Khu Dân Cư Mega Village, TP. Thủ Đức
Dự án nổi bật
Khu dân cư Mega Village là dự án nhà phố, biệt thự compound an ninh do Khang Điền phát triển, tọa lạc tại vị trí chiến lược trên mặt tiền đường Vành Đai 2, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức. Dự án nổi bật với không gian sống xanh, tiện ích nội khu hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư văn minh.
Vị trí đắc địa, kết nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Tiện ích nội khu đa dạng: hồ bơi, gym, công viên, siêu thị
Giá bán hợp lý so với các dự án trong khu vực
An ninh 24/7, mô hình compound khép kín an toàn.

© Khu dân cư Mega Village - Không gian sống xanh và an ninh tại TP. Thủ Đức
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 85 - 120 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
6.5 - 15 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình nhà
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 30 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
18 - 25 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Thông tin giá bán và cho thuê tại Khu dân cư Mega Village
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
9.5 tỷ | tăng 5.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 triệu | tăng 6%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
6.5-15 tỷ | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ THUÊ
15-30 triệu | nhu cầu cao










Giá bán nhà phố & biệt thự Mega Village
• Nhà phố (5x15m): 6.5 – 8 tỷ
• Biệt thự (10x20m): 12 – 15 tỷ
Mức giá cạnh tranh, phù hợp với một khu compound an ninh, tiện ích đầy đủ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà đất Mega Village
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ hạ tầng và vị thế dự án.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hấp dẫn trong phân khúc nhà phố compound.
Về giá bán hiện tại, nhà đất tại Mega Village có mức giá dao động từ 85 đến 120 triệu đồng/m² tùy diện tích và vị trí, đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án compound khác trong khu vực. Các căn nhà phố liền kề có giá khoảng 6.5 – 8 tỷ đồng, trong khi các căn biệt thự có giá từ 12 tỷ đồng. Thanh khoản của dự án tốt do nhu cầu an cư trong các khu dân cư an ninh, đầy đủ tiện ích ngày càng cao. Giá bán hiện tại đã tăng trưởng đáng kể so với thời điểm mở bán và dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ sự phát triển hạ tầng của TP. Thủ Đức.










Giá thuê nhà phố & biệt thự Mega Village
• Nhà phố (5x15m): 15 - 20 triệu /tháng
• Biệt thự (10x20m): 25 - 35 triệu /tháng
Giá thuê tốt, thu hút các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định theo từng năm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định, phù hợp cho đầu tư dài hạn.
Mega Village là lựa chọn lý tưởng để an cư và đầu tư cho thuê. Với vị trí thuận lợi gần Khu Công nghệ cao TP.HCM và các tuyến đường huyết mạch, dự án thu hút một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và gia đình trẻ đến thuê. Mức giá thuê từ 15-30 triệu/tháng là hợp lý cho một không gian sống an ninh, tiện nghi. Nhờ những yếu tố này, Mega Village không chỉ đảm bảo tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định (khoảng 2.5-3%/năm) mà còn có tiềm năng tăng giá trị bất động sản bền vững trong tương lai.
Tổng quan dự án Khu dân cư Mega Village
4.9 ha
Quy mô
323
Nhà & Biệt thự
75-250 m²
Diện tích đất
1 trệt 2 lầu
Kết cấu
Phong cách thiết kế
Mega Village được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng không kém phần tinh tế. Mỗi căn nhà đều được tối ưu hóa không gian sử dụng, có sân vườn trước và sau, mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên trong một khu compound an ninh.
Hiện đại An ninh Không gian xanh
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Khu công nghệ cao và các khu vực lân cận, những người tìm kiếm một môi trường sống an toàn, văn minh và đầy đủ tiện ích để an cư lạc nghiệp.
Gia đình trẻ Chuyên gia An cư
Thông điệp dự án
"Nơi an cư lý tưởng, kiến tạo cộng đồng văn minh." – Mega Village không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tổ ấm, nơi vun đắp giá trị gia đình và xây dựng một cộng đồng dân cư gắn kết, bền vững.
Tổ ấm Cộng đồng Bền vững
Khu dân cư Mega Village có những loại hình nhà ở nào?
Mega Village cung cấp hai loại hình sản phẩm chính là nhà phố liền kề và biệt thự song lập, được thiết kế đồng bộ theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng cho các gia đình.
Tiện ích và không gian sống tại Mega Village có gì nổi bật?
Cư dân tại Mega Village được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh như hồ bơi, phòng gym, sân tennis, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em và siêu thị mini. Đặc biệt, dự án được quản lý theo mô hình compound khép kín, đảm bảo an ninh 24/7.
Compound an ninh 24/7
Hồ bơi & Phòng gym
Công viên ven sông
Cộng đồng văn minh
Pháp lý và chủ đầu tư dự án Mega Village có uy tín không?
Dự án được phát triển bởi Khang Điền, một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM, nổi tiếng với các dự án chất lượng và pháp lý minh bạch. Các căn nhà tại Mega Village đều đã có sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an toàn cho khách hàng.
Chủ đầu tư: Khang Điền - Uy tín và tiềm lực tài chính mạnh.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài.
Chất lượng: Đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định, cộng đồng dân cư hiện hữu.
Mega Village là một trong những dự án nhà phố compound thành công của Khang Điền tại khu Đông Sài Gòn. Với quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án mang đến một môi trường sống chất lượng, an ninh cho cư dân. Tọa lạc tại vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận, Mega Village không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Mega Village

Sơ đồ mặt bằng
Mặt bằng nhà phố tại Mega Village được thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Mỗi căn nhà đều bao gồm 1 trệt 2 lầu, bố trí công năng hợp lý với phòng khách, bếp, 3-4 phòng ngủ, phòng thờ và khu vực sân phơi.
Đặc biệt, thiết kế có khoảng sân vườn trước và sau nhà, không chỉ giúp không gian sống thêm xanh mát mà còn đảm bảo sự thông thoáng, đối lưu không khí và đón ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.
Thiết kế hiện đại
Tối ưu công năng.
Sân vườn trước sau
Thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.
An ninh Compound
An ninh 24/7, riêng tư.
Có nên mua nhà tại Khu dân cư Mega Village không?
Mega Village là lựa chọn an cư và đầu tư thông minh tại TP. Thủ Đức. Với mô hình compound an ninh, tiện ích nội khu đầy đủ và vị trí chiến lược gần cao tốc, dự án không chỉ mang lại cuộc sống an toàn, tiện nghi mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Khu dân cư Mega Village có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KDC Mega Village
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí chiến lược và uy tín từ CĐT Khang Điền.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại KDC Mega Village
Nhu cầu thuê cao từ chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao.
Có nên đầu tư dài hạn tại KDC Mega Village?
Mega Village là một tài sản đầu tư dài hạn an toàn và bền vững. Được phát triển bởi Khang Điền, dự án đảm bảo về chất lượng xây dựng, pháp lý minh bạch và quản lý vận hành chuyên nghiệp. Bất động sản của Khang Điền luôn có giá trị gia tăng tốt theo thời gian.
Vị trí chiến lược gần cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 2 giúp dự án hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng của TP. Thủ Đức. Nhu cầu sở hữu nhà liền thổ trong khu compound an ninh, đầy đủ tiện ích luôn ở mức cao, giúp tài sản có khả năng chống trượt giá tốt và tăng trưởng ổn định.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm "của để dành", một bất động sản có giá trị thực và tiềm năng sinh lời bền vững.
Chủ đầu tư Khang Điền
Thương hiệu uy tín hàng đầu, đảm bảo chất lượng, pháp lý và giá trị dự án.
Vị trí kết nối
Gần cao tốc và Vành đai 2, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm.
Mô hình Compound an ninh
Sản phẩm nhà liền thổ an ninh, có giá trị và được ưa chuộng.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KDC Mega Village?
Mega Village là lựa chọn tốt cho đầu tư cho thuê. Vị trí gần Khu Công nghệ cao TP.HCM tạo ra nhu cầu thuê nhà ở rất lớn từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và các gia đình của họ.
Môi trường sống compound an ninh, yên tĩnh, nhiều cây xanh và tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, phòng gym là những điểm cộng lớn thu hút khách thuê dài hạn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 3-4%/năm, tạo ra một nguồn thu nhập thụ động ổn định.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn có cả "lãi vốn" từ việc tăng giá đất và "dòng tiền" đều đặn từ hoạt động cho thuê.
Dòng tiền cho thuê tốt
Lợi nhuận ổn định 3-4%/năm từ việc cho thuê nhà phố.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ chuyên gia, kỹ sư làm việc tại Khu Công nghệ cao.
Tiện ích nội khu đầy đủ
Hồ bơi, công viên, an ninh 24/7 là điểm cộng lớn thu hút khách thuê.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Mega Village
9.3
Xuất sắc · +190 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 9.0
Không gian xanh - 9.5
An ninh - 10
Chất lượng xây dựng - 9.5
Khu compound an ninh, tiện ích resort, chất lượng Khang Điền.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KDC Mega Village
BT
Anh Bình T. (Cư dân)
9.5
7 tháng trước
Gia đình tôi rất thích sống ở đây. Khu compound nên cực kỳ an ninh, con cái chạy chơi thoải mái. Hồ bơi và phòng gym sạch sẽ. Cuối tuần hay rủ hàng xóm ra khu BBQ, rất vui.
An ninh tuyệt đối Tiện ích resort Cộng đồng văn minh
TA
Chị Tường A. (Kỹ sư)
9.0
11 tháng trước
Đi làm ở Khu công nghệ cao rất gần. Vị trí ngay cao tốc nên di chuyển rất tiện, tránh được kẹt xe. Khu dân cư yên tĩnh, không khí trong lành, khác hẳn bên ngoài.
Gần Khu công nghệ cao Giao thông thuận tiện Yên tĩnh
LV
Anh Long V. (Nhà đầu tư)
9.0
5 tháng trước
Tôi cho thuê nhà ở đây cho một gia đình chuyên gia nước ngoài. Họ rất thích môi trường sống compound và các tiện ích nội khu. Giá thuê tốt và luôn có khách.
Dễ cho thuê Khách thuê chất lượng Giá thuê tốt
Tiện ích ngoại khu KDC Mega Village
Vị trí kết nối vàng khu Đông
Khu dân cư Mega Village tọa lạc trên đường Vành đai 2, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức. Vị trí chiến lược ngay cạnh vòng xoay Liên Phường, kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, thuận tiện di chuyển về trung tâm và các tỉnh.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Khu công nghệ cao
Khu Công nghệ cao TP.HCM (~1.5km, 4 phút), nơi làm việc của hàng chục nghìn chuyên gia.
Mua sắm & Giải trí
Mega Market An Phú, Vincom Mega Mall, The Global City (~4-6km, 10-15 phút).
Giáo dục
Đại học Fulbright, Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Mỹ (TAS).
Y tế
Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~5km, 12 phút), Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC Mega Village
An ninh compound 24/7
Hệ thống an ninh khép kín với tường rào, chốt bảo vệ và camera giám sát.
An toàn • Riêng tư
Hồ bơi & Khu cafe
Hồ bơi ngoài trời và khu vực cafe sách, mang lại không gian thư giãn cho cư dân.
Thư giãn • Tiện ích
Công viên cây xanh
Mảng xanh rộng lớn được bố trí xen kẽ, mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ.
Trong lành • Yên tĩnh
Phòng Gym & Sân cầu lông
Phòng gym hiện đại và sân cầu lông tiêu chuẩn phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
Sức khỏe • Năng động
Siêu thị mini
Siêu thị tiện lợi ngay trong nội khu, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Tiện lợi • Thiết yếu
Chủ đầu tư Khang Điền
Dự án được phát triển bởi Khang Điền - thương hiệu BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam.
Uy tín • Chất lượng
Mega Village cũng thuộc chuỗi dự án Mega của Khang Điền, tọa lạc trên đường Vành Đai Trong, Quận 9, diện tích khoảng 3,2 ha. Dự án có hơn 160 căn nhà phố liên kế, thiết kế hiện đại, diện tích từ 100–170 m², với 1 trệt, 2 lầu, gara và sân trước. Nội khu được quy hoạch như một khu compound an ninh, với hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, clubhouse. Mega Village hướng đến cộng đồng cư dân trẻ, năng động, mong muốn một không gian sống hiện đại, tiện ích đầy đủ nhưng giá cả hợp lý. Vị trí thuận tiện giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các khu công nghệ cao.
Các khu vực lân cận KDC Mega Village

KDC Mega Village tọa lạc tại phường Phú Hữu, một trong những khu vực được quy hoạch đồng bộ và phát triển bậc nhất của TP. Thủ Đức. Đây là khu vực tập trung của một loạt các dự án nhà ở compound cao cấp của Khang Điền như Mega Residence, Melosa Garden, Merita, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, thành đạt.
Vị trí của dự án là tâm điểm kết nối của khu Đông, với các tuyến đường huyết mạch như Võ Chí Công (Vành đai 2), cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến Xa lộ Hà Nội, đường Song Hành, Khu Công nghệ cao, khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1 và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Sự phát triển của TP. Thủ Đức đã và đang tiếp tục nâng tầm giá trị bất động sản của khu vực này, biến nơi đây thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất thành phố.
Khám phá các dự án nhà đất khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KDC Mega Village, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KDC Mega Village
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư Mega Village.
Thủ tục mua nhà KDC Mega Village
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng bản gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch, lộ giới tại UBND phường/quận.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc viết tay hoặc công chứng, ghi rõ các thỏa thuận về giá cả, thanh toán, thời gian công chứng.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán phần tiền còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng cho chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà KDC Mega Village
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (quản lý, điện, nước) và nội quy khu dân cư.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và thời hạn thuê.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà để tránh tranh chấp.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Bài viết liên quan đến KDC Mega Village
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại KDC Mega Village trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một môi trường sống an ninh, tiện nghi hay một tài sản đầu tư bền vững tại TP. Thủ Đức? KDC Mega Village chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà đất mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Mega Village - An cư lý tưởng, đầu tư bền vững
Câu hỏi thường gặp






