Khu Dân Cư Cảnh Viên 1, Quận 7
Dự án nổi bật
Khu dân cư Cảnh Viên 1 là một trong những phân khu biệt thự, nhà phố cao cấp nằm trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Dự án được quy hoạch đồng bộ, sở hữu không gian sống xanh mát, an ninh đảm bảo và thừa hưởng trọn vẹn tiện ích quốc tế của khu đô thị kiểu mẫu.
Vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng
Thừa hưởng tiện ích cao cấp của Phú Mỹ Hưng
Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định
Không gian sống biệt lập, an ninh 24/7.
© Khu dân cư Cảnh Viên 1 - Biểu tượng sống xanh tại Phú Mỹ Hưng
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 180 - 280 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
25 - 100+ tỷ | tùy theo diện tích, loại hình
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
50 - 150 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
40 - 180 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu dân cư Cảnh Viên 1 có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
60 tỷ | tăng 10.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
80 triệu | tăng 8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
25 - 100+ tỷ | tăng trưởng mạnh
KHOẢNG GIÁ THUÊ
40-180 triệu | nhu cầu ổn định
Giá bán nhà đất Cảnh Viên 1
• Nhà phố (180-250m²): 25 – 45 tỷ
• Biệt thự (300-500m²): 50 – 100+ tỷ
Mức giá phản ánh vị thế đắt giá, thiết kế đẳng cấp và tiện ích vượt trội tại Phú Mỹ Hưng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị Cảnh Viên 1
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt, ổn định trong phân khúc cao cấp.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc biệt thự Phú Mỹ Hưng.
Về giá bán hiện tại, nhà phố và biệt thự Cảnh Viên 1 có mức giá dao động từ 180 đến 280 triệu đồng/m² tùy diện tích và vị trí, đây là mức giá cao nhưng tương xứng với giá trị độc đáo của khu compound tại Phú Mỹ Hưng. Các căn nhà phố có giá từ 25 – 45 tỷ đồng, trong khi biệt thự dao động từ 50 – 100+ tỷ đồng. Thanh khoản của dự án ổn định, đặc biệt là các căn có vị trí đẹp, mặt tiền công viên hoặc hồ Bán Nguyệt thường được giao dịch nhanh chóng. Giá bán hiện tại đã có sự tăng trưởng đáng kể so với các năm trước, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển bền vững của toàn khu đô thị.
Giá thuê nhà đất Cảnh Viên 1
• Nhà phố (180-250m²): 50 - 70 triệu /tháng
• Biệt thự (300-500m²): 80 - 150+ triệu /tháng
Giá thuê cao, thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định trong phân khúc cao cấp.
Cảnh Viên 1 là lựa chọn hoàn hảo không chỉ để an cư mà còn tiềm năng sinh lời cao khi đầu tư cho thuê. Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Phú Mỹ Hưng, với môi trường sống biệt lập và an ninh. Mức giá thuê từ 50 - 150 triệu đồng/tháng khá cạnh tranh trong phân khúc nhà liền thổ cao cấp khu vực, mang lại lợi tức hấp dẫn cho chủ nhà. Nhờ những yếu tố này, Cảnh Viên 1 không chỉ giữ giá tốt mà còn đem lại cơ hội đầu tư cho thuê bền vững, thu hút lượng khách thuê ổn định và chất lượng cao, chủ yếu là các chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập tốt.
Tổng quan dự án Khu dân cư Cảnh Viên 1
6.9 ha
Quy mô
~150-200
Sản phẩm
180-500 m²
Diện tích
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách thiết kế
Cảnh Viên 1 nổi bật với phong cách kiến trúc hiện đại, tinh tế, hòa mình vào không gian xanh mát của các công viên và khu vực cây xanh rộng lớn. Mỗi căn nhà đều được thiết kế tối ưu công năng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và thư thái.
Hiện đại Tinh tế Gần gũi thiên nhiên
Đối tượng phù hợp
Dự án lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ, giới chuyên gia, doanh nhân thành đạt tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, an ninh, đẳng cấp và tiện nghi trong lòng Phú Mỹ Hưng, cũng như các nhà đầu tư chiến lược.
Gia đình đa thế hệ Chuyên gia Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Sống xanh đẳng cấp, tiện ích vượt trội" – Cảnh Viên 1 không chỉ là một ngôi nhà, mà là một trải nghiệm sống trọn vẹn, nơi giá trị cuộc sống được nâng tầm cùng sự phát triển của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Đẳng cấp Tiện nghi An cư lý tưởng
Các loại hình sản phẩm tại KDC Cảnh Viên 1?
Khu dân cư Cảnh Viên 1 chủ yếu cung cấp các sản phẩm nhà phố và biệt thự sang trọng, được thiết kế theo phong cách hiện đại với đa dạng diện tích, đáp ứng nhu cầu sống và đầu tư của giới thượng lưu.
Tiện ích và môi trường sống tại KDC Cảnh Viên 1 thế nào?
Cư dân tại Cảnh Viên 1 được hưởng thụ một môi trường sống trong lành với nhiều mảng xanh, công viên nội khu và các tiện ích công cộng của Phú Mỹ Hưng. Hệ thống an ninh chặt chẽ 24/7 đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối. Đồng thời, dễ dàng tiếp cận các trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại và giải trí hàng đầu.
Môi trường xanh mát
An ninh 24/7
Thừa hưởng tiện ích Phú Mỹ Hưng
Cộng đồng văn minh
Khu dân cư Cảnh Viên 1 có những loại nhà nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình nhà liền thổ, từ nhà phố đến biệt thự song lập và đơn lập, đáp ứng nhu cầu và phong cách sống của từng gia đình.
Nhà phố: Diện tích điển hình từ 180-250m², thiết kế hiện đại, tiện nghi.
Biệt thự song lập: Diện tích lớn hơn, có sân vườn riêng, không gian mở.
Biệt thự đơn lập: Diện tích rộng rãi nhất, vị trí đắc địa, khẳng định đẳng cấp chủ nhân.
Là một phần không thể thiếu của Phú Mỹ Hưng, Khu dân cư Cảnh Viên 1 là biểu tượng của cuộc sống đẳng cấp và xanh mát. Dự án mang đến một môi trường sống hoàn hảo với kiến trúc hiện đại, tiện ích đồng bộ và an ninh đảm bảo. Với vị trí đắc địa, giáp công viên lớn và các trường quốc tế, Cảnh Viên 1 không chỉ là một tổ ấm lý tưởng mà còn là một khoản đầu tư bền vững, được bảo chứng bởi uy tín của Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng và pháp lý minh bạch.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Cảnh Viên 1
Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng tại Cảnh Viên 1 được thiết kế tối ưu, tận dụng tối đa không gian xanh và ánh sáng tự nhiên. Các lô đất và căn nhà được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho cư dân.
Hệ thống đường nội bộ thông thoáng, kết nối dễ dàng đến các khu vực chức năng trong Phú Mỹ Hưng, mang lại cuộc sống thuận tiện và an toàn.
Quy hoạch hiện đại
Tối ưu không gian.
Tận dụng mảng xanh
Môi trường sống trong lành.
An toàn & Riêng tư
Đảm bảo an ninh.
Có nên mua chung cư Cảnh Viên 1 không?
Cảnh Viên 1 là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống xanh, yên tĩnh và đẳng cấp ngay tại "trái tim" khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng. Với vị trí đối diện công viên lớn, mật độ xây dựng thấp và cộng đồng văn minh, dự án không chỉ mang lại một cuộc sống chất lượng mà còn là một tài sản giá trị, bền vững theo thời gian.
Chung cư Cảnh Viên 1 có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Cảnh Viên 1
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí đắc địa trong khu Nam Viên và môi trường sống đẳng cấp.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư Cảnh Viên 1
Lợi nhuận cho thuê ổn định từ tệp khách hàng chuyên gia nước ngoài và gia đình.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Cảnh Viên 1?
Cảnh Viên 1 là một tài sản đầu tư dài hạn đắt giá. Nằm trong khu Nam Viên - "bán đảo xanh" của Phú Mỹ Hưng, dự án được bao bọc bởi công viên rộng lớn, mang lại giá trị sống và giá trị bất động sản độc nhất. Dự án đã có sổ hồng, pháp lý minh bạch, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Vị trí ngay cạnh hệ thống trường học quốc tế hàng đầu (SSIS, Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc) và tiện ích cao cấp của Phú Mỹ Hưng giúp Cảnh Viên 1 luôn giữ được sức hút và là tài sản có tính thanh khoản cao. Nhu cầu sở hữu một căn hộ trong môi trường sống giáo dục, trong lành và đẳng cấp sẽ luôn ở mức cao, đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiệu" có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững.
Vị trí đối diện công viên
Không gian sống xanh, trong lành hiếm có ngay trung tâm đô thị.
Cạnh cụm trường quốc tế
Vị trí lý tưởng cho các gia đình, đảm bảo giá trị bất động sản.
Chất lượng Phú Mỹ Hưng
Chất lượng xây dựng, quản lý và cộng đồng được bảo chứng bởi thương hiệu uy tín.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Cảnh Viên 1?
Cảnh Viên 1 là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt nhất tại Phú Mỹ Hưng. Với vị trí ngay cạnh hệ thống trường học quốc tế (SSIS, Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc...), dự án là lựa chọn hàng đầu của các gia đình chuyên gia nước ngoài có con em theo học tại đây.
Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp, gần trường học, trong môi trường an ninh và nhiều cây xanh luôn ở mức rất cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm được quản lý vận hành chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân quốc tế văn minh.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất hấp dẫn trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ Hưng.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ cộng đồng chuyên gia nước ngoài và giáo viên quốc tế.
Môi trường sống lý tưởng
Không gian xanh, yên tĩnh và an ninh là yếu tố quyết định của khách thuê cao cấp.
Đánh giá từ cư dân chung cư Cảnh Viên 1
9.3
Xuất sắc · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 9.0
Không gian xanh - 10
Chất lượng xây dựng - 9.0
An ninh - 9.5
Không gian sống xanh, yên tĩnh và lý tưởng cho giáo dục.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Cảnh Viên 1
JS
Mr. James S. (Giáo viên)
9.5
2 tháng trước
I can walk to SSIS in 5 minutes. The apartment is quiet, right next to a large park. Perfect for my family. The community here is very friendly and international.
Gần trường quốc tế Đối diện công viên Cộng đồng quốc tế
HA
Chị Hoàng A.
9.0
4 tháng trước
Nhà mình ở đây 5 năm rồi, chất lượng xây dựng của Phú Mỹ Hưng rất tốt. Mật độ dân cư thấp, không xô bồ. Chiều nào cũng cho con ra công viên 2ha đối diện chơi, không khí trong lành.
Chất lượng tốt Mật độ thấp Nhiều cây xanh
QK
Anh Quốc K. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Cho thuê căn hộ ở Cảnh Viên rất dễ, khách thuê chủ yếu là giáo viên, phụ huynh các trường quốc tế. Giá thuê ổn định và luôn có khách. Là kênh đầu tư an toàn.
Cho thuê tốt Tiềm năng tăng giá Khách thuê chất lượng
Tiện ích ngoại khu chung cư Cảnh Viên 1
Vị trí trung tâm Khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng
Chung cư Cảnh Viên 1 tọa lạc tại Khu Nam Viên, phường Tân Phú, Quận 7. Đây được xem là khu vực có mật độ cây xanh cao nhất và yên tĩnh nhất Phú Mỹ Hưng, đối diện công viên 2ha và liền kề cụm trường học quốc tế danh tiếng.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Giáo dục quốc tế
Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS) (~500m, 5 phút đi bộ), Canada (CIS), Nhật Bản, Hàn Quốc.
Trung tâm thương mại
Crescent Mall (~1km, 3 phút), SC VivoCity, Lotte Mart.
Y tế
Bệnh viện FV (~1.5km, 4 phút), Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Tiện ích & Giải trí
Hồ Bán Nguyệt - Cầu Ánh Sao, Sân Golf Phú Mỹ Hưng, Trung tâm SECC.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Cảnh Viên 1
Đối diện công viên 20.000m²
Tận hưởng không gian xanh mát, trong lành ngay trước cửa nhà.
Không gian xanh • Trong lành
Hồ bơi & Khu BBQ
Hồ bơi ngoài trời và khu vực BBQ là nơi thư giãn, gắn kết gia đình và bạn bè.
Thư giãn • Gắn kết
Phòng Gym & Sân chơi trẻ em
Phòng gym trang bị hiện đại và khu vui chơi trong nhà an toàn cho trẻ.
Sức khỏe • Gia đình
1 chỗ đậu xe ô tô/căn hộ
Đảm bảo mỗi căn hộ có ít nhất 1 chỗ đậu xe ô tô, điều hiếm có tại các dự án khác.
Tiện nghi • Đặc quyền
Mật độ xây dựng thấp
Thiết kế chỉ 4 căn hộ/sàn, mang lại không gian sống riêng tư và yên tĩnh.
Riêng tư • Yên tĩnh
Cộng đồng quốc tế văn minh
Nơi sinh sống của cộng đồng chuyên gia, giáo viên nước ngoài và gia đình tri thức.
Văn minh • Đẳng cấp
Nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Cảnh Viên 1 là giai đoạn đầu tiên của chuỗi dự án Cảnh Viên, tọa lạc ngay công viên rộng lớn Nam Viên. Đây là một trong những khu căn hộ cao cấp có cảnh quan đẹp nhất Phú Mỹ Hưng, với thiết kế bao quanh công viên trung tâm và hồ nước. Các tòa căn hộ cao từ 9–13 tầng, mật độ xây dựng thấp, xen kẽ nhiều mảng xanh, mang đến tầm nhìn rộng thoáng và môi trường sống trong lành. Điểm mạnh của Cảnh Viên 1 là vị trí gần trường học quốc tế, bệnh viện FV, trung tâm thương mại Crescent Mall, tạo sự thuận tiện tối đa cho cư dân.
Các khu vực lân cận chung cư Cảnh Viên 1 tại Quận 7
Chung cư Cảnh Viên 1 tọa lạc tại Khu Nam Viên, phường Tân Phú, Quận 7. Được mệnh danh là "bán đảo xanh" hay "khu nghỉ dưỡng" của Phú Mỹ Hưng, Nam Viên là khu vực có mật độ cây xanh lớn nhất và quy tụ nhiều công viên nhất, mang lại một môi trường sống trong lành và yên tĩnh hiếm có.
Đặc biệt, đây còn là "khu giáo dục" của toàn đô thị, với hệ thống trường học đa dạng từ trong nước đến quốc tế bao quanh. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện tối đa cho việc học tập của con em mà còn tạo nên một cộng đồng dân cư tri thức, văn minh.
Từ Cảnh Viên 1, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các khu thương mại sầm uất như Crescent Mall hay các tiện ích y tế hàng đầu, tận hưởng một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 7
Quận 7 là nơi tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp, hưởng lợi từ quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và cộng đồng quốc tế văn minh.
Ngoài Cảnh Viên 1, Quận 7 còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Cảnh Viên 1
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư cao cấp Cảnh Viên 1.
Thủ tục mua chung cư Cảnh Viên 1
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê chung cư Cảnh Viên 1
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, tiện ích) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường có bản tiếng Anh), kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị cao cấp trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường Tân Phú theo quy định.
Các địa điểm nổi bật tại Quận 7
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Cảnh Viên 1 trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm xanh, an lành cho gia đình hay một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả tại Phú Mỹ Hưng? Cảnh Viên 1 chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
Cảnh Viên 1 - Không gian sống xanh giữa lòng đô thị
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư Cảnh Viên 1 nằm ở đâu?
Khu dân cư Cảnh Viên 1 tọa lạc trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TPHCM.
Đặc trưng của Khu dân cư Cảnh Viên 1 là gì?
Khu dân cư Cảnh Viên 1 là khu biệt thự và nhà phố thấp tầng, đặc trưng bởi không gian sống xanh, yên tĩnh và mật độ xây dựng thấp.
Khu dân cư Cảnh Viên 1 có gần công viên không?
Vị trí của Khu dân cư Cảnh Viên 1 rất đẹp khi nằm đối diện một công viên lớn, mang lại mảng xanh và không khí trong lành cho cư dân.
Cuộc sống tại Khu dân cư Cảnh Viên 1 phù hợp với ai?
Cuộc sống tại Khu dân cư Cảnh Viên 1 rất phù hợp với các gia đình và những người yêu thích sự yên bình, riêng tư và an toàn.
Cư dân Khu dân cư Cảnh Viên 1 được hưởng những tiện ích gì?
Cư dân Khu dân cư Cảnh Viên 1 được sử dụng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của Phú Mỹ Hưng, từ giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí.