Khu dân cư An Thuận, Long Thành, Đồng Nai
Dự án nổi bật
Khu dân cư An Thuận là dự án đất nền tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường 769, xã An Phước, huyện Long Thành. Với lợi thế liền kề các khu công nghiệp lớn và cách Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 10 phút di chuyển, dự án mang đến cơ hội an cư và đầu tư sinh lời vượt trội.
Vị trí đắc địa, cách Sân bay Long Thành 10 phút
Liền kề các KCN lớn: Lộc An - Bình Sơn, Long Đức, Long Thành
Giá bán hấp dẫn, tiềm năng tăng giá cao
Sổ hồng riêng từng nền, hạ tầng hoàn thiện 100%.

© KDC An Thuận - Tâm điểm đầu tư đón đầu sân bay Long Thành
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ nền đất
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 18 - 30 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
1.8 - 3.5 tỷ | tùy theo vị trí, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ tin đăng
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
2 - 5 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
1.5 - 6 triệu | tùy mục đích sử dụng
Khu dân cư An Thuận có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ nền đất
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ tin đăng
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~2.2 tỷ | tăng 11.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
3.5 triệu | nhu cầu tốt
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.8-3.5 tỷ | tăng trưởng mạnh
KHOẢNG GIÁ THUÊ
1.5-6 triệu | để kinh doanh
Giá bán đất nền KDC An Thuận
• Nền 100m²: 1.8 – 2.5 tỷ
• Nền 120m²: 2.2 – 3.5 tỷ
Mức giá hấp dẫn, phản ánh đúng tiềm năng của một bất động sản "sát vách" sân bay.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị đất nền KDC An Thuận
Giá trị dự báo tăng trưởng đột phá cùng Sân bay Long Thành.
So sánh giá các dự án tại Long Thành
Mức giá cạnh tranh, tiềm năng tăng trưởng lớn.
Giá bán đất nền tại KDC An Thuận dao động từ 18 - 30 triệu đồng/m², một mức giá vô cùng hấp dẫn so với các dự án lân cận trong khu vực "thành phố sân bay". Với vị trí chiến lược và pháp lý an toàn, dự án có tiềm năng tăng giá đột phá khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động và các tuyến cao tốc hoàn thiện. Đây là cơ hội đầu tư "vàng" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn, đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của Long Thành.
Giá thuê đất nền KDC An Thuận
• Đất trống (kinh doanh): 2 - 4 triệu /tháng
• Đất có nhà tạm/kiot: 3 - 6 triệu /tháng
Nhu cầu thuê sẽ tăng cao khi dân cư và dịch vụ sân bay phát triển.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và mục đích sử dụng.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê đất dự kiến tăng trưởng cùng sự phát triển của khu vực.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Lợi nhuận chính nằm ở tiềm năng tăng giá đất.
Hoạt động cho thuê tại KDC An Thuận hiện tại chủ yếu là đất trống cho các mục đích kinh doanh nhỏ hoặc làm kho bãi. Dòng tiền từ cho thuê chưa cao nhưng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi sân bay và các KCN đi vào hoạt động, thu hút hàng chục ngàn chuyên gia và người lao động. Giá trị đầu tư cốt lõi của KDC An Thuận nằm ở tiềm năng tăng giá đất đột phá trong tương lai. Việc sở hữu một lô đất tại đây được ví như "của để dành", hứa hẹn mang lại lợi nhuận vượt trội cho nhà đầu tư.
Dự án Khu dân cư An Thuận có gì?
~400
Nền đất
~9 ha
Tổng diện tích
100-150 m²
Diện tích nền
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách quy hoạch
KDC An Thuận được quy hoạch theo mô hình khu dân cư hiện đại, đồng bộ. Hạ tầng được đầu tư bài bản với đường nhựa rộng rãi, vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện âm, nước máy, đáp ứng tiêu chuẩn của một khu đô thị văn minh, sẵn sàng đón cư dân về an cư.
Hiện đại Đồng bộ Khang trang
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn đón đầu làn sóng tăng giá từ sân bay Long Thành. Đồng thời, đây cũng là nơi an cư phù hợp cho các chuyên gia, cán bộ nhân viên làm việc tại sân bay và các KCN lân cận.
Nhà đầu tư Chuyên gia An cư
Thông điệp dự án
"Tâm điểm kết nối - Đón đầu tương lai" – KDC An Thuận không chỉ là một sản phẩm bất động sản, mà là một tài sản chiến lược, một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ tại "thành phố sân bay" Long Thành.
Cơ hội Tài sản Tương lai
Vị trí của KDC An Thuận có gì đặc biệt?
Tọa lạc trên mặt tiền đường tỉnh 769, KDC An Thuận sở hữu vị trí vàng trong vùng lõi "thành phố sân bay". Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp từ QL51 đến cổng chính Sân bay Long Thành. Vị trí này giúp dự án dễ dàng kết nối đến các cao tốc lớn, các KCN và trung tâm hành chính Long Thành.
Hạ tầng và tiện ích tại KDC An Thuận thế nào?
Dự án đã hoàn thiện 100% hạ tầng cơ bản với đường nhựa nội bộ rộng từ 8-12m, vỉa hè cây xanh, hệ thống điện âm, nước máy và cống thoát nước. Trong bán kính 3km, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích ngoại khu như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính và các khu dịch vụ thương mại sầm uất của Long Thành.
Hạ tầng hoàn thiện
Điện âm, nước máy
Tiện ích ngoại khu đầy đủ
Dân cư hiện hữu
KDC An Thuận có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án tập trung vào sản phẩm đất nền nhà phố, pháp lý sổ hồng riêng, mang lại sự an toàn và linh hoạt cho khách hàng.
Đất nền nhà phố: Diện tích đa dạng từ 100m² đến 150m², mặt tiền rộng, phù hợp để ở hoặc kinh doanh.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%, có thể công chứng sang tên ngay và xây dựng.
Xây dựng: Khách hàng được tự do xây dựng theo thiết kế và nhu cầu riêng.
Khu dân cư An Thuận là một trong những dự án đất nền hiếm hoi tại Long Thành có vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện và pháp lý sổ riêng. Đây là "bảo chứng" vững chắc cho giá trị tài sản và sự an tâm của nhà đầu tư. Khi các công trình hạ tầng trọng điểm của quốc gia được hoàn thiện, KDC An Thuận hứa hẹn sẽ trở thành một khu dân cư sầm uất, là nơi an cư lý tưởng và là tài sản sinh lời đột phá cho những ai sở hữu.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư An Thuận

Sơ đồ phân lô
Mặt bằng KDC An Thuận được quy hoạch khoa học trên tổng diện tích 9ha, phân chia thành các lô đất vuông vức, tối ưu hóa không gian xây dựng và sinh hoạt.
Hệ thống đường nội bộ được thiết kế theo dạng ô bàn cờ, rộng rãi, kết nối trực tiếp ra mặt tiền đường 769. Các khu vực cây xanh được bố trí hợp lý, tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên giữa lòng đô thị sân bay tương lai.
Phân lô vuông vức
Dễ dàng xây dựng.
Hạ tầng đồng bộ
Đường, điện, nước đầy đủ.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng riêng.
Có nên đầu tư đất nền Khu dân cư An Thuận?
Khu dân cư An Thuận là lựa chọn đầu tư thông minh, đón đầu làn sóng phát triển công nghiệp tại Long Thành. Với vị trí chiến lược gần QL51, KCN Nhơn Trạch và sân bay Long Thành, pháp lý sổ hồng minh bạch và mức giá cạnh tranh, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.
Khu dân cư An Thuận có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn đất nền KDC An Thuận
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí gần KCN Nhơn Trạch và sân bay Long Thành.
Tiềm năng cho thuê (xây trọ, kiot)
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 7-8%/năm nhờ nguồn cầu lớn từ các KCN Nhơn Trạch.
Có nên đầu tư dài hạn đất nền KDC An Thuận?
KDC An Thuận là tài sản đầu tư dài hạn an toàn và bền vững. Với pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng nền, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu. Vị trí chiến lược gần QL51, KCN Nhơn Trạch và sân bay Long Thành mang lại tiềm năng tăng giá ổn định theo sự phát triển công nghiệp và đô thị hóa.
Hạ tầng nội khu được quy hoạch đồng bộ, kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn, giúp giá trị bất động sản tăng trưởng tự nhiên khi dân cư về sinh sống ngày càng đông đúc.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, muốn sở hữu một tài sản tích lũy an toàn, có khả năng chống trượt giá và sinh lời đều đặn.
Vị trí chiến lược
Gần QL51, cửa ngõ vào các KCN Nhơn Trạch và sân bay Long Thành.
Giá đất cạnh tranh
Mặt bằng giá thấp hơn so với các khu vực lân cận, dư địa tăng trưởng còn lớn.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư khai thác dòng tiền tại KDC An Thuận?
KDC An Thuận là một trong những dự án có tiềm năng khai thác dòng tiền cho thuê tốt nhất trong khu vực. Với hàng trăm ngàn công nhân, chuyên gia làm việc tại các KCN Nhơn Trạch, nhu cầu thuê phòng trọ, nhà ở, kiot kinh doanh là rất lớn và ổn định.
Nhà đầu tư có thể xây dựng nhà trọ, nhà cấp 4 hoặc kiot để cho thuê, tạo ra nguồn thu nhập thụ động hàng tháng. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 7-8%/năm, cao hơn so với lãi suất ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn có "gà đẻ trứng vàng", vừa có dòng tiền đều đặn vừa chờ đất tăng giá theo thời gian.
Dòng tiền cho thuê ổn định
Lợi suất 7-8%/năm, hấp dẫn và an toàn.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ các KCN Nhơn Trạch, Long Thành.
Vốn đầu tư hợp lý
Giá đất và chi phí xây dựng thấp, phù hợp với nhiều nhà đầu tư.
Đánh giá từ cư dân & nhà đầu tư KDC An Thuận
8.8
Rất Tốt · +150 đánh giá
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 8.0
Không gian xanh - 8.0
Pháp lý - 9.5
Kết nối giao thông - 8.5
Điểm đến an cư & đầu tư "vàng" vùng ven sân bay Long Thành.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân & nhà đầu tư
VN
Chú Văn N. (Công nhân)
9.0
4 tháng trước
Chú mua đất ở đây cất nhà để đi làm KCN Nhơn Trạch cho gần. Sáng đi làm chỉ mất 15 phút. Khu này dân cư đông, có chợ, trường học gần nên rất tiện. Đất có sổ nên yên tâm.
Gần KCN Giá hợp lý Pháp lý sổ hồng
TH
Chị Thanh H. (Nhà đầu tư)
9.5
2 tháng trước
Chị mua 2 lô đất, xây 8 phòng trọ cho thuê lúc nào cũng kín phòng. Dòng tiền hàng tháng rất ổn định. Đất có sổ hồng riêng nên chị rất yên tâm, vừa có thu nhập vừa chờ đất lên giá theo sân bay.
Cho thuê tốt Dòng tiền ổn định Đón sóng sân bay
ML
Anh Minh L. (TP.HCM)
8.5
5 tháng trước
Tôi mua để dành. Thấy khu vực này kết nối QL51 đi Vũng Tàu hay về Sài Gòn đều tiện. Mua sớm giá còn tốt, để vài năm nữa khi sân bay hoạt động chắc chắn có lời.
Đầu tư dài hạn Tiềm năng tăng giá Giao thông thuận tiện
LN
Chị Lan N. (Tiểu thương)
8.5
3 tháng trước
Mua lô đất mặt tiền đường lớn để sau này mở tiệm tạp hóa. Khu này công nhân đông nên buôn bán chắc chắn được. Đường xá rộng rãi, xe tải nhỏ ra vào cũng tiện.
Kinh doanh tốt Dân cư đông đúc
Tiện ích ngoại khu KDC An Thuận
Vị trí cửa ngõ Long Thành - Nhơn Trạch
Khu dân cư An Thuận tọa lạc tại xã An Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai. Vị trí vàng ngay mặt tiền Quốc lộ 51, là cửa ngõ kết nối TP. Biên Hòa, các KCN Nhơn Trạch và Sân bay Quốc tế Long Thành.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Khu công nghiệp
KCN Nhơn Trạch 1, 2, 3 (~5km, 10 phút), KCN Long Thành, KCN Tam Phước.
Tiện ích dân sinh
Chợ An Bình, trường học các cấp, UBND xã An Phước trong bán kính 2km.
Sân bay Long Thành
Khoảng 10km (~15-20 phút), hưởng lợi trực tiếp từ "thành phố sân bay".
Kết nối giao thông
Quốc lộ 51, Cao tốc TP.HCM - Long Thành, Vành đai 3 (tương lai).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu & Hạ tầng KDC An Thuận
Hạ tầng hoàn thiện
Đường nội bộ trải nhựa rộng rãi, hệ thống điện, nước máy, cống thoát nước đầy đủ.
Đồng bộ • Hiện hữu
Công viên cây xanh
Các mảng xanh được bố trí xen kẽ, mang lại không gian sống trong lành, thoáng đãng.
Trong lành • Thư giãn
Hệ thống chiếu sáng
Đèn đường được lắp đặt đầy đủ, đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân vào ban đêm.
An ninh • Hiện đại
Dân cư hiện hữu
Cộng đồng dân cư đã hình thành và sinh sống, tạo nên một môi trường sầm uất.
Sầm uất • An cư
Pháp lý sổ hồng
Dự án có sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo tính an toàn và minh bạch cho giao dịch.
An toàn • Minh bạch
Đa dạng diện tích
Nhiều loại diện tích nền đất (từ 80m² - 120m²) phù hợp với nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.
Linh hoạt • Đầu tư
KDC An Thuận là một trong những dự án dân cư tiềm năng tại khu vực ven TP. Hồ Chí Minh, được phát triển với hạ tầng cơ bản hoàn thiện, đường nội bộ rộng rãi, hệ thống điện nước ổn định, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của cư dân. Vị trí dự án thuận lợi khi kết nối nhanh đến các trục giao thông chính, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.
Điểm nổi bật của KDC An Thuận chính là tính pháp lý vững chắc, mang lại sự an tâm cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Với sự kết hợp giữa hạ tầng hoàn thiện, chi phí hợp lý và tiềm năng phát triển bền vững, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong tương lai.
Các khu vực lân cận Khu dân cư An Thuận

Khu dân cư An Thuận tọa lạc tại xã An Phước, một vị trí chiến lược của huyện Long Thành. Khu vực này được xem là "bản lề" kết nối các trung tâm công nghiệp lớn của Đồng Nai như Biên Hòa - Long Thành - Nhơn Trạch và là cửa ngõ ra cảng biển Cái Mép - Thị Vải.
Điểm nhấn của khu vực là sự hiện diện của trục Quốc lộ 51, tuyến đường huyết mạch nối liền Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bao quanh KDC An Thuận là hàng loạt các khu công nghiệp lớn như KCN Long Thành, KCN An Phước, và đặc biệt là cụm KCN Nhơn Trạch, tạo ra nhu cầu khổng lồ về nhà ở và dịch vụ.
Trong tương lai, khi Sân bay Quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, khu vực An Phước sẽ trở thành một đô thị vệ tinh sầm uất, cung cấp dịch vụ hậu cần và nhà ở cho "thành phố sân bay", mở ra tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản vô cùng lớn.
Khám phá các bất động sản khác tại Long Thành, Đồng Nai
Huyện Long Thành, "trái tim" của thành phố sân bay tương lai, là thị trường bất động sản sôi động bậc nhất, tập trung nhiều dự án đất nền, nhà phố quy mô lớn, hưởng lợi trực tiếp từ các siêu dự án hạ tầng.
Ngoài KDC An Thuận, Long Thành còn nhiều bất động sản khác với pháp lý an toàn, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời đột phá đang chờ bạn khám phá.
Thủ tục mua bán & Lưu ý khi đầu tư đất nền KDC An Thuận
Nắm rõ quy trình và các lưu ý quan trọng giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu dân cư An Thuận.
Thủ tục mua đất nền KDC An Thuận
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu xem Sổ hồng (Giấy chứng nhận QSDĐ) gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND xã/huyện.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc viết tay hoặc công chứng, ghi rõ thông tin lô đất, giá bán, thời gian công chứng chuyển nhượng.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng và thanh toán đủ số tiền còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh VP Đăng ký đất đai huyện Long Thành để hoàn tất thủ tục sang tên Sổ hồng.
Lưu ý khi đầu tư đất nền
Xác định mục tiêu: Đầu tư tích lũy, xây ở, hay xây cho thuê? Mục tiêu khác nhau sẽ quyết định vị trí lô đất phù hợp.
Khảo sát thực tế: Đến tận nơi để xem vị trí, hạ tầng, mật độ dân cư và các tiện ích xung quanh trước khi quyết định.
Nguồn vốn: Ưu tiên sử dụng vốn tự có. Nếu vay ngân hàng, cần tính toán kỹ lưỡng dòng tiền trả nợ, đặc biệt khi đầu tư cho thuê.
Chọn lô đất đẹp: Ưu tiên các lô gần mặt tiền, gần công viên, không bị lỗi phong thủy để dễ dàng thanh khoản hoặc cho thuê.
Các khu vực lân cận chung cư Feliz en Vista
Các dự án nổi bật khác
Mua bán đất nền KDC An Thuận trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng gần nơi làm việc, hay một kênh đầu tư "gà đẻ trứng vàng" với dòng tiền ổn định? KDC An Thuận chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán đất nền mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu dân cư An Thuận - Nơi an cư lạc nghiệp
Câu hỏi thường gặp






