Nhà Phố Citi Bella, Khu Đô Thị Cát Lái, TP. Thủ Đức
Nhà phố Compound
Citi Bella là dự án nhà phố compound nổi bật do Kiến Á Group phát triển tại trung tâm Khu đô thị Cát Lái, TP. Thủ Đức. Với thiết kế xanh, không gian sống an ninh và pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh, Citi Bella mang đến một lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình hiện đại.
Vị trí trung tâm KĐT Cát Lái 152ha
Liền kề công viên trung tâm 4ha, trường học các cấp
Giá bán hợp lý trong phân khúc nhà liền thổ
Pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng từng căn.
© Citi Bella - Không gian sống xanh và an ninh cho gia đình trẻ
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 85 - 110 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
7.5 - 12 tỷ | tùy theo vị trí, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 25 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
16 - 22 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Giá trị bất động sản tại Citi Bella Cát Lái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
8 tỷ | tăng 6.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
18 triệu | tăng 5.8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
7.5 - 12 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
16 - 22 triệu | nhu cầu tốt
Giá bán nhà phố Citi Bella
• Nhà phố (85m²): 7.5 – 9 tỷ
• Căn góc (100m²+): 9.5 – 12 tỷ
Mức giá hợp lý cho nhà phố compound, sổ hồng riêng tại KĐT Cát Lái.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS Citi Bella
Giá trị tăng trưởng cùng sự phát triển của KĐT Cát Lái.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong khu vực Cát Lái.
Giá bán nhà phố Citi Bella dao động từ 85 - 110 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí căn thường hay căn góc. Đây là mức giá hấp dẫn so với mặt bằng chung của các dự án nhà phố compound đã có sổ hồng tại TP. Thủ Đức. Với việc KĐT Cát Lái ngày càng hoàn thiện về hạ tầng và tiện ích, giá trị bất động sản tại Citi Bella được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, mang lại lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư và là tài sản giá trị cho người mua ở.
6
Cho thuê nhà phố Citibela gồm 4pn3wc giá 13tr/tháng
4 PN - Nhà phố liền kề
13 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
5Cho thuê nhà phố Citibella 1 trệt 2 lầu giá 13tr/tháng
4 PN - Nhà phố liền kề
13 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
513tr nhà phố 1 trệt 2 lầu trống sẵn dễ xem nhà
4 PN - Nhà phố liền kề
13 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
5Cho thuê nhà phố Citibella , xây 1 trệt 2 lầu giá 13tr/tháng
4 PN - Nhà phố liền kề
13 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
3Cho thuê nhà phố 5x17 gồm trệt 2 lầu giá 13tr/tháng có máy lạnh
4 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
13 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
9CHO THUÊ NHÀ PHỐ KHU COMPOUD BV 24/7 13TR/TH 1T2L
4 PN - Hướng Tây Nam - Nhà mặt phố, mặt tiền
13 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê nhà phố Citi Bella
• NTCB: 15 - 18 triệu /tháng
• Full nội thất: 18 - 25 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định và hấp dẫn.
Citi Bella là lựa chọn đầu tư cho thuê hiệu quả nhờ vị trí tại trung tâm KĐT Cát Lái, nơi có cộng đồng dân cư đông đúc và hạ tầng ngày càng phát triển. Nhu cầu thuê nhà phố tại đây đến từ các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại cảng Cát Lái, Khu Công nghệ cao và các khu vực lân cận. Mức giá thuê từ 15 - 25 triệu/tháng mang lại dòng tiền ổn định, kết hợp với tiềm năng tăng giá vốn của bất động sản, tạo nên một kênh đầu tư hấp dẫn.
Dự án nhà phố Citi Bella có gì?
1.7ha
Quy mô
105
Căn nhà phố
85-120 m²
Diện tích đất
1 trệt 2 lầu
Kết cấu
Phong cách thiết kế
Citi Bella mang phong cách kiến trúc đương đại, tối giản nhưng tinh tế. Thiết kế "xanh" được chú trọng với các mảng xanh xen kẽ, ban công rộng và cửa sổ lớn giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo ra không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Kiến trúc xanh Đương đại Tối ưu không gian
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các gia đình trẻ, giới tri thức và chuyên gia mong muốn một môi trường sống chất lượng, an ninh tại TP. Thủ Đức. Đây cũng là sản phẩm đầu tư hấp dẫn cho những ai tìm kiếm bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá tốt.
Gia đình trẻ Chuyên gia Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Sống xanh chất lượng, vẹn tròn tổ ấm" – Citi Bella không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là một không gian sống trọn vẹn, nơi vun đắp hạnh phúc gia đình và kiến tạo một cộng đồng văn minh, hiện đại.
Chất lượng Tổ ấm Cộng đồng
Phong cách kiến trúc của Citi Bella có gì đặc biệt?
Citi Bella nổi bật với thiết kế nhà phố liền kề không tường rào, tạo nên một không gian mở, kết nối và thân thiện. Kiến trúc đương đại với các khối hình học, kết hợp vật liệu kính và các mảng xanh trên ban công, mang lại vẻ ngoài hiện đại và cảm giác sống chan hòa với thiên nhiên.
Tiện ích và không gian sống tại Citi Bella thế nào?
Là dự án compound, Citi Bella đảm bảo an ninh 24/7 với chốt bảo vệ và camera. Nội khu có công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em. Đặc biệt, cư dân được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích của KĐT Cát Lái như công viên trung tâm 4ha, hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, và tòa án nhân dân tối cao.
Khu compound an ninh
Công viên nội khu
Gần trường học, công viên lớn
Cộng đồng văn minh
Citi Bella có những loại nhà phố nào?
Dự án cung cấp 105 căn nhà phố liền kề với kết cấu xây dựng 1 trệt 2 lầu, tối ưu hóa công năng sử dụng.
Nhà phố điển hình: Diện tích đất phổ biến 5x17m (85m²), diện tích sử dụng ~175m².
Nhà phố căn góc: Sở hữu 2 mặt tiền, diện tích đất lớn hơn, không gian thoáng đãng và giá trị thương mại cao hơn.
Pháp lý: Tất cả các căn đều đã được cấp sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an toàn cho gia chủ.
Citi Bella là một phần quan trọng trong bức tranh tổng thể của Khu đô thị Cát Lái, một khu vực được quy hoạch bài bản và phát triển đồng bộ. Dự án không chỉ cung cấp một sản phẩm nhà ở chất lượng với thiết kế độc đáo và không gian sống xanh, mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững nhờ sự phát triển không ngừng của hạ tầng và tiện ích khu vực.
Sơ đồ mặt bằng nhà phố Citi Bella
Mặt bằng phân lô
Mặt bằng nhà phố Citi Bella được thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng trên kết cấu 1 trệt 2 lầu. Mỗi tầng đều được bố trí hợp lý để đảm bảo không gian sinh hoạt chung rộng rãi và các phòng ngủ riêng tư.
Thiết kế chú trọng đến việc lấy sáng và gió tự nhiên, với khoảng lùi trước và sau, cùng hệ thống cửa sổ lớn, giúp ngôi nhà luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng, tiết kiệm năng lượng.
Tối ưu công năng
Bố trí phòng hợp lý.
Thông thoáng tự nhiên
Đón nắng và gió.
Không gian riêng tư
Phòng ngủ rộng rãi.
Có nên mua nhà tại Khu dân cư Citi Bella không?
Citi Bella là lựa chọn an cư và đầu tư thông minh tại khu đô thị Cát Lái. Với kiến trúc xanh độc đáo, không gian sống yên tĩnh và kết nối thuận tiện đến trung tâm, dự án không chỉ mang lại một mái ấm lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Khu dân cư Citi Bella có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KDC Citi Bella
Giá trị gia tăng bền vững cùng sự phát triển của KĐT Cát Lái.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại KDC Citi Bella
Nhu cầu thuê cao từ chuyên gia làm việc tại cảng Cát Lái và khu vực lân cận.
Có nên đầu tư dài hạn tại KDC Citi Bella?
Citi Bella là một tài sản đầu tư dài hạn hấp dẫn. Nằm trong Khu đô thị Cát Lái 152ha được quy hoạch bài bản, dự án hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển của toàn khu vực. Vị trí này ngày càng trở nên đắt giá khi kết nối đến trung tâm Thủ Thiêm và Quận 1 ngày càng thuận tiện.
Với pháp lý sổ hồng riêng, đây là tài sản có giá trị thực, an toàn và có tính thanh khoản cao. Nhu cầu sở hữu nhà liền thổ trong một khu dân cư xanh, văn minh luôn ở mức cao, giúp tài sản có khả năng chống trượt giá tốt và tăng trưởng ổn định theo thời gian.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm một bất động sản liền thổ có tiềm năng tăng giá bền vững cùng sự phát triển của TP. Thủ Đức.
Vị trí chiến lược KĐT Cát Lái
Hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ và kết nối thuận tiện đến trung tâm.
Tiềm năng tăng giá
Giá trị gia tăng cùng sự phát triển của hạ tầng và các khu đô thị lân cận.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KDC Citi Bella?
Đối với đầu tư ngắn hạn, Citi Bella mang lại cơ hội tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê. Vị trí gần cảng Cát Lái, các khu công nghiệp và các tuyến đường lớn tạo ra nhu cầu thuê nhà ở lớn từ đội ngũ chuyên gia, nhân viên văn phòng và các gia đình trẻ.
Thiết kế nhà phố xanh, thông thoáng cùng môi trường sống an ninh, yên tĩnh là điểm cộng lớn thu hút khách thuê dài hạn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 3-4%/năm, tạo ra một nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn có cả "lãi vốn" từ việc tăng giá đất và "dòng tiền" từ hoạt động cho thuê.
Dòng tiền cho thuê tốt
Lợi nhuận ổn định 3-4%/năm từ việc cho thuê nhà phố.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ chuyên gia, nhân viên văn phòng làm việc gần đó.
Thiết kế "xanh" độc đáo
Điểm cộng lớn thu hút khách thuê, đặc biệt là người nước ngoài.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Citi Bella
9.0
Xuất sắc · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 8.0
Không gian xanh - 9.5
An ninh - 9.0
Thiết kế - 9.0
Kiến trúc xanh độc đáo, không gian sống trong lành.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KDC Citi Bella
QL
Anh Quốc L. (Cư dân)
9.5
7 tháng trước
Tôi thích nhất thiết kế của nhà ở đây, có lam che nắng và nhiều cửa sổ nên rất mát mẻ, tiết kiệm điện. Khuôn viên nhiều cây xanh, đi dạo buổi chiều rất thích.
Kiến trúc xanh Không gian thoáng mát Nhiều cây xanh
HY
Chị Hải Y. (Nhân viên cảng)
9.0
10 tháng trước
Mình làm ở Cảng Cát Lái, chọn ở đây đi làm rất gần. Khu này yên tĩnh, an ninh, không bị ồn ào. Đường sá quy hoạch tốt, ít kẹt xe. Gần chợ và trường học cho con.
Gần cảng Cát Lái Yên tĩnh An ninh tốt
VT
Chú Văn T. (Nhà đầu tư)
8.5
4 tháng trước
Tôi cho thuê nhà ở đây cho một gia đình chuyên gia. Họ rất thích không gian sống xanh và yên tĩnh. Giá thuê tốt và ổn định. Tôi tin giá trị BĐS ở đây sẽ còn tăng.
Dễ cho thuê Giá thuê tốt Tiềm năng tăng giá
Tiện ích ngoại khu KDC Citi Bella
Vị trí trung tâm Khu đô thị Cát Lái
Khu dân cư Citi Bella tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Cát Lái, P. Cát Lái, TP. Thủ Đức. Vị trí này kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn như Võ Chí Công, Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Mega Market An Phú, Estella Place, Thiso Mall Sala (~5-7km, 10-15 phút).
Giáo dục
Trường Mầm non Sơn Ca, Tiểu học Mỹ Thủy, THCS Cát Lái (trong KĐT, 3-5 phút).
Y tế
Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~4km, 10 phút), Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH).
Trung tâm tài chính
KĐT Thủ Thiêm (~6km, 12 phút), Trung tâm Quận 1 (~9km, 20 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC Citi Bella
Công viên trung tâm 4.000m²
"Lá phổi xanh" của khu dân cư, với lối dạo bộ, khu vui chơi và không gian thư giãn.
Trong lành • Xanh mát
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh khép kín với chốt bảo vệ và camera giám sát, đảm bảo an toàn.
An toàn • Yên tâm
Thiết kế kiến trúc độc đáo
Phong cách kiến trúc đương đại với các mảng xanh và lam che nắng tinh tế.
Độc đáo • Hiện đại
Sân chơi trẻ em
Khu vui chơi ngoài trời dành riêng cho trẻ em, giúp các bé phát triển thể chất.
Gia đình • An toàn
Khu BBQ ngoài trời
Nơi lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc nướng, sum họp cùng gia đình và bạn bè.
Gắn kết • Cộng đồng
Chủ đầu tư Kiến Á
Dự án được phát triển bởi Kiến Á Group - thương hiệu bất động sản uy tín với 30 năm kinh nghiệm.
Uy tín • Chất lượng
Citi Bella là dự án nhà phố liền kề nằm tại phường Cát Lái, Quận 2, thuộc chuỗi Citi của Kiến Á Group. Quy mô khoảng 1,4 ha, Citi Bella cung cấp gần 100 căn nhà phố, thiết kế hiện đại, diện tích từ 85–120 m². Dự án nằm trong tổng thể khu đô thị Cát Lái rộng 152 ha, nên được hưởng trọn tiện ích như trường học, siêu thị, công viên, trung tâm thương mại. Đặc biệt, Citi Bella nằm gần khu đô thị Sala và Thủ Thiêm, kết nối thuận tiện vào Quận 1 chỉ trong 15 phút. Đây là dự án hướng đến gia đình trẻ, giá cả hợp lý nhưng không gian sống vẫn được quy hoạch đồng bộ, an ninh và tiện nghi.
Các khu vực lân cận KDC Citi Bella trong TP. Thủ Đức
KDC Citi Bella là một phần quan trọng của Khu đô thị Cát Lái (152ha), phường Cát Lái, TP. Thủ Đức. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ với mật độ cây xanh cao, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, hướng đến trở thành một đô thị cảng hiện đại và văn minh.
Vị trí của dự án là tâm điểm kết nối giữa các trục giao thông lớn: Võ Chí Công (Vành đai 2), Đồng Văn Cống - Mai Chí Thọ, và cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến cảng Cát Lái, Khu công nghệ cao, trung tâm tài chính Thủ Thiêm và Quận 1.
Với sự hình thành của cộng đồng dân cư tri thức và hệ thống tiện ích đầy đủ từ trường học, bệnh viện đến trung tâm thương mại, khu vực Cát Lái đang trở thành điểm đến an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ.
Khám phá các dự án nhà đất khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KDC Citi Bella, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KDC Citi Bella
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư Citi Bella.
Thủ tục mua nhà KDC Citi Bella
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng bản gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch, lộ giới tại UBND phường/quận.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc viết tay hoặc công chứng, ghi rõ các thỏa thuận về giá cả, thanh toán, thời gian công chứng.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán phần tiền còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng cho chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà KDC Citi Bella
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (điện, nước, internet) và nội quy chung.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và thời hạn thuê.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà để tránh tranh chấp.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định của pháp luật.
Bài viết liên quan đến KDC Citi Bella
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại KDC Citi Bella trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một môi trường sống xanh, văn minh hay một tài sản đầu tư bền vững tại TP. Thủ Đức? KDC Citi Bella chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà đất mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
Khu dân cư Citi Bella - Kiến trúc xanh, sống an lành
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư Citi Bella nằm ở đâu?
Khu dân cư Citi Bella tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Định, Thành phố Thủ Đức, TPHCM.
Kiến trúc của Khu dân cư Citi Bella có gì độc đáo?
Khu dân cư Citi Bella nổi bật với kiến trúc đương đại, thiết kế nhà có nhiều mảng xanh xen kẽ, tạo nên một không gian sống khác biệt và gần gũi với thiên nhiên.
Khu dân cư Citi Bella có phải là khu compound không?
Vâng, Khu dân cư Citi Bella là một khu compound khép kín, đảm bảo an ninh và sự riêng tư cho cộng đồng cư dân.
Chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Citi Bella là ai?
Dự án Khu dân cư Citi Bella được phát triển bởi Tập đoàn Kiến Á, nổi tiếng với các dự án nhà ở chất lượng và thiết kế độc đáo.
Cuộc sống tại Khu dân cư Citi Bella phù hợp với đối tượng nào?
Với không gian sống xanh và an ninh, Khu dân cư Citi Bella là một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ và những người yêu thích sự yên tĩnh.