Khu Dân Cư Him Lam Nam Khánh Quận 8
Dự án nổi bật
Khu dân cư Him Lam Nam Khánh là một trong những khu dân cư cao cấp và sầm uất tại Phường 5, Quận 8. Dự án nổi bật với vị trí đắc địa liền kề các quận trung tâm, quy hoạch đồng bộ, kiến trúc nhà phố hiện đại, cùng cộng đồng dân cư trí thức, văn minh đã hình thành lâu đời.
Vị trí vàng, kết nối trực tiếp Quận 5, Quận 1
Cộng đồng dân cư trí thức, an ninh
Hạ tầng hoàn thiện, đường sá rộng rãi
Pháp lý sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.

© KDC Him Lam Nam Khánh - Cộng đồng sống thịnh vượng tại Quận 8
TIN ĐĂNG MUA BÁN
80+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 80 - 120 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
10 - 15 tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ tin đăng
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 30 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
14 - 25 triệu | tùy diện tích, nội thất
KDC Him Lam Nam Khánh có tiềm năng tăng giá không?










Giá bán nhà đất Him Lam Nam Khánh
• Nhà phố (5x20m): 10 – 15 tỷ
• Biệt thự/Lô góc: > 18 tỷ
Mức giá phản ánh vị trí đắc địa và giá trị của BĐS liền thổ có sổ hồng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị bất động sản Him Lam Nam Khánh
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí trung tâm và nguồn cung khan hiếm.
So sánh giá các dự án lân cận
Mặt bằng giá cao, khẳng định vị thế trong khu vực.
Giá trị bất động sản tại KDC Him Lam Nam Khánh luôn giữ ở mức cao và có xu hướng tăng trưởng ổn định. Lý do chính là vị trí chiến lược, chỉ cách Quận 5 và Quận 1 một cây cầu. Quỹ đất tại đây đã hết, nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu sở hữu nhà liền thổ gần trung tâm luôn cao. Với pháp lý sổ hồng an toàn, cộng đồng dân cư hiện hữu, đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị, có tính thanh khoản tốt.







Giá thuê nhà đất Him Lam Nam Khánh
• Nhà phố (5x20m): 15 - 25 triệu /tháng
• Shophouse/VP: 20 - 35 triệu /tháng
Thị trường cho thuê sôi động, phù hợp làm văn phòng công ty và để ở.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Dòng tiền ổn định từ cho thuê văn phòng và nhà ở.
Với lợi thế vị trí trung tâm, KDC Him Lam Nam Khánh là địa điểm lý tưởng để các công ty đặt văn phòng hoặc cho các gia đình thuê ở lâu dài. Nhu cầu thuê nhà phố nguyên căn tại đây luôn cao, tạo ra một thị trường cho thuê sôi động và ổn định. Điều này mang lại dòng tiền đều đặn cho các chủ sở hữu, biến bất động sản tại đây thành một kênh đầu tư "2 trong 1": vừa tăng giá trị vốn, vừa có thu nhập thụ động bền vững.
Tổng quan Khu dân cư Him Lam Nam Khánh
11.7 ha
Quy mô
500+
Sản phẩm
100-240 m²
Diện tích
3-4
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Dự án được xây dựng đồng bộ với kiến trúc nhà phố hiện đại, mặt tiền rộng rãi, tối ưu hóa không gian sống và kinh doanh. Các dãy nhà được quy hoạch ngăn nắp, tạo nên một khu dân cư khang trang, văn minh và có giá trị thẩm mỹ cao.
Hiện đại Đồng bộ Cao cấp
Đối tượng phù hợp
KDC Him Lam Nam Khánh là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nhân, chuyên gia, và gia đình thành đạt muốn tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, an ninh và thuận tiện di chuyển vào trung tâm. Đây cũng là tài sản tích lũy giá trị cho các nhà đầu tư dài hạn.
Doanh nhân Gia đình thành đạt Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Cộng đồng thịnh vượng, kết nối trung tâm" – Him Lam Nam Khánh kiến tạo một cộng đồng dân cư ưu tú, mang đến một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp ngay tại cửa ngõ trung tâm thành phố.
Thịnh vượng Kết nối Đẳng cấp
Vị trí KDC Him Lam Nam Khánh có gì đặc biệt?
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, liền kề cầu Chánh Hưng, dự án chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến Quận 5, Quận 10 và Quận 1. Đây là vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng đến các trung tâm thương mại, y tế, giáo dục hàng đầu của thành phố.
Tiện ích xung quanh KDC Him Lam Nam Khánh?
Cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và cao cấp của khu vực trung tâm như: Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược, trung tâm thương mại An Đông Plaza, Parkson Hùng Vương, cùng hệ thống trường học và ngân hàng dày đặc.
Gần bệnh viện lớn
Gần trường đại học
Gần TTTM sầm uất
Dịch vụ tài chính đa dạng
Pháp lý của KDC Him Lam Nam Khánh như thế nào?
Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của dự án. Tất cả các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại KDC Him Lam Nam Khánh đều đã có sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài.
Sổ hồng riêng: Đảm bảo quyền sở hữu tuyệt đối, an toàn cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Sở hữu lâu dài: Là tài sản tích lũy truyền đời có giá trị cao.
Hỗ trợ vay ngân hàng: Dễ dàng được các ngân hàng thẩm định và cho vay với giá trị cao.
Khu dân cư Him Lam Nam Khánh là minh chứng cho một dự án bất động sản thành công, kết hợp hài hòa giữa vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản và pháp lý vững chắc. Đây không chỉ là một nơi an cư đẳng cấp mà còn là một tài sản đầu tư "chắc thắng" nhờ giá trị gia tăng bền vững và nhu cầu sở hữu luôn ở mức cao. Dự án là lựa chọn không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm một bất động sản liền thổ tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Him Lam Nam Khánh

Quy hoạch tổng thể
Mặt bằng KDC Him Lam Nam Khánh được quy hoạch theo dạng bàn cờ mở, với các trục đường chính rộng 20m và đường nội bộ 12m. Các lô đất được phân chia vuông vức, chủ yếu là diện tích 5x20m.
Hạ tầng điện, nước, viễn thông được ngầm hóa, đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị. Vỉa hè rộng rãi được trồng cây xanh, tạo nên một không gian sống trong lành, thoáng đãng.
Quy hoạch bàn cờ
Đường sá thông thoáng.
Hạ tầng ngầm hóa
Mỹ quan đô thị cao.
An ninh, yên tĩnh
Cộng đồng dân cư văn minh.
Có nên mua nhà tại khu dân cư Him Lam Nam Khánh không?
Him Lam Nam Khánh là một lựa chọn an cư và đầu tư giá trị tại cửa ngõ Nam Sài Gòn. Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, cộng đồng dân cư văn minh và pháp lý minh bạch, dự án không chỉ mang lại một không gian sống yên tĩnh, an ninh mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Khu dân cư Him Lam Nam Khánh có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại Him Lam Nam Khánh
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí kết nối và hạ tầng hoàn thiện.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại Him Lam Nam Khánh
Lợi nhuận cho thuê ổn định 2-3%/năm nhờ cộng đồng dân cư hiện hữu và nhu cầu cao.
Có nên đầu tư dài hạn tại Him Lam Nam Khánh?
Him Lam Nam Khánh là tài sản đầu tư dài hạn an toàn và hiệu quả. Được phát triển bởi Him Lam - một trong những chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam, dự án đảm bảo chất lượng xây dựng và pháp lý minh bạch (hầu hết đã có sổ hồng). Vị trí chiến lược tại Quận 8, dễ dàng kết nối với Quận 1, 5, 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội.
Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng dân cư đã hình thành, dự án luôn giữ được sức hút và giá trị ổn định. Nhu cầu sở hữu nhà liền thổ trong một khu dân cư an ninh, yên tĩnh gần trung tâm luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn tích lũy một tài sản "chắc chắn", có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững theo thời gian.
Vị trí đắc địa
Cửa ngõ kết nối trung tâm thành phố với khu Nam và khu Tây, giao thông thuận tiện.
Cộng đồng hiện hữu
Khu dân cư đã hình thành, văn minh, sầm uất, đảm bảo tính thanh khoản cao.
Pháp lý minh bạch
Chủ đầu tư Him Lam uy tín, hầu hết các sản phẩm đã có Sổ hồng.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại Him Lam Nam Khánh?
Him Lam Nam Khánh là kênh đầu tư cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Với vị trí gần các quận trung tâm, dự án thu hút mạnh mẽ các gia đình, nhân viên văn phòng, chuyên gia làm việc tại Quận 1, 3, 5, 7 muốn tìm một nơi ở yên tĩnh, an ninh với mức giá thuê hợp lý.
Nhu cầu thuê nhà phố nguyên căn để ở hoặc làm văn phòng công ty tại khu vực này luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 2-3%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn so với các kênh đầu tư khác.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê, với một sản phẩm chất lượng, được quản lý tốt và cộng đồng dân cư văn minh.
Lợi suất cho thuê ổn định
Tỷ suất 2-3%/năm, an toàn và bền vững cho loại hình nhà phố.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê lớn từ nhân viên văn phòng, gia đình làm việc tại trung tâm.
Khai thác kinh doanh
Nhà phố, shophouse phù hợp để mở văn phòng, công ty, cửa hàng dịch vụ.
Đánh giá từ cư dân Him Lam Nam Khánh
8.8
Rất tốt · +200 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 7.0
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 8.0
Chất lượng xây dựng - 9.0
Kết nối giao thông - 8.5
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh với vị trí kết nối trung tâm.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Him Lam Nam Khánh
QN
Anh Quốc N. (Quản lý)
9.0
4 tháng trước
Gia đình tôi sống ở đây hơn 5 năm. Thích nhất là sự yên tĩnh và an ninh. Đi làm ở Quận 1 chỉ mất 15-20 phút. Khu này không xô bồ, dân trí cao, rất đáng sống.
Yên tĩnh An ninh tốt Gần trung tâm
TA
Chị Thục A.
8.5
6 tháng trước
Đường sá nội khu rộng rãi, sạch sẽ. Xung quanh nhiều quán ăn, siêu thị tiện lợi. Chỉ có điểm trừ là đường Tạ Quang Bửu đôi khi bị ngập nhẹ khi mưa lớn và triều cường.
Đường rộng rãi Tiện ích ngoại khu Đường Tạ Quang Bửu ngập
VP
Chú Văn P. (Về hưu)
9.0
3 tháng trước
Tôi mua nhà ở đây để dưỡng già và thấy rất đúng đắn. Không khí trong lành, có công viên đi bộ, hàng xóm thân thiện. Giá nhà đất ở đây giữ giá rất tốt so với khu vực.
Không gian sống tốt Giữ giá tốt Cộng đồng thân thiện
MK
Anh Minh K. (Cư dân)
8.6
4 tháng trước
Chất lượng xây dựng của Him Lam thì khỏi bàn. Nhà cửa chắc chắn, thiết kế hợp lý. Khu này đã hình thành lâu nên mọi dịch vụ đều có đủ, rất thuận tiện cho sinh hoạt.
Chất lượng xây dựng Đầy đủ dịch vụ
Tiện ích ngoại khu Him Lam Nam Khánh
Vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn
Khu dân cư Him Lam Nam Khánh tọa lạc tại đường Tạ Quang Bửu, P. 5, Q. 8. Vị trí vàng ngay cửa ngõ, kết nối nhanh chóng đến Quận 5, Quận 1 qua cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Tri Phương và đến KĐT Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua trục đường Phạm Hùng.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Satra Phạm Hùng (~500m, 2 phút), Central Premium Mall (~2km, 7 phút), Crescent Mall.
Giáo dục
ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Canada (CIS) (~4km, 12 phút).
Y tế
Bệnh viện Quận 8 (~1.5km, 5 phút), Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Trung tâm hành chính
Trung tâm Quận 1 (~5km, 15 phút), KĐT Phú Mỹ Hưng (~4km, 12 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Him Lam Nam Khánh
An ninh 24/7 & Compound
Khu dân cư khép kín với chốt bảo vệ và camera giám sát, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
An toàn • Khép kín
Công viên cây xanh
Các mảng xanh và công viên nội khu mang lại không khí trong lành, không gian thư giãn.
Trong lành • Thư giãn
Đường nội bộ rộng rãi
Hệ thống đường nhựa nội bộ rộng từ 12-20m, thông thoáng, dễ dàng di chuyển và đậu xe.
Quy hoạch • Thông thoáng
Shophouse & Dịch vụ
Các cửa hàng, quán cà phê, siêu thị mini... ngay trong nội khu phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Tiện lợi • Đa dạng
Trường mầm non
Trường mầm non nội khu giúp các gia đình trẻ an tâm gửi gắm con em.
Giáo dục • An tâm
Cộng đồng văn minh
Cộng đồng dân cư đã hình thành lâu đời, dân trí cao, tạo nên môi trường sống thân thiện.
Gắn kết • Văn minh
Him Lam Nam Khánh thuộc khu Nam Sài Gòn, với diện tích khoảng 9 ha, được quy hoạch thành một khu dân cư khép kín, có nhà phố liền kề, biệt thự và căn hộ. Điểm mạnh của dự án là không gian sống yên tĩnh, cây xanh nội khu nhiều, đường rộng thoáng, cộng đồng cư dân văn minh. Nội khu có trường học, công viên, khu thể thao, siêu thị nhỏ, đồng thời nằm gần Phú Mỹ Hưng nên dễ dàng sử dụng các tiện ích cao cấp liền kề. Với thiết kế hiện đại và pháp lý rõ ràng, Him Lam Nam Khánh được xem là lựa chọn an cư lý tưởng cho gia đình trẻ muốn tìm một khu đô thị quy hoạch chỉnh chu, an ninh tốt.
Các khu vực lân cận Him Lam Nam Khánh tại Quận 8

Him Lam Nam Khánh tọa lạc tại phường 5, một trong những khu vực phát triển và sầm uất nhất của Quận 8. Khu vực này đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa trung tâm thành phố (Quận 1, Quận 5) với khu Nam (Quận 7, Nhà Bè) và khu Tây (Bình Tân, Quận 6).
Liền kề các trục đường huyết mạch như Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển, và các cây cầu trọng điểm như cầu Chánh Hưng, cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Tri Phương, Him Lam Nam Khánh hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông đồng bộ. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các tiện ích đa dạng của các quận lân cận.
Với sự phát triển không ngừng, khu vực phường 5 đang dần trở thành một trung tâm mới của Quận 8, thu hút nhiều dự án và cộng đồng dân cư tri thức đến sinh sống.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 8
Quận 8 là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ vị trí tiếp giáp trung tâm và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Ngoài Him Lam Nam Khánh, Quận 8 còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại Him Lam Nam Khánh
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu dân cư cao cấp Him Lam Nam Khánh.
Thủ tục mua nhà Him Lam Nam Khánh
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (Giấy chứng nhận QSDĐ & QSH nhà ở) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê nhà Him Lam Nam Khánh
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, điện, nước, internet) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định.
Bài viết liên quan đến bất động sản Quận 8
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại Him Lam Nam Khánh trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm yên bình, an ninh tại Quận 8, hay một kênh đầu tư sinh lời bền vững? Him Lam Nam Khánh chính là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Him Lam Nam Khánh - Không gian sống lý tưởng tại Quận 8
Câu hỏi thường gặp






