Khu Dân Cư Đại học Bách Khoa, TP. Thủ Đức
Khu dân cư trí thức
Khu dân cư Đại học Bách khoa là khu dân cư compound kiểu mẫu tại phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, nổi bật với cộng đồng dân trí cao, chủ yếu là giảng viên và cán bộ của trường. Dự án được quy hoạch bài bản, mang đến một không gian sống yên tĩnh, an ninh và xanh mát.
Vị trí gần Vành Đai 2, cao tốc Long Thành - Dầu Giây
Cộng đồng dân trí cao, môi trường sống văn minh
Giá bán hợp lý so với các dự án lân cận
Quy hoạch bài bản, đường sá rộng rãi, nhiều cây xanh.
© Khu dân cư Đại học Bách Khoa - Nơi an cư của cộng đồng trí thức
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ nhà/đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 90 - 120 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
9 - 25 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ nhà
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 - 40 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
18 - 35 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Nhà đất KDC Bách Khoa có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ nhà/đất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ nhà
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
12 tỷ | tăng 8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
25 triệu | tăng 5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
9-25 tỷ | thanh khoản tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
20-40 triệu | nhu cầu ổn định
Bảng tin đất nền giá tốt tại KDC ĐH Bách Khoa, P Phú Hữu, Từ 50tr/m2
Đất nền dự án - Ngang 7 m
12,6 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
1Bán đất mặt tiền đường 16m KDC Đại Học Bách Khoa
Đất nền dự án - Ngang 7 m
15,75 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4Bán đât KDC mã lô All-40 Bách Khoa - P. Phú Hữu - Q9 (DT: 13,8 x32.5 =
Đất thổ cư - Ngang 13,8 m
25 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
1Cần bán 1 số nền đất sổ đỏ dự án Bách Khoa, Phú Hữu, Q9, sổ đỏ
Đất nền dự án - Ngang 7 m
12,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Giá bán nhà/đất KDC Bách Khoa
• Đất nền (100-200m²): 9 – 15 tỷ
• Nhà phố/Biệt thự (100-300m²): 12 – 25+ tỷ
Mức giá hợp lý cho một tài sản có giá trị bền vững trong cộng đồng văn minh.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà đất KDC Bách Khoa
Tiềm năng tăng giá ổn định và bền vững theo thời gian.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hấp dẫn cho một khu dân cư compound kiểu mẫu.
Giá bán nhà đất tại KDC Đại học Bách khoa dao động từ 90 - 120 triệu đồng/m², một mức giá cạnh tranh so với các dự án compound khác trong khu vực. Giá trị của bất động sản tại đây không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở môi trường sống và cộng đồng dân cư. Thanh khoản của dự án luôn ổn định do nguồn cung không nhiều và nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư yên tĩnh, văn minh luôn ở mức cao. Đây là một tài sản có giá trị tích lũy tốt và bền vững theo thời gian.
5LÔ ĐẤT 7X30M SẴN NỀN GẠCH VÀ NHÀ VỆ SINH - TIỆN Ở HOẶC KINH DOANH
Đất thổ cư
6 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
5ĐẤT TRỐNG 7X30M CÓ SẴN NỀN VÀ NHÀ VỆ SINH - 7X30M - ĐƯỜNG XE TẢI THÔNG
Đất nền dự án - Ngang 7 m
6 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
5Xưởng 400m2 Quận 2 chân Cao Tốc LTDG 23tr/tháng (không gọi quảng cáo.)
Mặt bằng kinh doanh - Hoàn thiện cơ bản
23 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
3CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN KHU KHU ĐẠI HỌC KHOA BÁCH KHOA
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
10 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê nhà KDC Bách Khoa
• Nhà phố (3-4 PN): 20 - 30 triệu /tháng
• Biệt thự (4-5 PN): 30 - 40+ triệu /tháng
Thu hút các gia đình, chuyên gia tìm kiếm môi trường sống yên tĩnh, an ninh.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê ổn định từ cộng đồng trí thức và chuyên gia.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định, đầu tư an toàn.
KDC Bách Khoa là một lựa chọn đầu tư cho thuê an toàn và bền vững. Nhu cầu thuê đến từ chính cộng đồng trí thức và các gia đình mong muốn một môi trường sống văn minh, yên tĩnh. Mức giá thuê từ 20-40 triệu/tháng mang lại dòng tiền đều đặn. Với tỷ suất lợi nhuận khoảng 2.8%/năm, kết hợp với tiềm năng tăng giá ổn định, đây là một kênh đầu tư ít rủi ro, phù hợp với những nhà đầu tư dài hạn.
Khu dân cư Đại học Bách khoa có gì?
~600
Nền đất
26 ha
Tổng diện tích
100-300 m²
Diện tích đất
1-4
Tầng cao
Phong cách thiết kế
KDC Bách Khoa có quy hoạch đồng bộ, các dãy nhà được xây dựng theo mẫu chung tạo nên một tổng thể hài hòa, khang trang. Thiết kế ưu tiên sự thông thoáng, yên tĩnh, với đường nội khu rộng rãi và nhiều mảng xanh, mang lại một không gian sống chất lượng.
Đồng bộ Yên tĩnh Xanh mát
Đối tượng phù hợp
Dự án là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trí thức, giảng viên, chuyên gia và những ai tìm kiếm một môi trường sống văn minh, an toàn và yên tĩnh để nuôi dạy con cái và tận hưởng cuộc sống.
Cộng đồng trí thức Gia đình An cư lâu dài
Thông điệp dự án
"Nơi vun đắp tương lai" – KDC Bách Khoa không chỉ mang đến một ngôi nhà, mà còn kiến tạo một cộng đồng văn minh, một môi trường sống lý tưởng để các giá trị tri thức và gia đình được trân trọng và phát triển.
Văn minh Bền vững An toàn
Điều gì làm nên giá trị của KDC Đại học Bách khoa?
Giá trị cốt lõi của KDC Bách Khoa đến từ cộng đồng dân cư trí thức, tạo nên một môi trường sống văn minh, an toàn và thân thiện. Cùng với đó là quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh và không gian sống xanh, yên tĩnh hiếm có giữa lòng thành phố.
Không gian sống và tiện ích tại đây ra sao?
Khu dân cư có mật độ xây dựng thấp, đường nội khu rộng từ 12-30m, vỉa hè trồng nhiều cây xanh. Tiện ích nội khu gồm công viên, sân tennis, trường mầm non... đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân. An ninh được đảm bảo với chốt bảo vệ 24/7 ở các cổng ra vào.
Cộng đồng trí thức
Đường nội khu rộng rãi
Không gian nhiều cây xanh
An ninh, yên tĩnh
KDC Bách Khoa có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án chủ yếu là đất nền được phân lô, sau đó chủ sở hữu tự xây dựng nhà theo quy hoạch chung, bao gồm các loại hình sau:
Đất nền nhà phố: Diện tích phổ biến 5x20m, 5x25m, 7x20m, phù hợp để xây nhà ở.
Đất nền biệt thự: Diện tích lớn hơn, từ 10x20m đến 12x25m, vị trí góc hoặc view công viên.
Khu dân cư Đại học Bách khoa là một minh chứng cho một khu đô thị được quy hoạch tốt, đặt yếu tố con người và môi trường sống lên hàng đầu. Đây không chỉ là một nơi để ở mà còn là một cộng đồng để thuộc về, nơi các giá trị về tri thức, gia đình và sự văn minh được vun đắp. Với pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng từng nền) và cộng đồng đã hình thành ổn định, đây là một lựa chọn an cư và đầu tư bền vững.
Sơ đồ mặt bằng của KDC Đại học Bách khoa
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng KDC Bách Khoa được quy hoạch theo dạng "ô bàn cờ" rất khoa học và hiện đại. Các lô đất được phân chia vuông vức, tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Hệ thống đường nội khu được thiết kế rộng rãi, từ 12m đến 30m, đảm bảo giao thông thông suốt. Các công viên cây xanh được bố trí xen kẽ, mang lại không gian trong lành cho toàn khu.
Quy hoạch bàn cờ
Hiện đại, khoa học.
Đường rộng rãi
Lộ giới 12m-30m.
An ninh & Yên tĩnh
Compound có bảo vệ.
Có nên mua nhà tại Khu dân cư Đại học Bách khoa không?
Khu dân cư Đại học Bách khoa là lựa chọn an cư và đầu tư bền vững. Với cộng đồng dân trí cao, không gian sống xanh, yên tĩnh và pháp lý minh bạch, dự án không chỉ mang lại môi trường sống lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức.
Khu dân cư Đại học Bách khoa có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KDC ĐH Bách khoa
Giá trị gia tăng ổn định nhờ sự khan hiếm và hạ tầng đồng bộ.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại KDC ĐH Bách khoa
Lợi nhuận cho thuê nhà/phòng ổn định từ cộng đồng trí thức, chuyên gia.
Có nên đầu tư dài hạn tại KDC ĐH Bách khoa?
Khu dân cư Đại học Bách khoa là một tài sản tích lũy an toàn và bền vững. Nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản với cộng đồng dân trí cao, dự án sở hữu những giá trị mà tiền không dễ mua được: môi trường sống văn minh và an ninh.
Với pháp lý sổ hồng riêng từng nền, đây là tài sản có giá trị thực, dễ dàng giao dịch và có khả năng chống trượt giá tốt. Vị trí gần các trục đường lớn như Võ Chí Công, Đỗ Xuân Hợp và cao tốc Long Thành - Dầu Giây giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng của TP. Thủ Đức.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm "của để dành", một bất động sản liền thổ có tiềm năng tăng giá ổn định theo thời gian.
Cộng đồng trí thức
Môi trường sống văn minh với cư dân chủ yếu là giảng viên, kỹ sư, chuyên gia.
Tiềm năng tăng giá
Giá trị đất nền trong khu dân cư hiện hữu luôn tăng trưởng ổn định.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KDC ĐH Bách khoa?
Đối với đầu tư ngắn hạn, KDC Đại học Bách khoa mang lại cơ hội khai thác dòng tiền từ cho thuê. Nhà đầu tư có thể xây nhà phố hoặc biệt thự để cho thuê nguyên căn cho các gia đình, chuyên gia làm việc tại Khu công nghệ cao, hoặc xây nhà trọ, căn hộ dịch vụ cho giảng viên, sinh viên.
Nhu cầu thuê nhà ở trong một khu dân cư an ninh, văn minh và yên tĩnh luôn ở mức cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 2.5-3.5%/năm, tạo ra dòng tiền thụ động đều đặn.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn có cả "lãi vốn" từ việc tăng giá đất và "dòng tiền" từ hoạt động cho thuê.
Dòng tiền ổn định
Lợi nhuận cho thuê nhà/phòng ở mức 2.5-3.5%/năm.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ giảng viên, chuyên gia Khu công nghệ cao.
Môi trường sống lý tưởng
Không gian xanh, yên tĩnh, an ninh là điểm cộng lớn thu hút khách thuê.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Đại học Bách khoa
9.1
Xuất sắc · +200 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích nội khu - 8.0
Không gian xanh - 9.5
Cộng đồng & An ninh - 10
Kết nối giao thông - 8.5
Cộng đồng trí thức, môi trường sống xanh và an ninh.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KDC ĐH Bách khoa
TB
Chú Tuấn B. (Giảng viên)
9.5
1 năm trước
Tôi sống ở đây từ những ngày đầu. Điều tôi quý nhất là tình làng nghĩa xóm và môi trường trong lành cho con cháu. Mọi người đều là trí thức nên sống rất văn minh, yên tĩnh.
Cộng đồng văn minh Yên tĩnh An ninh tốt
HA
Chị Hoàng A. (Kỹ sư)
9.0
6 tháng trước
Đi làm ở Khu công nghệ cao rất gần. Khu này đường sá rộng rãi, nhiều cây xanh, không bị ngập. Chiều chiều chạy bộ ở công viên rất thích. Thiếu TTTM lớn nhưng đi xe chút là tới.
Gần Khu công nghệ cao Hạ tầng tốt Nhiều cây xanh
VQ
Anh Văn Q. (Nhà đầu tư)
8.5
3 tháng trước
Tôi mua đất ở đây xây nhà cho thuê, lúc nào cũng có khách hỏi. Chủ yếu là các gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài thích sự yên tĩnh. Giá đất tăng đều đặn qua các năm.
Dễ cho thuê Giá trị tăng trưởng Tài sản an toàn
Tiện ích ngoại khu KDC Đại học Bách khoa
Tâm điểm kết nối khu Đông Sài Gòn
Khu dân cư Đại học Bách khoa tọa lạc tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức. Vị trí chiến lược gần các trục giao thông quan trọng như Vành đai 2, Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, giúp di chuyển thuận tiện.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Khu công nghệ cao
Khu công nghệ cao TP.HCM (~3km, 7 phút), nơi làm việc của hàng chục nghìn chuyên gia.
Mua sắm & Giải trí
Vincom Mega Mall (~6km, 15 phút), The Global City, Co.opmart, Mega Market.
Giáo dục
Hệ thống trường học các cấp, Cao đẳng Sư phạm TW, Trường Quốc tế Úc (AIS).
Y tế
Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~4km, 10 phút), Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC Đại học Bách khoa
Cộng đồng trí thức & An ninh
Cộng đồng cư dân là giảng viên, chuyên gia... tạo nên môi trường sống văn minh, an toàn.
Văn minh • An toàn
Công viên cây xanh
Các công viên nội khu và mảng xanh dọc các tuyến đường mang lại không khí trong lành.
Trong lành • Thư giãn
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nội bộ rộng rãi, trải nhựa, hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa.
Đồng bộ • Hiện đại
Trường mầm non
Trường mầm non nội khu, thuận tiện cho các gia đình trẻ đưa đón con em.
Tiện lợi • An tâm
Pháp lý sổ hồng
Dự án đã có sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an toàn.
An toàn • Minh bạch
Môi trường sống yên tĩnh
Là khu dân cư thuần túy, không có hoạt động thương mại ồn ào, đảm bảo không gian nghỉ ngơi.
Yên tĩnh • Lý tưởng
Khu dân cư Đại học Bách khoa nằm ở Thủ Đức, gần làng Đại học Quốc gia TP.HCM. Đây là khu dân cư được quy hoạch nhằm phục vụ cán bộ, giảng viên, nhân viên và sinh viên của trường Đại học Bách khoa. Dự án có diện tích hàng chục hecta, gồm đất nền, nhà phố, biệt thự và căn hộ. Hạ tầng hoàn chỉnh với đường nội bộ rộng, điện nước đầy đủ, công viên, trường học. Vị trí thuận tiện kết nối vào Quốc lộ 1A và Xa lộ Hà Nội, gần tuyến metro số 1. Đây là một khu dân cư ổn định, cộng đồng tri thức đông đảo, phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư nhờ tiềm năng gia tăng giá trị khi khu Đại học Quốc gia phát triển thành trung tâm tri thức lớn.
Các khu vực lân cận KDC ĐH Bách khoa trong TP. Thủ Đức
KDC Đại học Bách khoa nằm tại phường Phước Long B, một khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ của TP. Thủ Đức. Đây là khu vực tập trung nhiều khu dân cư văn minh như Gia Hòa, Khang Điền, tạo nên một cộng đồng dân trí cao.
Vị trí của dự án là cầu nối giữa các khu vực trọng điểm: liền kề Khu Công nghệ cao, dễ dàng di chuyển đến các khu đô thị lớn như An Phú - An Khánh, Thủ Thiêm qua trục đường Võ Chí Công và cao tốc. Xung quanh là hệ thống tiện ích đầy đủ từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm thương mại.
Sự phát triển của TP. Thủ Đức đã và đang tiếp tục nâng tầm giá trị bất động sản của khu vực này, biến nơi đây thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất thành phố.
Khám phá các dự án nhà đất khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KDC ĐH Bách khoa, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KDC ĐH Bách khoa
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư Đại học Bách khoa.
Thủ tục mua nhà/đất KDC ĐH Bách khoa
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng bản gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch, lộ giới tại UBND phường/quận.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc viết tay hoặc công chứng, ghi rõ các thỏa thuận về giá cả, thanh toán, thời gian công chứng.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán phần tiền còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng cho chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà KDC ĐH Bách khoa
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (điện, nước, internet) và nội quy chung.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và thời hạn thuê.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà để tránh tranh chấp.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định của pháp luật.
Bài viết liên quan đến KDC Đại học Bách khoa
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại KDC ĐH Bách khoa trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một môi trường sống văn minh, yên tĩnh hay một tài sản đầu tư an toàn tại TP. Thủ Đức? KDC Đại học Bách khoa chính là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà đất mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
Khu dân cư Đại học Bách khoa - Nơi an cư của cộng đồng trí thức
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư Đại học Bách khoa nằm ở đâu?
Khu dân cư Đại học Bách khoa tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, Thành phố Thủ Đức, TPHCM.
Đặc điểm cộng đồng dân cư tại Khu dân cư Đại học Bách khoa là gì?
Đúng như tên gọi, cộng đồng dân cư tại Khu dân cư Đại học Bách khoa chủ yếu là các giảng viên, cán bộ của trường, tạo nên một môi trường sống tri thức và văn minh.
Không gian sống tại Khu dân cư Đại học Bách khoa như thế nào?
Không gian sống tại Khu dân cư Đại học Bách khoa rất yên tĩnh, trong lành với nhiều cây xanh và đường sá thông thoáng.
Khu dân cư Đại học Bách khoa có những loại hình nhà ở nào?
Khu dân cư Đại học Bách khoa bao gồm các lô đất nền để xây dựng nhà phố và biệt thự, được quy hoạch bài bản.
Vị trí của Khu dân cư Đại học Bách khoa có thuận tiện không?
Vị trí của Khu dân cư Đại học Bách khoa khá thuận tiện, dễ dàng kết nối đến khu công nghệ cao và các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội.