Khu Dân Cư Biconsi, Dĩ An, Bình Dương
Dự án nổi bật
Khu dân cư Biconsi là khu đô thị hoàn chỉnh và sầm uất tại phường Tân Bình, TP. Dĩ An, do Biconsi làm chủ đầu tư. Nổi bật với vị trí liền kề các KCN lớn, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý sổ hồng riêng và mức giá hợp lý, đây là lựa chọn an cư và đầu tư giá trị thực.
Vị trí trung tâm Dĩ An, gần KCN Sóng Thần, VSIP
Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ (chợ, trường học)
Giá bán hợp lý, phù hợp an cư và đầu tư
Pháp lý an toàn, sổ hồng riêng từng nền.
© KDC Biconsi - Khu đô thị sầm uất giữa lòng thành phố công nghiệp Dĩ An
TIN ĐĂNG MUA BÁN
250+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 25 - 40 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.5 - 4.5 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ sản phẩm
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
4 - 8 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
5 - 7 triệu | nhà 1 trệt 1 lầu
Khu dân cư Biconsi có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
250+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3 tỷ | tăng 5.2%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6 triệu | tăng 6%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.5-4.5 tỷ | thanh khoản tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
5-7 triệu | nhu cầu rất cao
11
3
Giá mua đất nền KDC Biconsi
• Đất nền (100m²): 2.5 – 3.5 tỷ
• Nhà phố 1 trệt 1 lầu: 3 – 4.5 tỷ
Mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư tại trung tâm Dĩ An.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị BĐS KDC Biconsi
Giá trị tăng trưởng ổn định nhờ nhu cầu ở thực cao.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án trong khu vực.
Giá bán đất nền và nhà phố tại KDC Biconsi dao động từ 25 - 40 triệu/m², một mức giá rất hợp lý so với mặt bằng chung của TP. Dĩ An. Với pháp lý sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí đắc địa, dự án có thanh khoản rất tốt. Đây là một lựa chọn đầu tư an toàn, có tiềm năng tăng giá ổn định nhờ nhu cầu ở thực rất lớn từ lực lượng lao động tại các KCN và sự phát triển không ngừng của Dĩ An.
3
3
5
4Giá thuê nhà KDC Biconsi
• Nhà cấp 4/Nhà trọ: 3 - 5 triệu /tháng
• Nhà 1 trệt 1 lầu: 5 - 8 triệu /tháng
Nhu cầu thuê luôn ở mức cao do vị trí gần các KCN lớn, thu hút đông đảo công nhân, chuyên gia.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê rất lớn và tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê dẫn đầu thị trường.
KDC Biconsi là "gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư cho thuê. Vị trí trung tâm KCN đảm bảo nhu cầu thuê luôn ở mức rất cao từ công nhân, chuyên gia. Chi phí đầu tư ban đầu hợp lý cùng giá thuê tốt giúp tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây luôn hấp dẫn, có thể đạt 4.5-5.5%/năm. Đây là kênh đầu tư dòng tiền cực kỳ hiệu quả và an toàn.
Dự án KDC Biconsi có gì?
~43 ha
Quy mô
~2500
Sản phẩm
~48%
Mật độ XD
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách thiết kế
DTA Nhơn Trạch được thiết kế theo phong cách hiện đại, thực tế, tập trung vào việc tối ưu công năng sử dụng. Các sản phẩm nhà ở có diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đa số người lao động.
Hiện đại Thực tế Tối ưu
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến đối tượng chính là công nhân, kỹ sư, chuyên gia làm việc tại các KCN ở Nhơn Trạch và các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có giá trị thực, dễ dàng cho thuê với tỷ suất lợi nhuận cao.
Người lao động Chuyên gia Nhà đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"An cư lạc nghiệp - Đầu tư sinh lời" – DTA Nhơn Trạch mang đến một giải pháp nhà ở toàn diện, giúp người lao động ổn định cuộc sống, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bền vững từ việc cho thuê.
An cư Sinh lời Bền vững
KDC Biconsi có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án tập trung chủ yếu vào sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn. Các lô đất được quy hoạch với diện tích đa dạng, phổ biến là 100m², phù hợp để xây dựng nhà ở, nhà trọ hoặc kết hợp kinh doanh.
Tiện ích và hạ tầng tại KDC Biconsi có đầy đủ không?
Là khu dân cư hiện hữu, Biconsi có hạ tầng hoàn thiện với đường nhựa, điện nước đầy đủ. Tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động gồm chợ, trường mầm non, trường tiểu học, công viên cây xanh, đáp ứng tốt các nhu cầu thiết yếu của một cộng đồng dân cư đông đúc.
Hạ tầng hoàn thiện
Chợ, trường học nội khu
Công viên cây xanh
Cộng đồng sầm uất
Pháp lý dự án KDC Biconsi có an toàn không?
Điểm mạnh lớn nhất của KDC Biconsi là pháp lý. Tất cả các lô đất đều đã có sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an toàn tuyệt đối cho người mua. Khách hàng có thể công chứng sang tên ngay, dễ dàng vay vốn ngân hàng và xây dựng.
Đất nền nhà phố: Diện tích đa dạng 5x20m, 5x25m.
Nhà phố xây sẵn: Thiết kế 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu.
Với mô hình khu dân cư phục vụ trực tiếp nhu cầu ở thực của khu vực công nghiệp, KDC Biconsi là một điểm sáng về tính hiệu quả và bền vững. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một nơi an cư ổn định, tiện nghi và một tài sản có giá trị thực, dễ dàng khai thác và có tiềm năng tăng trưởng tốt.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư Biconsi
Tổng thể
Mặt bằng KDC Biconsi được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, với các trục đường nội bộ rộng từ 12-25m, đảm bảo giao thông thuận tiện. Các lô đất được phân chia vuông vức, chủ yếu là 100m² (5x20m), tối ưu cho việc xây dựng.
Các tiện ích công cộng như chợ, trường học, công viên được bố trí tại các vị trí trung tâm của khu dân cư, tạo sự thuận tiện tối đa cho cư dân trong sinh hoạt hàng ngày.
Quy hoạch bàn cờ
Đường sá rộng rãi.
Lô đất vuông vức
Dễ dàng xây dựng.
Pháp lý sổ hồng
An toàn tuyệt đối.
Có nên mua đất nền Khu dân cư Biconsi không?
Khu dân cư Biconsi là lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư tại Dĩ An, Bình Dương. Với quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch và vị trí kết nối thuận tiện, dự án không chỉ mang lại một môi trường sống chất lượng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Khu dân cư Biconsi có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC Biconsi
Giá trị gia tăng bền vững nhờ quy hoạch đồng bộ và sự phát triển của TP. Dĩ An.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KDC Biconsi
Lợi nhuận cho thuê nhà phố ổn định từ 3-4%/năm, thu hút chuyên gia làm việc tại các KCN lân cận.
Có nên đầu tư dài hạn tại KDC Biconsi?
KDC Biconsi là tài sản đầu tư dài hạn an toàn và hiệu quả. Được phát triển bởi Biconsi - chủ đầu tư uy tín tại Bình Dương, dự án đảm bảo pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng từng nền. Vị trí tại trung tâm TP. Dĩ An, liền kề các KCN lớn, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội khi hạ tầng khu vực liên tục được nâng cấp.
Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và không gian sống xanh giúp KDC Biconsi luôn giữ được sức hút và giá trị khác biệt. Nhu cầu sở hữu một lô đất để an cư hoặc tích lũy tài sản tại Dĩ An luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "sổ sẵn" có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững theo thời gian.
Pháp lý minh bạch
Sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Vị trí chiến lược
Trung tâm TP. Dĩ An, kết nối nhanh chóng đến TP.HCM, Biên Hòa.
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nhựa, điện âm, nước máy, công viên cây xanh đã hiện hữu.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KDC Biconsi?
KDC Biconsi có tiềm năng đầu tư cho thuê và lướt sóng tốt. Với vị trí gần các KCN Sóng Thần, VSIP, nhu cầu thuê nhà ở cho chuyên gia, công nhân viên là rất lớn. Nhà đầu tư có thể xây nhà phố, nhà trọ hoặc ki-ốt để cho thuê, tạo ra dòng tiền ổn định.
Sản phẩm đất nền sổ sẵn có thanh khoản cao, dễ dàng mua bán và chuyển nhượng. Thị trường bất động sản Dĩ An luôn sôi động, giúp nhà đầu tư ngắn hạn có thể chốt lời nhanh chóng khi thị trường thuận lợi.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền từ cho thuê hoặc tìm kiếm lợi nhuận từ việc mua đi bán lại trong thời gian ngắn.
Nhu cầu ở thực cao
Lực lượng lao động dồi dào từ các KCN Sóng Thần, VSIP.
Khai thác cho thuê tốt
Dễ dàng cho thuê nhà phố, ki-ốt kinh doanh với dòng tiền ổn định.
Thanh khoản tốt
Sản phẩm đất nền sổ sẵn, dễ dàng mua bán, chuyển nhượng nhanh chóng.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư Biconsi
8.8
Rất tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 8.5
Không gian xanh - 9.5
Chất lượng hạ tầng - 9.0
Kết nối giao thông - 8.5
Môi trường sống trong lành, quy hoạch bài bản.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KDC Biconsi
HA
Anh Hoàng A. (Cư dân)
9.5
3 tháng trước
Gia đình tôi rất hài lòng khi chọn an cư tại Biconsi. Đường sá rộng rãi, sạch sẽ, có công viên cho trẻ con chơi. An ninh tốt, hàng xóm thân thiện. Mua đất tự xây nhà theo ý mình rất thích.
Môi trường sống tốt An ninh đảm bảo Quy hoạch đẹp
TM
Chị Tuyết M. (Nhà đầu tư)
9.0
5 tháng trước
Tôi đầu tư 2 lô ở đây từ lúc mới mở bán và giờ giá đã tăng đáng kể. Pháp lý sổ hồng riêng nên rất yên tâm. Xung quanh nhiều tiện ích, gần chợ, trường học nên dễ cho thuê hoặc bán lại.
Tiềm năng tăng giá Pháp lý an toàn Dễ thanh khoản
BQ
Anh Bá Q. (Kỹ sư)
8.5
2 tháng trước
Vị trí thuận tiện đi làm ở KCN Sóng Thần và về Sài Gòn cuối tuần. Không khí trong lành hơn trong trung tâm nhiều. Chỉ có điều giá đất giờ cũng khá cao so với vài năm trước.
Vị trí thuận tiện Không khí trong lành Giá đất tăng
LT
Chị Lan T. (Kinh doanh)
8.8
6 tháng trước
Mặt tiền đường lớn trong khu dân cư rất hợp để kinh doanh. Tôi đã xây nhà vừa ở vừa mở quán cà phê, khách hàng chủ yếu là dân cư trong khu, thu nhập ổn định.
Kinh doanh tốt Mặt tiền đẹp
Tiện ích ngoại khu Khu dân cư Biconsi
Vị trí trung tâm TP. Dĩ An
Khu dân cư Biconsi tọa lạc tại phường Tân Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương. Vị trí đắc địa ngay các trục đường lớn như DT743, Bùi Thị Xuân, kết nối trực tiếp đến KCN Sóng Thần, KCN VSIP 1 và dễ dàng di chuyển về TP. Thủ Đức, TP. Biên Hòa.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Vincom Plaza Dĩ An (~3km, 8 phút), Aeon Mall Canary Bình Dương (~5km, 12 phút).
Giáo dục
Hệ thống trường các cấp trong bán kính 2km. Làng Đại học Quốc gia TP.HCM (~8km, 20 phút).
Y tế
Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Sài Gòn - Dĩ An (~2.5km, 7 phút), Bệnh viện Becamex.
KCN & Hành chính
KCN Sóng Thần 2 (~1km, 3 phút), KCN VSIP 1 (~4km, 10 phút), Trung tâm hành chính Dĩ An.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu dân cư Biconsi
Công viên & Sân thể thao
Mảng xanh rộng lớn, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao tạo không gian sống trong lành, năng động.
Trong lành • Năng động
Trường mầm non nội khu
Phụ huynh yên tâm gửi con trẻ tại trường mầm non đạt chuẩn ngay trong khuôn viên dự án.
Giáo dục • Tiện lợi
Trung tâm thương mại & Chợ
Đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực hàng ngày của cư dân mà không cần đi xa.
Mua sắm • Đa dạng
Hạ tầng đồng bộ
Đường nội khu rộng 13-25m, điện âm, nước máy, hệ thống PCCC hiện đại.
Hiện đại • Chất lượng
An ninh 24/7
Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn cho toàn khu.
An toàn • Chuyên nghiệp
Chủ đầu tư Biconsi
Dự án được phát triển bởi Biconsi - thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu tại Bình Dương.
Uy tín • Kinh nghiệm
Khu dân cư Biconsi do Công ty Đầu tư và Xây dựng Bình Dương (Biconsi) phát triển, nằm tại trung tâm TP. Thủ Dầu Một, với diện tích hàng chục hecta. Đây là một trong những khu dân cư quy hoạch sớm tại Bình Dương, tập trung nhiều dãy nhà phố, biệt thự liền kề và căn hộ. Điểm nổi bật là hạ tầng hoàn chỉnh, đường nội bộ rộng, điện nước ổn định, hệ thống cây xanh phủ khắp, có trường học, chợ và công viên ngay trong khu. Vị trí dự án thuận lợi, gần Đại lộ Bình Dương, dễ dàng kết nối đến khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP và TP.HCM. Khu dân cư Biconsi đã hình thành cộng đồng cư dân đông đúc, văn minh, phù hợp cho gia đình an cư lâu dài, đồng thời có giá trị đầu tư ổn định nhờ nằm trong khu vực phát triển công nghiệp – dịch vụ sôi động.
Các khu vực lân cận Khu dân cư Biconsi tại TP. Dĩ An
Khu dân cư Biconsi nằm tại tâm điểm phát triển của TP. Dĩ An, "thủ phủ công nghiệp" của Bình Dương. Khu vực này là nơi giao thoa của các KCN lớn như Sóng Thần, VSIP, Tân Đông Hiệp, thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và người lao động đến sinh sống và làm việc.
Nhờ vị trí liền kề TP. Thủ Đức (TP.HCM) và TP. Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An sở hữu hạ tầng giao thông kết nối liên vùng hoàn chỉnh với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, DT743, và Xa lộ Hà Nội.
Môi trường sống tại đây ngày càng được nâng cao với sự xuất hiện của các trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và trường học chất lượng, biến Dĩ An trở thành một thành phố đáng sống và đầu tư.
Khám phá các dự án đất nền, nhà phố khác tại TP. Dĩ An
TP. Dĩ An là thị trường bất động sản sôi động với nhiều dự án đa dạng, hưởng lợi từ vị trí giáp ranh TP.HCM và hạ tầng công nghiệp phát triển.
Ngoài KDC Biconsi, TP. Dĩ An còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà đất KDC Biconsi
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư Biconsi.
Thủ tục mua đất/nhà KDC Biconsi
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng và kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới trên sổ hồng.
Thủ tục thuê nhà KDC Biconsi
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (điện, nước, internet) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định của pháp luật.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà đất KDC Biconsi trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một lô đất để xây dựng mái ấm tại TP. Dĩ An, hay một kênh đầu tư an toàn, sinh lời bền vững? KDC Biconsi chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Không gian xanh mát
KDC Biconsi - Môi trường sống lý tưởng tại Dĩ An
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư Biconsi nằm ở đâu?
Chủ đầu tư của Khu dân cư Biconsi là ai?
Khu dân cư Biconsi có những tiện ích gì?
Hạ tầng tại Khu dân cư Biconsi như thế nào?
Cuộc sống tại Khu dân cư Biconsi có thuận tiện không?