Khu dân cư Đức Phát, Huyện Bàu Bàng, Bình Dương
Dự án nổi bật
Khu dân cư Đức Phát 3 (The Diamond City) là dự án đất nền quy mô lớn, tọa lạc tại vị trí vàng của huyện Bàu Bàng. Với pháp lý sổ hồng riêng từng nền và hạ tầng hoàn thiện, dự án mở ra cơ hội đầu tư an toàn và tiềm năng an cư lý tưởng ngay cửa ngõ khu công nghiệp Bàu Bàng.
Vị trí đắc địa tại trung tâm Bàu Bàng
Liền kề KCN Bàu Bàng, kết nối Quốc lộ 13
Pháp lý sổ hồng riêng, an toàn tuyệt đối
Hạ tầng hoàn thiện, điện âm, nước máy.

© KDC Đức Phát - "Viên kim cương" của bất động sản công nghiệp Bàu Bàng
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ lô đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 8.5 - 12.5 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
850 triệu - 1.3 tỷ | tùy theo vị trí, diện tích lô đất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ tin đăng
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
3 - 7 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
2.5 - 6 triệu | tùy mục đích sử dụng, công trình
Khu dân cư Đức Phát có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ lô đất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
950 triệu | tăng 8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
4 triệu | tăng 5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
0.85-1.3 tỷ | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ THUÊ
2.5-6 triệu | nhu cầu ổn định










Giá bán đất nền KDC Đức Phát
• Lô 75m² (5x15m): 700 – 850 triệu
• Lô 100m² (5x20m): 900 triệu – 1.3 tỷ
Mức giá hấp dẫn, là cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng tại Bàu Bàng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị đất nền KDC Đức Phát
Giá trị dự báo tăng trưởng mạnh mẽ theo đà phát triển công nghiệp.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh bậc nhất khu vực Bàu Bàng.
Về giá bán, đất nền KDC Đức Phát đang có mức giá cực kỳ cạnh tranh, dao động từ 8.5 đến 12.5 triệu đồng/m². Các lô đất 100m² có giá chỉ từ 900 triệu đến 1.3 tỷ đồng, một mức giá hấp dẫn cho một sản phẩm đã có sổ hồng và hạ tầng hoàn chỉnh. So với các dự án lân cận, KDC Đức Phát có mức giá mềm hơn, trong khi tiềm năng tăng giá không hề thua kém nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển của KCN Bàu Bàng. Thanh khoản dự án tốt, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người lao động trong khu vực.
Giá thuê nhà/đất tại KDC Đức Phát
• Đất trống: 1.5 - 3 triệu /tháng
• Nhà cấp 4/trọ: 3 - 7 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ hàng chục ngàn chuyên gia, công nhân tại KCN Bàu Bàng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, công trình trên đất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định theo sự lấp đầy của KCN.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, là kênh đầu tư dòng tiền hiệu quả.
KDC Đức Phát là lựa chọn đầu tư thông minh, đặc biệt là khai thác cho thuê. Với vị trí ngay cạnh KCN Bàu Bàng, dự án đón đầu nhu cầu nhà ở và dịch vụ khổng lồ từ hàng chục ngàn lao động, chuyên gia. Nhà đầu tư có thể xây nhà trọ, ki-ốt, nhà hàng để cho thuê, tạo ra nguồn thu nhập thụ động ổn định hàng tháng. Mức giá thuê từ 2.5 - 7 triệu/tháng mang lại tỷ suất lợi nhuận tốt. Đây là cơ hội "vàng" để sở hữu một tài sản kép: vừa có tiềm năng tăng giá đất, vừa tạo ra dòng tiền bền vững.
Tổng quan dự án KDC Đức Phát
~32 ha
Quy mô
1500+
Sản phẩm
75-150 m²
Diện tích
Sổ hồng riêng
Pháp lý
Quy hoạch hiện đại
KDC Đức Phát được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu đô thị hiện đại với đường nhựa 13-25m, vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện âm, nước máy, viễn thông. Các tiện ích nội khu như trường học, công viên, trung tâm y tế được bố trí hợp lý.
Hiện đại Đồng bộ Tiện ích
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp, công nhân và chuyên gia làm việc tại Bàu Bàng, và các gia đình trẻ tìm kiếm một nơi an cư với chi phí hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Nhà đầu tư Chuyên gia An cư
Thông điệp dự án
"Đầu tư an toàn, an cư lý tưởng" – KDC Đức Phát mang đến một sản phẩm bất động sản giá trị thực, pháp lý an toàn và tiềm năng sinh lời vượt trội, là nền tảng vững chắc cho một cuộc sống thịnh vượng.
An toàn Tiềm năng Giá trị thực
Pháp lý của dự án KDC Đức Phát có an toàn không?
Đây là yếu tố "vàng" của dự án. KDC Đức Phát có pháp lý hoàn chỉnh nhất khu vực, với sổ hồng riêng từng nền. Khách hàng có thể yên tâm tuyệt đối về quyền sở hữu, có thể công chứng sang tên ngay và tiến hành xây dựng hoặc các giao dịch khác một cách nhanh chóng, an toàn.
Tiện ích và kết nối giao thông của dự án ra sao?
Dự án sở hữu vị trí chiến lược trên trục đường DH 619, kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 13 và cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến KCN Bàu Bàng, trung tâm hành chính huyện, chợ, trường học, bệnh viện. Nội khu dự án có công viên, trường học, trung tâm y tế, mang đến cuộc sống tiện nghi.
Công viên, trường học nội khu
Liền kề KCN Bàu Bàng
Kết nối Quốc lộ 13
Tiện ích ngoại khu đầy đủ
KDC Đức Phát có những loại diện tích nào?
Dự án cung cấp đa dạng các lô đất có diện tích linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư đến đầu tư, kinh doanh.
Lô 75m² (5x15): Phù hợp xây nhà phố nhỏ gọn, tối ưu chi phí.
Lô 100m² (5x20): Diện tích "vàng", lý tưởng để ở và kinh doanh.
Lô 150m² (7.5x20): Các lô góc, vị trí đẹp, tiềm năng kinh doanh vượt trội.
Hội tụ đầy đủ các yếu tố "vàng" từ vị trí, pháp lý, hạ tầng đến giá bán, KDC Đức Phát là một trong những dự án đất nền đáng đầu tư nhất tại Bàu Bàng ở thời điểm hiện tại. Đây không chỉ là một kênh cất giữ tài sản an toàn trước lạm phát mà còn là "con gà đẻ trứng vàng" với tiềm năng tăng giá và khai thác dòng tiền cho thuê vượt trội, đón đầu làn sóng phát triển công nghiệp mạnh mẽ của Bình Dương.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Đức Phát

Sơ đồ mặt bằng KDC Đức Phát được quy hoạch thông minh và bài bản. Các block đất được chia lô vuông vức, tối ưu diện tích sử dụng. Hệ thống giao thông nội khu hình bàn cờ, kết nối đồng bộ, thuận tiện cho việc di chuyển.
Đặc biệt, dự án dành quỹ đất lớn cho các công trình công cộng như công viên cây xanh, trường học, trung tâm thương mại, tạo nên một không gian sống đầy đủ tiện ích, trong lành và gắn kết cộng đồng.
Phân lô vuông vức
Dễ dàng xây dựng.
Hạ tầng đồng bộ
Đường, điện, nước.
Pháp lý sổ hồng
An toàn tuyệt đối.
Có nên mua đất nền Khu dân cư Đức Phát không?
Khu dân cư Đức Phát là lựa chọn đầu tư đón đầu tiềm năng tại "thủ phủ công nghiệp mới" Bàu Bàng. Với vị trí chiến lược ngay KCN Bàu Bàng mở rộng, pháp lý sổ hồng riêng và mức giá cạnh tranh, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản gia tăng giá trị đột phá.
Khu dân cư Đức Phát có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn đất nền Khu dân cư Đức Phát
Giá trị gia tăng bền vững nhờ sự phát triển của KCN Bàu Bàng và hạ tầng kết nối.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn đất nền Khu dân cư Đức Phát
Thanh khoản cao nhờ mức giá cạnh tranh và nhu cầu ở thực từ hàng chục ngàn công nhân.
Có nên đầu tư dài hạn đất nền Khu dân cư Đức Phát?
Khu dân cư Đức Phát là tài sản đầu tư dài hạn đầy tiềm năng. Vị trí ngay lõi KCN Bàu Bàng mở rộng quy mô hơn 1.000 ha, đón đầu làn sóng dịch chuyển công nghiệp, mang lại tiềm năng tăng giá đột phá. Khi hạ tầng khu vực và KCN hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây sẽ được nâng lên một tầm cao mới.
Hạ tầng giao thông kết nối liên vùng với Quốc lộ 13, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM - Chơn Thành... sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế và giá trị đất đai.
Với pháp lý sổ hồng riêng minh bạch, đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "giá gốc" tại khu vực sắp bùng nổ.
Vị trí lõi KCN
Nằm ngay trung tâm KCN Bàu Bàng mở rộng, đón đầu nhu cầu nhà ở.
Đón sóng hạ tầng
Hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến cao tốc, vành đai và sự phát triển công nghiệp.
Sổ hồng riêng an toàn
Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng từng nền, công chứng sang tên ngay.
Có nên đầu tư ngắn hạn đất nền Khu dân cư Đức Phát?
Khu dân cư Đức Phát là sản phẩm có tính thanh khoản cao, phù hợp cho đầu tư lướt sóng hoặc ngắn hạn. Mức giá hiện tại của dự án còn rất cạnh tranh so với tiềm năng khu vực, tạo ra biên độ lợi nhuận hấp dẫn.
Nhu cầu nhà ở thực từ hàng chục ngàn công nhân và chuyên gia tại KCN Bàu Bàng là động lực chính giúp thị trường luôn sôi động. Việc xây dựng nhà trọ, kiot cho thuê cũng là một phương án tạo dòng tiền thụ động hiệu quả.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn tối ưu hóa dòng vốn trong thời gian ngắn, với một sản phẩm dễ mua, dễ bán và tiềm năng sinh lời rõ ràng.
Thanh khoản cao
Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng nhờ nhu cầu ở thực rất lớn.
Giá cạnh tranh
Mức giá tốt nhất khu vực, dư địa tăng giá còn rất lớn.
Khai thác cho thuê
Xây nhà trọ, kiot cho thuê mang lại dòng tiền ổn định.
Đánh giá từ nhà đầu tư Khu dân cư Đức Phát
8.8
Rất tốt · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 9.5
Pháp lý - 10
Tiềm năng phát triển - 9.0
Chất lượng hạ tầng - 8.5
Kết nối giao thông - 8.0
Điểm nóng đầu tư tại thủ phủ công nghiệp mới Bàu Bàng.
Một số nhận xét nổi bật từ nhà đầu tư
QN
Anh Quốc N. (Nhà đầu tư)
9.0
2 tháng trước
Tôi đầu tư 3 nền ở đây vì tin vào tiềm năng của KCN Bàu Bàng. Giá còn mềm, sổ hồng sẵn nên rất yên tâm. Chờ KCN lấp đầy, giá chắc chắn X2, X3.
Giá tốt Tiềm năng tăng giá Sổ hồng riêng
MH
Chị Minh H. (Người mua ở)
8.5
4 tháng trước
Vợ chồng mình làm ở KCN Bàu Bàng, mua một nền để sau này cất nhà. Vị trí gần chỗ làm, gần chợ, trường học nên rất tiện. Đường sá trong dự án cũng rộng rãi, sạch đẹp.
Vị trí thuận tiện Gần KCN Hạ tầng tốt
BT
Anh Bá T. (Nhà đầu tư F0)
8.8
1 tháng trước
Lần đầu đi đầu tư đất nền nên mình ưu tiên an toàn pháp lý. Dự án này có sổ từng lô, được check quy hoạch cẩn thận nên mình xuống tiền ngay. Thanh khoản tốt, dễ ra hàng.
An toàn đầu tư Sổ hồng riêng Thanh khoản tốt
Tiện ích ngoại khu Khu dân cư Đức Phát
Tâm điểm KCN Bàu Bàng mở rộng
Khu dân cư Đức Phát tọa lạc tại xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 13 và trong lõi KCN Bàu Bàng mở rộng. Đây là tâm điểm kết nối công nghiệp, thương mại của khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Khu công nghiệp
KCN Bàu Bàng mở rộng (liền kề), KCN Tân Bình, KCN Cây Trường.
Trung tâm hành chính
Trung tâm hành chính Bàu Bàng (~5km, 10 phút).
Chợ & Mua sắm
Chợ Bàu Bàng, TTTM Bàu Bàng trong bán kính 5km.
Y tế & Giáo dục
Bệnh viện Bàu Bàng, hệ thống trường học các cấp I, II, III Lai Uyên.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu dân cư Đức Phát
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
An toàn • Sổ hồng
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nội bộ trải nhựa rộng từ 13m - 25m, vỉa hè, cây xanh thoáng mát.
Hiện đại • Đồng bộ
Chợ nội khu
Khu chợ được quy hoạch ngay trong dự án, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Tiện lợi • Sầm uất
Điện âm, nước máy
Hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa, đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị.
An toàn • Mỹ quan
Trường học các cấp
Quy hoạch đất giáo dục cho trường mầm non, cấp 1, 2 ngay trong nội khu.
Giáo dục • An tâm
Công viên cây xanh
Không gian xanh mát, mang lại môi trường sống trong lành, thư giãn cho cư dân.
Trong lành • Thư giãn
KDC Đức Phát là một trong những dự án nổi bật tại Bình Phước, được quy hoạch hạ tầng đồng bộ với đường nội khu rộng rãi, hệ thống điện nước hoàn thiện và không gian sống thoáng đãng. Vị trí dự án kết nối thuận tiện đến trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện và các khu công nghiệp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư và sinh hoạt hàng ngày.
Điểm mạnh của KDC Đức Phát nằm ở pháp lý minh bạch, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi sở hữu. Bên cạnh đó, tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai giúp dự án không chỉ là nơi an cư chất lượng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn, khó có thể bỏ lỡ.
Các khu vực lân cận Khu dân cư Đức Phát

Khu dân cư Đức Phát tọa lạc tại xã Lai Uyên, trung tâm của huyện Bàu Bàng. Đây được xem là "thủ phủ công nghiệp mới" của Bình Dương, là điểm đến của các tập đoàn lớn trong và ngoài nước với KCN Bàu Bàng quy mô lên đến hơn 3.000 ha.
Vị trí ngay trong lòng KCN Bàu Bàng mở rộng giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ nhu cầu nhà ở khổng lồ của hàng chục ngàn công nhân, kỹ sư và chuyên gia. Hạ tầng giao thông đồng bộ với Quốc lộ 13, Vành đai 4 và tương lai là cao tốc TP.HCM - Chơn Thành giúp kết nối liên vùng dễ dàng.
Với tốc độ phát triển công nghiệp và đô thị hóa nhanh chóng, Bàu Bàng đang trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động và tiềm năng nhất khu vực phía Bắc Bình Dương.
Khám phá các dự án đất nền khác tại Bàu Bàng, Bình Dương
Huyện Bàu Bàng là nơi tập trung nhiều dự án đất nền đa dạng, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch công nghiệp hiện đại.
Ngoài KDC Đức Phát, Bàu Bàng còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, vị trí đẹp và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán đất nền Khu dân cư Đức Phát
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại dự án đất nền Khu dân cư Đức Phát.
Thủ tục mua đất nền Khu dân cư Đức Phát
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu xem Sổ hồng gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch 1/500 và các văn bản pháp lý liên quan của dự án.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, phương thức thanh toán, thời gian công chứng, bàn giao đất và các điều khoản khác.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng để hoàn tất thủ tục sang tên Sổ hồng.
Quy trình đầu tư an toàn
Tìm hiểu thông tin: Nghiên cứu kỹ về vị trí, chủ đầu tư, pháp lý và tiềm năng tăng giá của dự án.
Khảo sát thực địa: Đến tận nơi để xem xét vị trí, hạ tầng thực tế và cảm nhận về khu vực xung quanh.
Giao dịch chính chủ: Làm việc trực tiếp với người đứng tên trên sổ để đảm bảo an toàn, tránh qua nhiều trung gian.
Hợp đồng rõ ràng: Mọi thỏa thuận mua bán, đặt cọc đều phải được thể hiện chi tiết bằng văn bản, có công chứng.
Các khu vực lân cận chung cư Feliz en Vista
Các dự án nổi bật khác
Mua và đầu tư đất nền Khu dân cư Đức Phát trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư đón đầu tại thủ phủ công nghiệp Bàu Bàng? Khu dân cư Đức Phát là lựa chọn không thể bỏ lỡ. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu dân cư Đức Phát - Tâm điểm công nghiệp, đầu tư thịnh vượng
Câu hỏi thường gặp






