Khu dân cư An Thạnh, TP. Thuận An
Dự án nổi bật
Khu dân cư An Thạnh là một dự án đất nền và nhà phố liền kề quy mô, tọa lạc tại phường An Thạnh, TP. Thuận An, Bình Dương. Nằm ven sông Sài Gòn, dự án nổi bật với không gian sống xanh mát, thiết kế hiện đại, và vị trí kết nối thuận tiện, mang đến cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn.
Vị trí chiến lược tại TP. Thuận An
Khu dân cư hiện hữu, gần các tiện ích
Giá trị đầu tư và an cư ổn định
Không gian sống xanh mát ven sông Sài Gòn.

© Khu dân cư An Thạnh - Không gian sống lý tưởng ven sông
TIN ĐĂNG MUA BÁN
70+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 25 - 40 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2 - 5 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ sản phẩm
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
7 - 14 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu dân cư An Thạnh có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3.5 tỷ | tăng 3.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | tăng 5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2-5 tỷ | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ THUÊ
7-14 triệu | nhu cầu ổn định




Giá mua đất nền & nhà phố An Thạnh
• Đất nền (80-120m²): 2.0 – 4.0 tỷ
• Nhà phố (100-150m²): 3.5 – 6.0 tỷ
Mức giá phản ánh tiềm năng phát triển và tiện ích khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà đất An Thạnh
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ hạ tầng khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc đất nền/nhà phố.
Về giá bán hiện tại, đất nền và nhà phố tại Khu dân cư An Thạnh có mức giá dao động từ 25 đến 40 triệu đồng/m² tùy diện tích và vị trí, tương đương 2 - 5 tỷ đồng mỗi sản phẩm. Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với tiềm năng phát triển của khu vực Thuận An. Các lô đất nền (80-120m²) có giá khoảng 2.0 – 4.0 tỷ đồng, trong khi nhà phố (100-150m²) có giá 3.5 – 6.0 tỷ đồng. Thanh khoản của dự án ổn định, các sản phẩm có vị trí đẹp thường được giao dịch nhanh chóng. Giá bán hiện tại đã có sự tăng trưởng so với các năm trước, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ vị trí thuận lợi cùng sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu vực.
Giá thuê nhà phố Khu dân cư An Thạnh
• 1 PN (45m²): 6 - 9 triệu /tháng
• 2 PN (65m²): 9 - 14 triệu /tháng
Giá thuê phù hợp, thu hút chuyên gia và gia đình trẻ tại địa phương.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định trong phân khúc nhà phố.
Khu dân cư An Thạnh là lựa chọn hoàn hảo không chỉ để an cư mà còn tiềm năng sinh lời cao khi đầu tư cho thuê. Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại phường An Thạnh, Thuận An, gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông trọng điểm, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực quan trọng của Bình Dương và TP.HCM. Mức giá thuê từ 8 - 15 triệu đồng/tháng khá cạnh tranh trong phân khúc nhà phố khu vực, mang lại lợi tức hấp dẫn cho chủ nhà. Nhờ những yếu tố này, Khu dân cư An Thạnh không chỉ giữ giá tốt mà còn đem lại cơ hội đầu tư cho thuê bền vững, thu hút lượng khách thuê ổn định và chất lượng.
Khu dân cư An Thạnh có gì?
Đa dạng
Phân khu
150+
Sản phẩm
80-150 m²
Diện tích đất
2-3
Tầng nhà phố
Phong cách thiết kế
Khu dân cư An Thạnh được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng không gian xanh và sự hài hòa với thiên nhiên. Các mẫu nhà phố có kiến trúc đồng bộ, tối ưu hóa công năng sử dụng, mang lại môi trường sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Hiện đại Gần gũi thiên nhiên Thân thiện môi trường
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các gia đình trẻ, những người đang tìm kiếm một không gian sống yên bình nhưng vẫn đầy đủ tiện ích, cũng như các nhà đầu tư muốn tìm kiếm sản phẩm bất động sản có giá trị bền vững tại Thuận An.
Gia đình trẻ Người yêu thiên nhiên Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"An cư lạc nghiệp, vững bền tương lai" – Khu dân cư An Thạnh không chỉ là nơi để ở, mà còn là nền tảng vững chắc cho một cuộc sống thịnh vượng và hạnh phúc dài lâu.
Vững bền Thịnh vượng An toàn
Các loại hình sản phẩm tại Khu dân cư An Thạnh có gì đặc biệt?
Khu dân cư An Thạnh chủ yếu phát triển các sản phẩm đất nền và nhà phố liền kề, mang đến sự đa dạng cho khách hàng. Các sản phẩm được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện, đảm bảo giá trị sinh lời và an cư lâu dài.
Nội thất và không gian sống tại Khu dân cư An Thạnh thế nào?
Đất nền được bàn giao với hạ tầng hoàn thiện (đường, điện, nước). Nhà phố liền kề được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng, có sân trước, sân sau, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái. Tất cả các sản phẩm đều chú trọng không gian mở để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo môi trường sống trong lành.
Hạ tầng hoàn thiện
Thiết kế hiện đại
Không gian xanh
Tiện ích nội khu
Khu dân cư An Thạnh có những loại sản phẩm nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình đất nền và nhà phố, đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư của khách hàng.
Đất nền: Diện tích đa dạng từ 80m² - 120m², phù hợp xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Nhà phố liền kề: Thiết kế 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu, diện tích đất 60-80m², diện tích sử dụng 100-150m².
Biệt thự mini: Một số sản phẩm biệt thự với diện tích lớn hơn, không gian sống đẳng cấp.
Lấy cảm hứng từ không gian sống xanh và tiện nghi, Khu dân cư An Thạnh là một dự án đáng chú ý tại TP. Thuận An. Dự án không chỉ cung cấp các sản phẩm đất nền và nhà phố chất lượng mà còn kiến tạo một môi trường sống lý tưởng, gần gũi với thiên nhiên ven sông Sài Gòn. Với vị trí chiến lược trên đường DT745 và hạ tầng hoàn chỉnh, Khu dân cư An Thạnh mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích như công viên cây xanh, khu vui chơi, đường đi bộ ven sông. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một tổ ấm bền vững, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Sơ đồ mặt bằng của Khu dân cư An Thạnh

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng tại Khu dân cư An Thạnh được quy hoạch thông minh, đảm bảo không gian sống tối ưu và tiện lợi cho cư dân. Các lô đất và nhà phố được sắp xếp hợp lý, với hệ thống đường nội bộ rộng rãi và cây xanh bao phủ.
Đặc biệt, thiết kế tổng thể chú trọng đến việc tạo ra một cộng đồng dân cư hiện đại, văn minh, với các tiện ích công cộng được bố trí khoa học, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết hàng ngày.
Quy hoạch đồng bộ
Hạ tầng hiện đại.
Không gian xanh
Công viên, ven sông.
Cộng đồng văn minh
An ninh tốt, dân trí cao.
Có nên đầu tư đất nền Khu dân cư An Thạnh không?
Khu dân cư An Thạnh là lựa chọn đầu tư an toàn và an cư lý tưởng tại trung tâm TP. Thuận An. Với vị trí đắc địa, pháp lý sổ hồng riêng từng nền và hạ tầng hoàn thiện, dự án không chỉ mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn mà còn là một nơi an cư lý tưởng cho các gia đình.
Khu dân cư An Thạnh có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC An Thạnh
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí trung tâm và tốc độ đô thị hóa của Thuận An.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KDC An Thạnh
Thanh khoản tốt nhờ pháp lý an toàn và nhu cầu nhà ở cao từ KCN VSIP 1, Việt Hương.
Có nên đầu tư dài hạn KDC An Thạnh?
Khu dân cư An Thạnh là tài sản đầu tư dài hạn an toàn và hiệu quả. Yếu tố cốt lõi là pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng từng nền, loại bỏ hoàn toàn rủi ro cho nhà đầu tư. Vị trí tại phường An Thạnh, trung tâm TP. Thuận An - "thủ phủ công nghiệp" của Bình Dương, mang lại tiềm năng tăng giá ổn định và bền vững.
Dự án được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của các KCN lớn như VSIP 1, Việt Hương... thu hút hàng trăm nghìn chuyên gia và lao động, tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở. Khi hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM và các khu vực lân cận ngày càng hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực sẽ tiếp tục tăng trưởng.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một tài sản tích lũy an toàn, có khả năng chống trượt giá và sinh lời đều đặn theo thời gian.
Vị trí trung tâm
Tọa lạc tại lõi đô thị Thuận An, liền kề các tiện ích đẳng cấp.
Tiềm năng tăng giá
Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định cùng sự phát triển công nghiệp của Thuận An.
Pháp lý an toàn tuyệt đối
Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài, là "của để dành" chắc chắn.
Có nên đầu tư ngắn hạn KDC An Thạnh?
Khu dân cư An Thạnh là sản phẩm lý tưởng cho nhà đầu tư ngắn hạn và "lướt sóng". Thị trường đất nền Thuận An, đặc biệt là khu vực An Thạnh, có thanh khoản luôn ở mức cao do nhu cầu ở thực rất lớn từ các KCN và dân cư hiện hữu.
Ưu điểm lớn nhất là pháp lý hoàn chỉnh, có sổ hồng riêng nên việc mua bán, công chứng diễn ra nhanh chóng, giúp nhà đầu tư xoay vòng vốn hiệu quả. Mỗi khi có thông tin tích cực về hạ tầng như mở rộng Quốc lộ 13, xây dựng hầm chui, thị trường lại có những đợt sóng tăng giá ngắn hạn.
Với mức đầu tư ban đầu hợp lý và biên độ lợi nhuận kỳ vọng hấp dẫn (12-20%/năm), đây là kênh đầu tư ngắn hạn hiệu quả và an toàn hơn so với các sản phẩm chưa hoàn thiện pháp lý.
Thanh khoản cao
Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng nhanh chóng nhờ pháp lý sổ hồng riêng.
Nhu cầu ở thực dồi dào
Nguồn khách hàng lớn từ cộng đồng chuyên gia, công nhân các KCN VSIP 1, Việt Hương.
Đòn bẩy hạ tầng
Tiềm năng tăng giá theo các dự án giao thông trọng điểm của Bình Dương.
Đánh giá từ nhà đầu tư KDC An Thạnh
9.4
Xuất sắc · +250 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Pháp lý - 10
Hạ tầng - 9.0
Tiện ích xung quanh - 9.5
Kết nối giao thông - 9.0
Đất vàng trung tâm Thuận An, sổ hồng trao tay, an tâm đầu tư.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân & nhà đầu tư
VT
Anh Văn T. (Nhà đầu tư)
9.5
3 tháng trước
Vị trí quá đẹp, ngay trung tâm An Thạnh, đi đâu cũng tiện. Xung quanh là Aeon Mall, Lotte Mart, sân golf Sông Bé. Mua để đó chắc chắn sinh lời, pháp lý lại có sổ riêng nên hoàn toàn yên tâm.
Vị trí đắc địa Tiện ích đầy đủ Pháp lý an toàn
KH
Chị Kim H. (Cư dân)
9.0
6 tháng trước
Gia đình tôi mới xây nhà ở đây. Khu dân cư văn minh, yên tĩnh, đường sá rộng rãi. Con cái đi học gần, cuối tuần cả nhà đi siêu thị Aeon chơi. Rất hài lòng với môi trường sống.
An cư lý tưởng Dân trí cao Yên tĩnh
PQ
Anh Phúc Q. (Nhà đầu tư)
9.0
2 tháng trước
Thanh khoản rất tốt. Tôi mua lướt sóng lô góc, chỉ 4 tháng đã có người hỏi mua lại chênh 15%. Nhu cầu mua để ở và xây nhà cho thuê ở khu vực này rất cao do gần KCN VSIP.
Thanh khoản tốt Lướt sóng Cho thuê tốt
HT
Cô Hồng T. (Cư dân)
9.2
4 tháng trước
Tôi về đây ở đã hơn 1 năm. Rất thích vì hạ tầng đồng bộ, điện âm nước máy, không gian thoáng đãng. An ninh tốt, hàng xóm thân thiện. Xứng đáng là nơi an cư lạc nghiệp.
Hạ tầng tốt An ninh
Tiện ích ngoại khu KDC An Thạnh
Vị trí trung tâm TP. Thuận An, Bình Dương
Khu dân cư An Thạnh tọa lạc tại phường An Thạnh, TP. Thuận An, Bình Dương. Vị trí vàng kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), liền kề các tiện ích đẳng cấp và các KCN lớn, thuận tiện di chuyển đến TP. Thủ Dầu Một và TP.HCM.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
AEON Mall Bình Dương (~5km, 10 phút), Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé (~3km, 7 phút).
Giáo dục
Hệ thống trường học các cấp trong bán kính 1-2km, Đại học Thủy Lợi, CĐ Việt Nam - Singapore.
Y tế
Bệnh viện Quốc tế Becamex (~4km, 9 phút), Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện TP. Thuận An.
Khu công nghiệp
KCN VSIP 1, KCN Việt Hương, KCN Đồng An (~5-10 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích & Hạ tầng KDC An Thạnh
Sổ hồng riêng từng nền
Pháp lý minh bạch, mỗi nền đất đều có sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
An toàn • Sở hữu lâu dài
Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh
Đường nội bộ trải nhựa rộng 13m-25m, vỉa hè, cây xanh, hệ thống thoát nước đồng bộ.
Đồng bộ • Hiện đại
Công viên cây xanh
Không gian xanh mát, mang lại môi trường sống trong lành, thư thái cho cư dân.
Thư giãn • Trong lành
Điện âm, nước máy
Hệ thống điện lưới, viễn thông được ngầm hóa, đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị.
An toàn • Hiện đại
Xây dựng tự do
Cho phép chủ sở hữu tự do thiết kế và xây dựng tổ ấm theo sở thích và nhu cầu cá nhân.
Linh hoạt • Đặc quyền
Cộng đồng dân cư hiện hữu
Dự án nằm trong khu vực có dân cư đông đúc, văn minh, đảm bảo môi trường sống an ninh, sầm uất.
An ninh • Sầm uất
Khu dân cư An Thạnh được quy hoạch với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, từ giao thông nội khu, điện – nước, viễn thông đến các tiện ích thiết yếu, đảm bảo mang lại một môi trường sống ổn định và tiện nghi cho cư dân. Sự đồng bộ này giúp các gia đình có thể an tâm an cư lâu dài, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian, mở ra tiềm năng phát triển bền vững. Đây chính là nền tảng quan trọng để An Thạnh trở thành điểm đến an cư lý tưởng cho nhiều thế hệ.
Bên cạnh hạ tầng hiện đại, An Thạnh còn sở hữu pháp lý minh bạch và vững chắc, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho cả khách hàng mua để ở lẫn nhà đầu tư. Với vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm và dịch vụ trọng điểm, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư an toàn, lâu dài. Sự kết hợp giữa hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng và tiềm năng phát triển đã khẳng định KDC An Thạnh là một sản phẩm bất động sản sáng giá, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư và đầu tư.
Các khu vực lân cận KDC An Thạnh tại TP. Thuận An

Khu dân cư An Thạnh tọa lạc tại phường An Thạnh, một trong những phường trung tâm và sầm uất nhất của TP. Thuận An. Khu vực này được quy hoạch bài bản, đồng bộ và là nơi tập trung của cộng đồng dân cư tri thức, thành đạt và các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN lớn.
Liền kề các "thủ phủ công nghiệp" như VSIP 1, Việt Hương, KDC An Thạnh hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng vượt bậc như Đại lộ Bình Dương (QL13), Vành đai 3. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM, TP. Thủ Dầu Một và các thành phố khác trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Với các sân golf, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại cao cấp bao quanh, An Thạnh đang trở thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư bậc nhất Bình Dương.
Khám phá các bất động sản khác tại TP. Thuận An
TP. Thuận An là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản đa dạng phân khúc, từ đất nền, nhà phố đến căn hộ, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị công nghiệp hiện đại.
Ngoài KDC An Thạnh, TP. Thuận An còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & Lưu ý đầu tư đất nền An Thạnh
Nắm rõ quy trình và các lưu ý quan trọng giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại KDC An Thạnh.
Thủ tục mua đất nền An Thạnh
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp (nếu có) tại cơ quan chức năng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, mã lô, thời gian công chứng, bàn giao đất và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng cho chủ sở hữu mới.
Lưu ý khi đầu tư đất nền
Ưu tiên pháp lý: Luôn chọn các dự án đã có sổ hồng riêng từng nền để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khoản đầu tư.
Kiểm tra thực địa: Đến tận nơi xem xét vị trí lô đất, tình trạng hạ tầng, mốc giới, không gian xung quanh trước khi quyết định.
Tầm nhìn dài hạn: Đầu tư đất nền cần kiên nhẫn. Lợi nhuận lớn thường đến khi hạ tầng và tiện ích xung quanh đã hình thành rõ nét.
Sử dụng đòn bẩy hợp lý: Cân đối tài chính, chỉ nên vay tối đa 50% giá trị lô đất để tránh áp lực lãi suất.
Các khu vực lân cận chung cư Feliz en Vista
Các dự án nổi bật khác
Mua đất nền KDC An Thạnh trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại trung tâm TP. Thuận An, hay một kênh đầu tư đất nền sinh lời an toàn? KDC An Thạnh chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán đất nền mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Khu dân cư An Thạnh - An cư lý tưởng, đầu tư an toàn
Câu hỏi thường gặp






