Khu Dân Cư Daresco Residence Đức Hòa, Long An
Dự án nổi bật
Khu dân cư Daresco Residence là dự án đất nền sổ đỏ hiếm hoi tại Đức Hòa, Long An, do Công ty CP KCN Cao su Dầu Giây (Daresco) làm chủ đầu tư. Với vị trí mặt tiền Tỉnh lộ 8, hạ tầng hoàn thiện và pháp lý an toàn, đây là lựa chọn an cư và đầu tư hấp dẫn tại khu vực Tây Bắc TP.HCM.
Vị trí mặt tiền Tỉnh lộ 8, cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM
Gần các KCN lớn như Đức Hòa III, Ánh Hồng
Giá bán cạnh tranh, phù hợp đầu tư
Pháp lý an toàn, sổ đỏ riêng từng nền.
© Daresco Residence - Kênh đầu tư đất nền sổ đỏ an toàn
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 12 - 20 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
1.2 - 2.5 tỷ | tùy theo vị trí, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ sản phẩm
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
4 - 8 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
5 - 7 triệu | nhà phố xây sẵn
Khu dân cư Daresco Residence có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
1.5 tỷ | tăng 3.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6 triệu | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.2-2.5 tỷ | thanh khoản tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
5-7 triệu | nhu cầu ổn định
3
3
5
2
4
3
2
4
1
3
Giá mua đất nền Daresco Residence
• Đất nền (100m²): 1.2 – 1.8 tỷ
• Đất nền (125m²): 1.5 – 2.2 tỷ
Giá bán mềm, là cơ hội sở hữu đất nền sổ đỏ ven Sài Gòn với tài chính vừa phải.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Daresco Residence
Giá trị ổn định, tiềm năng tăng trưởng theo hạ tầng khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hấp dẫn trong phân khúc đất nền sổ đỏ.
Giá bán đất nền Daresco Residence hiện dao động từ 12 - 20 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất. Đây là mức giá rất cạnh tranh so với các dự án lân cận, đặc biệt khi xét đến yếu tố pháp lý đã có sổ đỏ riêng từng nền. Thanh khoản của dự án khá tốt, chủ yếu thu hút các nhà đầu tư cá nhân có dòng vốn vừa phải và người mua có nhu cầu ở thực. Với lợi thế về giá và pháp lý, Daresco Residence là một kênh trú ẩn dòng tiền an toàn và có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.
Giá thuê nhà đất Daresco Residence
• Nhà cấp 4: 3 - 5 triệu /tháng
• Nhà 1 trệt 1 lầu: 5 - 8 triệu /tháng
Nhu cầu thuê chủ yếu đến từ công nhân, chuyên gia làm việc tại các KCN lân cận.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê tăng trưởng cùng sự phát triển KCN.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Lợi nhuận cho thuê tốt trong phân khúc giá rẻ.
Với các nhà đầu tư mua đất tự xây nhà cho thuê, Daresco Residence mang lại tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. Chi phí đầu tư ban đầu không quá cao, trong khi nhu cầu thuê từ lực lượng lao động tại các KCN lân cận luôn ở mức cao và ổn định. Điều này giúp đảm bảo dòng tiền cho thuê đều đặn và hiệu quả, kết hợp với tiềm năng tăng giá trị đất nền, tạo nên một bài toán đầu tư bền vững.
Dự án Khu dân cư Daresco Residence có gì?
34 ha
Quy mô
~1000
Sản phẩm
~40%
Mật độ XD
Sổ đỏ
Pháp lý
Phong cách thiết kế
Daresco Residence được quy hoạch theo mô hình bàn cờ, với các trục đường nội khu rộng rãi, thông thoáng. Dự án chú trọng vào việc hoàn thiện hạ tầng cơ bản như đường nhựa, điện âm, nước máy và hệ thống cây xanh ven đường.
Đồng bộ Thực tế Hoàn thiện
Đối tượng phù hợp
Dự án phù hợp với các nhà đầu tư đất nền vùng ven có ngân sách vừa phải, tìm kiếm sản phẩm an toàn pháp lý. Đồng thời, đây cũng là lựa chọn cho công nhân, chuyên gia muốn an cư gần nơi làm việc tại các KCN Đức Hòa.
Nhà đầu tư Công nhân An cư
Thông điệp dự án
"Đất nền an toàn - Đầu tư vững chắc" – Daresco Residence mang đến cơ hội sở hữu đất nền sổ đỏ với mức giá hợp lý, là tài sản tích lũy an toàn và là nền tảng vững chắc cho một cuộc sống ổn định.
An toàn Tích lũy Vững chắc
Tiện ích tại Daresco Residence có gì?
Daresco Residence tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng cơ bản. Tiện ích nội khu bao gồm công viên cây xanh, trường mầm non và các khu đất dành cho công trình công cộng. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu đa dạng tại thị trấn Đức Hòa.
Pháp lý và hạ tầng tại Daresco Residence thế nào?
Điểm mạnh lớn nhất của dự án là pháp lý minh bạch, tất cả các nền đất đều đã có sổ đỏ riêng, có thể công chứng sang tên ngay. Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện với đường nhựa, vỉa hè, hệ thống điện âm, nước máy, đảm bảo điều kiện sống cơ bản cho cư dân.
Sổ đỏ riêng từng nền
Hạ tầng hoàn thiện 100%
Đường nhựa 12m - 30m
Điện âm, nước máy
Daresco Residence có những loại sản phẩm nào?
Dự án chủ yếu cung cấp sản phẩm đất nền đa dạng diện tích, cho phép khách hàng tự do xây dựng theo thiết kế riêng.
Nền nhà phố: Diện tích phổ biến 5x20m (100m²).
Nền biệt thự: Diện tích lớn hơn, vị trí đẹp, thường là lô góc 7x20m (140m²).
Nhà phố xây sẵn: Một số sản phẩm do nhà đầu tư thứ cấp xây dựng và bán lại.
Daresco Residence là một dự án đã hình thành cộng đồng dân cư hiện hữu, mang lại sự yên tâm cho người mua ở và nhà đầu tư. Với những ưu điểm vượt trội về pháp lý, vị trí và giá bán, dự án xứng đáng là một lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một tài sản bất động sản giá trị thực tại khu vực Đức Hòa, Long An.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Daresco Residence
Sơ đồ phân lô
Mặt bằng tổng thể Daresco Residence được quy hoạch vuông vức, khoa học theo dạng ô bàn cờ. Các block đất được phân chia rõ ràng, tối ưu hóa diện tích và dễ dàng trong việc xây dựng.
Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch với lộ giới từ 12m đến 30m, đảm bảo giao thông thông thoáng. Các khu vực công viên và cây xanh được bố trí xen kẽ, tạo không gian sống trong lành cho cư dân.
Quy hoạch bàn cờ
Đường sá thông thoáng.
Diện tích đa dạng
Từ 100m² - 140m².
Hạ tầng hoàn thiện
Sẵn sàng xây dựng.
Có nên đầu tư vào Khu dân cư Daresco Residence không?
Daresco Residence là kênh đầu tư đất nền giá rẻ và an toàn bậc nhất khu vực Tây Bắc Sài Gòn. Với pháp lý sổ hồng riêng từng nền, hạ tầng hoàn thiện và mức giá cạnh tranh, dự án không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng cho người lao động mà còn là tài sản tích lũy với tiềm năng tăng trưởng ổn định.
Khu dân cư Daresco Residence có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại Daresco Residence
Giá trị gia tăng ổn định nhờ giá vốn thấp và hưởng lợi từ hạ tầng Đức Hòa.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại Daresco Residence
Nhu cầu thuê nhà trọ, nhà ở cực cao từ công nhân KCN Tây Bắc Củ Chi.
Có nên đầu tư dài hạn tại Daresco Residence?
Daresco Residence là một tài sản đầu tư dài hạn an toàn với suất đầu tư thấp. Ưu điểm lớn nhất của dự án là pháp lý hoàn chỉnh, đã có sổ hồng riêng từng nền, giúp nhà đầu tư hoàn toàn an tâm. Vị trí tại Đức Hòa, liền kề Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi của TP.HCM, mang lại tiềm năng tăng giá bền vững khi hạ tầng khu vực được nâng cấp, đặc biệt là tuyến Vành đai 3.
Với mức giá còn rất cạnh tranh, đây là cơ hội sở hữu đất nền vùng ven TP.HCM với chi phí hợp lý. Khi Đức Hòa chính thức lên thành phố và các khu công nghiệp mở rộng, giá trị bất động sản tại Daresco Residence được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư có tài chính vừa phải, muốn sở hữu một tài sản "của để dành" chắc chắn và có khả năng sinh lời tốt trong tương lai.
Giá vốn thấp
Suất đầu tư hợp lý, dễ dàng tiếp cận cho nhiều nhà đầu tư.
Đón đầu hạ tầng
Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch Đức Hòa lên thành phố và Vành đai 3.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng riêng từng nền, loại bỏ mọi rủi ro về quy hoạch, tranh chấp.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại Daresco Residence?
Daresco Residence là một "mỏ vàng" cho đầu tư khai thác dòng tiền. Vị trí của dự án nằm trong "vùng trũng" về nhà ở cho thuê, bao quanh là các KCN lớn như KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Đức Hòa I, II, III, KCN Xuyên Á, với hàng trăm ngàn công nhân và chuyên gia.
Nhu cầu thuê phòng trọ, nhà cấp 4, nhà nguyên căn tại đây là cực kỳ lớn và luôn trong tình trạng "cháy phòng". Nhà đầu tư có thể mua đất, xây dựng các mô hình nhà cho thuê để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng. Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê tại đây có thể lên đến 4-5%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập thụ động đều đặn, với một sản phẩm dễ khai thác và nhu cầu thuê luôn đảm bảo.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê khổng lồ từ công nhân các KCN Củ Chi, Đức Hòa.
Dòng tiền ổn định
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê 4-5%/năm, đảm bảo thu nhập đều đặn.
Suất đầu tư hợp lý
Chi phí mua đất và xây dựng thấp, dễ dàng triển khai và thu hồi vốn.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Daresco Residence
8.2
Tốt · +200 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 7.0
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 7.0
Không gian xanh - 8.0
Chất lượng xây dựng - 7.5
Kết nối giao thông - 7.5
Đất nền giá rẻ, sổ hồng trao tay, tiềm năng lớn.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Daresco Residence
BT
Anh Bảy T. (Công nhân)
9.0
6 tháng trước
Mua đất ở đây cất nhà gần chỗ làm KCN Tây Bắc Củ Chi, giá rẻ hơn Sài Gòn nhiều. Hạ tầng đường sá cũng ổn. Rất hợp với người có thu nhập trung bình muốn an cư.
Giá hợp lý Gần KCN An cư
HK
Chị Hồng K. (Nhà đầu tư)
9.5
3 tháng trước
Đầu tư xây dãy trọ ở đây cho thuê được giá lắm, công nhân KCN qua thuê nhiều. Sổ sách đầy đủ, cầm tay nên rất yên tâm. Dòng tiền hàng tháng đều đặn.
Cho thuê tốt Nhu cầu cao Pháp lý an toàn
TM
Chú Tuấn M. (Cư dân)
7.5
4 tháng trước
Không khí trong lành, yên tĩnh. Tuy nhiên buổi tối hơi vắng, tiện ích giải trí còn thiếu, phải đi ra ngoài khá xa. Chủ yếu là các quán ăn nhỏ của dân địa phương.
Yên tĩnh Thiếu tiện ích Cần phát triển thêm
BQ
Anh Bá Q. (Nhà đầu tư)
8.5
1 tháng trước
Giá đất còn rẻ so với khu vực, tiềm năng tăng giá khi Đức Hòa lên thành phố là rất lớn. Mua để đó vài năm chờ hạ tầng Vành đai 3 hoàn thiện chắc chắn sẽ có lời.
Tiềm năng tăng giá Giá vốn thấp
Tiện ích ngoại khu Khu dân cư Daresco Residence
Vị trí giáp ranh Củ Chi, TP.HCM
KDC Daresco Residence tọa lạc trên Tỉnh lộ 823, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, Long An. Vị trí vàng liền kề Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi, là cửa ngõ giao thương quan trọng, kết nối dễ dàng đến Củ Chi, Hóc Môn và trung tâm TP.HCM.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Co.op Mart Hóc Môn (~12km, 25 phút), Chợ Đức Lập, Chợ Củ Chi.
Giáo dục
Hệ thống trường học các cấp của Đức Hòa, Làng Đại học Quốc tế (VIUT).
Y tế
Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á (~10km, 20 phút), Bệnh viện Đa khoa khu vực Củ Chi.
Khu công nghiệp
KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Đức Hòa I, II, III, KCN Xuyên Á (5 - 15 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu dân cư Daresco Residence
Sổ hồng riêng từng nền
Tài sản giá trị và an toàn nhất, đảm bảo quyền sở hữu tuyệt đối và tính thanh khoản cao.
An toàn • An tâm
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nội khu trải nhựa, hệ thống điện, nước, cống thoát nước đã hoàn thiện, có thể xây dựng ngay.
Đồng bộ • Chất lượng
Công viên cây xanh
Các mảng xanh được bố trí hợp lý, mang lại không gian sống thoáng đãng và không khí trong lành.
Trong lành • Thư giãn
Quỹ đất giáo dục
Dự án đã quy hoạch sẵn quỹ đất để xây dựng trường mầm non và trường tiểu học trong tương lai.
Tiện lợi • Tương lai
Quỹ đất y tế
Dành riêng khu đất để xây dựng trung tâm y tế, chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng dân cư.
An tâm • Sức khỏe
Dân cư hiện hữu
Dự án đã có nhiều hộ dân về sinh sống, tạo nên một cộng đồng văn minh, sầm uất.
Cộng đồng • Sầm uất
Daresco Residence thuộc huyện Bến Lức, Long An, do Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Lộc phát triển, diện tích hơn 100 ha. Dự án nằm ven sông Vàm Cỏ Đông, mang phong cách đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, với mật độ xây dựng thấp và nhiều công viên, hồ nước. Các sản phẩm bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự song lập, shophouse. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ: đường nhựa rộng 12–30 m, điện âm, cấp thoát nước hiện đại. Vị trí dự án gần Quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM – Trung Lương, giúp kết nối nhanh vào trung tâm thành phố. Đây là khu dân cư tiềm năng, đáp ứng cả nhu cầu ở lẫn đầu tư, nhờ không gian sống xanh và vị trí chiến lược tại cửa ngõ Tây Nam.
Các khu vực lân cận Khu dân cư Daresco Residence
Daresco Residence tọa lạc tại huyện Đức Hòa, Long An, nhưng vị trí của nó được hưởng lợi lớn từ sự phát triển của Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi (TP.HCM). Khu vực này được xem là "vùng trũng" về giá nhưng lại có tiềm năng phát triển bùng nổ trong tương lai.
Xung quanh dự án là hàng loạt khu công nghiệp lớn như KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á... tạo ra một lực lượng lao động khổng lồ và nhu cầu nhà ở rất cao. Các tuyến đường huyết mạch như Tỉnh Lộ 823, Quốc lộ 22, và đặc biệt là Vành đai 3 sắp hình thành sẽ giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển vào trung tâm TP.HCM.
Với định hướng đưa Đức Hòa lên thành phố trực thuộc tỉnh Long An, khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm công nghiệp - đô thị vệ tinh sầm uất của TP.HCM.
Khám phá bất động sản khác tại Đức Hòa
Đức Hòa là thị trường bất động sản sôi động, tâm điểm của Long An, với đa dạng sản phẩm từ đất nền, nhà phố đến các dự án khu đô thị quy mô lớn.
Khám phá ngay các tin đăng bất động sản tại Đức Hòa với pháp lý an toàn, vị trí đẹp và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê bất động sản Daresco Residence
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư Daresco Residence.
Thủ tục mua đất nền Daresco Residence
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng riêng bản gốc và kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng huyện Đức Hòa.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc, ghi rõ các thông tin về lô đất, giá bán, thời gian công chứng và các thỏa thuận khác.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán toàn bộ giá trị.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh VP Đăng ký đất đai huyện Đức Hòa để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê nhà/phòng trọ Daresco
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (điện, nước, internet) và nội quy nhà trọ.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà và các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Chụp ảnh tình trạng phòng và các thiết bị trước khi nhận bàn giao để tránh tranh chấp sau này.
Đăng ký tạm trú: Yêu cầu chủ nhà thực hiện đăng ký tạm trú với công an địa phương theo đúng quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà đất tại Daresco Residence trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một lô đất nền giá rẻ, pháp lý an toàn để an cư hoặc đầu tư sinh lời? Daresco Residence là lựa chọn không thể bỏ lỡ. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê đất nền, nhà phố mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Sổ hồng trao tay
Daresco Residence - Lựa chọn đầu tư an toàn và bền vững
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư Daresco Residence nằm ở đâu?
Sản phẩm chính tại Khu dân cư Daresco Residence là gì?
Môi trường sống tại Khu dân cư Daresco Residence như thế nào?
Hạ tầng của Khu dân cư Daresco Residence đã hoàn thiện chưa?
Vì sao Khu dân cư Daresco Residence thu hút các nhà đầu tư?