Khu Dân Cư Bình Hưng Bình Chánh
Dự án nổi bật
Khu dân cư Bình Hưng là một trong những khu dân cư hiện hữu, sầm uất và có vị trí đắc địa nhất tại cửa ngõ Nam Sài Gòn. Tọa lạc tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, dự án liền kề Quận 8 và chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài phút di chuyển, nổi bật với hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư văn minh.
Vị trí vàng, liền kề Quận 8 và Phú Mỹ Hưng (Quận 7)
Tiện ích ngoại khu đa dạng: chợ, trường học, bệnh viện
Giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững
Pháp lý sổ hồng riêng, an toàn tuyệt đối.

© Khu dân cư Bình Hưng - Nơi an cư sầm uất tại cửa ngõ Nam Sài Gòn
TIN ĐĂNG MUA BÁN
80+ tin nhà đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 100 - 150 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
8 - 30 tỷ | tùy vị trí, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ nhà cho thuê
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 - 40 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
12 - 35 triệu | tùy diện tích, nội thất
Khu dân cư Bình Hưng có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
80+ tin
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ tin
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
12 tỷ | tăng 10.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 triệu | tăng 6.0%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
8-30 tỷ | tăng trưởng mạnh
KHOẢNG GIÁ THUÊ
15-35 triệu | nhu cầu cao










Giá bán tại KDC Bình Hưng
• Đất nền (80m²): 8 – 11 tỷ
• Nhà phố (100m²): 12 – 20 tỷ
Mức giá cao phản ánh vị trí vàng và tiềm năng phát triển vượt trội của khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị đất nền KDC Bình Hưng
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí và sự khan hiếm.
So sánh giá các dự án lân cận
Mặt bằng giá cao, khẳng định vị thế khu vực.
Giá bán tại KDC Bình Hưng thuộc top cao trong khu vực, dao động từ 100 - 150 triệu/m² tùy vị trí. Các căn nhà mặt tiền các trục đường lớn có thể có giá cao hơn. So với các khu vực lân cận như KDC Trung Sơn hay Him Lam Kênh Tẻ, mức giá tại Bình Hưng vẫn còn "dễ thở" hơn trong khi vị trí và tiện ích không hề thua kém. Do quỹ đất tại đây đã cạn kiệt và nhu cầu nhà ở luôn cao, giá trị bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và bền vững, là kênh trú ẩn tài sản an toàn cho các nhà đầu tư.


Giá thuê nhà tại KDC Bình Hưng
• Nhà phố: 15 - 25 triệu /tháng
• Mặt bằng KD: 25 - 40 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao để ở và kinh doanh, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ nhà.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Dòng tiền ổn định từ cho thuê nhà ở và mặt bằng kinh doanh.
KDC Bình Hưng là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản liền thổ. Vị trí chiến lược đảm bảo tiềm năng tăng giá vốn vượt trội theo thời gian. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê nhà để ở, mở văn phòng công ty, kinh doanh dịch vụ tại đây luôn ở mức cao, mang lại dòng tiền đều đặn và ổn định cho chủ sở hữu. Dù tỷ suất lợi nhuận cho thuê không quá cao do giá trị tài sản lớn, nhưng sự kết hợp giữa tăng trưởng giá trị và dòng tiền ổn định làm cho KDC Bình Hưng trở thành một khoản đầu tư "vàng" an toàn và hiệu quả.
Tổng quan Khu dân cư Bình Hưng
43 ha
Tổng diện tích
2000+
Sản phẩm
80-200 m²
Diện tích
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách quy hoạch
KDC Bình Hưng được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ kinh điển, với các trục đường thẳng, rộng rãi, dễ dàng di chuyển và kinh doanh. Là khu dân cư hiện hữu, nơi đây kết hợp hài hòa giữa không gian ở và các hoạt động thương mại, dịch vụ sầm uất, tạo nên một cộng đồng sôi động và tiện nghi.
Hiện hữu Sầm uất Ô bàn cờ
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm nơi an cư lâu dài với đầy đủ tiện ích, các hộ kinh doanh muốn phát triển buôn bán tại khu vực đông dân cư, và các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản giữ giá tốt, có tiềm năng tăng trưởng ổn định.
An cư lâu dài Kinh doanh Đầu tư giữ tài sản
Thông điệp dự án
"Vị trí vàng - An cư lý tưởng - Đầu tư bền vững" – KDC Bình Hưng không chỉ là một ngôi nhà, mà là một nền tảng vững chắc cho cuộc sống và sự nghiệp, một tài sản đắt giá truyền đời.
Vị trí vàng Bền vững Giá trị thật
Điểm đặc biệt trong quy hoạch của KDC Bình Hưng là gì?
KDC Bình Hưng được quy hoạch bài bản với hệ thống đường sá dạng ô bàn cờ, lộ giới rộng rãi từ 12m đến 20m, đảm bảo giao thông thông thoáng. Mật độ dân cư cao và các hoạt động kinh doanh sầm uất tạo nên một khu vực sống động, tiện nghi, nơi "một bước chân ngàn tiện ích".
Tiện ích và không gian sống tại KDC Bình Hưng thế nào?
Cư dân tại KDC Bình Hưng được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hiện hữu và đa dạng, từ các chợ truyền thống, siêu thị, trường học các cấp, đến các bệnh viện lớn. Mặc dù là khu dân cư sầm uất, Bình Hưng vẫn có những không gian xanh nhỏ và công viên, mang lại sự cân bằng cho cuộc sống đô thị.
Gần Chợ Bình Hưng
Trường học các cấp
Kết nối Nguyễn Văn Linh
Cộng đồng văn minh
KDC Bình Hưng có những loại hình sản phẩm nào?
Là một khu dân cư hiện hữu, Bình Hưng chủ yếu bao gồm các sản phẩm bất động sản liền thổ, phục vụ nhu cầu ở thực và kinh doanh.
Nhà phố: Phổ biến nhất, diện tích đa dạng từ 60m² đến 120m², phù hợp để ở và cho thuê.
Đất nền: Số lượng còn lại rất ít, là tài sản quý hiếm, cho phép chủ sở hữu tự do xây dựng.
Biệt thự: Số lượng hạn chế, mang lại không gian sống rộng rãi, đẳng cấp cho các gia đình lớn.
Khu dân cư Bình Hưng là minh chứng cho giá trị của một bất động sản có "vị trí, vị trí và vị trí". Với lợi thế kết nối trực tiếp đến trung tâm Quận 1, Quận 5, Quận 7, Quận 8, nơi đây đã và đang là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao và ổn định nhất TP.HCM. Việc sở hữu một tài sản tại KDC Bình Hưng không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư trong một môi trường sống tiện nghi, sầm uất mà còn là một khoản đầu tư chắc chắn, có khả năng chống chọi lạm phát và gia tăng giá trị theo thời gian.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Bình Hưng

Mặt bằng phân lô
Mặt bằng tổng thể KDC Bình Hưng được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, một mô hình quy hoạch đô thị kinh điển giúp tối ưu hóa giao thông và phân chia không gian. Các lô đất được phân lô vuông vức, chủ yếu có diện tích từ 80m² đến 120m².
Hệ thống đường nội khu rộng rãi, có lộ giới từ 12m, 16m đến 20m, được trải nhựa và có vỉa hè cây xanh, tạo nên một khu đô thị khang trang, sạch đẹp. Quy hoạch này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán.
Quy hoạch ô bàn cờ
Giao thông thuận tiện.
Tiện ích hiện hữu
Trường học, chợ, siêu thị.
Giao thương sầm uất
Lý tưởng kinh doanh.
Đánh giá Khu dân cư Bình Hưng: Có nên mua không?
Khu dân cư Bình Hưng là lựa chọn an cư lý tưởng tại cửa ngõ phía Nam Sài Gòn. Với vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, dự án không chỉ mang lại một môi trường sống chất lượng mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Khu dân cư Bình Hưng có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC Bình Hưng
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn và hạ tầng hoàn thiện.
Tiềm năng cho thuê tại KDC Bình Hưng
Lợi nhuận cho thuê ổn định 3.5-4.5%/năm nhờ nhu cầu cao từ khu vực lân cận.
Có nên đầu tư dài hạn tại KDC Bình Hưng?
Khu dân cư Bình Hưng là lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và ổn định. Với pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng nền, dự án mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư. Vị trí tại cửa ngõ Nam Sài Gòn, kết nối trực tiếp với đại lộ Nguyễn Văn Linh, giúp KDC Bình Hưng hưởng lợi từ sự phát triển của khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các dự án hạ tầng lớn.
Quy hoạch đồng bộ, đường sá rộng rãi, mật độ xây dựng thấp cùng cộng đồng dân cư hiện hữu văn minh tạo nên một môi trường sống chất lượng, đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản tích lũy an toàn, có khả năng chống lạm phát tốt và gia tăng giá trị theo thời gian nhờ vào vị trí và quy hoạch.
Vị trí đắc địa
Cửa ngõ Nam Sài Gòn, liền kề các trục đường huyết mạch.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi từ hạ tầng khu Nam và sự phát triển của KĐT Phú Mỹ Hưng.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư cho thuê tại KDC Bình Hưng?
Khu dân cư Bình Hưng là thị trường đầu tư cho thuê ổn định và hiệu quả. Với vị trí gần các trường đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng), khu văn phòng ở Phú Mỹ Hưng và các khu công nghiệp, nhu cầu thuê nhà ở, phòng trọ, căn hộ dịch vụ tại đây luôn ở mức cao.
Cộng đồng dân cư hiện hữu và tiện ích đầy đủ như chợ, siêu thị, trường học giúp thu hút các gia đình trẻ và nhân viên văn phòng tìm kiếm nơi an cư lâu dài. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3.5-4.5%/năm, tạo ra dòng tiền thụ động đều đặn và an toàn.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê với mức vốn hợp lý, nhắm đến đối tượng khách thuê đa dạng và có nhu cầu thực.
Dòng tiền ổn định
Tỷ suất 3.5-4.5%/năm, an toàn và bền vững.
Nhu cầu thuê cao
Gần các trường đại học, khu văn phòng và KCN.
Tiện ích hoàn thiện
Môi trường sống đầy đủ tiện nghi, thu hút người thuê lâu dài.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Bình Hưng
8.5
Tốt · +500 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 8.0
Không gian xanh - 8.0
Chất lượng xây dựng - 8.5
Kết nối giao thông - 9.0
Khu dân cư quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KDC Bình Hưng
MT
Anh Minh T. (Nhân viên VP)
9.0
3 tháng trước
Tôi sống ở đây 5 năm rồi, rất hài lòng. Đi làm qua Q7, Q1 đều tiện. Khu này yên tĩnh, an ninh tốt, gần chợ, trường học cho con cái. Đường sá rộng rãi ít khi kẹt xe.
Giao thông thuận tiện An ninh tốt Tiện ích đầy đủ
HL
Cô Hoài L.
8.0
6 tháng trước
Khu dân cư mát mẻ, nhiều cây xanh. Sáng tối đi bộ tập thể dục rất thích. Tuy nhiên một số công viên nhỏ cần được chăm sóc, cải tạo thêm để đẹp hơn.
Không gian thoáng đãng Yên tĩnh Cần cải tạo công viên
BQ
Anh Bá Q. (Nhà đầu tư)
8.5
2 tháng trước
Tôi có căn nhà cho thuê ở đây, lúc nào cũng có khách. Nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm rất cao. Giá trị đất tăng đều hàng năm, là kênh giữ tiền an toàn.
Dễ cho thuê Tăng giá ổn định Đầu tư an toàn
AN
Chị Ánh N. (Cư dân)
8.5
5 tháng trước
Gia đình mình chọn về đây vì không gian sống tốt, lại gần chỗ làm của 2 vợ chồng. Tiện ích ngoại khu không thiếu thứ gì, từ siêu thị lớn đến bệnh viện, trường học quốc tế đều chỉ cách vài phút đi xe.
Gần trung tâm Tiện ích ngoại khu tốt
Tiện ích ngoại khu Khu dân cư Bình Hưng
Vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn
Khu dân cư Bình Hưng tọa lạc tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam thành phố. Dễ dàng kết nối đến Quận 7, Quận 8, Quận 5 và trung tâm thành phố qua các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, Phạm Hùng.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
SC VivoCity (~3km, 8 phút), Satra Phạm Hùng, Crescent Mall, Lotte Mart Quận 7.
Giáo dục
Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Canada (CIS).
Y tế
Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Đại học Y Dược, BV Nam Sài Gòn.
Khu vực trung tâm
KĐT Phú Mỹ Hưng (~3km, 8 phút), Trung tâm Quận 1 (~7km, 20 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu dân cư Bình Hưng
Công viên cây xanh
Nhiều công viên lớn nhỏ được bố trí xen kẽ, mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ.
Trong lành • Thư giãn
Trường học các cấp
Hệ thống trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở ngay trong khu dân cư.
Giáo dục • Tiện lợi
Trung tâm thể thao
Bao gồm sân tennis, sân bóng đá, khu vui chơi trẻ em phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
Sức khỏe • Cộng đồng
Chợ & Siêu thị
Chợ truyền thống và các siêu thị tiện lợi, cửa hàng thực phẩm sạch đáp ứng nhu cầu hàng ngày.
Mua sắm • Thiết yếu
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh, chốt bảo vệ được bố trí tại các cổng ra vào, đảm bảo an toàn cho cư dân.
An toàn • Đảm bảo
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nội khu rộng rãi, hệ thống điện nước ổn định, vỉa hè cây xanh thông thoáng.
Đồng bộ • Chất lượng
Là khu tái định cư lớn với diện tích gần 38 ha, nằm tại Ấp 1, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Phục vụ chủ yếu người dân bị giải tỏa, dự án đã xây dựng toàn bộ hạ tầng bao gồm 1.866 căn nhà phố và liền kề, cùng các tiện ích cộng đồng như chợ, trường học, công viên, khu thể dục thể thao. Hệ thống đường nội bộ rộng, đã hoàn thành việc cấp sổ đất cho cư dân. Tọa lạc gần Quốc lộ 50 và Quận 8, dự án nổi bật về sự ổn định và khả năng kết nối, phù hợp cho cuộc sống lâu dài và dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.
Các khu vực lân cận Khu dân cư Bình Hưng

Khu dân cư Bình Hưng thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, nhưng lại sở hữu vị trí vàng liền kề Quận 8 và chỉ cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) qua đại lộ Nguyễn Văn Linh. Vị trí này giúp cư dân thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng và tiện ích cao cấp của khu Nam Sài Gòn.
Khu vực này có mật độ dân cư đông đúc, cộng đồng văn minh, và là điểm giao thoa của nhiều quận huyện. Từ đây, việc di chuyển vào trung tâm Quận 1, Quận 5 hay đi về các tỉnh miền Tây qua Quốc lộ 50, cao tốc Bến Lức - Long Thành đều vô cùng thuận lợi.
Với sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh, Bình Chánh nói chung và KDC Bình Hưng nói riêng đang trở thành một trong những khu vực an cư và đầu tư hấp dẫn nhất TP.HCM.
Khám phá các chung cư khác tại Bình Chánh
Bình Chánh là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều dự án nhà ở, căn hộ đa dạng phân khúc, hưởng lợi từ quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông kết nối.
Ngoài KDC Bình Hưng, Bình Chánh còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà đất KDC Bình Hưng
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư Bình Hưng.
Thủ tục mua nhà đất KDC Bình Hưng
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng/Sổ đỏ bản gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc viết tay hoặc công chứng, ghi rõ giá bán, thời gian công chứng, bàn giao và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh VP Đăng ký đất đai huyện Bình Chánh để hoàn tất thủ tục sang tên.
Thủ tục thuê nhà KDC Bình Hưng
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các chi phí điện, nước, internet và quy định chung.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, thời hạn thuê, điều khoản chấm dứt hợp đồng.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị điện nước trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an xã theo quy định của pháp luật.
Bài viết liên quan Khu dân cư Bình Hưng
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà đất Khu dân cư Bình Hưng trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại cửa ngõ Nam Sài Gòn, hay một kênh đầu tư cho thuê ổn định? KDC Bình Hưng chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu dân cư Bình Hưng - Nơi an cư lý tưởng tại Nam Sài Gòn
Câu hỏi thường gặp






