Khu dân cư Citi Bella 2, TP. Thủ Đức
Dự án nổi bật
Khu dân cư Citi Bella 2 là dự án nhà phố xanh do Kiến Á Group phát triển tại Khu đô thị Cát Lái. Nổi bật với thiết kế "lá chắn xanh" độc đáo, dự án mang đến một không gian sống trong lành, hiện đại và riêng tư, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ.
Tọa lạc tại KĐT Cát Lái, quy hoạch đồng bộ
Thiết kế "lá chắn xanh" độc đáo, không gian sống trong lành
Giá bán hợp lý, phù hợp gia đình trẻ
Cộng đồng dân cư văn minh, môi trường sống an toàn

© Khu dân cư Citi Bella 2 - Không gian sống xanh cho gia đình trẻ
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 65 - 85 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
6 - 9 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
~ 15 - 25 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
12 - 20 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu dân cư Citi Bella 2 có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
7.2 tỷ | tăng 6.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
16 triệu | tăng 3.8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
6-9 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
12-20 triệu | nhu cầu tốt





Giá bán nhà phố Citi Bella 2
• Nhà phố 5x17m: 6 – 7.5 tỷ
• Nhà phố 5x19.5m: 7.5 – 9 tỷ
Mức giá hấp dẫn cho một sản phẩm nhà liền thổ trong khu đô thị quy hoạch bài bản.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà phố Citi Bella 2
Giá trị dự báo tăng trưởng nhờ hạ tầng KĐT Cát Lái.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc nhà phố Cát Lái.
Giá bán của Citi Bella 2 hiện dao động từ 65 - 85 triệu/m², một mức giá hấp dẫn so với các dự án nhà phố khác trong khu vực như Ventura hay Lavila Đông Sài Gòn. Với lợi thế nằm trong Khu đô thị Cát Lái 152ha đang ngày càng hoàn thiện về hạ tầng và tiện ích, giá trị bất động sản tại Citi Bella 2 được kỳ vọng sẽ tăng trưởng ổn định trong tương lai. Thanh khoản dự án tốt, thu hút các gia đình trẻ tìm kiếm chốn an cư chất lượng và các nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng của khu vực.
Giá thuê nhà phố Citi Bella 2
• Nội thất cơ bản: 12 - 15 triệu /tháng
• Đầy đủ nội thất: 15 - 20 triệu /tháng
Nhu cầu thuê ổn định từ các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng nhẹ và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định cho phân khúc nhà phố.
Citi Bella 2 là một lựa chọn đầu tư cho thuê bền vững. Với vị trí thuận tiện di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 7 và các khu công nghiệp, dự án thu hút một lượng lớn các gia đình trẻ và nhân viên văn phòng có nhu cầu thuê dài hạn. Mức giá thuê hợp lý cùng môi trường sống chất lượng giúp đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao, mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư. Khi KĐT Cát Lái ngày càng phát triển, giá trị cho thuê dự kiến sẽ còn tăng trưởng.
Dự án Khu dân cư Citi Bella 2 có gì?
1
Loại hình
105
Căn
85-117 m²
Diện tích đất
3
Số tầng
Phong cách thiết kế
Citi Bella 2 mang phong cách kiến trúc đương đại, đề cao sự kết nối với thiên nhiên. Điểm nhấn là các mảng xanh bao bọc, ban công kính và thiết kế thông tầng giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo nên một không gian sống thoáng đãng, mát mẻ.
Đương đại Không gian xanh Thoáng đãng
Đối tượng phù hợp
Với mức giá hợp lý và thiết kế ưu việt, dự án là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ, những người đang tìm kiếm một ngôi nhà đầu tiên chất lượng, một môi trường sống văn minh và an toàn để con cái phát triển.
Gia đình trẻ Người mua nhà lần đầu Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Sống xanh hơn, chất hơn" – Citi Bella 2 không chỉ là một nơi để ở, mà là một phong cách sống, nơi mỗi ngày đều được tận hưởng không khí trong lành, sự yên tĩnh và nguồn năng lượng tích cực từ thiên nhiên.
Chất lượng Bền vững Phong cách
Khu dân cư Citi Bella 2 có gì đặc biệt?
Citi Bella 2 nổi bật với ý tưởng thiết kế "lá chắn xanh" - mỗi ngôi nhà đều được bao bọc bởi những bức tường cây xanh, tạo nên một pháo đài yên tĩnh và riêng tư. Dự án có công viên trung tâm rộng lớn, mật độ xây dựng thấp, mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng, gần gũi với thiên nhiên ngay trong lòng khu đô thị sầm uất.
Thiết kế và không gian sống tại Citi Bella 2 thế nào?
Các căn nhà phố được thiết kế đồng bộ 1 trệt 2 lầu, không có tầng hầm, giúp tối ưu chi phí và không gian sinh hoạt. Thiết kế thông tầng, cửa sổ lớn và ban công kính giúp mọi không gian trong nhà đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn đều có một khoảng lùi nhỏ phía trước và sau, tạo không gian cho sân vườn và sự đối lưu không khí.
Thiết kế 1 trệt 2 lầu
Không gian thông thoáng
Nhiều ánh sáng tự nhiên
Sân vườn nhỏ
Citi Bella 2 có những loại nhà phố nào?
Dự án cung cấp một loại hình nhà phố liền kề với các biến thể về diện tích đất, phù hợp với nhu cầu của các gia đình.
Nhà phố 5m x 17m: Diện tích đất 85m², là sản phẩm chủ đạo, phù hợp cho gia đình 4-5 thành viên.
Nhà phố căn góc: Diện tích đất lớn hơn, sở hữu 2 mặt tiền thoáng đãng, mang lại không gian sống và tiềm năng kinh doanh vượt trội.
Là một trong những dự án nhà phố nổi bật của Kiến Á tại Cát Lái, Citi Bella 2 hiện thực hóa giấc mơ về một tổ ấm xanh, an lành và hiện đại cho các gia đình trẻ. Với pháp lý minh bạch, chất lượng xây dựng đảm bảo và cộng đồng dân cư văn minh đã hình thành, đây là một tài sản giá trị, một nơi an cư lý tưởng và một khoản đầu tư thông minh cho tương lai.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Citi Bella 2

Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng Citi Bella 2 được quy hoạch thông minh với 5 block nhà, bao quanh là hệ thống đường nội bộ và các mảng xanh. Lõi trung tâm là khu công viên rộng 1.200m² với lối đi bộ, khu vui chơi trẻ em, tạo không gian sinh hoạt chung cho cộng đồng.
Các căn nhà được bố trí hợp lý để tối ưu hóa sự riêng tư và tầm nhìn. Thiết kế tổng thể tạo nên một khu dân cư khép kín, an ninh nhưng vẫn cởi mở và chan hòa với thiên nhiên.
5 block nhà
Bố trí khoa học.
Công viên trung tâm
Không gian sinh hoạt chung.
An ninh 24/7
An toàn, riêng tư.
Có nên mua Khu dân cư Citi Bella 2 không?
Citi Bella 2 là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống xanh, hiện đại tại khu đô thị Cát Lái. Với thiết kế nhà phố thông minh, tối ưu không gian và quy hoạch đồng bộ, dự án không chỉ là một tổ ấm an lành mà còn là tài sản đầu tư tiềm năng với sự phát triển của khu Đông.
Khu dân cư Citi Bella 2 có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC Citi Bella 2
Giá trị gia tăng mạnh mẽ cùng sự phát triển của KĐT Cát Lái và hạ tầng khu Đông.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KDC Citi Bella 2
Lợi suất cho thuê ổn định từ 3-4%/năm, thu hút đối tượng gia đình trẻ.
Có nên đầu tư dài hạn KDC Citi Bella 2?
Citi Bella 2 là tài sản đầu tư dài hạn với tiềm năng chắc chắn. Nằm trong KĐT Cát Lái 152ha được quy hoạch đồng bộ, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển toàn diện của khu vực. Các công trình hạ tầng trọng điểm như nút giao Mỹ Thủy, cầu Cát Lái (tương lai) sẽ là đòn bẩy gia tăng giá trị đột phá cho bất động sản nơi đây.
Được phát triển bởi Kiến Á - một chủ đầu tư uy tín, dự án có pháp lý minh bạch và chất lượng xây dựng đảm bảo. Nhu cầu sở hữu nhà liền thổ trong một khu dân cư xanh, an ninh và đầy đủ tiện ích sẽ luôn ở mức cao, đặc biệt với các gia đình trẻ.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững theo thời gian.
Vị trí chiến lược
Nằm trong KĐT Cát Lái được quy hoạch bài bản, kết nối thuận tiện.
Tiềm năng tăng giá
Đón đầu các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của khu Đông Sài Gòn.
Chủ đầu tư uy tín
Kiến Á Group đảm bảo chất lượng, pháp lý và tiến độ dự án.
Có nên đầu tư ngắn hạn KDC Citi Bella 2?
Citi Bella 2 là sản phẩm có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt. Với thiết kế hiện đại, nhiều mảng xanh và nằm trong khu đô thị được quy hoạch đầy đủ trường học, công viên, dự án thu hút mạnh mẽ các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại Quận 2, Quận 1 và Khu Công nghệ cao.
Nhu cầu thuê nhà phố trong các khu dân cư an ninh, yên tĩnh tại Cát Lái luôn ở mức cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-4%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê, với một sản phẩm được quản lý vận hành chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân trẻ, văn minh.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 3-4%/năm, hấp dẫn trong phân khúc nhà phố compound.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ các gia đình trẻ và cộng đồng chuyên gia.
Thiết kế hiện đại
Phong cách kiến trúc xanh, tối ưu không gian, phù hợp thị hiếu người thuê.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Citi Bella 2
8.9
Rất tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 8.8
Tiện ích - 9.0
Không gian xanh - 9.5
Chất lượng xây dựng - 8.8
Kết nối giao thông - 8.2
Không gian sống xanh, lý tưởng cho các gia đình trẻ.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Citi Bella 2
MH
Gia đình chị Minh H.
9.2
3 tháng trước
Vợ chồng mình rất thích không gian ở đây, nhiều cây xanh, yên tĩnh. Con cái có chỗ chơi an toàn. Thiết kế nhà thông thoáng, mát mẻ. Rất đáng sống cho các gia đình trẻ.
Không gian xanh Thiết kế thông minh Yên tĩnh
NA
Anh Nam A.
8.5
5 tháng trước
Khu này đi làm ở Quận 1 khá tiện qua hầm Thủ Thiêm. Khu dân cư an ninh, sạch sẽ. Chỉ có điều đường sá quanh cảng Cát Lái đôi khi hơi đông xe container, hy vọng sớm có cầu Cát Lái.
Kết nối tốt An ninh Kẹt xe khu vực cảng
LT
Chị Lan T. (Nhà đầu tư)
9.0
2 tháng trước
Tôi mua cho thuê, thấy nhu cầu rất tốt, chủ yếu là các gia đình trẻ. Giá thuê ổn định. Khu đô thị Cát Lái ngày càng sầm uất nên tôi tin giá trị nhà sẽ còn tăng nhiều.
Cho thuê tốt Tiềm năng tăng giá KĐT phát triển
PQ
Anh Phúc Q.
8.2
6 tháng trước
Hài lòng với chất lượng bàn giao của Kiến Á. Khuôn viên nhiều cây xanh, có chỗ cho con chơi. Xung quanh tiện ích trường học công lập các cấp đều gần, rất tiện cho con đi học.
Chất lượng xây dựng Gần trường học
Tiện ích ngoại khu KDC Citi Bella 2
Tâm điểm KĐT Cát Lái
Citi Bella 2 tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Cát Lái 152ha, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức. Vị trí này giúp kết nối nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch như Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Vành Đai 2, thuận tiện di chuyển đến KĐT Thủ Thiêm, Quận 1 và Phú Mỹ Hưng.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
MM Mega Market, Estella Place, The Oxygen Mall (~5km, 12 phút), Thiso Mall Sala.
Giáo dục
Trường mầm non Sơn Ca, TH Mỹ Thủy (~500m, 2 phút), THCS Cát Lái, ĐH Quản lý và Công nghệ TPHCM (UMT).
Y tế
Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~4km, 10 phút), Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH).
Trung tâm hành chính
UBND TP. Thủ Đức, Tòa án Nhân dân Tối cao (~2km, 5 phút), KĐT Thủ Thiêm.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu KDC Citi Bella 2
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh với tường rào, chốt bảo vệ và camera giám sát đảm bảo an toàn.
An toàn • Riêng tư
Công viên & Lối dạo bộ
Mảng xanh rộng lớn và lối dạo bộ trải dài, mang lại không gian sống trong lành.
Thư giãn • Trong lành
Khu vui chơi trẻ em
Không gian vui chơi ngoài trời an toàn và đa dạng cho các cư dân nhí.
Gia đình • An toàn
Khu thể thao ngoài trời
Các sân thể thao đa năng phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
Sức khỏe • Cộng đồng
Khu vực BBQ
Nơi lý tưởng để tổ chức những buổi tiệc nướng cuối tuần cùng gia đình và bạn bè.
Gắn kết • Ngoài trời
Cộng đồng CitiHome
Thừa hưởng tiện ích chung từ các dự án lân cận trong KĐT Cát Lái của Kiến Á.
Hệ sinh thái • Kết nối
Citi Bella 2 là khu nhà phố liền kề hiện đại tại Quận 2 (TP. Thủ Đức), được quy hoạch đồng bộ với không gian sống thoáng đãng, nhiều mảng xanh và hạ tầng hoàn thiện. Với vị trí chiến lược, dự án kết nối nhanh chóng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 1 và các khu vực trọng điểm của thành phố. Thiết kế nhà phố tại Citi Bella 2 chú trọng sự tinh tế, tối ưu công năng, mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho nhiều thế hệ gia đình.
Điểm nhấn của Citi Bella 2 nằm ở thiết kế cảnh quan xanh mát kết hợp cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng và hệ thống an ninh 24/7. Nhờ đó, cư dân có thể tận hưởng một môi trường sống cân bằng, vừa hiện đại, tiện nghi, vừa gần gũi với thiên nhiên. Đây là lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai mong muốn một tổ ấm trọn vẹn, ổn định và gắn kết cộng đồng tại khu Đông Sài Gòn.
Các khu vực lân cận KDC Citi Bella 2 trong TP. Thủ Đức

Citi Bella 2 là một phần của Khu đô thị Cát Lái rộng 152ha, được quy hoạch đồng bộ để trở thành một trung tâm dân cư mới của TP. Thủ Đức. Khu vực này được định hướng phát triển với mật độ cây xanh cao, hệ thống trường học công lập các cấp, và cụm trường đại học UMT.
Vị trí của Cát Lái liền kề các khu vực phát triển sầm uất như Thạnh Mỹ Lợi, An Phú - An Khánh và KĐT mới Thủ Thiêm. Thông qua các tuyến đường Mai Chí Thọ, Vành đai 2, Đồng Văn Cống và cầu Phú Mỹ, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm Quận 1, Quận 7 - Phú Mỹ Hưng và các tỉnh miền Đông.
Với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích, Cát Lái đang dần trở thành một khu vực đáng sống, thu hút một cộng đồng cư dân trẻ, tri thức và năng động.
Khám phá các nhà phố, biệt thự khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án nhà phố, biệt thự đa dạng, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài Citi Bella 2, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà phố Citi Bella 2
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu dân cư Citi Bella 2.
Thủ tục mua nhà phố Citi Bella 2
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng (nếu có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà phố Citi Bella 2
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, điện, nước) và nội quy khu dân cư.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định của pháp luật.
Các khu vực lân cận Khu dân cư Citi Bella 2
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà phố Citi Bella 2 trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm xanh mát, hiện đại hay một tài sản đầu tư tiềm năng tại KĐT Cát Lái? Citi Bella 2 là lựa chọn không thể bỏ lỡ. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Kiến trúc xanh, hiện đại
Citi Bella 2 - Nơi an cư lý tưởng cho gia đình trẻ
Câu hỏi thường gặp







