Khu Dân Cư Kiến Á, TP. Thủ Đức
Dự án nổi bật
Khu dân cư Kiến Á là dự án đất nền, nhà phố được quy hoạch bài bản tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức. Dự án nổi bật với không gian sống yên tĩnh, trong lành, cộng đồng dân cư tri thức và vị trí chiến lược gần các trường đại học lớn và trục giao thông chính.
Vị trí đắc địa, gần Xa lộ Hà Nội
Gần các trường đại học, cao đẳng lớn
Giá bán hợp lý, phù hợp nhiều đối tượng
Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng.

© Khu dân cư Kiến Á - Môi trường sống lý tưởng cho cộng đồng tri thức
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 80 - 100 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
8 - 18 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí nhà
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ tin đăng
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
12 - 25 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
10 - 20 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu dân cư Kiến Á có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ tin đăng
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 90 triệu/m² | tăng 6.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 triệu | tăng 5.2%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
8-18 tỷ | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ THUÊ
10-20 triệu | nhu cầu tốt






Giá bán nhà phố, biệt thự Kiến Á
• Nhà phố (5x20m): 8 – 12 tỷ
• Biệt thự (10x20m): 15 – 20 tỷ
Mức giá phản ánh vị trí, chất lượng quy hoạch và cộng đồng dân cư.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị Khu dân cư Kiến Á
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ vị trí và quy hoạch.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hấp dẫn so với các đại đô thị xung quanh.
Về giá bán hiện tại, nhà đất tại Khu dân cư Kiến Á có mức giá dao động từ 80 đến 100 triệu đồng/m² tùy vị trí. Các căn nhà phố có giá từ 8 – 12 tỷ đồng, biệt thự có giá trên 15 tỷ đồng. Thanh khoản của dự án luôn ở mức tốt do pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản và nhu cầu nhà ở cao từ cộng đồng giảng viên, sinh viên, chuyên gia làm việc tại khu vực. Giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định nhờ sự phát triển của khu đô thị sáng tạo phía Đông.


Giá thuê nhà tại Khu dân cư Kiến Á
• Nhà phố (NTCB): 12 - 18 triệu /tháng
• Biệt thự (Full NT): 20 - 30 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý, thu hút sinh viên, giảng viên và các gia đình trẻ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định, phù hợp đầu tư dài hạn.
Khu dân cư Kiến Á là lựa chọn hàng đầu để đầu tư cho thuê tại TP. Thủ Đức. Nhờ vị trí liền kề cụm các trường đại học, cao đẳng, dự án có nguồn khách thuê dồi dào và ổn định là sinh viên, giảng viên và cán bộ nhân viên. Mức giá thuê hợp lý cùng nhu cầu thuê cao đảm bảo tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định và bền vững. Đây là kênh đầu tư an toàn, mang lại dòng tiền đều đặn cho các nhà đầu tư.
Tổng quan Khu dân cư Kiến Á
~30 ha
Quy mô
500+
Sản phẩm
100-250 m²
Diện tích
1-4
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Khu dân cư Kiến Á được quy hoạch theo mô hình bàn cờ khoa học, đường sá thông thoáng. Kiến trúc nhà phố mang phong cách tân cổ điển, đồng bộ, tạo nên một tổng thể sang trọng và hài hòa, tối ưu không gian sống và ánh sáng tự nhiên.
Bàn cờ Tân cổ điển Không gian mở
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các giảng viên, chuyên gia, gia đình trẻ đang tìm kiếm một môi trường sống văn minh, yên tĩnh và an toàn. Đây cũng là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng cho thuê và tăng giá ổn định.
Giảng viên Gia đình trẻ Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Nơi tri thức hội tụ, cuộc sống thăng hoa" – Khu dân cư Kiến Á không chỉ mang đến một mái ấm, mà còn kiến tạo một cộng đồng văn minh, một môi trường sống lý tưởng để phát triển và vun đắp tương lai.
Tri thức Cộng đồng Bền vững
Điểm đặc biệt của Khu dân cư Kiến Á là gì?
Khu dân cư Kiến Á nổi bật với quy hoạch bàn cờ đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư tri thức. Vị trí gần cụm các trường đại học, cao đẳng lớn tạo nên một môi trường sống và đầu tư độc đáo, với nhu cầu ở và cho thuê luôn ở mức cao.
Không gian sống và tiện ích tại Kiến Á thế nào?
Dự án có mật độ xây dựng thấp, nhiều công viên cây xanh tạo không gian sống trong lành. Cư dân được hưởng môi trường sống yên tĩnh, an ninh 24/7, đồng thời dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu phong phú như chợ, siêu thị, trung tâm thương mại và các trường học các cấp.
Mật độ xây dựng thấp
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Cộng đồng tri thức
An ninh đảm bảo
Khu dân cư Kiến Á có những loại sản phẩm nào?
Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm từ đất nền đến nhà xây sẵn, đáp ứng mọi nhu cầu an cư và đầu tư.
Đất nền: Diện tích 100 - 140m², lựa chọn linh hoạt cho khách hàng tự do thiết kế và xây dựng.
Nhà phố liên kế: Thiết kế 1 trệt 2-3 lầu, tối ưu hóa công năng, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
Biệt thự: Diện tích lớn, không gian sân vườn rộng rãi, mang lại cuộc sống đẳng cấp và riêng tư.
Là một trong những khu dân cư kiểu mẫu đầu tiên tại khu vực, Khu dân cư Kiến Á đã và đang khẳng định giá trị của mình qua thời gian. Với pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng dân cư văn minh, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản đầu tư an toàn và hiệu quả, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai cùng sự phát triển của Thành phố Thủ Đức.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Kiến Á

Phân lô điển hình
Sơ đồ mặt bằng Khu dân cư Kiến Á được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, giúp tối ưu hóa giao thông nội khu và tạo sự thông thoáng cho toàn bộ dự án. Các lô đất được phân chia vuông vức, hợp lý về diện tích.
Hệ thống đường nội bộ rộng từ 12m đến 20m, vỉa hè trồng cây xanh. Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian cho công viên và các công trình công cộng, mang lại một môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.
Quy hoạch bàn cờ
Tối ưu không gian.
Mật độ xây dựng thấp
Nhiều cây xanh.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng.
Có nên mua nhà tại Khu dân cư Kiến Á không?
Khu dân cư Kiến Á là lựa chọn an cư và đầu tư bền vững. Với vị trí đắc địa tại TP. Thủ Đức, quy hoạch bài bản, pháp lý sổ hồng an toàn và cộng đồng dân cư văn minh, dự án không chỉ mang lại môi trường sống lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng ổn định.
Khu dân cư Kiến Á có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KDC Kiến Á
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí đắc địa và pháp lý sổ hồng.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại KDC Kiến Á
Dòng tiền cho thuê đa dạng: ở, văn phòng, kinh doanh.
Có nên đầu tư dài hạn tại KDC Kiến Á?
Khu dân cư Kiến Á là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và tiềm năng. Vị trí tại phường Phước Long B, tâm điểm của TP. Thủ Đức, giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ các công trình hạ tầng trọng điểm như Vành đai 2, cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
Với pháp lý sổ hồng riêng từng nền, đây là tài sản có giá trị thực, dễ dàng giao dịch và có khả năng chống trượt giá tốt. Nhu cầu sở hữu bất động sản liền thổ trong một khu dân cư được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh luôn ở mức cao, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững.
Đây là sản phẩm "của để dành" lý tưởng cho nhà đầu tư muốn đón đầu sự phát triển của khu Đông Sài Gòn và tìm kiếm sự tăng trưởng ổn định.
Vị trí đắc địa
Tâm điểm kết nối của TP. Thủ Đức, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm.
Tăng trưởng bền vững
Giá trị bất động sản gia tăng cùng sự phát triển hạ tầng khu Đông.
Pháp lý Sổ hồng
Tài sản an toàn, minh bạch, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KDC Kiến Á?
Đối với đầu tư ngắn hạn, KDC Kiến Á mang lại cơ hội khai thác dòng tiền đa dạng từ cho thuê. Vị trí gần các khu công nghiệp, Khu Công nghệ cao và các trường đại học tạo ra nhu cầu thuê lớn cho cả mục đích ở, làm văn phòng và kinh doanh.
Nhà đầu tư có thể xây dựng và cho thuê nhà phố, shophouse, hoặc tòa nhà văn phòng mini. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây có thể đạt 3-4%/năm, tạo ra một nguồn thu nhập thụ động ổn định và hấp dẫn.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn tối ưu hóa lợi nhuận, kết hợp cả "lãi vốn" từ tăng giá đất và "dòng tiền" dồi dào từ hoạt động cho thuê.
Dòng tiền cho thuê tốt
Lợi nhuận ổn định 3-4%/năm từ nhiều mô hình cho thuê.
Nhu cầu thuê đa dạng
Nhu cầu thuê để ở, làm văn phòng, kinh doanh luôn ở mức cao.
Hạ tầng hoàn thiện
Đường sá rộng rãi, không ngập nước, thuận lợi cho kinh doanh và sinh sống.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Kiến Á
9.0
Xuất sắc · +220 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 8.5
Không gian sống - 9.0
An ninh - 9.0
Kết nối giao thông - 9.5
Khu dân cư quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KDC Kiến Á
QH
Anh Quốc H. (Cư dân)
9.5
8 tháng trước
Tôi thích nhất là hạ tầng ở đây. Đường sá rộng rãi, không bao giờ ngập nước. Khu dân cư yên tĩnh, sạch sẽ. Đi ra cao tốc hay về trung tâm đều rất nhanh chóng.
Hạ tầng tốt Không ngập nước Giao thông thuận tiện
PT
Chị Phương T. (Kinh doanh online)
9.0
11 tháng trước
Nhà tôi vừa ở vừa làm kho hàng. Đường lớn xe tải vào tận nơi rất tiện. Khu vực an ninh, hàng xóm thân thiện. Xung quanh có đủ tiện ích cần thiết cho sinh hoạt.
Đường rộng An ninh tốt Tiện ích đầy đủ
LV
Anh Long V. (Nhà đầu tư)
8.5
4 tháng trước
Tôi mua đất ở đây từ sớm, giờ giá đã tăng nhiều. Vị trí này càng ngày càng có giá trị. Cho thuê nhà làm văn phòng hay để ở đều rất dễ, nhu cầu cao.
Tiềm năng tăng giá Dễ cho thuê Vị trí đẹp
Tiện ích ngoại khu KDC Kiến Á
Tâm điểm kết nối Phước Long B
Khu dân cư Kiến Á tọa lạc tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, vị trí chiến lược ngay trung tâm khu vực. Dự án kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Vành đai 2 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Khu công nghệ cao
Khu Công nghệ cao TP.HCM (~3km, 7 phút), nơi làm việc của hàng chục nghìn chuyên gia.
Mua sắm & Giải trí
Vincom Mega Mall (~5km, 12 phút), Mega Market, Co.opmart.
Giáo dục
Cao đẳng Sư phạm TW, Cao đẳng Kỹ nghệ II, Trường Quốc tế Úc (AIS).
Y tế
Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~4km, 10 phút), Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC Kiến Á
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nội bộ trải nhựa rộng rãi, vỉa hè cây xanh, hệ thống điện nước âm.
Đồng bộ • Hiện đại
Khu dân cư hiện hữu
Cộng đồng dân cư đã hình thành, văn minh và đảm bảo an ninh trật tự.
An ninh • Văn minh
Công viên cây xanh
Các công viên nhỏ và mảng xanh được bố trí xen kẽ, tạo không gian thoáng đãng.
Trong lành • Yên tĩnh
Trường học
Gần kề các trường học công lập các cấp, thuận tiện cho việc học tập của con em.
Giáo dục • Tiện lợi
Pháp lý Sổ hồng
Dự án đã có sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an toàn.
An toàn • Minh bạch
Tiện ích sinh hoạt
Gần chợ dân sinh, siêu thị mini, đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
Tiện nghi • Đầy đủ
Khu dân cư Kiến Á tọa lạc tại Quận 9, do Tập đoàn Kiến Á phát triển, là một trong những khu đô thị kiểu mẫu gắn liền với thương hiệu này. Dự án được quy hoạch trên diện tích hàng chục hecta, kết hợp nhiều loại hình từ căn hộ cao tầng, nhà phố liền kề, biệt thự cho đến các tiện ích giáo dục, thương mại. Điểm nhấn của dự án là môi trường sống xanh, mật độ xây dựng thấp, nhiều công viên cây xanh, đường nội khu rộng, cảnh quan được chăm chút hiện đại. Kiến Á luôn chú trọng phát triển cộng đồng cư dân văn minh, an ninh và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Với vị trí thuận tiện kết nối các trục giao thông chính như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội và đường Vành Đai, khu dân cư Kiến Á đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư, đồng thời nâng tầm chất lượng sống khu Đông Sài Gòn.
Các khu vực lân cận KDC Kiến Á trong TP. Thủ Đức

KDC Kiến Á tọa lạc tại phường Phước Long B, một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ của TP. Thủ Đức. Đây là khu vực tập trung nhiều khu dân cư văn minh như Gia Hòa, Khang An, tạo nên một cộng đồng dân trí cao.
Vị trí của dự án là cầu nối giữa các khu vực trọng điểm: liền kề Khu Công nghệ cao, dễ dàng di chuyển đến các khu đô thị lớn như An Phú - An Khánh, Thủ Thiêm qua trục đường Võ Chí Công và cao tốc. Xung quanh là hệ thống tiện ích đầy đủ từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm thương mại.
Sự phát triển của TP. Thủ Đức đã và đang tiếp tục nâng tầm giá trị bất động sản của khu vực này, biến nơi đây thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất thành phố.
Khám phá các dự án nhà đất khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KDC Kiến Á, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KDC Kiến Á
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư Kiến Á.
Thủ tục mua nhà/đất KDC Kiến Á
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng bản gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch, lộ giới tại UBND phường/quận.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc viết tay hoặc công chứng, ghi rõ các thỏa thuận về giá cả, thanh toán, thời gian công chứng.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán phần tiền còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng cho chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà KDC Kiến Á
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (điện, nước, internet) và nội quy chung.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và thời hạn thuê.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà để tránh tranh chấp.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định của pháp luật.
Bài viết liên quan đến KDC Kiến Á
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại KDC Kiến Á trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một môi trường sống văn minh, yên tĩnh hay một tài sản đầu tư an toàn tại TP. Thủ Đức? KDC Kiến Á chính là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà đất mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu dân cư Kiến Á - An cư lạc nghiệp, đầu tư vững bền
Câu hỏi thường gặp






