đây cũng là lựa chọn cho các gia đình muốn xây dựng tổ ấm trong một khu vực phát triển năng động bậc nhất thành phố.
Nhà đầu tư Tích sản An cư
Thông điệp dự án
"Đón sóng hạ tầng, nhân giá trị đầu tư" – KDC Phước Thiện không chỉ là một lô đất, mà là một cơ hội đầu tư vàng, một tài sản gia tăng giá trị cùng sự phát triển của thành phố mới Thủ Đức.
Đầu tư Tiềm năng Tăng trưởng
Điểm đặc biệt của Khu dân cư Phước Thiện là gì?
Điểm nổi bật nhất của KDC Phước Thiện là vị trí chiến lược ngay cạnh Vinhomes Grand Park, cho phép cư dân thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" của đại đô thị này. Đây là lợi thế cạnh tranh độc nhất, tạo ra tiềm năng tăng giá và cho thuê vượt trội.
Tiện ích và kết nối giao thông tại Phước Thiện thế nào?
Cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích đẳng cấp như TTTM Vincom Mega Mall, công viên ánh sáng 36ha, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec. Về giao thông, dự án kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Vành Đai 3, Phước Thiện, Nguyễn Xiển, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
Thừa hưởng tiện ích Vinhome
Kết nối Vành Đai 3
Gần Khu công nghệ cao
Pháp lý sổ hồng riêng
Khu dân cư Phước Thiện có những loại sản phẩm nào?
Dự án chủ yếu cung cấp sản phẩm đất nền, cho phép khách hàng linh hoạt trong việc xây dựng.
Đất nền phân lô: Diện tích đa dạng từ 80m² đến 120m², phù hợp để xây nhà phố hoặc biệt thự mini.
Nhà phố xây sẵn (thứ cấp): Một số chủ đất đã xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu, có thể dọn vào ở ngay.
Khu dân cư Phước Thiện là một "viên ngọc thô" đầy tiềm năng. Với lợi thế về vị trí, pháp lý và đòn bẩy hạ tầng mạnh mẽ, dự án hứa hẹn sẽ mang lại giá trị sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư trong trung và dài hạn. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản bất động sản liền thổ tại khu vực phát triển năng động nhất của TP. Thủ Đức.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Phước Thiện
Phân lô điển hình
Mặt bằng Khu dân cư Phước Thiện được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, đường nội bộ được trải nhựa rộng rãi, thông thoáng. Các lô đất vuông vức, dễ dàng xây dựng và bố trí không gian.
Dự án có hạ tầng điện, nước âm hoàn chỉnh, đảm bảo mỹ quan đô thị. Mặc dù là dự án phân lô, nhưng quy hoạch tổng thể vẫn đảm bảo sự đồng bộ và khoa học, tạo nên một khu dân cư văn minh, hiện đại.
Quy hoạch bàn cờ
Đường sá rộng rãi.
Vị trí đắc địa
Kế cận Vinhomes.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng riêng.
Có nên mua nhà tại Khu dân cư Phước Thiện không?
Khu dân cư Phước Thiện là lựa chọn đầu tư và an cư đắt giá. Với vị trí vàng liền kề đại đô thị Vinhomes Grand Park, hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích và tiềm năng tăng giá từ Vành đai 3, dự án không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn là tài sản bền vững.
Khu dân cư Phước Thiện có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KDC Phước Thiện
Giá trị gia tăng mạnh mẽ nhờ "ăn theo" Vingroup và Vành đai 3.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại KDC Phước Thiện
Nhu cầu thuê cao từ KCN cao và hệ sinh thái dịch vụ Vingroup.
Có nên đầu tư dài hạn tại KDC Phước Thiện?
Khu dân cư Phước Thiện là một tài sản đầu tư dài hạn cực kỳ tiềm năng. Vị trí liền kề đại đô thị Vinhomes Grand Park và nằm ngay cạnh tuyến Vành đai 3 là bảo chứng cho sự tăng giá vượt trội trong tương lai khi hạ tầng hoàn thiện và dân cư lấp đầy.
Với pháp lý sổ hồng riêng từng nền, đây là tài sản có giá trị thực, an toàn và có tính thanh khoản cao. Việc sở hữu bất động sản liền thổ tại một vị trí "vệ tinh" cho một siêu đô thị luôn là một chiến lược đầu tư thông minh, đón đầu sự phát triển và mở rộng của thành phố.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một tài sản có khả năng nhân giá trị nhiều lần trong tương lai.
Vị trí kề Vingroup
Hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái tiện ích và cộng đồng của Vinhomes Grand Park.
Đón đầu Vành đai 3
Giá trị bất động sản sẽ tăng vọt khi tuyến đường huyết mạch này đi vào hoạt động.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng riêng từng nền, là tài sản đảm bảo, dễ dàng giao dịch, thế chấp.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KDC Phước Thiện?
KDC Phước Thiện là một lựa chọn hấp dẫn cho đầu tư khai thác dòng tiền. Vị trí gần Khu Công nghệ cao và đại đô thị Vinhomes Grand Park tạo ra nhu cầu thuê khổng lồ từ chuyên gia, kỹ sư, và nhân viên dịch vụ.
Nhà đầu tư có thể xây dựng nhà phố, phòng trọ, căn hộ dịch vụ để cho thuê. Mô hình kinh doanh các dịch vụ ăn uống, giặt ủi, cửa hàng tiện lợi cũng rất tiềm năng để phục vụ cộng đồng dân cư lớn trong khu vực. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 3-4%/năm, tạo ra dòng tiền thụ động đều đặn.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn tối ưu hóa lợi nhuận, kết hợp cả lãi vốn và dòng tiền từ cho thuê, kinh doanh.
Dòng tiền cho thuê tốt
Lợi nhuận ổn định 3-4%/năm từ nhiều mô hình cho thuê, kinh doanh.
Nhu cầu thuê khổng lồ
Nguồn khách thuê dồi dào từ KCN cao và hệ sinh thái dịch vụ Vingroup.
Tiềm năng kinh doanh
Phù hợp mở cửa hàng, quán ăn, cafe... phục vụ cộng đồng dân cư lớn.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Phước Thiện
8.8
Rất tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 9.0
Không gian sống - 8.0
An ninh - 8.5
Kết nối giao thông - 9.0
Vị trí chiến lược, hưởng lợi từ hệ sinh thái Vingroup.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KDC Phước Thiện
VT
Anh Văn T. (Cư dân)
9.2
6 tháng trước
Sống ở đây tiện nhất là đi bộ qua Vinhomes Grand Park chơi, tận hưởng công viên 36ha. Sắp tới Vành đai 3 làm xong thì đi lại còn thuận tiện hơn nữa.
Gần Vinhomes Grand Park Tiềm năng Vành đai 3 Tiện ích đầy đủ
HH
Chị Hồng H. (Kinh doanh)
8.5
9 tháng trước
Tôi mở quán ăn ở đây phục vụ cho dân cư và công nhân. Lượng khách rất đông và ổn định. Đường Phước Thiện lúc nào cũng sầm uất, buôn bán tốt.
Kinh doanh tốt Sầm uất Nhu cầu cao
DK
Anh Duy K. (Nhà đầu tư)
8.8
4 tháng trước
Mua đất ở đây là quyết định đúng đắn. Giá tăng đều nhờ các dự án lớn xung quanh. Xây phòng trọ cho thuê lúc nào cũng kín phòng, dòng tiền rất tốt.
Đầu tư sinh lời Dễ cho thuê Vị trí tiềm năng
Tiện ích ngoại khu KDC Phước Thiện
Vị trí đối diện Vinhomes Grand Park
Khu dân cư Phước Thiện tọa lạc tại phường Long Bình, TP. Thủ Đức, sở hữu vị trí chiến lược ngay đối diện Đại đô thị Vinhomes Grand Park. Vị trí này giúp cư dân thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích và kết nối trực tiếp với Vành đai 3 trong tương lai.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Hệ sinh thái Vingroup
Vincom Mega Mall, Bệnh viện Vinmec, Trường Vinschool (đối diện, 2 phút).
Khu công nghệ cao
Khu Công nghệ cao TP.HCM (~4km, 10 phút), Bến xe Miền Đông mới.
Giáo dục
Làng Đại học Quốc gia TP.HCM (~6km, 15 phút), Trường Quốc tế Brighton College.
Vui chơi & Giải trí
Khu du lịch Suối Tiên, Sân Golf Thủ Đức, Công viên Ánh Sáng 36ha.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC Phước Thiện
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nội bộ trải nhựa rộng rãi từ 10-20m, vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện nước âm.
Đồng bộ • Hiện đại
Khu dân cư hiện hữu
Cộng đồng dân cư đã hình thành, sầm uất, đảm bảo an ninh trật tự.
An ninh • Sầm uất
Công viên & Sân thể thao
Công viên nội khu và sân thể thao (tennis, bóng đá) phục vụ nhu cầu của cư dân.
Thể thao • Trong lành
Trường học
Hệ thống trường học công lập từ mầm non đến THCS nằm trong bán kính gần.
Giáo dục • Tiện lợi
Pháp lý Sổ hồng
Dự án đã có sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an toàn.
An toàn • Minh bạch
Tiện ích sinh hoạt
Gần chợ dân sinh, siêu thị, cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
Tiện nghi • Đầy đủ
Nằm tại phường Long Bình, Quận 9 (TP. Thủ Đức), khu dân cư Phước Thiện có diện tích khoảng 40 ha, được quy hoạch nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở trong quá trình đô thị hóa khu Đông. Dự án gồm các sản phẩm chủ yếu là đất nền và nhà phố, với đường nội bộ được mở rộng, điện nước đầy đủ và hệ thống cây xanh. Vị trí đắc địa gần tuyến Metro số 1 và khu công nghệ cao giúp Phước Thiện có tiềm năng gia tăng giá trị lớn trong tương lai. Đây là một khu dân cư mang tính thực tế, giá cả phù hợp, thích hợp với các gia đình trẻ, cán bộ công nhân viên sinh sống, đồng thời cũng là điểm đến cho các nhà đầu tư nhắm vào phân khúc trung cấp.
Các khu vực lân cận KDC Phước Thiện trong TP. Thủ Đức
KDC Phước Thiện tọa lạc tại phường Long Bình, vị trí "vệ tinh" chiến lược của đại đô thị Vinhomes Grand Park. Khu vực này đang thay đổi diện mạo từng ngày nhờ sự phát triển của các dự án lớn và hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến Vành đai 3.
Cư dân tại đây được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Vingroup, từ TTTM Vincom, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool đến công viên ánh sáng 36ha. Bên cạnh đó, khu vực này cũng kết nối nhanh chóng đến Khu công nghệ cao, Bến xe Miền Đông mới và Làng Đại học Quốc gia.
Sự cộng hưởng giữa các yếu tố hạ tầng, tiện ích và các dự án lớn đang biến khu vực Phước Thiện trở thành một trong những điểm nóng về an cư và đầu tư tại TP. Thủ Đức.
Khám phá các dự án nhà đất khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KDC Phước Thiện, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KDC Phước Thiện
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư Phước Thiện.
Thủ tục mua nhà/đất KDC Phước Thiện
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng bản gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch, lộ giới tại UBND phường/quận.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc viết tay hoặc công chứng, ghi rõ các thỏa thuận về giá cả, thanh toán, thời gian công chứng.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán phần tiền còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng cho chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà KDC Phước Thiện
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (điện, nước, internet) và nội quy chung.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và thời hạn thuê.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà để tránh tranh chấp.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định của pháp luật.
Bài viết liên quan đến KDC Phước Thiện
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại KDC Phước Thiện trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tài sản đầu tư với tiềm năng tăng giá vượt trội hay một nơi an cư tiện nghi tại TP. Thủ Đức? KDC Phước Thiện chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà đất mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
Khu dân cư Phước Thiện - Tâm điểm đầu tư, an cư thịnh vượng
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư Phước Thiện nằm ở đâu?
Khu dân cư Phước Thiện tọa lạc tại phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức, TPHCM.
Vị trí của Khu dân cư Phước Thiện có tiềm năng gì?
Khu dân cư Phước Thiện sở hữu vị trí tiềm năng khi nằm liền kề đại đô thị Vinhomes Grand Park, được thừa hưởng nhiều tiện ích và tiềm năng tăng giá.
Khu dân cư Phước Thiện có những loại hình sản phẩm nào?
Khu dân cư Phước Thiện chủ yếu là các lô đất nền, cho phép người mua tự do xây dựng theo thiết kế riêng, phù hợp với nhu cầu của mình.
Môi trường sống tại Khu dân cư Phước Thiện như thế nào?
Môi trường sống tại Khu dân cư Phước Thiện khá yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên, với lợi thế gần sông và nhiều mảng xanh.
Đầu tư vào Khu dân cư Phước Thiện có hợp lý không?
Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực xung quanh, việc đầu tư vào đất nền tại Khu dân cư Phước Thiện được xem là một lựa chọn hợp lý để đón đầu tương lai.